چوب قدیمی ترین مصالح ساختمانی است که در قرن بیست و یکم ارتباط خود را از دست نداده است. خانه های چوبی بی نظیر هستند. هر یک از آنها را می توان یک خلاقیت واقعا منحصر به فرد در نظر گرفت. فن آوری های امروزی امکان پردازش کنده های چوب را با چنان دقت و دقتی فراهم می کند که به چوبی بسیار آسان برای چیدن و از نظر زیبایی شناختی جذاب تبدیل می شوند. می تواند با لبه های صاف یا پروفیلی باشد. از آنجایی که تکنولوژی ساخت آن شامل خشک کردن کامل چوب می شود، خطر تغییر پارامترهای هندسی چوب در هنگام نگهداری و حمل و نقل مناسب ناچیز است.
این همان چیزی است که الوارهای چند لایه پروفیل شده به نظر می رسد. ساختن خانه چوبی از آن بسیار راحت است.
خانه چوبی چه مزایایی دارد و چه معایبی دارد؟
خانه های چوبی خود گرمای درونی خاصی دارند. از این گذشته، چوب برخلاف سنگ یا بتن قادر است تعادل حرارتی را برای مدت طولانی حفظ کند. بنابراین، یک خانه چوبی را می توان خیلی سریعتر گرم کرد. برعکس، هنگامی که گرمایش خاموش می شود، خنک سازی بسیار کندتر از ساختمان های ساخته شده از آجر یا بلوک های بتنی اتفاق می افتد. هیچ کس به خلوص اکولوژیکی چوب شک نمی کند. در مورد سهولت پردازش مواد، در اینجا نیز هیچ مشکلی وجود ندارد. تعداد زیادی ابزار از مدت ها قبل اختراع شده است که می تواند محصولاتی با هر شکل و اندازه ای از چوب بسازد. زیبایی زیبایی شناختی استفاده از چوب در ساخت و ساز غیر قابل انکار است.
انسان آموخته است که با کمک آخرین پیشرفت‌ها در صنعت شیمیایی و فناوری ساخت چوب، که شامل خشک کردن عمیق چوب است، کاستی‌های موجود چوب را با موفقیت برطرف کند. با این حال، ارزش ذکر این معایب را دارد:
- حساسیت به پوسیدگی، قارچ و کپک. با تکنولوژی ساخت صحیح، که شامل خشک کردن با کیفیت بالا و همچنین هنگام درمان با ترکیبات ضد قارچی آغشته‌کننده است، درخت عملاً مستعد ابتلا به این بیماری‌ها نیست و می‌تواند حداقل صد سال عمر کند. مراقبت به موقع از چوب این دوره را بیشتر می کند. کافی است یادمان های معماری چوبی را که برای قرن ها پابرجا بوده اند به یاد آوریم.
- خطر آتش سوزی شدید این مضرات جدی است، اما اگر تمام عناصر چوبی خانه با مواد بازدارنده آتش درمان شوند، می توان آن را به طور قابل توجهی صاف کرد. آنها چوب را تقریباً کاملاً غیر قابل اشتعال می کنند. علاوه بر این، نصب سیستم های اطفاء حریق خطر آتش سوزی را کاهش می دهد.
در یک کلام، معایب موجود که می توان آنها را هموار کرد، نمی تواند از مزایای یک خانه چوبی پیشی بگیرد. به همین دلیل، بسیاری از توسعه دهندگان خانه های شخصی خود را از چوب می سازند. نحوه انجام صحیح این کار بیشتر مورد بحث قرار خواهد گرفت.
چگونه از ابتدا تا انتها یک خانه چوبی با دستان خود بسازید
ساخت هر خانه یک فرآیند نسبتاً پیچیده و مسئولانه است. با این حال، اگر مهارت های نجاری دارید، می توانید از ابتدا تا انتها خودتان خانه ای از چوب بسازید. بیایید نگاه کنیم که چگونه این کار گام به گام انجام می شود.
خاکبرداری و نصب فونداسیون
هر ساخت و ساز جدید با کار حفاری آغاز می شود. از این گذشته ، مهم نیست که سایت چقدر مسطح باشد ، نیاز به برنامه ریزی اولیه و نصب سازه های زهکشی دارد. در مورد یک خانه چوبی، دومی بسیار مهم است، زیرا زهکشی با کیفیت بالا کلید خشک شدن چوب و در نتیجه دوام آن است. محل با برداشتن لایه حاصلخیز بالای خاک تا پایه رسی تسطیح می شود. خاک حذف شده را می توان برداشت یا به باغ منتقل کرد. یک خندق زهکشی در امتداد محیط سایت با شیب به پایین ترین نقطه سایت نصب می شود. بعداً می توان با قرار دادن لوله های زهکشی در آن کشت کرد.
مرحله بعدی ساخت فونداسیون است. بیشتر اوقات، یک نوع نوار برای خانه های چوبی ساخته می شود. این راحت ترین است و ساخت زیرزمین زیر خانه را امکان پذیر می کند. برای ساخت آن، ترانشه ای به عمق و عرض لازم حفر می کنند، قالب می سازند، آن را با آرماتور پر می کنند و با بتن پر می کنند. در این مورد، باید توجه ویژه ای به عایق رطوبتی عمودی و افقی یکپارچه فونداسیون شود. برای اینکه فونداسیون به طور کامل نوع سازه و وزن آن را برآورده کند، لازم است محاسبات صحیح پارامترهای آن انجام شود.
طبق قوانین ساخت و ساز، قسمت پایین پایه باید 20 سانتی متر زیر سطح انجماد خاک قرار گیرد. برای منطقه میانی، این رقم از 50 تا 150 سانتی متر متغیر است، در مناطق شمالی و سیبری بسیار عمیق تر است. این قانون در مناطقی که خاک شنی و خشک است صدق نمی کند. در اینجا می توانید یک ترانشه کم عمق تر حفر کنید، اما کمتر از 70 سانتی متر از علامت صفر، یعنی از سطح زمین.
ارتفاع شالوده از سطح زمین باید از 30 تا 120 سانتی متر باشد، اما ممکن است به دلیل شیب قابل توجه محل متفاوت باشد. عرض یکپارچه باید 30 - 40 سانتی متر باشد.بنابراین برای ساخت پی با ارتفاع کلی 1.5 متر و محیط 40 متر، باید حجم بتن مورد نیاز را محاسبه کنید. 1.5 * 0.4 * 40 = 24 متر مکعب. اما در صورت قرار دادن بالشتک سنگ ماسه خرد شده در پایین ترانشه، مصرف آن را می توان تا 50 درصد کاهش داد.
یک پایه آجری در بالای یکپارچه فونداسیون قرار می گیرد. سنگ تراشی به ضخامت یک آجر در 2 یا 3 ردیف ساخته می شود.
ساخت خانه چوبی از چوب: تخمگذار سیاهههای مربوط و کف
به عنوان مثال، بیایید الوارهای چند لایه با ابعاد 200x200 میلی متر را در نظر بگیریم. این اندازه ها برای آب و هوای سرد بهینه هستند. بیایید نیاز آن را برای خانه یک طبقه خود به ابعاد 10x10 متر محاسبه کنیم، بهتر است یک تیرآهن جامد به طول مورد نیاز سفارش دهیم تا یک تیر استاندارد 6 متری. اگر بخواهیم ارتفاع سقف کمتر از 270 سانتی‌متر نباشد، با در نظر گرفتن نیاز به کفپوش ماورلات و زیرزمین، به 320 سانتی‌متر از ارتفاع کل خانه چوبی نیاز داریم. با تقسیم 320 بر 20، 16 ردیف سنگ تراشی در خانه چوبی بدست می آید. ارتفاع به دلیل عایق کاری که بین تیرها گذاشته می شود کمی بیشتر از ارتفاع خواهد بود، اما با گذشت زمان خانه چوبی کوچک می شود و پارامترها محاسبه می شود.
اگر خانه ما مستطیل شکل معمولی است، پس به تیرهای 16 * 4 = 64 به طول 10 متر نیاز داریم. این فقط برای دیوارهای خارجی است. برای خانه ای به این اندازه، دیوار باربر دیگری مورد نیاز است (فنداسیون زیر آن می تواند ستونی باشد تا مصالح صرفه جویی شود)، بنابراین 16 قطعه دیگر اضافه می کنیم و 80 تیر می گیریم. نصب کفپوش را فراموش نکنیم. ما دو تا از آنها داریم: زیرزمین و سقف. اگر هر 1 متر روی آنها کنده کاری بسازید، به حدود 20 تیر دیگر نیاز خواهید داشت. برای این منظور، یک الوار جامد معمولی و تصفیه نشده ارزانتر مناسب است. در مجموع به 100 قطعه تیر 10 متری نیاز خواهیم داشت. حجم آنها 100*0.2*0.2*10 = 40 m3 است. با دانستن این موضوع، می توانید سرمایه گذاری های مالی مورد نیاز برای خانه چوبی را تعیین کنید.
قبل از شروع ساخت خانه چوبی، کل چوب باید با یک ضد عفونی کننده و آنتی پیرین درمان شود. اولین تاج از طریق یک لایه نیمه پرتو ضد آب روی پایه گذاشته می شود. این برای چیدن تیرچه های کف زیرزمین ضروری است که در صورت استفاده از 50 میلی متر هر 1 متر گذاشته می شود. بلوک برای طبقه زیرین اگر قصد دارید فوراً یک کف پایانی درست کنید ، این فاصله باید به 40 سانتی متر کاهش یابد که این امر مستلزم افزایش نیاز به مواد است. انتهای الوارها اره شده و نیمی از آنها جدا می شود تا سطحی صاف در محل اتصال تشکیل شود.
گوشه ها را می توان به روش های مختلفی به هم وصل کرد که ساده ترین آنها دم کبوتر است. این زمانی است که هر تیر بعدی در اتصال با تیر قبلی قرار می گیرد. این بست چندان قابل اعتماد نیست، بنابراین هنگام استفاده از آن، میله ها علاوه بر این با براکت های فلزی به هم متصل می شوند. روش‌های اتصال پیشرفته‌تر دیگری نیز وجود دارد.
تیرهای ردیف های مجاور با استفاده از رولپلاک های چوبی به یکدیگر محکم می شوند. برای انجام این کار، یک سوراخ از طریق پرتو حفر می شود که تا یک سوم عمق به سوراخ قبلی نفوذ می کند. یک رولپلاک با یک پتک چوبی به داخل سوراخ رانده می شود که ضخامت آن 2 میلی متر بیشتر از قطر سوراخ است. ضربات تا زمانی اعمال می شود که پرتو محکم به تیر قبلی بچسبد. فاصله بین رولپلاک ها باید حداقل 1.5 متر باشد.
بین ردیف ها، برای فشرده سازی و عایق، نوار جوت یا سایر مواد مشابه گذاشته می شود: بکسل، خزه، پشم معدنی. نباید یک منطقه باقی بماند که این واشر وجود نداشته باشد.
گذاشتن نوار جوت بین تیرها. برای این منظور یک شیار مخصوص در پروفیل تیر وجود دارد.
نیازی به اتصال دو ردیف آخر به ردیف های قبلی نیست، زیرا پس از انقباض خانه چوبی باید آنها را برای چیدن تیرهای کف جدا کنید. در صورت استفاده از پشم معدنی سبک یا فوم پلی استایرن برای عایق کاری، فاصله بین کنده ها باید حداقل 1 متر باشد. برای عایق بندی حجیم، فاصله را به نصف کاهش دهید. دهانه پنجره ها و درها در دیوارها یا پس از انقباض کامل قاب بریده می شوند یا هنگام گذاشتن تاج ها مستقیماً رها می شوند.
نصب سازه های سقفی بر روی دیوارهای چوبی
برای نصب سقف شیروانی ساده به میله هایی با مقطع 100x50 میلی متر، تیر 150x150 میلی متر و تخته های لبه دار برای ساخت روکش سقف و پوشش شیروانی نیاز دارید. اگر از کاشی های فلزی یا ورق های راه راه به عنوان سقف استفاده شود، ساخت یک سازه حجیم و قدرتمند ضروری نیست. با این حال، تخته های بیشتری مورد نیاز خواهد بود، زیرا روکش باید با گام کوچک یا پیوسته باشد.
آخرین ردیف قاب به عنوان ماورلات استفاده می شود که پایه های رافت باید به طور ایمن به آن وصل شوند. برای انجام این کار، یک برآمدگی در آنها اره می شود که با آن پاهای رافت در برابر mauerlat قرار می گیرند. قفسه ها از چوب ساخته شده اند و بر روی یک تیر مرکزی یا دیوار باربر در هر 100 سانتی متر نصب می شوند. پایه های رافتر روی هر قفسه ساخته می شوند و به سمت ماورلات پایین می روند. طول قفسه ها باید طوری انتخاب شود که زاویه شیب های سقف حداقل 45 درجه باشد. تراش از تخته هایی به عرض 150 تا 200 میلی متر و ضخامت 15 تا 25 میلی متر با افزایش 100 تا 150 میلی متر ساخته شده است.
ساختار سقف. ساده ترین طرح
مرحله نهایی سد بخار و تخمگذار مواد سقف خواهد بود. پس از آن نوارهای رج و باد نصب می شود و شیروانی ها دوخته می شوند.
ویژگی های دکوراسیون داخلی
در صورت صیقلی بودن الوار، دکوراسیون داخلی دیوارهای خانه چوبی ممکن است به هیچ وجه انجام نشود. روی آن با لکه رنگ دلخواه پوشانده می شود تا الگوی طبیعی زیبایی به دست آید. اگر تکمیل لازم باشد، می توان آن را با هر ماده تکمیلی انجام داد. دیوارها را می توان با پیش آرماتور گچ کاری کرد یا از ورق های گچ بری استفاده کرد.
تخته سه لا را می توان روی کف زیرین قرار داد که روی آن یک پوشش تکمیلی اعمال می شود. سقف ها با گچ تخته پوشیده شده یا سازه های کششی ساخته شده است. دهانه در و پنجره با درب و پنجره ساخته شده از هر ماده ای پر می شود.
خانه تمام شده ساخته شده از تیرهای چوبی. همانطور که می بینید، نیازی به تکمیل اضافی نما نیست.
یک خانه چوبی که با دستان شما ساخته شده است، اگر به درستی ساخته شود و به درستی نگهداری شود، نه تنها شما، بلکه فرزندان و نوه های شما را نیز خوشحال می کند.
امروزه بسیاری دوست دارند یک خانه روستایی داشته باشند. در همان زمان، اکثریت یک مکان دنج، ترجیحا در یک منطقه تمیز از نظر محیط زیست ترتیب می دهند. همانطور که می دانید، ساخت و ساز فعال خانه ها در مناطق مختلف روسیه در حال انجام است. شما می توانید انواع طرح های ساختمانی را مشاهده کنید. آنها شامل استفاده از مواد مختلف هستند. صرف نظر از نوع یا تعداد طبقات سازه، مراحل ساخت خانه به طور کلی برای همه ساختمان ها یکسان است. بیایید در زیر به آنها با جزئیات بیشتری نگاه کنیم.
انتخاب قلمرو
هنگام خرید زمینی که متعاقباً یک ساختمان مسکونی در آن ساخته می شود، باید به تعدادی از نکات اساسی توجه کنید. اول از همه، شما باید ساختار زمین شناسی قطعه را بررسی کنید، سطح آب زیرزمینی و ترکیب خاک را تعیین کنید. اطلاعات به دست آمده هنگام انتخاب نوع فونداسیون ضروری خواهد بود. مراحل ساخت یک ساختمان آپارتمانی و همچنین سازه هایی برای سکونت تک خانواده قطعا شامل این نکته می شود. این به دلیل این واقعیت است که نوع فونداسیون به درستی انتخاب شده از آبگرفتگی قسمت پایین ساختمان جلوگیری می کند که به نوبه خود مستقیماً بر دوام کل سازه تأثیر می گذارد. نتایج تحقیق ممکن است توسط فروشنده زمین یا در بخش سرزمینی گروه معماری نگهداری شود.
دسترسی به حمل و نقل
این موضوع در مراحل اولیه ساخت ساختمان نیز حائز اهمیت است. لازم به در نظر گرفتن این است که اگر جاده دسترسی به قلمرویی که قرار است سازه در آن ساخته شود وجود نداشته باشد، این امر متعاقباً تحویل مواد را پیچیده می کند. علاوه بر این، بسیاری دوست دارند خارج از شهر زندگی کنند، اما در یک کلان شهر کار کنند. در این مورد، ارزیابی ازدحام شبکه حمل و نقل ضروری است.
پاکیزگی زیست محیطی
این نکته نباید مشکلی ایجاد کند. برای تعیین پاکیزگی محیطی یک سایت، کافی است بررسی کنید که آیا محل دفن زباله یا شرکت های صنعتی در نزدیکی آن وجود دارد یا خیر. همچنین توصیه می شود طرح توسعه فوری قلمروی که قطعه زمین به آن تعلق دارد را پیدا کنید تا پس از چند سال تعجب آور نباشد که بزرگراه یا خط راه آهن پر سر و صدا در نزدیکی ظاهر شود.
منطقه و در دسترس بودن ارتباطات
اندازه طرح از اهمیت ویژه ای برخوردار است. هنگام خرید زمین، باید مساحت ساختار آینده را بدانید. ابعاد ساختمان به این پارامتر بستگی دارد. نسبت توصیه شده خانه و قطعه 1:10 است. علاوه بر این، هنگام انتخاب مکان، باید دور بودن خطوط برق (آب، برق، گاز) را بررسی کنید. اگر خیلی دور باشند، آوردن آنها مستلزم هزینه های اضافی است.
گرفتن مجوز
مراحل ساخت یک ساختمان مسکونی شامل فعالیت های مقدماتی مختلفی است. جنبه حقوقی موضوع نیز مهم است. برای شروع ساخت و ساز بدون مشکل، مالک سایت باید تمام مدارک لازم (عنوان) را داشته باشد. در مرحله بعد، داشتن یک پروژه ساختمانی ضروری است. تدوین آن توسط شرکت ها یا سازمان های خاصی که مجوز انجام این فعالیت را دارند انجام می شود. پروژه ایجاد شده باید توافق شود و سپس مجوز ساخت گرفته شود.
ساخت و ساز ساختمان
مراحل اولیه اصلی ساخت یک خانه خصوصی در بالا توضیح داده شده است. پس از دریافت کلیه اوراق لازم می توانید مستقیماً به ساخت ساختمان اقدام کنید. مراحل ساخت یک خانه خصوصی عبارتند از:
- انتخاب نوع، محاسبه و ساخت فونداسیون.
- انتخاب متریال و ساخت دیوارها.
- ساخت سقف.
- تکمیل نما، نصب پنجره.
- طراحی داخلی.
راه اندازی
پس از اتمام ساخت، پیمانکار گواهی پایان کار و اخطار کتبی پایان کار را صادر می کند. در مرحله بعد، یک بازرسی جامع از ساختار و آماده سازی برای راه اندازی انجام می شود. برای این منظور کمیسیون کاری تشکیل می شود که ظرف پنج روز پس از دریافت مستندات، ارزیابی را انجام می دهد. با در نظر گرفتن نتایج بازرسی، کارگروه در مورد آمادگی ساختمان برای راه اندازی نتیجه گیری می کند. در صورت مشاهده هرگونه انحراف از مقررات، اوراق نشان می دهد که ساختمان به طور کامل آماده نیست. در این مورد، تمام نقص هایی که در طول معاینه کشف شد نشان داده می شود. جمع بندی و لیست نواقص به پیمانکار داده می شود. او به نوبه خود متعهد می شود که تمام نقص ها را در چارچوب زمانی توافق شده برطرف کند.
ثبت حقوق
سند مبدأ صدور گواهینامه، گواهی قبولی بهره برداری از منزل می باشد. بر اساس آن، مالک قطعنامه ای را دریافت می کند که اسناد ساخت و ساز تکمیل شده را تأیید می کند. توسط اداره محلی صادر می شود. سپس در صورت موجود بودن کلیه مدارک لازم، عنوان خانه ثبت می شود.
فرآیند ساخت و ساز
در بالا تمام مراحل ساخت خانه آمده است: از مرحله مقدماتی - انتخاب سایت تا مرحله نهایی - ثبت مالکیت. همانطور که در بالا ذکر شد، ساختار را می توان از مواد مختلف ساخت. با این حال، طرح اقدامات به طور کلی یکسان است. به عنوان مثال، مراحل ساخت یک خانه ساخته شده از چوب مشابه مراحل ساخت یک ساختمان ساخته شده از آجر است. فرآیند ساخت و ساز را می توان با استفاده از فناوری های مختلف انجام داد، اما توالی اقدامات، در اصل، یکسان خواهد بود. بسیاری از مالکان تلاش می کنند تا با کمترین هزینه خانه بسازند. مواد ساختار آینده به کاهش هزینه ساخت کمک می کند. یکی از اقتصادی ترین گزینه های امروزی ساخت قاب است. لازم به ذکر است که چنین ساختاری از نظر کیفیت نسبت به ساختمان آجری یا بلوکی پایین نیست.
مراحل ساخت خانه قاب
مراحل مقدماتی و نهایی شامل انتخاب سایت، تحقیق و کاغذبازی در بالا آورده شده است. توضیح دوباره آنها فایده ای ندارد. بیایید نگاهی دقیق تر به مراحل ساخت یک خانه فریم بیندازیم.
چیدمان
به سختی می توان گفت کدام مراحل ساخت خانه از همه مهمتر است. تمام مراحل فرآیند مهم هستند. به هر حال، کیفیت همه کارها بر نتیجه نهایی تأثیر می گذارد. با این حال، اولین مورد در لیست اقدامات، برنامه ریزی است. مالک پروژه ای را برای ساختار آینده ترسیم یا سفارش می دهد. این ویژگی های منطقه، ترجیحات شخصی و بودجه را در نظر می گیرد.
پایه
مراحل ساخت خانه توالی خاص خود را دارد. اولین چیزی که ساخت یک سازه با آن شروع می شود فونداسیون است. در اینجا باید گفت که پایه از قبل ریخته می شود - تقریباً دو هفته قبل از شروع کار ساخت و ساز. برای نوع ساختار مورد نظر، بهتر است پایه را با یک نوع نواری تجهیز کنید.
مونتاژ سازه
مراحل ساخت خانه (شما می توانید همه آنها را با دستان خود انجام دهید، اما زمان و تلاش زیادی را می طلبد) شامل کارهای نصب مختلف است. پس از پی ریزی، ساخت دیوارها آغاز می شود. از آنجایی که خانه قاب است، عناصر آن مونتاژ و چفت می شوند. قطعات چوبی باید از قبل با ترکیبات محافظ کار شوند.
تخته های قاب به صورت لبه ای، بدون برنامه خریداری می شوند. مونتاژ با نصب پست های عمودی آغاز می شود. عناصر ابتدا باید اره شوند. ابتدا پست های گوشه را نصب کنید. سپس آنها را با بازوهای موقت ایمن می کنند. بعد، شما باید عناصر تریم بالایی را برش دهید. سپس تخته ها بلند می شوند و با میخ روی پایه ها محکم می شوند. اگر برای ساخت طبقه دوم برنامه ریزی شده است، قاب آن مونتاژ شده و به ساختار پایینی متصل می شود. در این مرحله عناصر ساختمان با استفاده از میخ ثابت می شوند. در صورت لزوم می توانید از اتصالات و پیچ های فلزی نیز استفاده کنید.
عایق
پس از مونتاژ قاب، مواد عایق باید گذاشته شود. انتخاب یک نوع خاص به بودجه و ویژگی های منطقه بستگی دارد. رایج ترین ماده و مناسب برای تقریباً هر زمینی فوم پلی استایرن است.
سقف
شما می توانید هر ساختار سقفی و همچنین موادی را که برای ساخت آن استفاده می شود انتخاب کنید. محبوب ترین پوشش ها شامل ورق های راه راه و کاشی های فلزی است. باید یک سیستم رافت ساخته شود. همچنین عایق بندی سقف و نصب موانع هیدرو و بخار ضروری است. برای اکثر مصالح سقف، روکش نصب شده است.
نصب بادگیر
پس از اتمام کار سقف به این مرحله می روند. حفاظت از باد نه تنها به عنوان عایق اضافی برای سازه عمل می کند. به لطف آن، ساختار سفت تر و پایدارتر خواهد بود. متریال مورد استفاده ورق های تخته فیبر می باشد.
غلاف
در واقع کار اصلی انجام شده است. تنها کاری که باقی می ماند تکمیل نمای ساختمان و نصب پنجره هاست. روکش دیوار می تواند از مواد مختلفی ساخته شود. سایدینگ از نظر دسترسی محبوب ترین در نظر گرفته می شود و تمام ویژگی های اساسی را دارد. نصب این ماده آسان است و اصولاً یک نفر می تواند نصب آن را انجام دهد. پانل ها با استفاده از میخ های کوچک یا پیچ های خودکار ثابت می شوند. در میان سایر مواد، باید به آجر و آستر اشاره کرد. اولین مورد نه تنها به هزینه های مالی زیادی نیاز دارد، بلکه به مهارت های خاصی نیز نیاز دارد. اگرچه می توانید از یک متخصص برای اجرای روکش فلزی دعوت کنید. در مورد آستر، معمولاً توسط افرادی با درآمد متوسط انتخاب می شود. این ماده چشمگیر به نظر می رسد، سازگار با محیط زیست، بادوام و قوی است.
نتیجه
پس از اینکه ساختمان از بیرون مبله شد، دکوراسیون داخلی آغاز می شود. در اینجا راه حل های بسیار زیادی وجود دارد. با این حال، کار داخلی شامل انجام خدمات شهری، اتصال گرمایش، برق و آب است. می توانید خودتان یک طراحی داخلی داشته باشید یا این موضوع را به متخصصان بسپارید.
یک متخصص باید پایه و اساس یک خانه را بسازد و همچنین تمام مراحل دیگر ساخت و ساز را انجام دهد. با این وجود، با مهارت مناسب و رویکرد مناسب، می توانید تمام کارها را خودتان انجام دهید. اگرچه این امر مستلزم تصمیم گیری های مهم و انجام محاسبات زیاد است.
هنگام ساختن یک فونداسیون کاملاً به تنهایی، باید موارد زیر را انجام دهید:
هر یک از این نکات را می توان برای مدت بسیار طولانی توصیف کرد، زیرا تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد که کار را پیچیده می کند. حالا بیایید به همه فرآیندها به صورت کلی نگاه کنیم.
مطالعه خاک
اگر تصمیم دارید همه کارها را خودتان انجام دهید، می توانید خودتان نیز خواص خاک را در سایت مطالعه کنید. اگرچه کیفیت چنین تحقیقاتی به طور قابل توجهی پایین تر از تحقیقات ژئوتکنیکی واقعی خواهد بود.
ویژگی های خاک زیر برای ساخت و ساز مهم است:
هر یک از این ویژگی ها روش پیچیده خود را برای بررسی دارند، اما اگر خودتان این کار را انجام دهید، فقط باید محاسبات تقریبی تقریبی را انجام دهید.
تراکم را می توان به طور تقریبی بسته به نوع خاک تخمین زد. بادوام ترین خاک رس قاره ای و همچنین پایه سنگ ها، کم تراکم ترین رس های آبرفتی و ماسه ها هستند که دائماً توسط منابع زیرزمینی یا زمینی مرطوب می شوند و باتلاق های ذغال سنگ نارس.
در این بین لوم ها و لوم های شنی، ماسه های متراکم خشک وجود دارد. سطح آب زیرزمینی به صورت تجربی تعیین می شود - با حفر یک ترانشه یا حفاری. بهتر است این کار در بهار که آب بالا می آید انجام شود. اگر در عمق 4-5 متری آب یافت نشد، معمولاً نیازی به حفاری بیشتر نیست.
عمق انجماد را می توان به صورت تجربی نیز بدست آورد؛ این دقیق ترین روش است. یا می توانید از جداول آماده ای که بر اساس مشاهدات چندین ساله تهیه شده اند استفاده کنید. یک زمین شناس باتجربه حتی می تواند حد یخ زدگی را هنگام حفر گودال در اواسط تابستان نام ببرد.
خواص جنبشی خاک - تحرک، افزایش، تورم - به صورت تجربی تعیین می شود، اما در این مورد نیز می توانید بر اساس نوع خاک به مقادیر تقریبی تکیه کنید.
کمترین خاک شنی و خاک رس قاره ای متراکم، بیشترین - لوم شنی و لوم.
وجود یک جزء آلی را می توان تقریباً به صورت بصری تعیین کرد. قانون در اینجا بسیار ساده است - شما نمی توانید با دستان خود پایه و اساس یک خانه را روی یک پایه ارگانیک قرار دهید. بقایای گیاهی به تجزیه خود ادامه می دهند و به طور جدی خواص خاک زیر تکیه گاه را تغییر می دهند.
اسیدیته خاک بدون معرف های شیمیایی قابل تشخیص نیست. با این حال، به جرات می توان گفت که خاک با محتوای بالای مواد بیوژنیک، به عنوان مثال، ذغال سنگ نارس، اسیدی خواهد بود.
این یک پارامتر مهم است زیرا بتن در یک محیط اسیدی سریعتر از محیط قلیایی یا خنثی خراب می شود. قبل از ریختن پایه برای خانه، ارزش دارد روش هایی را برای محافظت از آن در برابر تخریب در نظر بگیرید.
طراحی و محاسبه بار
معماری خانه بر توزیع بار تأثیر می‌گذارد، تعداد طبقات بر استحکام و ضخامت دیوارها تأثیر می‌گذارد که در نهایت منجر به بار روی تکیه‌گاه می‌شود. متریال انتخاب شده برای ساخت نیز بر وزن ساختمان تاثیر می گذارد.
همه اینها برای یک چیز مهم است - محاسبه فشار روی پایه.
این تعیین می کند که هزینه ساخت یک پایه خانه چقدر است، ابعاد آن چقدر خواهد بود، چه فناوری برای تخمگذار آن مناسب است و چه فناوری استفاده نمی شود.
وجود یک طبقه زیرزمینی - زیرزمین، زیرزمین - همچنین نقش یک محدود کننده را ایفا می کند و پایه های دال و شمع را از لیست سازه های موجود حذف می کند.
با در دست داشتن یک پروژه، می توانید شروع به محاسبه بار کنید؛ این شامل دو جزء مهم است:
- بار ثابت - جرم دیوارها، سقف ها، سقف ها، ارتباطات، مبلمان.
با دانستن جرم خانه، وزن خود فونداسیون و ظرفیت باربری خاک، انجام این کار اصلاً دشوار نیست.
بهتر است برای جبران نادرستی در داده های اولیه، حاشیه کمی از ایمنی در محاسبه لحاظ شود.
انتخاب نوع فونداسیون
طبقه بندی پی ها متنوع و پیچیده است؛ ما به نکات اصلی توجه خواهیم کرد. با توجه به نوع ساخت، آنها متمایز می شوند:
همه انواع را می توان در ساخت و ساز خصوصی ساخت، هر طرح دارای مزایا و معایب خاص خود است.
انتخاب مواد کوچک است، اکثر آنها بر اساس ملات سیمان هستند:
- بتن؛
- بتن آرمه؛
- قلوه سنگ بتن;
- بتن خاکستری
همچنین شالوده خانه می تواند از شمع های فلزی تشکیل شده باشد، اما در قدیم از تکیه گاه های چوبی بسیار استفاده می شد. فونداسیون بتنی یا یکپارچه یا پیش ساخته است.
اگر قصد دارید فونداسیون را خودتان بسازید و سپس خانه ای را به یک شرکت سفارش دهید، بهتر است یکباره آن را سفارش دهید. این برای طراحان راحت تر خواهد بود و محاسبات دقیق تر خواهد بود. هیچ فداکاری یا سازش غیرضروری وجود نخواهد داشت. این شرکت ساختمانی همه کارها را به خوبی انجام می دهد؛ آنها خانه های ساده و لوکسی را از سرو و کاج می سازند. از گزارش های عکاسی می توان دریافت که چوب به درستی انتخاب شده و فونداسیون به خوبی چیده شده است.
آماده سازی سایت و کار خاکبرداری
پس از تصمیم گیری در مورد نحوه ریختن پایه برای خانه، می توانید شروع به اجرای برنامه های خود کنید. شما باید با آماده سازی محل ساخت و ساز شروع کنید. روی آن نباید اشیاء غیر ضروری وجود داشته باشد، پوشش گیاهی اضافی باید کنده شود.
در صورت امکان، توصیه می شود تجهیزات را وارد قلمرو کنید و یک تسطیح خشن را انجام دهید - برای از بین بردن بزرگترین بی نظمی ها.
اگرچه برای برخی از انواع فونداسیون، این فناوری اجازه می دهد تا حتی با تفاوت های زیاد در ارتفاع کار کنید. کار حفاری تا حد زیادی به طراحی و اندازه فونداسیون بستگی دارد:
در برخی موارد، انجام کار حفاری با استفاده از تجهیزات سنگین راحت تر است، اما در هر صورت بدون بیل و دست حفار غیرممکن است.
نشانک
نحوه پی ریزی خانه به نوع سازه و روش چیدمان آن بستگی دارد. برای ساختن یک سازه نواری یکپارچه، ممکن است به حجم زیادی بتن نیاز باشد که به جای اینکه خودتان آن را مخلوط کنید، سفارش آماده راحت‌تر است.
و برای گذاشتن یک نوع تکیه گاه ستونی یا ریختن شمع های حفره دار، به مقدار نسبتاً کمی محلول نیاز دارید که می توان آن را نیز در قسمت هایی با دست مخلوط کرد.
شما باید از قالب مراقبت کنید؛ می توان آن را به چند روش سازماندهی کرد:
هر گزینه مزایای خاص خود را دارد.
هنگام نصب شمع های پیچ نیازی به قالب بندی نیست و برای شمع های حفره دار می توان از قالب های دائمی ساخته شده از نمد سقفی استفاده کرد. حتی در مورد تخمگذار یک سازه بتنی، مونتاژ صحیح قاب تقویتی مهم است. فلز باید در جایی قرار گیرد که بارهای کششی بالا ایجاد می شود.
همچنین ریختن فونداسیون خانه باید همراه با متراکم شدن ملات باشد. در صورت استفاده از سازه پیش ساخته باید تسمه تقویت کننده ساخته شود.
این کار برای جلوگیری از ترک خوردن در اثر نشست و برآمدگی خاک انجام می شود.
کار نهایی
پس از تخمگذار، باید اجازه داد بتن استحکام پیدا کند. پس از آن کار نهایی انجام می شود:
- عایق رطوبتی سطوح جانبی و بالایی؛
- عایق حرارتی؛
- پر کردن.
عایق رطوبتی برای محافظت از بتن و سازه های داخلی در برابر رطوبت انجام می شود. در مورد انواع عایق رطوبتی بیشتر بدانید.
عایق حرارتی نیز در منطقه آب و هوایی ما مطلوب است.
در برخی موارد، مواد عایق نیز می توانند از رطوبت محافظت کنند.
پس پر کردن، پر کردن حفره ها و فضای داخلی پی با خاک است.
باید با نوعی خاک ساخته شود که از نظر نفوذپذیری برابر یا کمتر از خاک محل باشد. و خاکی که در حال پر شدن است را حتما فشرده کنید.
یک پایه ضد آب و عایق برای خانه با دستان خود، پس از اتمام پر کردن، کامل در نظر گرفته می شود.
امروزه ساختن خانه از ابتدا تا انتها یک سرویس نسبتاً رایج است که افراد زیادی از آن استفاده می کنند. ساختن خانه از پانل های SIP، آجر یا سایر مصالح دیواری در هر صورت به معنای دریافت مسکن مناسب، مقرون به صرفه، راحت و بادوام است. چنین ساختمانی می تواند صاحب خود را خشنود کند و سال ها به او خدمت کند.
چگونه یک خانه تمام شده بدست آوریم؟
بدون شک می توانید تمام مراحل ساخت خانه را از پایه تا پایان به تنهایی انجام دهید. این کاملاً شایسته ستایش و افتخار است. با این حال، ممکن است آنطور که ما می خواهیم به پایان نرسد. ارزش دارد که توانایی های خود را به اندازه کافی ارزیابی کنید و تنها پس از آن شروع به ساخت خانه از ابتدا تا انتها کنید - با جستجوی یک پروژه یا تماس با شرکتی که آماده ساخت و ساز خانه شما است. در اینجا تصمیم با شماست.
نکته اصلی که باید بدانید نیاز به یک رویکرد حرفه ای است. فرقی نمی کند که خانه را خودتان بسازید یا آن را به شخص ثالث بسپارید. سازندگان باید با دقت زیادی انتخاب شوند، زیرا کیفیت و دوام ساختمانی که در آن زندگی می کنید به آنها بستگی دارد.
ساخت خانه از ابتدا تا انتها با کمک سازمان پیمانکاری "KrovMart"
شرکت ما در زمینه ساخت خانه از ابتدا تا انتها با استفاده از مصالح ساختمانی گران قیمت پیشرو است. برای مشتریان، ما می‌توانیم مجموعه‌ای عالی از گزینه‌های مسکن تمام‌شده را ارائه دهیم، و همچنین می‌توانیم آماده‌سازی پروژه و ساخت و ساز واقعی خانه را از ابتدا تا انتها به عهده بگیریم. ما تمام برنامه ها و افکار شما را در حین ساخت اجرا خواهیم کرد.
ساخته شده از مصالح ساختمانی گران قیمت. برای مشتریان، ما می‌توانیم مجموعه‌ای عالی از گزینه‌های مسکن تمام‌شده را ارائه دهیم، و همچنین می‌توانیم آماده‌سازی پروژه و ساخت و ساز واقعی خانه را از ابتدا تا انتها به عهده بگیریم. ما تمام برنامه ها و افکار شما را در حین ساخت اجرا خواهیم کرد.
گزینه شخصی شما ممکن است فقط تا زمانی عالی به نظر برسد که پیشنهاد ما را در نظر بگیرید. با انعقاد قرارداد با شرکت ما، قطعاً خانه ای زیبا و مستحکم دریافت خواهید کرد که می تواند تا 50 سال یا بیشتر بدون تغییر در بدترین حالت باقی بماند.
از شرکت ما این انتقال یک شی تمام شده است که با زیبایی و قابلیت اطمینان آن متمایز است. تمام کارها، از شروع - آماده سازی پروژه تا پایان - تحویل شی تمام شده به شما، با کمک متخصصان رشته های مختلف انجام می شود. کارکنان شرکت ما سالها تجربه و صلاحیت دارند. مواد مورد استفاده در ساخت خانه از ابتدا تا انتها مطابق با GOST و SNIP روسیه است. همه این رویکردها ما را قادر می سازد تا به نتایج عالی دست یابیم و مسکن بادوام و جذاب برای مشتریان خود طراحی کنیم.
شرکت KrovMart نه تنها در ساخت و ساز مشغول است، بلکه می توانیم تعمیرات، ساختمان ها یا محل ها را بازسازی کنیم، یا یک شی را که توسط پیمانکار دیگری رها شده است، تکمیل کنیم. به هر حال، در نهایت کار با کیفیت انجام می شود و همچنین خود را از مشکلاتی مانند خرید مصالح ساختمانی یا یافتن پیمانکاران شایسته نجات می دهید. با ما، لازم نیست به جزئیات غیر ضروری فکر کنید و بودجه خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهید، زیرا تمام مراحل ساخت و ساز ساختمان توسط یک شرکت انجام می شود.
قیمت های ساخت خانه از ابتدا تا انتها در سازمان به دلیل ماهیت دموکراتیک آنها متمایز می شود. ما خوشحالیم که خدمات درجه یک را تضمین می کنیم.
اگر می خواهید ساخت خانه را از ابتدا تا انتها به سازمان ما سفارش دهید، می توانید از طریق تلفن درج شده در وب سایت ما با ما تماس بگیرید. همچنین می توانید مشاوره بگیرید و از قیمت های تولید کلیه خدمات با جزئیات بیشتر مطلع شوید.
بیشتر و بیشتر مردم ترجیح می دهند در خانه خود زندگی کنند - در حومه شهر، به دور از شلوغی شهر. و اگرچه این انتخاب با وجود مزایای غیرقابل انکار قابل توجیه است - استراحت در باغ خود، بازی با کودکان در هوای تازه، کباب کردن با دوستان و سایر شادی های مالکیت خانه خصوصی، در ابتدا باید از آن عبور کنید، هرچند دلپذیر، اما هنوز مشکلات مهم مربوط به ساخت خانه. بنابراین، جای تعجب نیست که تصمیم برای شروع ساخت یک خانه خصوصی مرحله مهمی در زندگی هر خانواده است.
به طور کاملا غیر منطقی، بسیاری از مردم هنگام فکر کردن به اینکه از کجا شروع به ساختن خانه کنید، آماده سازی یک سایت ساخت و ساز و پایه گذاری چرخه صفر را اشتباه می گیرند. در عمل، این فقط "نوک کوه یخ" است، زیرا قبل از شروع واقعی ساخت و ساز، مقدار زیادی کار مقدماتی باید انجام شود که موفقیت کل شرکت تا حد زیادی به آن بستگی دارد. علاوه بر اخذ مجوزهای لازم، لازم است هر مرحله از ساخت و ساز کار شود که به جلوگیری از مشکلات بعدی مانند پله های نامناسب و باغ پر آب کمک می کند.
از تصمیم تا اجرا فاصله زیادی است
مرحله مقدماتی ساخت
در این مرحله باید چندین موضوع مهم را حل کنید: انتخاب مکان برای ساخت و ساز، تعیین بودجه آن، انتخاب طراحی خانه، اخذ مجوز ساخت و انتخاب پیمانکار. همه سوالات از اهمیت یکسانی برخوردار هستند، به هر یک باید توجه کافی داده شود.
خرید زمین
هنگام انتخاب و خرید زمین برای یک خانه جدید، به نکات ظریف قانونی و عملی توجه می شود. این رویه با اجرای بسیاری از اسناد همراه است، بنابراین توصیه می شود یک واسطه قابل اعتماد - یک مشاور املاک یا وکیل را درگیر کنید.
تصمیم گیری در مورد چگونگی ساخت صحیح خانه بدون بازرسی دقیق از محل انجام کار غیرممکن است و در حالت ایده آل، همه چیز با یافتن زمین برای ساخت و ساز شروع می شود. از آنجایی که راحتی زندگی آینده به طور مستقیم به مکان سایت بستگی دارد، هنگام انتخاب دومی، آنها با چندین معیار هدایت می شوند:
- ویژگی های سایت.نه تنها منطقه، بلکه امداد نیز در نظر گرفته شده است. یک سایت در یک شیب به سرمایه گذاری های مالی اضافی برای برنامه ریزی و کارهای خاکبرداری و ساخت دیوارهای حائل نیاز دارد.
یک سایت پیچیده قوانین را برای مکان خانه دیکته می کند
- اسناد مالک (فروشنده).بررسی صحت و پرکردن صحیح آنها (در ابعاد داده شده) ضروری است.
- محل.نزدیکی به تمدن، کیفیت جاده های دسترسی، وجود ایستگاه های حمل و نقل عمومی و وضعیت محیطی (صنایع مضر واقع در نزدیکی) در نظر گرفته شده است. مهم است که دریابید که آیا یک باتلاق، تصفیه خانه فاضلاب یا محل دفن زباله در نزدیکی آن وجود دارد یا خیر.
- زیر ساخت.در دسترس بودن آب و برق ارزیابی می شود (بهتر است اطلاعات دقیق را از شرکت مدیریت دریافت کنید).
- هزینه های احتمالی اضافیشاید ساختمان‌های سرمایه‌ای فرسوده در محل وجود داشته باشد که در معرض تخریب هستند یا آب‌های زیرزمینی زیاد جریان دارد، که به این معنی است که یک سیستم زهکشی موثر باید نصب شود.
این و سایر اطلاعات مفید را می توان از صاحبان زمین های همسایه و همچنین از اداره محل به دست آورد.
کارشناسان باتجربه که می دانند چگونه یک خانه خصوصی را به درستی بسازند، توصیه می کنند در مورد امکان اتصال به شبکه های برق موجود، درخواستی از موسسات مربوطه ارائه دهند. در غیر این صورت، ممنوعیت غیرمنتظره به یک مشکل جدی تبدیل خواهد شد.
بررسی های ژئودتیکی ارزیابی جامعی از شرایط قلمرو برای ساخت و ساز بیشتر ارائه می دهد
هنگامی که در نهایت محل ساخت خانه انتخاب شد، اقداماتی برای تسهیل کار انجام می شود:
- بررسی های زمین شناسی و زمین شناسی و بررسی های توپوگرافی منطقه انجام می شود. نتیجه اطلاعاتی در مورد ترکیب خاک و عمق آب های زیرزمینی خواهد بود که به انطباق پایه یک پروژه استاندارد با شرایط خاص کمک می کند. اگر در زمین ساخت و ساز در حال انجام است، باید فونداسیون موجود را ببندید و احتمالاً آن را تقویت کنید.
- پس از خرید، زمین حصارکشی می شود.
- برای آلوده نشدن بیشتر زمین به نخاله های ساختمانی، لازم است مکانی برای نگهداری زباله، اختلاط بتن، سوزاندن زباله و همچنین دسترسی به تجهیزات ساختمانی تعیین شود.
توضیحات ویدیو
نحوه به حداقل رساندن تلفات هنگام ساخت خانه در ویدیو:
در وب سایت ما می توانید بیشتر با آنها آشنا شوید - در فیلترها می توانید پروژه های یک یا چند شرکت ساختمانی ارائه شده در نمایشگاه خانه های "کشور کم ارتفاع" را انتخاب کنید.
از چه چیزی خانه بسازیم
انتخاب مواد مناسب موضوعی برای بحث مفصل جداگانه است. هر ماده ای، اعم از آجر، چوب، ساندویچ پانل، فوم یا بتن هوادهی، دارای مجموعه ای از خواص فردی است. این ویژگی ها بسته به زمینه استفاده می توانند هم به صورت مثبت و هم منفی ظاهر شوند.
هنگام انتخاب یک ماده، عوامل تعیین کننده شرایط محلی (اقلیم، توپوگرافی) و استدلال های اقتصادی هستند. مورد دوم اغلب با تمایل به ایجاد خانه راحت، قابل اعتماد و سازگار با محیط زیست در تضاد است. باید به خاطر داشت که هر خانه ای نیاز به عایق متفکرانه، سقف قابل اعتماد و پشتیبانی مهندسی مدرن دارد.
به طور کلی، خانه های بلوک (بتن سلولی) و خانه های فریم (از جمله پانل های SIP) ارزان تر و سریع تر ساخته می شوند. برای نصب یک خانه مدولار کمترین زمان (1 تا 2 روز) نیاز است، اما این گزینه کم هزینه ترین نیست.
هزینه های ساخت و ساز
چنین تمایل قابل درک برای پس انداز پول خود را در هنگام ساختن خانه توجیه نمی کند، زیرا اغلب منجر به افزایش هزینه ها در آینده می شود. ساخت و ساز مرحله ای یک خانه شامل یک محاسبه اولیه دقیق از برآورد است. بهتر است آن را با سرکارگر ترسیم کنید.
پس از نصب دیوارها و سقف، هزینه پشتیبانی مهندسی ساختمان ممکن است غیر منطقی به نظر برسد، اما کاهش آنها بدون دلایل قانع کننده توصیه نمی شود.
هزینه های ساخت را می توان با انتخاب یک پروژه آماده کاهش داد
آماده سازی پروژه و اتصال آن به منطقه
از بسیاری جهات، یک پروژه استاندارد سودآورترین گزینه است (در مقایسه با ساخت خود و یک پروژه فردی). این به شما امکان می دهد بلافاصله بدون تأخیر در کار طراحی شروع به ساخت و ساز کنید.
خرید از یک شرکت یا شرکت ساختمانی با توصیه ها و ضمانت های محکم بهینه خواهد بود. نسخه دانلود شده از اینترنت ممکن است هزینه بیشتری داشته باشد. هنگام انتخاب یک پروژه، صاحبان شرایط و نحوه زندگی خود را در نظر می گیرند و پارامترهای مهم خانه آینده را تعیین می کنند:
- آیا طبقه دوم نیاز است؟ هزینه های فونداسیون و بام برای یک خانه دو طبقه کمتر است و همچنین می توانید مساحت باغ گل یا آلاچیق را افزایش دهید.
- شکل سقف.
- تعداد اتاق ها و مساحت آنها (بسته به تعداد ساکنان دائمی و تعداد دفعات پذیرایی از مهمانان دارد).
- شاید بتوان خانه ای با حمام ساخت
- ارتفاع محل (برای طبقات مسکونی - از 3 متر).
شکل سقف و ابعاد اتاق ها هنگام انتخاب پروژه تعیین می شود
- اندازه اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق های ابزار.
- تعداد حمام.
- محل اضافی: سونا، اتاق رختکن، گاراژ.
- تکمیل داخلی (پروژه طراحی در حال آماده سازی).
- امکانات اضافی (سینک در گاراژ).
پس از توافق بر سر همه جزئیات، پروژه به منطقه مرتبط می شود. در این مرحله موقعیت بهینه ساختمان در سایت انتخاب می شود.
توضیحات ویدیو
روند گام به گام ساخت خانه در ویدئو:
مجوز ساخت و ساز
قبل از شروع کار ساختمانی با اخذ مجوز هماهنگی لازم است. برای ساختن خانه از ابتدا باید با تهیه اسنادی شروع کنید که لیست آنها در مناطق مختلف تفاوت هایی دارد. لیست را می توان در مدیریت روشن کرد.
در مرحله بعد، گزارش بازرسی محل و گذرنامه ساخت و ساز تأسیسات تهیه می شود. بازرسی های بهداشتی-اپیدمیولوژیک و آتش نشانی برنامه توسعه را هماهنگ می کنند و آتش نشانی علاوه بر این مدارهای برق و گاز را تأیید می کند. پس از مطالعه نقشه توافق شده، کمیته معماری گذرنامه ساخت و ساز را صادر می کند.
طراحی مناسب خانواده
نیاز به طراحی منظر
هدف از برنامه ریزی منظر تبدیل سایت به منطقه ای است که به بهترین وجه با نیازهای خانواده مطابقت دارد. ترتیبی که توسط متخصصان انجام می شود چندین مشکل را حل می کند:
- مکانی را برای خانه، اتاق های ابزار، منطقه تفریحی، باغ و باغ سبزی خود انتخاب کنید. این امر روشنایی، ترکیب خاک، شکل سایت و محل آب های زیرزمینی را در نظر می گیرد.
- محل نصب تاسیسات را تعیین کنید. در صورت لزوم مکانی برای سپتیک تانک طراحی می شود.
- در اطراف زمین دشوار بازی کنید و احتمالاً آن را تغییر دهید.
- زهکشی خاک را فراهم کنید.
- یک سبک طراحی برای سایت انتخاب کنید و یک طراحی منحصر به فرد ایجاد کنید.
- گیاهان مفید و زینتی مناسب برای رشد در این شرایط انتخاب کنید.
خرید مواد
ترکیب و مقدار مورد نیاز مواد در برآورد مشخص شده است. هنگام انتخاب، مصالح ساختمانی و تکمیلی که دارای گواهی سازنده (ضمانت کیفیت) هستند، ترجیح داده می شوند. این به جلوگیری از ناامیدی آینده در پوشش سقف یا تکمیل بیرونی کمک می کند، که پس از 2-3 فصل به سرعت ظاهر خود را از دست می دهد.
حتی آجرها نیز ممکن است در اثر نگهداری نامناسب آسیب ببینند.
معمولا بیشتر مواد برای استفاده در آینده آماده می شوند. ساخت و ساز اغلب به تأخیر می افتد یا به طور موقت متوقف می شود، به عنوان مثال، در طول زمستان. در صورت نگهداری نادرست، کیفیت مواد می تواند گاهی به میزان قابل توجهی کاهش یابد (این نه تنها در مورد سازه های چوبی، بلکه در مورد آجرها، بلوک های ساختمانی و مخلوط های خشک نیز صدق می کند).
توضیحات ویدیو
چگونه یک خانه بسازیم و از اشتباهات رایج جلوگیری کنیم، ویدیو را تماشا کنید:
نحوه انتخاب پیمانکار
بسیاری از صاحبان سایت ترجیح می دهند به توصیه های دوستان و آشنایان خوب که شخصاً ساخت و ساز را تجربه کرده اند اعتماد کنند. این استراتژی را می توان با اقدامات اضافی گسترش و تقویت کرد:
- در حال بررسی گزینه هاشرکت های ساختمانی با وجدان با کمال میل گواهینامه های صلاحیت، توصیه ها و نمونه کارهای تکمیل شده خود را ارائه می دهند.
- انعقاد قرارداد.لیستی از کارها، مهلت های تکمیل آنها، پرداخت و شرایط اضافی به درخواست سازنده (جریمه در صورت عدم رعایت شرایط، پاکسازی منطقه از زباله های ساختمانی) را مشخص می کند.
- مواد.کیفیت آنها باید کنترل شود، که برای آن بهتر است نظارت فنی مستقل انجام شود یا حداقل بررسی شود که مواد خریداری شده با SNiP ها مطابقت دارند.
- کار سرویس نظارت فنی.متخصصان خدمات می توانند بر رعایت مقررات ساختمان نظارت کنند که به کاهش هزینه ها کمک می کند. علاوه بر این، نظارت فنی می‌تواند قرارداد، برآورد و خود شرکت را قبل از شروع ساخت بررسی کند.
ایجاد یک پایه قوی زمان می برد
ساخت و ساز یک خانه
با دانستن اینکه از کجا شروع به ساخت خانه در سایت کنید، می توانید از طریق مراحل بعدی ساخت یک خانه خصوصی فکر کنید و نگران مهلت های از دست رفته نباشید. قبل از شروع کار، لازم است از جاده های دسترسی، منابع آب و برق به محل ساخت و ساز اطمینان حاصل شود. در این مرحله از قبل محورهای ساختمان مطابق با استانداردهای آتش نشانی و بهداشتی در محل قرار گرفته است. ساخت یک خانه خصوصی چندین مرحله را طی می کند.
توضیحات ویدیو
آیا ارزش سفارش نظارت فنی برای ساخت و ساز را دارد؟ این سوال تقریباً همه کسانی را که خانه می سازند، تعمیرات و غیره انجام می دهند مورد توجه قرار می دهد. امروز به نحوه کنترل یک شرکت ساختمانی خواهیم پرداخت؟ به چه چیزی باید توجه کرد؟ کجا می توانم نظارت فنی مستقل پیدا کنم و ماهیت این سرویس چیست؟ همچنین بیایید در نظر بگیریم که نظارت فنی چقدر برای شما هزینه دارد و مزایای این سرویس چیست؟
کارهای خاکی، فونداسیون
محل ورودی آب و خروجی فاضلاب مشخص شده است، ترانشه هایی برای آنها حفر شده، لوله ها گذاشته شده و عایق بندی شده اند. شالوده در حال گذاشته شدن است. برای انجام این کار، یک گودال حفر می شود، یک بالشتک از سنگ خرد شده در کف آن گذاشته می شود و قالب نصب می شود. پس از نصب آرماتور، بتن ریخته می شود.
20 تا 30 روز طول می کشد تا بتن مقاومت کند. این زمان را می توان به نصب سپتیک تانک یا چاه اختصاص داد. سپس دیوارهای پایه برپا می شود.
کار نصب قاب
در این مرحله دیوارها ساخته شده و کف سازی می شود، سپس جرزها ساخته شده و سقف کشی می شود. در نهایت پنجره ها نصب شده و درب پارکینگ و درب ورودی نصب شده است.
تکمیل نما و کارهای داخلی اولیه
این شامل دکوراسیون دیوار بیرونی، نصب بالکن و پله ها (در صورت پیش بینی پروژه) است. در مرحله بعد، عایق کاری داخلی کف و دیوارها انجام می شود، تکمیل اولیه دیوارها، کف ها نصب می شود و سقف روکش می شود. در همان زمان، شبکه های آب و برق (فاضلاب، تامین آب و سیم کشی برق) گذاشته می شود.
پس از این می توان ساختمان را به عنوان پروژه عمرانی ناتمام بیمه کرد. قبل از اتمام دیوارها، یک سیستم تهویه مطبوع و کف گرم نصب می شود.
کف سازی در یک خانه خصوصی
نتیجه گیری - ترتیب نهایی
مرحله شامل تکمیل دکوراسیون داخلی، نصب آشپزخانه و تجهیزات لوله کشی و مرتب کردن محوطه است. پس از اتمام کار، مالک و پیمانکار گواهی قبولی کار را امضا می کنند که نشان دهنده تضمین کار انجام شده است. بعد، ساختمان باید در GASN (نظارت بر معماری و ساخت و ساز دولتی) و در ثبت دولتی ثبت شود.
ساختن خانه خود زمان هیجان انگیزی در زندگی یک خانواده است. سفر از تصویب طرح معماری تا خانه نشینی برای سالیان متمادی در یادها خواهد ماند. اگر شرکت ساخت و ساز مناسبی را انتخاب کنید که متخصصان آن به شما در انتخاب درست محل و پروژه کمک می کنند، به علاوه آنها یک برنامه ساخت و ساز مدون را ترسیم می کنند، قطعاً این خاطرات خوشایند خواهد بود.
