از آنجایی که وام مسکن همیشه به معنای انتقال مالکیت به تعهد بانک است، به منظور جلوگیری از اقدامات غیرقانونی بدون دانش وام دهنده. بنابراین، با استفاده از Rosreestr با یک بسته از اسناد، باید با تماس با Rosreestr با یک بسته از اسناد، قبل از پرداخت هزینه دولت برداشته شود:

• اظهارات از هر دو طرف از pledger و تعهد؛
• گواهی تکمیل پرداخت برای قرارداد وام مسکن؛
• قرارداد وام مسکن (کپی)؛
• گذرنامه های مدنی از همه صاحبان مسکن؛
• یک قرارداد یا سند دیگر، بر اساس آن یک منطقه زندگی به دست آمد؛
• وام مسکن با علامت بانکی.

تجدید نظر و انتقال اسناد به Rosreestr می تواند هر دو به صورت شخصی و از راه دور، به ویژه از طریق سایت "سرویس دولتی" انجام شود. در مورد دوم، لازم است که نسخه های غیر رسمی را تضمین کنیم.

چه زمانی می توانید دوباره وام بگیرید؟

بازپرداخت کامل بدهی به بانک هنوز نهایی بسته شدن وام مسکن نیست. برای انجام این کار، به بانک آمده و درخواست یک سند در صورت عدم پرداخت بدهی.

و به منظور حذف بارهای از املاک و مستغلات، شما باید به مدیریت Rosreestra تبدیل شوید. چه اسنادی برای این مورد نیاز است و چه شرایطی Sberbank ارائه می دهد، شما می توانید از این مقاله یاد بگیرید.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمول برای حل مسائل حقوقی می گوید، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چطور مشکل خود را حل کنید - تماس با یک مشاور:

برنامه ها و تماس ها در اطراف ساعت و هفت روز در هفته پذیرفته می شوند..

این سریع من است رایگان است!

ویژگی های روش

برخی از وام گیرندگان به اشتباه معتقدند که با آخرین پرداخت، وام وام مسکن به طور خودکار بسته می شود.

فقدان تعهدات بدهی به بانک باید ثابت شود، و در مورد وام مسکن - همچنین با اطلاع از سازمان های دولتی مربوطه.

روش بسته شدن وام های مسکن در تمام بانک ها یکسان است، هیچ استثنائی و Sberbank نیست.

این روش شامل چندین مرحله است:

• وام گیرنده پس از آخرین پرداخت (یا بازپرداخت اولیه) به شعبه Sberbank اشاره می کند و درخواست یک سند را تایید عدم وجود بدهی؛
• زیر بیانیه ای در مورد بسته شدن حساب وام است (کارمند بانک یک علامت خاص بر روی آن است)؛
• سپس، با تمام اسناد دریافت شده از بانک، شما باید با Rosreestr تماس بگیرید.

اگر بازپرداخت بدهی های وام مسکن پیش از برنامه انجام شود، لازم است که بانک را پیش از این در مورد چنین قصد بانک اطلاع دهید و تاریخ پرداخت را هماهنگ کنید.

متخصص موسسه اعتباری موظف است مبلغ کل مبلغ پرداخت را صادر کند (از جمله منافع جمع آوری شده).

چه اسنادی نیاز دارید و بانک؟

پس از بازپرداخت وام مسکن، باید با بانک تماس بگیرید تا یک درخواست برای بستن یک حساب وام بنویسید.

هنگامی که شما نیاز دارید:

• گذرنامه؛
• توافقنامه وام؛
• تمام رسید های پرداخت (در صورت ادعای بانک).

اگر همه بدهی ها واقعا پوشش داده شوند، شما باید از یک نامه از بانک درخواست کنید تا تعهدات را تحت موافقت نامه وام انجام دهید.

سند حاوی اطلاعات زیر است:

• نام کامل وام گیرنده؛
• تاریخ اجرای کامل تعهدات تحت موافقت نامه وام (شماره ____ از __.__.________)؛
• عبارت که بانک هیچ شکایتی در مورد وام گیرنده در اجرای شرایط قرارداد ندارد؛
• عبارت تقریبا محتوای زیر نیز تجویز شده است: "لطفا رکورد وام مسکن را بازپرداخت کنید و وام مسکن را لغو کنید، برای اطمینان از قرارداد (شماره وام مسکن، شماره)؛
• طبقه پایین، امضای رسمی با رمزگشایی و تاریخ تعیین شده است.

بعد، وام گیرنده از بانک برای پذیرش و انتقال وام مسکن اصلی دریافت می کند. در پشت وام مسکن، بانک تجویز می کند: "تعهدات تحت این وام مسکن به طور کامل انجام می شود (تاریخ آخرین پرداخت یا بازپرداخت اولیه). هیچ شکایتی در مورد تقدیر و بدهکاران در این وام مسکن وجود ندارد. "

پس از چنین متن، امضای رسمی، رمزگشایی و تاریخ نیز تنظیم شده است. لازم است که همان مقام رسمی را در هر دو طرف وام مسکن ردیابی کنید.

همچنین در بانک لازم است یک کپی موقت از وکالت را بر روی صورتی که امضاء آن ارزش دارد، استفاده کنید.

اطمینان حاصل کنید که این افسر مقامات Sberbank را داشته باشید تا نامه ای را با یک درخواست برای لغو محاصره وارد کنید.

چگونه برای حذف Encumbrances؟

به منظور حذف محاصره با املاک و مستغلات، شما باید یک بسته اسناد برای Rosreestra را تهیه کنید، از جمله:

• رهن؛
• یک سند تایید عدم پرداخت بدهی به بانک؛
• نامه از Sberbank با درخواست؛
• قدرت وکالت بر شخص مشخص شده در نامه؛
• کپی اسناد اسناد مؤسسه Sberbank؛
• کپی 🀄؛
• اصلی؛
• گواهی اصلی مالکیت؛
• دریافت پرداخت وظیفه دولت برای صدور شهادت جدید (اگر وام گیرنده می خواهد شهادت جدید).

برای روش حذف بار وظیفه دولت متهم نیست. 200 روبل برای ارائه یک گواهینامه مکرر ثبت نام مالکیت پرداخت می شود.

آیا شما باید به Rosreester بروید؟

پس از تمام اسناد از بانک دریافت می شود، شما باید به Rosreestr به منظور بازپرداخت رکورد وام مسکن بروید.

تمام اسناد در محل اقامت به UFRS ارسال می شود. رکورد وام مسکن در سه روز کاری از لحظه درخواست تجدید نظر به منطقه ایالتی بازخرید شده است.

همراه با بازپرداخت رکورد ثبت نام، وام مسکن لغو می شود. پس از این روش، املاک و مستغلات به طور کامل متعلق به فرد است.

آیا شما نیاز به رفتن به دفتر اسناد رسمی دارید؟

لازم نیست که به وام گیرنده به وام گیرنده بروید، زیرا تمام اسناد عمده توسط بانک تهیه شده است.

وام گیرنده یک وام مسکن را از موسسه اعتباری دریافت می کند و علامت گذاری بر تحقق تعهدات، نامه و قدرت وکالت را در مورد شخص تجویز شده در نامه دریافت می کند.

همراه با اسناد ذکر شده، گذرنامه با اسناد مربوط به حق مالکیت ارائه شده است که در وام گیرنده ذخیره می شوند.

مهمترین شرایط و تفاوت های ظاهری بسته های وام مسکن در Sberbank

مهمترین ویژگی بسته شدن وام های مسکن در Sberbank این است که این موسسه برای دیدار با مشتریان خود به ملاقات و ارائه خدمات رایگان برای تهیه اسناد برای بلند کردن محاصره و تسلیم به وام مسکن در UFRS می پردازد.

روش "ساده" برای حذف تعهدات به شرح زیر است:

• وام گیرنده به هر شاخه ای از Sberbank در شهر خود می آید (نه لزوما در مورد توافقنامه وام مسکن). با من، شما باید یک گذرنامه و یک کپی از قرارداد وام مسکن داشته باشید؛
• او یک بیانیه ای درباره چنین محتوایی می نویسد: "من می خواهم بار بار را با ____ (Object Property)، واقع در ______ (آدرس) در ارتباط با تحقق تعهدات تحت قرارداد وام شماره ____ از __.__.______ سال (امضا با رمزگشایی). " این بیانیه همچنین باید منطقه املاک و مستغلات، طبقه، نوع اموال، شماره تلفن تماس و سایر اطلاعات را مشخص کند؛
• پس از 7-14 روز کاری، وام گیرنده از کارمند Sberbank می آید و آنها را به یک جلسه مذاکره می کنند تا به طور مشترک یک بیانیه را در مورد بازپرداخت رکورد وام مسکن کامپایل کنند. با من شما باید فقط یک پاسپورت داشته باشید، کل بسته اسناد در حال حاضر در مورد کارمند خواهد بود.

به طور کلی، بسته شدن وام های مسکن در Sberbank مشکلات باعث نمی شود وام گیرندگان.

مهمترین چیز این است که فراموش کردن غیرممکن است - این چیزی است که پس از پرداخت آخرین پرداخت، ابتکار عمل باید به طور مستقل اجرا شود.

شما نباید بر این واقعیت حساب کنید که کارکنان بانک بلافاصله پس از دریافت پرداخت، آماده سازی اسناد را خواهند کرد. لازم است به طور مستقل در شاخه Sberbank ظاهر شود و نیاز به تهیه یک بسته اسناد را گزارش کنید.

در مقاله:

مسائل مربوط به وام مسکن توسط قانون مربوطه حل و فصل می شود. این قانون به وضوح تمام ظرافت های مربوط به استفاده از اموال گذاشته شده را در طول قرارداد مشخص می کند. در مرحله تحقق تعهدات به سازمان مالی، صاحبان املاک این سوال را مطرح می کنند - پس از بازپرداخت وام مسکن، چگونه برای حذف محاصره؟ در واقع، این روش ساده است، می توان به طور مستقل انجام داد.

مفاهیم اساسی

آیا می خواهید بدانید، پس از بازپرداخت وام مسکن چگونه برای حذف بار 2018 با کمک خدمات عمومی؟ اول، ارزش درک شرایط مورد استفاده در وام وام مسکن است. باید در نظر داشته باشید که هر املاک و مستغلات به دست آمده از برنامه وام مسکن می تواند یک کلید برای سپرده باشد - یک آپارتمان، یک طرح زمین یا خانه.

با خرید مسکن در اعتبار، هر صاحب رضایت خود را برای اطمینان از وام به دلیل موضوع خرید املاک و مستغلات فراهم می کند. تا زمانی که وام گیرنده تعهدات خود را به وام دهنده، سوال در مورد چگونگی حذف محدودیت های وثیقه از یک آپارتمان یا زمین زمین پس از بازپرداخت وام مسکن بی اهمیت است. فقط در پرداخت پرداخت های لازم مسکن شما می توانید تصمیم بگیرید.

هیچ تفاوت اساسی وجود ندارد، چگونگی حذف بار در سال 2018 از یک طرح زمین یا آپارتمان پس از بازپرداخت وام مسکن. این اصطلاح در وام وام مسکن به معنای محدود کردن حقوق مالک به ترتیب اموال است که متعهد است.

اطلاعات بیشتر در مورد آنچه که وام مسکن وام مسکن وام مسکن و نحوه حذف محاصره با املاک و مستغلات پرداخت شده است

محدودیت های بازپرداخت وام مسکن

هر شیء املاک و مستغلات در سال 2018 در بانک گذاشته شد، به عنوان مثال، Sberbank یا VTB24، یک آپارتمان یا یک طرح زمین، متعلق به وام گیرنده است. برخی از محدودیت هایی وجود دارد که اجازه نمی دهد صاحب آن را به طور کامل مدیریت کند. مفهوم تعهد نشان می دهد که وام دهنده، در صورت عدم تحقق توسط وام گیرنده تعهدات خود به بانک، می تواند دریافت کند پول نقد با اجرای این اموال

محدودیت های اعمال شده به مالک، محاصره هستند. مهم نیست دقیقا سازمان مالی وام را صادر کرد. سوال این است که چگونه پس از بازپرداخت وام مسکن در Sberbank یا VTB24، چنین محدودیتی را از آپارتمان حذف کنید، آن را تنها پس از بازپرداخت وام می گیرد. در سال 2018 صاحب بدون رضایت وام دهنده نمی تواند باشد:

• فروش موضوع املاک و مستغلات؛
• آن را برای اجاره منتقل کنید
• استفاده به عنوان یک وثیقه برای افراد دیگر یا سازمان های مالی؛
• انجام هر کاری که می تواند هزینه املاک و مستغلات را کاهش دهد، مانند توسعه مجدد.

به این معناست که توافقنامه وام مسکن نشان می دهد که وام گیرنده حق ندارد به هیچ اقداماتی که می تواند منجر به هزینه هزینه یک آپارتمان یا یک طرح زمین، تخریب آن یا انتقال حقوق به اشخاص ثالث شود. در غیر این صورت، قانون مالک محدود نمی شود.

نحوه حذف بار در سال 2018

اگر بدهی خود را به بانک تحمیل کرده اید، هنوز یاد می گیرید که چگونه پس از پرداخت وام مسکن، بار را حذف کنید. این نیاز دارد:

• تماس با بانک و دریافت تایید نوشته شده از بازپرداخت کامل وام مسکن؛
• پرداخت وظیفه دولت؛
• اسناد را به MFC ارسال کنید
• در مهلت های به موقع، برای به دست آوردن اسناد و مدارک نشان دهنده لغو محکومیت برای املاک و مستغلات. این ممکن است یک گواهی جدید از مالکیت بدون علامت مناسب یا گواهی تعهد باشد.

مهم این است که روش حذف خود در سال 2018 آزاد است، وظیفه دولت به معنای هزینه فعالیت های عملیاتی متخصصان است، این مقدار توسط دولت تعیین شده است.

حذف در Sberbank یا VTB24

پس از پرداخت وام مسکن در سال 2106، وام مسکن تمام حقوق مالکیت وام مسکن را از دست می دهد - یک آپارتمان یا یک طرح زمین. VTB24 یا Sberbank اسناد مالک را شامل می شود، که نشان دهنده عدم ادعای مواد به وام گیرنده سابق است.

اگر به هر دلیلی، وام گیرنده نمی تواند تعهدات خود را قبل از Sberbank یا VTB 24 انجام دهد و تصمیم به فروش مسکن، روش حذف پس از دستیابی به توافق کلی بین صاحب مسکن، وام دهنده و خریدار رخ می دهد.

معمولا خریدار تعادل وام را بازپرداخت می کند، پس از آن بار برداشته می شود. فقط پس از این قرارداد فروش (در عین حال، خریدار تفاوت فروشنده را پرداخت می کند).

اسناد برای MFC و خدمات عمومی

چگونه پس از بازپرداخت وام مسکن در سال 2018، از یک آپارتمان حذف شود؟ شما باید از اسناد زیر جلوگیری کنید:

• گذرنامه (نیاز به اصل با کپی) از همه pledgers؛
• یک بیانیه امضا شده، مطمئن شوید که توسط موسسه مالی (قرض دهنده سابق) تایید شده است. نمونه آن معمولا در یک بانک موجود است؛
• توافقنامه وام (اصلی در رابطه با یک کپی)، که در آن واقعیت پرداخت وام های مسکن به طور رسمی ثبت می شود؛
• وام مسکن (اصلی، کپی) توسط بانک صادر می شود؛
• گواهینامه ثبت نام دولتی اموال؛
• دریافت پرداخت وظیفه دولت ثبت شماره ثبت نام در MFC؛
• پیمان (اصلی) خرید و فروش.

اگر شما یک کاربر فعال از پورتال خدمات عمومی هستید، پس از پرداخت وام مسکن، از بین بردن این آپارتمان حذف کنید

خدمات مطابق با تعرفه های تاسیس شده پرداخت می شود. شما می توانید با IFC خود و یا همراه با افسران موسسه مالی، که در آن قرارداد وام وام مسکن به پایان رسید، تماس بگیرید.

نتیجه

واضح است که قانون عمل پس از بازپرداخت وام مسکن، چگونه برای از بین بردن بار از اموال وام مسکن در هر بانک، از جمله Sberbank یا W24، از بین برود. به منظور سازماندهی مجدد اسناد، شما فقط چند روز نیاز دارید - شما می توانید با MFC تماس بگیرید یا از طریق خدمات دولتی انجام دهید. پس از دریافت آنها، شما تبدیل به صاحب کامل یک آپارتمان یا یک طرح زمین می شوید، و شما می توانید آنها را به صورت اختیاری مدیریت کنید.

بستن وام وام مسکن بازپرداخت آخرین پرداخت است. بنابراین بیشترین وام گیرندگان را پیش بینی می کند. اما در واقع همه چیز پیچیده تر است. این یک روش متشکل از چند مرحله است. هر کس به طور جداگانه به شما می گوید

ساخت آخرین پرداخت برای یک خانه در وام مسکن

پایه ای برای بسته شدن حساب وام و تکمیل قرارداد مسکن وام مسکن - ساخت آخرین پرداخت قبل از برنامه ریزی میزان آخرین پرداخت، تماس با نمایندگان بانک و تعیین بقای وام در حال حاضر. فرض کنید شما حداقل روبل را بدهکار هستید، بانک حق دارد مجازات را اعمال کند. در نتیجه، چنین مبلغی مجازات، اگر وضعیت را نمی توان به موقع تصحیح کرد، به یک بدهی بزرگ تبدیل شوید.

ارسال به بانک نرم افزار حساب اعتباری بانک

این مرحله دوم بسته شدن وام مسکن است. به عنوان یک قاعده، اکثریت بانک ها از طریق انقضای یک دوره خاص، به طور خودکار حساب های اعتباری را پوشش می دهند. با این حال، در صورتی که وام گیرنده در هنگام پرداخت وام مسکن پرداخت شود، تعادل به طور دائم نوشته می شود. بنابراین، کارشناسان توصیه می کنند به بانک بروند و یک بیانیه را با درخواست برای بستن وام وام مسکن (حساب اعتباری) بنویسید. بهتر است تمام رسید های مربوط به این برنامه را ضمیمه کنید که حقایق پرداخت وام را تأیید کند.

دریافت گواهینامه بانکی در مورد بسته شدن حساب وام

به منظور تأیید بازپرداخت وام مسکن، پس از بستن حساب اعتباری، لازم استیک گواهی از بانک در مورد آن بگیرید. این مرجع به مقامات ثبت نام برای از بین بردن واقعیت وثیقه با املاک و مستغلات ارائه شده است. به عنوان یک قاعده، بانک ها چنین سند را ظرف 2 هفته پس از فاکتور بسته می شود.

این سند باید حداقل 3 سال حفظ شود. (چنین محدودیت وام های رهنی) است. بنابراین شما خود را از ادعاهای احتمالی کارکنان بانک از اشتباهات خود رها خواهید کرد. این اتفاق می افتد که آپارتمان خریداری شده در اعتبار یا خانه به دست آمده در وام مسکن در حال حاضر از فهرست اموال غرق شده خارج شده است، و وام گیرنده سابق جریمه را برای بدهی های اشتباه تقسیم می کند. نتیجه احتمالی چنین وضعیتی محاکمه و تاریخ اعتبار خراب است.

ارسال اسناد به مقامات ثبت نام برای حذف واردات با املاک و مستغلات

پس از دریافت گواهینامه از بانک با آن، و همچنین با وام مسکن، شما باید با مقام ثبت نام تماس بگیریدبه طوری که او بار را با املاک و مستغلات حذف کرد. سپس نوشته های مناسب به اسناد مربوط می شود که حقوق مالکیت را تایید می کنند.

با تصویب موفقیت آمیز این مرحله، وام گیرنده یک گواهی مالکیت آپارتمان خریداری شده یا یک خانه دریافت می کند.

در یک یادداشت!

با بسته شدن زود هنگام وام، وام گیرنده به دنبال آن است به شرکت بیمه بروید. این باید انجام شود به طوری که شرکت بیمه به مبلغ پرداخت شده توسط وام گیرنده برای دوره بیمه استفاده نشده بازگردانده شود.