Ūdensapgādes un kanalizācijas stāvvadu nomaiņa dzīvojamās ēkās ir ļoti aktuāls jautājums. Visam ir savs kalpošanas laiks, un mūsu laikos inženierkomunikāciju pārrāvumi ne tikai rada neērtības, bet arī maksā dārgi, pat ja tā nav jūsu vaina. Nolietotā dzīvojamā fonda masveida kapitālremonts prasa milzīgus izdevumus, un iedzīvotāji ar pilnu namu apsaimniekošanas uzņēmuma (NA) izpratni un palīdzību nereti ir spiesti iesaistīties remontdarbos, lai varētu turpināt dzīvot mājā. Taču papildus finansiālām un tehniskām problēmām vispirms ir jāatrisina daudz organizatorisku jautājumu, ko sarunvalodā sauc par vājajām vietām un problēmām. Mēģināsim šajā rakstā paskaidrot, kas jādara, lai bez papildus izmaksām nodrošinātu komfortu un labsajūtu ilgtermiņā.

Piezīme: Viss tālāk minētais neattiecas uz gāzes stāvvadiem un gāzes piegādi kopumā. To pārbaudi, remontu un nomaiņu veic tikai ar tiem oficiāli saistīti gāzes servisi un servisa uzņēmumi.

Stāvvadu nomaiņa daudzdzīvokļu mājā var būt īpaši efektīva, pat ja vecie joprojām ir neskarti un spēcīgi. Pirmkārt, Tērauda aizstāšana ar propilēnu uzlabos dzīvokļiem piegādātā ūdens kvalitāti: manāma daļa dzelzs savienojumu ūdenī no maģistrāles vairs nenonāks līdz krāniem, bet nosēdīsies mājas karterā. Otrkārt, zemāku spiediena zudumu dēļ plastmasas caurulēs tiks samazināts enerģijas patēriņš sūknēšanai uz augšējiem stāviem. Lai lasītājiem būtu zināms, ka sūknēšanas sūkņi tiek darbināti caur atsevišķu skaitītāju un maksa par to tiek izkaisīta pa sūknējamo stāvu dzīvokļiem (skatīt arī zemāk). Treškārt, ja māja ir aprīkota ar mājas siltuma uzskaites ierīcēm (siltuma skaitītāju), un visa apkures elektroinstalācija tajā ir plastmasas, tad summas siltumtīklu rēķinos būs par 10% un pat par 20% mazākas nekā tajā pašā ar vecmodīga apkure. Vai jūs zināt tarifus? Aprēķiniet, cik maksās stāvvadu nomaiņa, pieņemot, ka katrs maksās 5000 rubļu. no dzīvokļa katram.

Galvenā

Lai pareizi un efektīvi atrisinātu organizatoriskās problēmas, kas saistītas ar stāvvadu nomaiņu, jums precīzi jāzina dažas to tehniskās īpašības un likumdošanas statuss. Galvenais šeit:

• Dzīvokļa stāvvada nomaiņa pati par sevi neko labu nedos, tikai maksās. Ja maināt stāvvadu, tad visu stāvvadu, no pagraba līdz izejai līdz ventilācijas caurulei, augšējai spraudnim, apskates lūkai vai kanalizācijai.
• Stāvvadi ir būtiski komunālās sistēmas elementi, kuru avārija cita starpā var izraisīt un cilvēku upuri.
• Mājokļu tiesību akti attiecībā uz stāvvadiem (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. pants un 155. panta 5. punkts, Krievijas Federācijas Civilkodeksa 290., 292. pants) ir skaidri: stāvvadi nav jūsu īpašums, pat ja dzīvoklis ir privatizēts. . To īpašnieks ir pārvaldības uzņēmums (pašvaldības mājokļu birojs, departamenta ekonomiskās kontroles departaments, privāts uzņēmums). Tas, no vienas puses, ierobežo iespēju veikt darbus pie stāvvadiem dzīvoklī; no otras puses, tas dod diezgan lielu manevra brīvību, nomainot visu stāvvadu.
• Stāvvadu nomaiņa ir būtiska ēkas kapitālā remonta sastāvdaļa, un iemaksas par turpmākajiem kapitālremontiem tiek iekļautas maksājumā par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Ja konkrētas pārvaldības sabiedrības mājās dzīvo daudz pensionāru, pabalsta saņēmēju, studentu, bezdarbnieku un citu līdzīgu, tad, visticamāk, pilnīgi godīgas apsaimniekošanas uzņēmuma kontā brīvu līdzekļu nebūs. Tas ir gan slikti, jo ir jāpiedalās, gan labi, jo tas dod iespēju izvirzīt savus nosacījumus.
• Laika intervāls starp dzīvojamās mājas kapitālo remontu ir 25 gadi. Pamatojoties uz audita rezultātiem, tā kalpošanas laiku var pagarināt un pagarināt uz nenoteiktu laiku (ir senie tempļi), bet remonta intervālu nevar palielināt.
• Apvienotā Karaliste nav pienākums veikt plānotos kapitālremontus un iznīcināt māju tieši ik pēc 25 gadiem. Tāpat kā automašīnas īpašniekam nav pienākuma mainīt dzinēju pēc dažiem kilometriem, ja tas darbojas normāli un nepārtērē degvielu vai neēd eļļu. Tas atkal dod iedzīvotājiem ievērojamu manevra brīvību, risinot organizatoriskos jautājumus saistībā ar darbu pie stāvvadiem gan ar pārvaldības sabiedrību, gan savā starpā.
• Stāvvads, kurā laikā starp remontdarbiem tika veikts avārijas remontdarbs (AVR), tiek uzskatīts par avārijas stāvokli līdz nākamajam kapitālremontam. Pat ja AVR sastāvēja no fistulas metināšanas, caur kuru dienā iztecēja ūdens piliens.
• Nosakot stāvvada atteices statusu, ārējām bojājuma pazīmēm ir prioritāte pār Kriminālkodeksa un citu institūciju dokumentiem: ielāpus, skavas, metinājuma lodītes, blīvējuma pēdas. Viņu noilgumam nav nozīmes: vai tas ir 40 gadu vērts? Vēl sliktāk, tas bija jāmaina nākamā kapitālā remonta ietvaros.

Kas ir vieglāk, kas grūtāk

"Problēmu" skaits un sarežģītība, nomainot stāvvadus, ir tieši atkarīga no mājas sakaru sistēmas konstrukcijas un šī stāvvada mērķa. Tālāk sniegts priekšstats par to, kā daudzdzīvokļu mājā parasti tiek organizēti komunālie pakalpojumi. video.

Video: par augstceltnes sakaru sistēmu

Var piebilst, ka augstceltnēs ir vairāki ūdens padeves stāvvadi gan aukstā, gan karstā ūdens. Iemesls, pirmkārt, ir tāds, ka spiediena galvenajā ūdensvadā var vienkārši nepietikt, lai to piegādātu, teiksim, 20. stāvam. Un, ja jūs to paaugstināsit, ūdens apgādes sistēma mājās izrādīsies sarežģīta, dārga un ārkārtas situācija. Tāpēc daudzstāvu ēkās stāvi tiek sadalīti grupās pa 5-9; Katru grupu darbina savs stāvvads ar pastiprinātāja sūkni. Tas, starp citu, ir labvēlīgs apstāklis ​​organizatorisku jautājumu risināšanai attiecībā uz stāvvadiem, vienojoties kaimiņiem, skatīt zemāk.

Apkure

Neplānota apkures stāvvadu nomaiņa ir visgrūtākais gadījums. Parasti ar kaimiņiem problēmu nav: apkures stāvvadu caurules nelīp pie griestiem regulāru temperatūras deformāciju dēļ, grīdas un griestu bojājumi, demontējot vecos, ir minimāli, kā arī iespēja samazināt apkures vai dzīvošanas izmaksas. siltāks ziemā par to pašu naudu (ja siltuma skaitītāji nav mājā) atsver kairinājumu.

Ir daudz grūtāk saprast formālās “problēmas”. Vasarā avārijas apkures sistēmā nenotiks, jo... tas nav piepildīts. Jaunajās mājās virs budžeta klases, kur apkures sistēma ir noslēgta un visu gadu pildīta ar antifrīzu, nav jāmaina stāvvadi. Un, ja vecā mājā plīsīs apkures caurules, tad vismaz viens ieejas posms atkusīs, kas neizbēgami rada lielus postījumus un ir pat pilns ar cilvēku dzīvībām. Tāpēc pēc kapitālā remonta un stāvvadu nomaiņas siltumapgādes sistēma tiek pakļauta spiedienam zem pārmērīga dzesēšanas šķidruma spiediena. Kas savukārt prasa dārgu un apgrūtinošu sistēmas neplānotu barošanu, jo... Apkures stāvvadus tehniski iespējams mainīt ikdienas darbības kārtībā tikai ārpus apkures sezonas. To drīkst darīt tikai siltumtīklu vai ar to oficiāli saistītie tehniskā dienesta darbinieki. Sekojoši, apkures stāvvadu nomaiņa tiek organizēta šādi. pasūtīt:

1. Pirms kārtējās apkures sezonas sākuma pārvaldības sabiedrībai (mājokļu birojam, saimnieciskajai daļai) tiek iesniegts pieteikums stāvvada nomaiņai, norādot iemeslu;
2. Pamatojoties uz to, pārvaldības sabiedrība iesniedz pieteikumu siltumtīklam;
3. Apkures sezonā siltumtīklu speciālists apseko deklarēto stāvvadu un nosaka iesnieguma pamatotību. Vēlme samazināt siltuma zudumus, aizstājot tēraudu ar propilēnu, ir ļoti pārliecinošs pamatojums;
4. Pirms kārtējās apkures sezonas beigām siltumtīklu un apsaimniekošanas uzņēmumam ir jāizstrādā nomaiņas specifikācijas, prasību saraksts pretendentam un viņa kaimiņiem stāvvadā (piemēram, līdz noteiktam laikam jānoņem piekaramie griesti) un jāiepazīstas ar visiem. ieinteresētie iedzīvotāji ar viņiem. Pieteikuma iesniedzēja pienākums var būt informēt kaimiņus;
5. Līdz tam pašam termiņam, ja stāvvads nav avārijas stāvoklī, jāsaņem rakstiska (paraksta veidā) kaimiņu piekrišana nomaiņai. Tās ir tikai pieteikuma iesniedzēja nepatikšanas - nav zināmi gadījumi, kad pārvaldības sabiedrība vai siltumtīkli apietu iedzīvotājus ar parakstu lapu;
6. Ja viss ir pabeigts laikā, tad nākamās vasaras beigās vai rudens sākumā pirms plānotās sistēmas barošanas tiek nomainīts stāvvads. Ja nē, pagaidiet un taktiski atgādiniet. Citas izejas nav;
7. Ja jūsu pieteikums ir pirms nākamās apkures sezonas sākuma. gads nebija apmierināts, un tajā laikā uz šī stāvvada bija kaut mazākā tehniskā problēma (ne obligāti jūsu) - droši sūdzieties tiesā par siltumtīklu kopā ar apsaimniekošanas uzņēmumu. Jūs varat rēķināties ne tikai ar neplānotu bezmaksas nomaiņu un pilnīgu zaudējumu atlīdzību, bet arī kompensāciju par morālo kaitējumu.

Šeit ir svarīgs punkts: ja apkures stāvvads ir avārijas stāvoklī, tad nav nepieciešams saņemt visu kaimiņu piekrišanu lielās apkures nozīmes dēļ. Šajā gadījumā pārvaldības sabiedrībai un/vai siltumtīkliem ir tiesības bez tiesas lēmuma griezties pēc tiesībsargājošo iestāžu palīdzības. Un šobrīd ir tikpat svarīgs apakšpunkts: ja kāds savā dzīvoklī jau ir nesankcionēti nomainījis tērauda gabalu pret plastmasu, stāvvads kļūst avārijas stāvoklī, jo Ieliktnis netika izgatavots atbilstoši specifikācijām un nav zināms, vai tas izturēs nākamo spiediena pārbaudi.

Piezīme: Patstāvīga stāvvada maiņa ir aizliegta ar likumu, un to nevar aizliegt. Šajos raupjajos dzelzs gabalos saduras konstitucionālās tiesības uz dzīvību un drošību un īpašumu un mājas neaizskaramību. Bet, ja nelaime notiek tavas gribas rezultātā, tad tu jau esi citu cilvēku tādu pašu tiesību pārkāpējs un visa atbildība par tā sekām, civiltiesiskā un, iespējams, kriminālā, gulsies uz tevi. Un "25 gadu noteikums" netiks piemērots; jūs nevarēsit "attaisnoties", sakot, ka pārvaldības sabiedrība nav veikusi remontu laikā.

Apkures radiatorus (baterijas) varat nomainīt par saviem līdzekļiem un savām rokām ārpus apkures sezonas pēc pirmā slēgvārsta no stāvvada ar pārvaldības sabiedrības atļauju; Plašāku informāciju par to skatiet tālāk. Bez atļaujas to darīt nevar, jo... Atgaitas līnijā no akumulatora nav slēgvārstu. Formāli šī paša iemesla dēļ radiatori ir daļa no stāvvada (skatīt arī zemāk), taču, ja apkures noplūde notiek, sistēma nedraud mājai ar atkausēšanu, tāpēc tas joprojām ir iespējams. Tomēr, ja jūsu kaimiņi ir appludināti, visa atbildība gulsies uz jums.

Kanalizācija

Nākamais grūtākais uzdevums ir kanalizācijas stāvvada nomaiņa. Pirmkārt, tehniski, jo kanalizācijas stāvvados nav slēgvārstu kā tādu (skatīt zemāk); Ūdens blīvējums (sifons) nav vārsts. Otrkārt, organizatoriski. Lai no griestiem izrautu cauruli vai ventilatora krustu (tee), nāksies nopietni sabojāt sev un kaimiņu grīdu un griestus, kas gan juridiski, gan cilvēciski prasa atlīdzību. Kā arī neērtības: ja kaimiņiem, tāpat kā tev, darba laikā pēkšņi sāks sāpēt vēders, būs steidzīgi kaut kur jāskrien. Starp citu, šādā gadījumā optimālais risinājums ir īrēt sauso skapi un novietot to kopējā koridorā vai uz kāpnes, atkarībā no ēkas plānojuma.

Par kanalizācijas stāvvada nomaiņas tehniskajiem aspektiem mēs runāsim vēlāk, taču šis attēls palīdzēs jums saprast, kādas organizatoriskas problēmas jūs varat sagaidīt šeit:

Kanalizācijas stāvvads pats par sevi ir tā caurules (1a) un drenāžas tējas 1b. Pēdējo nevar nomainīt, netraucējot grīdu/griestu apdari un neatņemot kaimiņiem ērtības. Kopumā kanalizācijas čuguns ir labs visiem: tas nerūsē, tikai no iekšpuses pārklājas ar nosēdumiem no notekūdeņiem, un tam ir lieliskas antiakustiskās īpašības. Čuguna trauslums ir svarīgs diezgan garām detaļām, bet tējai, kas faktiski iestrādāta griestos un savienota ar vieglām, elastīgām un elastīgām plastmasas caurulēm, tā ir nenozīmīga.

Šeit iespējama šāda darba organizēšanas iespēja: pēc augšējās caurules noņemšanas (skat. zemāk) tiek veikta tee pārbaude. Ja vecais čuguna ventilatora tee joprojām ir neskarts, bez plaisām un stiprs, tā klīrenss tiek paplašināts, apstrādājot to ar “Mole” vai citu kanalizācijas tīrītāju un tiek nomainītas tikai caurules. Tādā veidā tie iet no augšas uz pagrabu: pārejas no plastmasas uz čugunu var padarīt diezgan uzticamas. Šādā gadījumā, ja strādā pieredzējuši, prasmīgi un ne slinki amatnieki, katram dzīvoklim tiek liegta iespēja izmantot tualeti maksimāli pusotru stundu, un stāvvada jauda nesamazināsies. Tiesa, augšējais kaimiņš var būtiski traucēt jums vai strādniekiem, ja nomaiņas laikā viņš nolems izmantot santehniku. Juridiski nav iespējams saukt viņu pie atbildības par to – tā ir vitāli nepieciešama.

Ventilatora izvads uz tualeti 1c attiecas arī uz kanalizācijas stāvvadu ne tikai formāli, bet arī tehniski: stāvvada caurules nav iespējams nomainīt, nenoņemot tualetes ar skalošanas tvertnēm. Šeit, lai atbrīvotos no pēkšņu un ļoti akūtu organizatorisku problēmu rašanās darba laikā, iepriekš jāvienojas ar kaimiņiem, jāveic audits - kuram tualetes stiprinājums ir sarūsējis, aizķēries vai vispār neuzticams, un sagatavojiet visu nepieciešamo, lai pareizi nostiprinātu tualetes stāvvada nomaiņas laikā. Kas attiecas uz dzīvokļa sauļošanās krēsliem 1d ar izvadiem vannai, izlietnei, izlietnei, tad tehniski šis noteikti nav stāvvads (kaut gan formāli tāds ir), jo Dzīvoklī var strādāt pie kanalizācijas vadiem, nemaz netraucējot kaimiņiem.

Piezīme: Sarežģītākais un atbildīgākais darbs, ja kanalizācijas stāvvada ierīkošana tiek veikta ar pārejām no čuguna uz plastmasu, ir ventilatora tēju/krustu blīvēšana. Kā to izdarīt, skatiet video pamācību:

Ūdens

Ūdens padeves stāvvads ir tehniski skaidri identificēts: līdz pirmajam slēgvārstam, poz. 2 un 3 attēlā. Tomēr mūsdienu jaunās budžeta līmeņa ēkās un monolītajās kastēs ar atvērtu plānojumu šī skaidrība bieži tiek pārkāpta: attīstītāji neuzstāda dzīvoklim kopējos slēgvārstus. Tas ir slikti visos aspektos, un pats galvenais negadījumu riska dēļ, tāpēc vārsti jāuzstāda pašiem. Formāli par to ir jādeklarē Kriminālkodeksā, norādot darba laiku; Atļauja tiks dota tikai pēc samaksas par stāvvada dīkstāvi. Summa būs ievērojama, tāpēc labāk vienkārši vienoties ar kaimiņiem, kurā laikā viņi piekritīs palikt bez ūdens uz pusstundu vai stundu, iepriekš sagatavot materiālus un instrumentus, noslēgt stāvvadu pagrabā un uzstādīt vārsti ar savām rokām. Kā orientēties pa komunikācijām pagrabā, skatiet, piemēram. video zemāk.

Video: komunikāciju meklēšana un identificēšana pagrabā

Daudzstāvu ēkās ar ūdens sūknēšanu augšējos stāvos šeit ir iespējamas divas grūtības. Pirmkārt - kāds kauliņš ir tavs? Pārvaldības sabiedrībām pēc pašvaldības tehnisko dienestu, nekustamo īpašumu aģentūru un hipotekāro kredītu devēju pieprasījuma iedzīvotājiem ir jānodrošina ēkā esošo sakaru elektroinstalācijas shēmas. Vienkārši pēc īrnieka pieprasījuma - nē. Pamatojums ir piekļuve vitāli svarīgām sistēmām. Otrkārt, nekādā gadījumā nevajadzētu izslēgt stāvvadu, kas nāk no sūknēšanas sistēmas, vai nejauši izslēgt sūkni: caurules var pārsprāgt ūdens āmura dēļ, un tad jūs cietīsit daudz bēdu. Risinājums ir noskaidrot, kurš tēvocis Vasja vai puisis Petja mājokļu birojā vai pakalpojumu uzņēmumā nodarbojas ar sūknēšanu, un vienoties ar viņu, lai neformāli atvienotos. Būs mazāk izdevumu un problēmu.

Otrā organizatorisku problēmu sērija rodas tādēļ, ka stāvvada caurules pielīp pie griestiem. Īpaši tas attiecas uz tērauda aukstā ūdens stāvvadiem, jo... Apkures sezonā viņi bieži svīst. Rezultātā, lai atbrīvotu cauruli, 10-20 cm rādiusā no tās ir jānoņem grīdas un griestu apdare. Šeit jautājumi būs jārisina nevis ar iestādēm, bet ar kaimiņiem, skatīt zemāk.

Vispārējas problēmas

Kriminālkodekss un mājokļu birojs

Nav vienotas pieteikuma veidlapas stāvvada nomaiņai; Kriminālkodekss jums pateiks, ko tieši rakstīt uz papīra lapas. Svarīgs punkts: Pieteikums par stāvvada nomaiņu mājokļu birojam vai citai apsaimniekošanas sabiedrībai tiek rakstīts dzīvokļa īpašnieka vai atbildīgā īrnieka vārdā, ja dzīvoklis ir komunāls (pašvaldības). Iesniegumam ir pievienota īpašumtiesību apliecības kopija vai neprivatizētam dzīvoklim ģimenes sastāva izziņa. Tajā ir norādīts, kurš ir atbildīgais īrnieks, un tas ir tas, kas jums nepieciešams. Ja tiek kopēts īpašumtiesību sertifikāts, tas nav jāapliecina notariāli. Pietiek to nokopēt, ar roku uz piemalēm ierakstīt “Kopija ir pareiza”, ievietot datumu, parakstu un aiz tā iekavās savu uzvārdu ar iniciāļiem. Nav arī jāraksta 2 eksemplāros, kā dažkārt iesaka pat juristi - kā tas ir skaidrs, ka tavs kontroldarbs nav rakstīts gadu vēlāk? Jums nekavējoties jāpieprasa sertifikāts (var būt uz papīra ar roku), kurā norādīts, ar kādu datumu un ar kādu ienākošo numuru pieteikums tika pieņemts. Jums arī jāpaziņo, kad pieteikums tiks izskatīts un kas vēl no jums tiek prasīts. Šeit sākas nepatikšanas, tas ir, organizatoriskie jautājumi.

Piezīme: ja stāvvads ir avārijas stāvoklī, tad tas ir jānorāda pieteikumā, bet ne tieši - formāli šajā jomā esi nekompetents. Jāraksta kaut kas līdzīgs: “Tādās un tādās vietās (vietā) ir bojājumi un tādu un tādu darbu pēdas (metināšanas šuve, ielāpi, iespiedumi/bedrītes).”

Viņi kavējas uz laiku

Tā parasti ir slinkuma un paviršības izpausme. Ir tikai viena izeja - rosināt tautu, prasīt, uzstāt, draudēt ar tiesu, lai viņiem vieglāk to atrisināt vai izdarīt, nekā to visu izturēt. Ja kaimiņi piekrīt maksāt par nomaiņu kopā (skatīt zemāk) vai stāvvads ir bojāts, jūs faktiski varat iesūdzēt tiesā. Nē - tas ir bezjēdzīgi, viņi attaisnosies, sakot, ka nav nepieciešama tūlītēja nomaiņa. Juridiskais slogs, kā likums, nevelkas gadiem ilgi: tiesai, pirmkārt, ir jāpiedāvā jautājumu atrisināt draudzīgi, pirmstiesas kārtībā. Nolaidīgs Kriminālkodekss, uzzinājis, ka tiešām grasāties tiesāties, visbiežāk sāk kustēties.

Nav naudas

Visbiežāk var dzirdēt kaut ko līdzīgu: “Jā, sasodīts, tas ir sadedzis, mēs paši to zinām! Tur viņš sēž! Bet, godīgi sakot, naudas nav, jumts tek tādā un tādā mājā! Tad jums ir jāpārliecina kaimiņi iztērēt naudu, kas nav viegli: galu galā pēc stāvvada nomaiņas viņiem būs jātērē nauda remontam mājās. Šeit ir iespējama šāda iespēja: piedāvāt pārvaldības sabiedrībai noslēgt aizvietošanas līgumu uz jūsu (iedzīvotāju) rēķina, pēc tam kompensējot no pārvaldības sabiedrības, veicot ieturējumus no īres maksas. Kriminālkodekss tam gandrīz noteikti piekritīs, viņiem tiešām vajag ķeksīti ziņojumos, un kaimiņus būs vieglāk pārliecināt. Kriminālkodeksā ar iedzīvotāju piekrišanu var lūgt atļauju, ja piekrīt 50% dzīvokļu + viens dzīvoklis uz šī stāvvada, t.i. to īpašnieki vai atbildīgie īrnieki. Ja ir atļauja, turīgiem, bet spītīgiem spītīgiem cilvēkiem (bet ne īsti nabagiem) jau var draudēt ar tiesu.

Piezīme: ja jūsu māja pieder daudzdzīvokļu māju biedrībām (daudzdzīvokļu mājas kopīpašnieku biedrībai), tad jums ir jāskatās tās statūti. Pēkšņi īres struktūrā ir noteikta tikai kārtējā mājas uzturēšana bez kapitālā remonta izmaksām (kas juridiski ir iespējams), neko nevar darīt, par stāvvada nomaiņu būs jāmaksā visai pasaulei.

Viņi pieprasa absurdu

Gadās, ka apsaimniekošanas sabiedrība atsakās dot atļauju nomainīt stāvvadu un pilnībā uz iedzīvotāju rēķina, pieprasot licenci metināšanas un/vai santehnikas darbiem. Apgalvojums ir smieklīgs: abi darbi nav licencēti Krievijas Federācijā un nekad nav bijuši licencēti. Tomēr tā pamats ir diezgan reāls, kaut arī nelikumīgs. Tas nozīmē, ka vai nu pārvaldības sabiedrībai ir sava komanda un tā vēlas ļaut tai nopelnīt, vai arī citi amatnieki ir neformāli saistīti (savienoti) ar pārvaldības sabiedrību. Šajā gadījumā labāk jautāt: kuru jūs ieteiktu? Dzērāju vairs nav - Žekovska mehāniķi, izņemot to, ka kaut kur pašā nomalē viņi paliek. Pārvaldības speciālisti parasti zina ne tikai savu darbu, bet arī kopējo dzīvojamā fonda stāvokli. Ja vienojaties arī par cenu, tad tas ir tikai pluss.

Ja uzticaties tikai savējam, tad meklējiet sertificētu speciālistu. Starp sertifikātu un licenci, kā teiktu Odesā, ir vairāk nekā viena liela atšķirība. Konkrēti, metinātāja darba sertifikāts (“kraups”) ir viņa sertifikāts. Pajautājiet personai, ar kuru vienojāties, izgatavot tā fotokopiju un pievienojiet to iesniegumam, pirms to nogādājat Kriminālkodeksā. Viltīga apsaimniekošanas kompānija uzreiz sapratīs, ka ir saskārusies ar arī viltīgu īrnieku un par licenci klusēs.

Bultu tulkojums

Gadās arī, ka kāda turīga apsaimniekošanas kompānija atsakās bez maksas mainīt stāvvadus, aizbildinoties ar to, ka mājā ir parādnieki. Šajā gadījumā atgādiniet, ka savstarpēju atbildību neparedz Krievijas Federācijas un visu civilizēto valstu likumdošana kopumā. Lai viņi rīkojas ar parādniekiem, kā vēlas, taču viņu klātbūtne neatbrīvo pārvaldības sabiedrību no tiešo pienākumu pildīšanas.

Kaimiņi

Sarežģītāk ir vienoties ar kaimiņiem par stāvvadu nomaiņu: galu galā darba laikā viņiem nāksies pārciest neērtības, un pēc tā pabeigšanas būs jāveic remonts savos dzīvokļos, pat nenozīmīgos. Uz kā rēķina vismaz atmaksās remonta izmaksas? Apsaimniekošanas uzņēmuma dēļ formāli tas ir iespējams tikai tad, ja īrnieks pēc ievākšanās apdarē vispār neko nav mainījis, bet reāli tas vispār nav iespējams. Tehniskā nepieciešamība nomainīt svarīgus sakarus ir slepkava arguments, kas nav jūsu labā. Atliek noskaidrot, vai stāvvada nomaiņas ierosinātājam būtu jāmaksā kompensācija, t.i. kas uz to pieteicās, kopējie izdevumi un kādā daļā. Šeit ir iespējami dažādi gadījumi.

Negribas!

Pirmais ir tas, ka kaimiņš maina stāvvadu, bet tas jums neder. Ja stāvvads nav avārijas gadījums un tā plānotā nomaiņa kā daļa no kapitālā remonta tika veikta laikā, sūtiet visus, atvainojiet, no kurienes viņi nāca, jums ir savas tiesības. Ja jūsu kaimiņš ir bagāts un ir gatavs jums atlīdzināt nodarītos zaudējumus, pieprasiet visu, ko vēlaties, ieskaitot vannas istabas un virtuves kapitālo remontu ar pilnu santehnikas nomaiņu pēc jūsu izvēles. Citādi, t.i. Ja ir tehniska nepieciešamība nomainīt stāvvadu, jūs riskējat nonākt tālāk aprakstītajā situācijā. Visprātīgāk šajā gadījumā būtu kopīgi izdomāt, kas ir nepieciešams, lai remonts tev izmaksātu, kā saka, maz asiņu. Atlīdzināt izmaksas par 2-4 ģipškartona griestu plātņu demontāžu un atkārtotu uzstādīšanu un atjaunošanu līdz 0,25 kv. m grīdas segumu, prātīgs cilvēks piekritīs, un pretī pusotru stundu cietīsit neērtības.

Negribas

Tagad pretējs gadījums: jūs plānojat nomainīt stāvvadu, bet jūsu kaimiņš jūs nelaidīs un nedos jums piekļuvi. Atkal, ja stāvvads tika nomainīts savlaicīgi un nebija ārkārtas situācija, pieņemiet to: neatkarīgi no tā, kurš ir kaimiņš, šajā gadījumā viņam ir taisnība. Bet ko darīt, ja stāvvads patiešām ir jāmaina, bet spītīgais cilvēks neklausās skaidrojumos un nepadodas saprātīgiem uzskatiem? Ir bezjēdzīgi draudēt subjektiem ar šādu domāšanas veidu ar iespējamā negadījuma sekām, tas viņus tikai vairāk sajūsmina: bet viņi tevi uzsita uz mieta, viņi dzēra ar zāģi, un tomēr es tevi nelaidīšu un Es neklausīšu nevienu.

Apbruņosimies ar psiholoģiju: šāda tipa cilvēki vienmēr ir mantkārīgi. Alkatība ir tas, kam ir jāuzbrūk. Vai nu būs nelaime, vai nebūs, bet tas jau ir jūsu rokās, lai par to ziņotu Kriminālkodeksam un pārliecinātu viņus rīkoties kā prasītājam tiesā. Tiesvedības rezultāts ir skaidrs: papildus kodeksos formāli norādītajam likuma burtam ir arī tā gars un tiesu prakse. Pārvaldības sabiedrība sniedz cilvēkiem svarīgus pakalpojumus, juridiski tā ir izšķiroša priekšrocība. Nekārtību cēlājam lietas zaudēšana nozīmē:

• Visu juridisko izdevumu pilnīga atlīdzināšana.
• Pilna samaksa par stāvvada atvienošanu.
• Kompensācija ūdensapgādes uzņēmumam par darbu laikā abonentiem nesūknēto ūdeni.
• Pēc nomaiņas nav cerību atgūt dzīvokļa remontdarbu izmaksas. Ka strādnieki viņu “ieeļļos” no sirds, to viņš pats sapratīs.
• Ir pamatoti iemesli, kādēļ palikušie iedzīvotāji savas izmaksas “pakarina” uz nemiera cēlāja, t.i. nonākt individuālu tiesas prāvu lavīnā.

Lai šis puisis tiešām ir gatavs par grašiem pakārties. Sapratis, ka viņi uz viņu neizdarīs spiedienu un nespiedīs viņu, bet viņš neizbēgami zaudēs daudz santīmu, viņš nekavējoties atkāpsies. Nē, jums būs jāvēršas tiesā, un tiesu izpildītāju pārliecināšanas metodes ir atšķirīgas. Taču, ja Kriminālkodekss atsakās rīkoties kā prasītājs un iesūdzēt tiesā savā vārdā, process var ievilkties. Šajā gadījumā jums ir jāpārliecina vairāki kaimiņi iesniegt kolektīvu prasību tiesā, jo juridiski tas būs tāds pats kā pārvaldības sabiedrības prasība.

Mazliet par tehnoloģijām

Kā vissarežģītākos apsvērsim stāvvada nomaiņas tehniskos aspektus, izmantojot kanalizācijas caurules piemēru. Pārējās tiek mainītas pēc tāda paša principa: veco demontējot no augšas uz leju, no augšējā stāva uz pagrabu un apgrieztā secībā uzstādot jauno. Pilnīgi, t.i. ieskaitot santehniku, tiek demontēts čuguna kanalizācijas stāvvads. šādā veidā (sākot no augšējā stāva!):

1. Viņi izslēdz ūdeni dzīvoklī.
2. Noņemiet tualeti ar skalošanas tvertni. Ja tualetē ir citas santehnikas ierīces, tās arī tiek noņemtas.
3. Noņemiet pārsegu no santehnikas ierīces (rievu sienā, caur kuru iet stāvvadi).
4. Čuguna caurule tiek sagriezta ar dzirnaviņām pēc iespējas dziļāk, zem 20-30 cm no ieejas līdz griestiem. Nav nepieciešams pieskarties tās caurulei, kas ved ventilācijas caurulē uz jumta: tā ir pārāk sarežģīta, nepieciešama atsevišķa atļauja, un caurules lūmenis virs drenāžas ceļa ir brīvs.
5. Caurule zem griezuma ir cieši piesieta ar virvi, kuras otrs gals ir droši nostiprināts virs griezuma. Ja tas nav izdarīts, tad turpmākā darba laikā viss stāvvads var acumirklī salocīties kā akordeons un nokrist, izmetot uz sāniem smagus cauruļu posmus.
6. Atbrīvojiet (iespējams, nogrieziet) vecās stiprinājuma skavas; vienā sadaļā ir 1-2 no tiem.
7. Tērauda ķīļus (platus kaltus, kaltus) ievieto griezumā un pa vienam uzmanīgi nosit ar veseri, līdz caurule saplīst.
8. Salauzto daļu uzmanīgi šūpo, līdz tā izkļūst no ventilatora T-atloka, un noņem.
9. Noņemiet grīdas segumu ap ventilatora tēju un griestu segumu ap to zemāk esošajā grīdā. Ja to nav iespējams noņemt no aizmugures (ventilators atrodas tuvu sienai), noņemiet to pēc iespējas vairāk.
10. Noņemiet ventilatora blīvējumu starpstāvu griestiem.
11. Tie nostiprina ventilatora tēju tāpat kā iepriekš un uzmanīgi, izmantojot ķīļus, atdala to no sienas.
12. Viņi pārgriež cauruli uz grīdas, salauž to un noņem ventilatoru.
13. Tādā veidā viss stāvvads tiek demontēts līdz pagrabam. Pēdējā caurules daļa tiek šūpota ļoti uzmanīgi, lai nesalauztu pagraba klāju.
14. Viņi izgrābj pagraba klāja izeju un sagatavo to plastmasas stāvvada uzstādīšanai.

No plastmasas caurulēm izgatavota stāvvada uzstādīšana ir daudz vienkāršāka: moderns kanalizācijas stāvvads tiek montēts uz rozetēm ar standarta blīvēm bez blīvēšanas. Šeit, pirmkārt, lielāka nozīme ir pareizai cauruļu izvēlei, skatīt zemāk. Otrkārt, pēdējā (augšējā) caurule tiek sagriezta pēc izmēra tā, lai to varētu nedaudz sagāzt, uzlikt ar ligzdu caurulei, kas izvirzīta no griestiem, uzspiesta uz augšu, uz priekšu un ar šauro galu ievietota izvadā. fanu tee.

Cauruļu izvēle

Vispārīgi runājot, ja čuguna stāvvads nav avārijas stāvoklī, tā savienojumi netek un ir iespējams iztīrīt spraugu (kā tas ir atsevišķa tēma), labāk to atstāt. Čuguns lieliski absorbē skaņas. Ja tomēr jāmaina uz plastmasu, tad, lai iegūtu klusu notekūdeņu sistēmu, jāizmanto troksni absorbējošas (antiakustiskas) caurules, baltas ar sarkanām un zaļām svītrām, poz. 1 attēlā. Deklarētais skaņas absorbcijas koeficients tiek sasniegts tikai tad, ja caurules ir piestiprinātas pie sienas ar prettrokšņa skavām, poz. 2. Kā tiek uzbūvēts plastmasas prettrokšņa kanalizācijas stāvvads ar izvadiem uz ierīcēm, parādīts poz. 4; hermetizējošās caurules sienās - poliuretāns; Parastajām poliuretāna putām nepiemīt antiakustiskas īpašības!

Labākais materiāls iekšējām kanalizācijas caurulēm ir PVC. Pateicoties to gludumam, PVC caurules ir vismazāk jutīgas pret aizsērēšanu ar cietajiem atkritumiem. Tomēr PVC dabiskā apgaismojumā ultravioletā starojuma ietekmē un augsnē laika gaitā kļūst trausls un izplūst. Tāpēc vietējai ārējai kanalizācijai (piemēram, lauku mājā vai privātmājā) jāizmanto sarkanas caurules, kas izgatavotas no stabilizēta PVC vai polipropilēna, poz. 3. Pelēkas PVC kanalizācijas caurules (5. pozīcija) ir budžeta variants: tās neuzsūc skaņas un ilgi neturas zemē.

Labākais materiāls ūdensvadiem ir lodēts (precīzāk, metināts) polipropilēns, tas ir izturīgs pret gaismu un ķimikālijām, un spiediena zudumi propilēna caurulēs ir mazāki nekā tērauda caurulēs. Mūsdienu metāla plastmasas caurules un to veidgabali (6. pozīcija) ir uzticamāki nekā iepriekšējās, taču šī ir iespēja ātrākai un lētākai objekta piegādei. Neviens vēl nav nācis klajā ar veidgabaliem, kas nekad neplūst, bet lodētais propilēns, kas balstīts uz ārvalstu ķīmiju, mikrobioloģiju un epidemioloģiju, ir daudz uzticamāks par tēraudu. Šajos rādītājos pārtikas kvalitātes nerūsējošais tērauds ir nedaudz pārāks par propilēnu, bet no tā izgatavotās caurules un darbs ar to ir vairākas reizes dārgākas.

Bieži vien daudzdzīvokļu ēkās rodas jautājums par kanalizācijas vai apkures stāvvada nomaiņu. Kaitīgie kaimiņi neļauj pie sevis ierasties remonta speciālistiem un atsakās mainīt stāvvadu savā stāvā, pamatojums ir veikts remonts un jaunu cauruļu ielikšana, kuru nomaiņa nav nepieciešama. Neskatoties uz šiem un citiem iemesliem, kaimiņiem nav tiesību liegt piekļuvi stāvvadam.

Izdomāsim, kā atrast pieeju kaimiņiem un atrisināt problēmu no juridiskās puses:

1. Stāvvadu nomaiņas jautājumu iepriekš pārrunāt iedzīvotāju sapulcē

2. Apmeklējiet visus māju īpašniekus pats atrodas virs vai zem jūsu dzīvokļa. Mēģiniet pārliecināt viņus nomainīt vecās caurules, paskaidrojiet, kāpēc nolēmāt tās nomainīt.

Piemērs: Nekiforovu kaimiņi nesen veica remontu un nomainīja visas apkures caurules. Apkures sezonā dzīvokļos, kas atrodas augšējos stāvos, pamanīja, ka siltums viņus “nenosniedz”. Mēs nolēmām mainīt stāvvadu. Bet Ņekiforovi atteicās, jo viņiem bija veikts kāds remonts. Ilga pārliecināšana un lūgumi ne pie kā nenoveda. Tad iedzīvotāji nolēma izmantot kādu triku - viņi ieteica Ņekiforoviem stāvvada nomaiņas dienā parādīt meistaram nomainītās caurules, lai viņš tās apstiprina. Kad apkalpes priekšnieks pārbaudīja kaimiņu caurules, viņš nolēma izvēlēties jaunas vienāda izmēra caurules, lai siltums tiktu sadalīts pa stāvvadu un sasniegtu visus dzīvokļus.

3. Sazinieties ar Pārvaldes sabiedrību

Protams, pārvaldības sabiedrība nevar uzlikt īpašniekam pienākumu uzstādīt jaunu stāvvadu, bet uzņēmuma speciālists var pārliecināt viņu noteiktā dienā organizēt piekļuvi caurulei.

4. Runājiet ar vietējo policistu savā reģionā

Atkal viņš var ietekmēt mājas īpašnieku tikai sarunu ceļā. Viņš var pastāstīt, kādi likumi pastāv attiecībā uz šo jautājumu, kādas tiesības viņš pārkāps, ja nelaidīs remontētāju dzīvoklī un neorganizēs pieeju stāvvadam.

Šeit ir galvenie raksti, uz kuriem varat atsaukties:

1. Krievijas Federācijas Konstitūcijas 17. panta 3. daļa.Īpašnieks var rīkoties ar savu īpašumu, kā vēlas, taču šī rīcība nedrīkst aizskart citu pilsoņu tiesības un intereses. Šajā gadījumā tiek pārkāptas kaimiņu tiesības un intereses, kuri vēlas mainīt stāvvadu uz labākiem dzīves apstākļiem.
2. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas noteikumu 10.-12. Saskaņā ar tiem māju īpašniekiem ir jāuzrauga visu komunikāciju un vispārējās tehnikas remonts un pēc nepieciešamības tās jāatjauno. Tāpēc, ja jūsu kaimiņi atsakās nomainīt stāvvadus, viņi pārkāpj šos noteikumus un prasības, ko apstiprina arī Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 30., 39.156. pants.
3. RF Mājokļu kodeksa 44., 46. pants. Stāvvada nomaiņa ir kapitālais remonts, par kuru lēmums jāpieņem, ņemot vērā katru daudzdzīvokļu mājas daļas īpašnieka balsojumu. Ja par remontu tiek savāktas 2/3 balsu no kopējā iedzīvotāju skaita, tad lēmums ir pozitīvs. Ja tā pati daļa ir pret stāvvadu nomaiņu, tad tas ir negatīvs.

5. Atrisiniet jautājumu tiesā

Ja neizdosies vienoties ar kaimiņiem, būs jāvēršas tiesā. Neviens tev nesolīs, ka process noritēs ātri, bet, no otras puses, lēmums būs tavās rokās.

Tiesnesis, balstoties uz normatīvo regulējumu, paskaidros jūsu kaimiņu īpašniekam, ka viņš pārkāpj kaimiņmājas īpašnieku tiesības, un uzliks viņam pienākumu organizēt remontservisa speciālistu piekļuvi stāvvadam saskaņā ar visiem noteikumiem. un prasībām, vai liks viņam patstāvīgi un par saviem līdzekļiem veikt stāvvada remontdarbus.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka jūs varat iekļūt kāda cita dzīvoklī, parādot sevi kā pastnieku vai citu darbinieku, taču šādas darbības būs nelikumīgas un nenovedīs pie rezultāta (stāvvada nomaiņa), tās tikai vērsīs pret jums kaimiņus. Tāpēc labāk jautājumu atrisināt juridiski, aizstāvot savas tiesības.

6. Remonta dienā lūgt tiesu izpildītājus ierasties objektā un uzraudzīt tiesas lēmuma izpildi.

Protams, tiesu izpildītāji zinās par savu darbu, taču jūsu interesēs ir, lai viņi nāk pie jums un palīdz kontrolēt jūsu kaitīgos kaimiņus.

Atbildes uz populārākajiem jautājumiem:

- Kaimiņi ir pret stāvvada maiņu, un es to vēlos mainīt tikai savā dzīvoklī. Ja starpstāvu griestos pēkšņi saplīst sarūsējusi caurule, kurš būs atbildīgs un vai man nebūs jāmaksā par remontu no kaimiņiem?

Stāvvadu varat mainīt tikai savā dzīvoklī - tomēr neaizmirstiet, ka, ja jūsu vainas dēļ plīsīs caurule, jūs būsiet atbildīgs par kāda cita īpašuma remontu un atjaunošanu.

Neatliekamās palīdzības dienests var izlemt, kurš ir vainojams problēmā, kurš atnāks uz zvanu un novērsīs problēmu. Šajā uzņēmumā jūs varat saņemt dokumentu, kas apstiprinās jūsu nevainību vai otrādi - vainu.

- Visos dzīvokļos stāvvadus oficiāli maina apsaimniekošanas uzņēmums. Viens kaimiņš atsakās nodrošināt pieeju stāvvadam. Vai es varētu nomainīt stāvvadus, ja trūkst viena dzīvokļa?

Apkures sistēmas stāvvads ir vertikālās caurules, pa kurām dzesēšanas šķidrums tiek piegādāts un izvadīts uz daudzstāvu ēkas telpu apkures ierīcēm, kas atrodas viena virs otras. Stāvvads parasti sastāv no divām caurulēm, bet viencaurules apkures sistēmā tas var sastāvēt no vienas caurules. Lielākajā daļā daudzdzīvokļu māju katrai telpai ir savs stāvvads. Dažreiz apkures ierīces no divām blakus telpām ir savienotas ar vienu stāvvadu.

Apkures stāvvada uzstādīšana: prasības un noteikumi

Privātmājā nav iespējams iztikt bez apkures stāvvada, it īpaši, ja tai ir vairāki līmeņi (piemēram, apsildāms pagrabs, 2 stāvi un bēniņi).

Apkures stāvvada uzstādīšana daudzdzīvokļu mājā tiek veikta saskaņā ar SNiP 3.05.01-85 “Iekšējās sanitārās sistēmas”, kas regulē visus darbus, ieskaitot pat cauruļu diametru cauruļu izvadīšanai caur grīdas griestiem, attālumu no stāvvada līdz apkures ierīcēm, un savienojuma metodes caurules utt.

Īpaša uzmanība tiek pievērsta cauruļu pagarinājuma kompensēšanai, kas rodas, kad tās tiek uzkarsētas. Lai to izdarītu, dzīvojamo māju apkures atzaru savienojuma vietās tiek veikti cauruļu līkumi. Ir svarīgi ņemt vērā, ka tērauda caurules maksimālais pieļaujamais lieces spriegums nedrīkst pārsniegt 80 MPa/cmg.

Apkures stāvvadi tiek novietoti pie sienas, atklāti vai paslēpti, izveidojot īpašus padziļinājumus sienā vai uzstādot dekoratīvu kastīti. Ja caurules ir paslēptas, labāk tās izolēt, izmantojot jebkuru siltumizolācijas materiālu. Avārijas izslēgšanai katrs stāvvads ir aprīkots ar slēgvārstiem. Ūdens novadīšanai tiek izmantots īpašs vārsts, un gaisa izvadīšanai ir uzstādīta gaisa atvere.

Nav nejaušība, ka apkures stāvvada uzstādīšanai tiek izvirzītas tik augstas prasības: tieši tai (vai, pareizāk sakot, caurulēm, kas to veido) ir jāiztur dzesēšanas šķidruma spiediens, nodrošinot vienmērīgu siltuma sadali visos daudzdzīvokļu kompleksa dzīvokļos. stāstu ēka. Turklāt, jo vairāk stāvu, jo augstāks ir spiediena līmenis caurulēs. Mēs nedrīkstam aizmirst par hidrauliskiem triecieniem, kuru galvenais spēks krīt uz stāvvada caurulēm.

Tieši šī iemesla dēļ, projektējot apkures sistēmu, īpaša uzmanība tiek pievērsta stāvvadam, aprēķinot cauruļu diametru un izvēloties to materiālu, un uzstādīšanas laikā izmantojot tikai metinātos savienojumus, kuru kvalitātei jāatbilst GOST prasības.

Kam pieder apkures stāvvads?

Šis jautājums attiecas tikai uz daudzdzīvokļu ēkām.

Apkures stāvvads savieno vairākus dzīvokļus un ir kopīpašums. Tās uzturēšanas izmaksas tiek apmaksātas no īres izmaksām vispārējām mājas vajadzībām. Tas nozīmē, ka gadījumā, ja šī svarīgā apkures sistēmas daļa sabojāsies, apsaimniekošanas uzņēmums to remontēs: dzīvokļu īpašnieki par remontu jau ir samaksājuši avansā.

Ne mazāk svarīgi ir tas, ka nevienam no dzīvokļu īpašniekiem nav tiesību pašam mainīt stāvvadu. Ja vēlaties uzlabot savu apkures sistēmu, varat eksperimentēt savā dzīvoklī, taču to var izdarīt tikai pēc tam, kad ir uzstādīti slēgvārsti, kas atgriež no apkures ierīcēm kopīpašuma.

Ja tomēr vēlme nomainīt caurules ir neatvairāma, jums jāsazinās ar pārvaldības sabiedrību un saņemt atbilstošu atļauju, tostarp tehniskās specifikācijas un projekta dokumentāciju.

Nav ieteicams vienkāršot šo jautājumu, jo stāvvads savieno vairākus dzīvokļus un jebkurš nepareizs darbs var izraisīt avārijas situācijas, kuru būtība ir saistīta ar noplūdes veidošanos. Atgādināšu, ka pārvaldības sabiedrība ir atbildīga par stāvvada integritāti, un tās darbinieki, visticamāk, nebūs apmierināti ar iespēju kompensēt sistēmas izrāviena laikā bojāto skarto iedzīvotāju mājsaimniecības īpašuma izmaksas un izmaksas remontdarbi.

Ja nevēlaties būt ekstrēms, pareizi saņemiet nomaiņas atļauju un tikai tad sāciet darbu. Lai to izdarītu, norādiet iemeslu, kāpēc nolēmāt nomainīt caurules.

Mainīt vai nemainīt?

Jāatzīmē, ka apkures stāvvada nomaiņas iemesls visbiežāk ir kaimiņu veiktas izmaiņas, kas ievietoja caurules esošajā sistēmā. Ja renovācijas entuziasti dzīvo zemākajā stāvā un apkures sistēma darbojas pareizi, jums nav jāuztraucas: ja tā salūzt, tā ir viņu vaina.

Cita lieta, vai remonts tika veikts augšējā stāvā un jūsu dzīvoklī ir vērtīgs īpašums vai labs remonts. Šajā gadījumā labāk ir sazināties ar pārvaldības sabiedrību un pieprasīt apkures stāvvada nomaiņu.

Citi iemesli ir ļoti reti. Apkures stāvvads, kas izgatavots no tērauda, ​​atšķirībā no ūdens caurulēm, nav pakļauts korozijai un var darboties bez nomaiņas gadu desmitiem.

Vēl viens iemesls ir vēlme it kā “novecojušo” tēraudu aizstāt ar modernu polipropilēnu. Tā ir slavējama vēlme, taču daudzdzīvokļu namos apkurei tiek izmantotas plastmasas caurules ar lieliem ierobežojumiem. Iemesls ir caurules deformācija sildot un nepietiekams spiediena līmenis, kuram tie ir paredzēti.

Tāpat kā iemesls stāvvada nomaiņai var būt apkures sistēmas rekonstrukcija viena dzīvokļa ietvaros, ko praktiski iespējams veikt tikai atbilstoši mainot apkures sistēmas visos dzīvokļos, kas atrodas augšā un apakšā.

Ja stāvvads ir avārijas stāvoklī

Ja stāvvads ir avārijas stāvoklī un jūs nevarat iztikt bez tā nomaiņas, turklāt vēlaties darbu veikt pats, vispirms izslēdziet šī konkrētā stāvvada padevi un atgriešanu, un pēc tam noteciniet ūdeni. Lai to izdarītu, izmantojiet slēgvārstus, kas uzstādīti katrā stāvvadā mājā, kurā ir vairāk nekā trīs stāvi.

Ir labi, ja uz apkures zariem, kas nāk no maģistrālajām caurulēm, ir slēgvārsti. Šajā gadījumā pietiek ar to vienkārši nobloķēt un ar dzirnaviņām nogriezt cauruļu daļas. Vecā cauruļvada posmi tiek demontēti.

Ja stāvvads tiek nomainīts privātmājā, varat izvēlēties jaunas caurules no mūsdienīgiem materiāliem, vispirms pārbaudot to atbilstību apkures sistēmas tehniskajiem parametriem. Ja nomaiņa tiek veikta daudzdzīvokļu mājā, caurules var nomainīt tikai pret projektā norādītajām. Ja tas ir tērauds, tad jums būs jāpārinstalē tērauda caurules vai jāizveido jauns apkures sistēmas dizains.

Kā minēts iepriekš, pārvaldības sabiedrība neļaus nomainīt cauruļu materiālu, un pirms uzņemties atbildību par visas apkures sistēmas darbību mājās, jums rūpīgi jāpārdomā.

Jauno cauruļu iekšējam diametram precīzi jāatbilst veco cauruļu iekšējam diametram. Izliekot cauruli caur griestiem, jāizmanto īpašas uzmavas, kas pasargā to no tiešas saskares ar betonu. Uzmavai jābūt vienā līmenī ar griestiem, bet tās pretējam galam jābūt izvirzītam 30 mm virs grīdas virsmas.

Cauruļu sekcijas ir savienotas ar metināšanu. Pēc galvenās caurules ievilkšanas tai tiek pievienoti zari, kas ved uz dzīvokli. Pēc tam tiek pārbaudīta sistēmas hermētiskumu, izlaiž gaisu un var baudīt siltumu dzīvoklī.

Tiek apskatīti ūdens padeves stāvvadi, aprakstīti iemesli, kāpēc būs nepieciešams nomainīt stāvvadus, sniegti uzstādīšanas padomi, sniegti ieteikumi materiālu izvēlei jauniem stāvvadiem.

Katram dzīvoklim ir vertikālie cauruļvadi - ūdens stāvvadi, kas tiek projektēti un uzstādīti pēc dažiem pamatprincipiem. Ūdens padeves stāvvadi tiek uzstādīti galvenokārt vannas istabās 3-5 cm attālumā no sienas, viens stāvvads jāuzstāda uz ūdens veidgabalu grupas un jānovieto slēgvārsts stāvvada apakšējā pamatnē. (Skatīt arī: )

Iepriekš vecos dzīvokļos un mājās tika uzstādīti čuguna stāvvadi un caurules vai no cinkota tērauda. Šie stāvvadi nav praktiski, un to galvenais ienaidnieks ir korozija. Organisko vielu ietekmē šādas caurules pēc kāda laika var izplūst. Rūsa un netīrumi aizsprosto arī cauruļu iekšējās sienas, kas izraisa kanāla sašaurināšanos un ūdens plūsmas samazināšanos. Pēc ilgstošas ​​lietošanas karstā vai aukstā ūdens stāvvadi var sabojāties, šajā gadījumā tie ir daļēji vai pilnībā jānomaina. Ir vērts atzīmēt, ka karstā ūdens padeves stāvvads kļūst aizsērējis un rūsē daudz ātrāk nekā aukstā stāvvads.

Svarīgs! Stāvvadiem jābūt aprīkotiem ar krānu, kas var pilnībā aizvērt vai palielināt ūdens padevi. Šis krāns ir jāuzstāda un jānomaina kopā ar stāvvada un cauruļu nomaiņu.

Kad jāmaina ūdens padeves stāvvadi?

Nepieciešamība nomainīt stāvvadītāju rodas divos gadījumos:

2) Dzīvokļa pilnīgas renovācijas gadījumā. Šajā gadījumā aukstā un karstā ūdens stāvvada nomaiņa ir nepieciešamība. Bieži dzīvokļos stāvvadi tiek uzlikti un paslēpti no skata ar flīzēm, un turpmākā piekļuve stāvvadam ir ierobežota. Arī jaunu modernu dizainu tendence prasa pārvietot stāvvadu, lai atbrīvotu papildu kvadrātmetrus. Ja cilvēks sapņo par jaunu džakuzi vai citu palīgaprīkojumu vannas istabā, tad nevar izvairīties no stāvvada pārvietošanas.

Svarīgs! Ja nomaināt caurules stāvvadu, tas ir jānomaina vismaz no griestiem līdz grīdai. Nekādā gadījumā nevajadzētu atjaunot īsu caurules posmu, kas ir sarūsējis.

Pieņemot lēmumu par ūdens padeves stāvvadu maiņu, nepieciešams remonts saskaņot ar Mājokļu pārvaldi, kā arī pilnībā atslēgt ūdeni caur stāvvadu. Un pēc darba pabeigšanas visas metinātās šuves un savienojumus uz stāvvadiem jāapstrādā ar grunti un jāiesaiņo siltumizolācijā.

Kāpēc nepieciešama siltumizolācija?

Siltumizolācija ir nepieciešama gadījumos, kad uz ūdens padeves caurulēm veidojas kondensāts. Lai atbrīvotos no kondensāta un samazinātu siltuma zudumus no caurulēm, stāvvadi tiek ietīti ar siltumizolējošām putupolietilēna putām. Šādi materiāli tiek ražoti gan pēcpadomju telpā, gan ārzemēs. Vislielākais pieprasījums ir pēc Vācijā ražotiem ārvalstu materiāliem, kas izceļas ar kvalitāti, uzticamību un saprātīgu cenu.

Stāvvadu nomaiņas iezīmes

Pilnīga ūdens apgādes stāvvadu nomaiņa jāveic, izmantojot ārzemēs ražotas polipropilēna caurules, kurām ir daudz priekšrocību salīdzinājumā ar pēcpadomju cauruļu ražotājiem.

Ja dzīvojat salīdzinoši nesen uzceltā daudzdzīvokļu mājā (līdz desmit gadiem), tad, kā likums, nav nepieciešams nomainīt ūdens apgādes stāvvadus, jo daudzās jaunajās mājās sāka montēt caurules no mūsdienīgiem materiāliem un ar pareiza darbība, tie kalpo daudzus gadus. Ja jūs nolemjat remontēt stāvvadu vienā dzīvoklī, tad jums vajadzētu zināt dažus noteikumus.

Stāvvadu nomaiņas izmaksas

Ātra un kvalitatīva ūdens padeves stāvvadu nomaiņa, cena par šo remonta daļu nav maza un atkarīga no daudziem faktoriem (reģions, stāvvada veids, tehniķa kvalifikācija utt.). Piemēram, Krievijas galvaspilsētā, lai atvienotu visu daudzdzīvokļu mājas stāvvadu no ūdens padeves, par vienu atslēgšanas stundu jāmaksā aptuveni 500 rubļu. Tādējādi pirms darba uzsākšanas ir jābūt visam remontam nepieciešamajam, lai neaizkavētu vairākas stundas. Vītņoti un tērauda savienojumi ir nepieciešami cinkotu tērauda cauruļu uzstādīšanai, kā liecina prakse, praktiskāk ir tos izgatavot ar metināšanu.

Svarīgs! Der atcerēties, ka metinot cinkotu cauruli ar parastajiem elektrodiem vai vienkārši metinot stiepli, no vietas, kur tiks veikta metināšana, ir jānoņem cinkotais slānis un caurulēm jāpārklājas vienai ar otru.

Tā kā šie slāņi ir pakļauti iztvaikošanai un pēc metināšanas pabeigšanas, dažas vietas paliek mitruma iekļūšanai. Pēc metināšanas pabeigšanas šuves obligāti jāapstrādā ar pretkorozijas grunti. To pašu der atcerēties, strādājot ar vītņotiem savienojumiem, jo ​​arī tie mēdz bojāties mehāniskās slodzes ietekmē un tikpat viegli tiek iznīcināts cinka slānis.

Kanalizācijas stāvvada nomaiņa

Ja nepieciešams mainīt kanalizācijas stāvvadu, tad pirms darbu uzsākšanas ir vērts brīdināt visus mājas iedzīvotājus par stāvvada atslēgšanu un izvēlēties izdevīgu laiku lielākajai daļai iedzīvotāju, lai pēc iespējas mazāk cilvēku izmantotu. to. Parasti šis laiks ir no pulksten 10 līdz 15 pēcpusdienā, jo daudzi iedzīvotāji ir darbā. Parasti ūdensvada un kanalizācijas stāvvadu nomaiņa aizņem apmēram pusstundu, taču nevajadzētu pārāk steigties, lai nepalaistu garām svarīgas detaļas.

Materiāla izvēle stāvvadam

Gadījumos, kad jūsu mājas vannas istabās ir caurules no čuguna, profesionāļi iesaka tās nomainīt pret praktiskākām caurulēm – no polipropilēna materiāla. Šādas caurules ir īpaši izveidotas, lai uz visiem laikiem aizmirstu par sapuvušiem un nolietotiem stāvvadiem. Šādas caurules ir izturīgas pat 95 grādu temperatūrā un ir ļoti izturīgas pret dažādu vielu kaitīgo ietekmi, tāpēc polipropilēna ūdens padeves stāvvadu kalpošanas laiks būs iespaidīgs. Lai savienotu šādas caurules, ražošanā tiek ražoti un specializētos veikalos pārdoti sadursmes adapteri, kuriem ir visas nepieciešamās formas. Bet, ja negribas mainīt čuguna caurules, tad tām tiek pārdoti arī dažādi saduras adapteri.