आवासीय भवनों में जल आपूर्ति और सीवरेज राइजर को बदलना एक बहुत ही जरूरी मुद्दा है। हर चीज़ का अपना सेवा जीवन होता है, और हमारे समय में, उपयोगिता लाइनों के टूटने से न केवल असुविधा होती है, बल्कि यह महंगा भी होता है, भले ही इसमें आपकी गलती न हो। घिसे-पिटे आवास स्टॉक के बड़े पैमाने पर ओवरहाल के लिए अत्यधिक खर्च की आवश्यकता होती है और निवासियों को, भवन प्रबंधन कंपनी (एमसी) की पूरी समझ और सहायता के साथ, अक्सर मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाता है ताकि वे घर में रहना जारी रख सकें। लेकिन वित्तीय और तकनीकी समस्याओं के अलावा, हमें पहले बहुत सारे संगठनात्मक मुद्दों को हल करना होगा, जिन्हें आम बोलचाल की भाषा में अड़चनें और समस्याएं कहा जाता है। हम इस लेख में यह समझाने का प्रयास करेंगे कि बिना अतिरिक्त लागत के दीर्घकालिक आराम और कल्याण सुनिश्चित करने के लिए क्या करना चाहिए।

टिप्पणी:निम्नलिखित सभी सामान्यतः गैस राइजर और गैस आपूर्ति पर लागू नहीं होते हैं। उनका निरीक्षण, मरम्मत और प्रतिस्थापन केवल गैस सेवाओं और उनसे आधिकारिक तौर पर संबद्ध सेवा कंपनियों द्वारा किया जाता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में राइजर को बदलना विशेष रूप से प्रभावी हो सकता है, भले ही पुराने अभी भी बरकरार और मजबूत हों। पहले तो, स्टील को प्रोपलीन से बदलने से अपार्टमेंट में आपूर्ति किए जाने वाले पानी की गुणवत्ता में सुधार होगा:मुख्य धारा के पानी में लौह यौगिकों का एक उल्लेखनीय हिस्सा अब नलों तक नहीं पहुंचेगा, बल्कि घर के नाबदान में जमा हो जाएगा। दूसरे, प्लास्टिक पाइपों में कम दबाव के नुकसान के कारण ऊपरी मंजिलों पर पंपिंग के लिए ऊर्जा की खपत कम हो जाएगी।पाठकों को बता दें कि पंपिंग पंप एक अलग मीटर के माध्यम से संचालित होते हैं और इसके लिए भुगतान पंप किए गए फर्श के अपार्टमेंट में बिखरा हुआ है (नीचे भी देखें)। तीसरा, यदि घर हाउस हीट मीटरिंग उपकरणों (हीट मीटर) से सुसज्जित है, और इसमें सभी हीटिंग वायरिंग प्लास्टिक की है, तो हीटिंग नेटवर्क के बिलों की मात्रा 10% या उससे भी 20% कम होगी। पुराने ज़माने का हीटिंग. क्या आप टैरिफ जानते हैं? गणना करें कि रिसर्स को बदलने में कितना खर्च आएगा, प्रत्येक 5,000 रूबल मानकर। प्रत्येक के लिए एक अपार्टमेंट से.

मुख्य

रिसर्स को बदलने से संबंधित संगठनात्मक मुद्दों को सही ढंग से और प्रभावी ढंग से हल करने के लिए, आपको उनकी कुछ तकनीकी विशेषताओं और विधायी स्थिति को ठीक से जानना होगा। यहाँ मुख्य बात:

• किसी अपार्टमेंट में राइजर को बदलने से अपने आप में कोई फायदा नहीं होगा, इसमें केवल आपके पैसे खर्च होंगे। यदि आप राइजर बदलते हैं, तो संपूर्ण राइजर, बेसमेंट से निकास तक वेंटिलेशन पाइप, शीर्ष प्लग, निरीक्षण हैच या जल निकासी तक।
• राइजर उपयोगिता प्रणाली के महत्वपूर्ण तत्व हैं, जिस पर दुर्घटना होने पर, अन्य बातों के अलावा, और मानव हताहत।
• रिसर्स के संबंध में आवास कानून (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 36 और अनुच्छेद 155 के खंड 5, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 290, 292) स्पष्ट है: रिसर्स आपकी संपत्ति नहीं हैं, भले ही अपार्टमेंट का निजीकरण हो . उनका मालिक एक प्रबंधन कंपनी (नगरपालिका आवास कार्यालय, विभागीय आर्थिक नियंत्रण विभाग, निजी ऑपरेटिंग कंपनी) है। यह, एक ओर, अपार्टमेंट के भीतर रिसर्स पर काम करने की संभावना को सीमित करता है; दूसरी ओर, यह पूरे रिसर को प्रतिस्थापित करते समय पैंतरेबाजी की काफी स्वतंत्रता देता है।
• रिसर्स को बदलना किसी इमारत के ओवरहाल का एक अनिवार्य हिस्सा है, और भविष्य के ओवरहाल के लिए योगदान आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान में शामिल किया जाता है। यदि किसी प्रबंधन कंपनी के घरों में कई पेंशनभोगी, लाभार्थी, छात्र, बेरोजगार लोग और उसी तरह के अन्य लोग रहते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि पूरी तरह से ईमानदार प्रबंधन कंपनी के खाते में कोई मुफ्त धनराशि नहीं होगी। यह बुरा है, क्योंकि आपको इसमें शामिल होना पड़ता है, और अच्छा है, क्योंकि यह आपको अपनी शर्तों को सामने रखने का अवसर देता है।
• किसी आवासीय भवन की प्रमुख मरम्मत के बीच का समय अंतराल 25 वर्ष है। ऑडिट के परिणामों के आधार पर, इसकी सेवा का जीवन अनिश्चित काल तक बढ़ाया और बढ़ाया जा सकता है (प्राचीन मंदिर हैं), लेकिन मरम्मत अंतराल को नहीं बढ़ाया जा सकता है।
• यूके बाध्य नहींनियोजित ओवरहालिंग करें और ठीक हर 25 साल में घर को नष्ट कर दें। ठीक उसी तरह जैसे किसी कार का मालिक कुछ किलोमीटर के बाद इंजन बदलने के लिए बाध्य नहीं है, अगर वह सामान्य रूप से चलती है और ईंधन का अधिक उपयोग नहीं करती है या तेल नहीं खाती है। यह फिर से निवासियों को प्रबंधन कंपनी और एक दूसरे के साथ राइजर पर काम के संबंध में संगठनात्मक मुद्दों को हल करने में पैंतरेबाज़ी की महत्वपूर्ण स्वतंत्रता देता है।
• एक राइजर जिस पर मरम्मत के बीच की अवधि के दौरान कोई आपातकालीन मरम्मत कार्य (एवीआर) किया गया था, उसे अगले ओवरहाल तक आपातकालीन माना जाता है। भले ही एवीआर में एक फिस्टुला की वेल्डिंग शामिल हो जिसके माध्यम से प्रति दिन पानी की एक बूंद बहती हो।
• रिसर की विफलता की स्थिति का निर्धारण करते समय, विफलता के बाहरी संकेतों को आपराधिक संहिता और अन्य अधिकारियों के कागजात पर प्राथमिकता दी जाती है: पैच, क्लैंप, वेल्ड मोती, कॉकिंग के निशान। उनकी सीमाओं का क़ानून कोई मायने नहीं रखता: क्या यह 40 वर्षों के लायक है? इससे भी बुरी बात यह है कि अगले बड़े बदलाव के हिस्से के रूप में इसे बदलना आवश्यक था।

क्या आसान है, क्या ज्यादा कठिन

राइजर को प्रतिस्थापित करते समय "समस्याओं" की संख्या और जटिलता सीधे घर में संचार प्रणाली के डिजाइन और इस राइजर के उद्देश्य पर निर्भर करती है। निम्नलिखित से यह पता चलता है कि किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में उपयोगिताओं को आम तौर पर कैसे व्यवस्थित किया जाता है। वीडियो।

वीडियो: एक ऊंची इमारत की संचार प्रणाली के बारे में

इसमें हम यह भी जोड़ सकते हैं कि ऊंची इमारतों में ठंडे और गर्म पानी दोनों के लिए कई जल आपूर्ति राइजर होते हैं। कारण, सबसे पहले, यह है कि मुख्य जल आपूर्ति में दबाव शायद 20वीं मंजिल तक इसकी आपूर्ति करने के लिए पर्याप्त नहीं है। और यदि आप इसे बढ़ाते हैं, तो घर पर जल आपूर्ति प्रणाली जटिल, महंगी और आपातकालीन हो जाएगी। इसलिए, ऊंची इमारतों में, फर्शों को 5-9 के समूहों में विभाजित किया जाता है; प्रत्येक समूह बूस्टर पंप के साथ अपने स्वयं के राइजर द्वारा संचालित होता है। वैसे, पड़ोसियों के बीच समझौते से रिसर्स के संबंध में संगठनात्मक मुद्दों को हल करने के लिए यह एक अनुकूल परिस्थिति है, नीचे देखें।

गरम करना

हीटिंग राइजर का अनिर्धारित प्रतिस्थापन सबसे कठिन मामला है। एक नियम के रूप में, पड़ोसियों के साथ कोई समस्या नहीं है: हीटिंग राइजर के पाइप नियमित तापमान विकृतियों के कारण छत से चिपकते नहीं हैं, पुराने को नष्ट करते समय फर्श और छत को नुकसान न्यूनतम होता है, और हीटिंग या रहने की लागत को कम करने की संभावना होती है उसी पैसे के लिए सर्दियों में गर्म (यदि गर्मी मीटर घर में नहीं है) जलन से अधिक है।

औपचारिक "समस्याओं" को समझना कहीं अधिक कठिन है। गर्मियों में हीटिंग सिस्टम पर नहीं होंगी कोई दुर्घटना, क्योंकि... यह भरा नहीं है. बजट श्रेणी से ऊपर के नए घरों में, जहां हीटिंग सिस्टम को सील कर दिया जाता है और पूरे वर्ष एंटीफ्ीज़ से भरा रहता है, राइजर को बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है। और यदि किसी पुराने घर में हीटिंग पाइप फट जाता है, तो प्रवेश द्वार का कम से कम एक हिस्सा डीफ्रॉस्ट हो जाएगा, जो अनिवार्य रूप से बड़ी क्षति का कारण बनता है और यहां तक ​​कि मानव जीवन के लिए भी खतरा है। इसलिए, राइजर की बड़ी मरम्मत और प्रतिस्थापन के बाद, गर्मी आपूर्ति प्रणाली पर अतिरिक्त शीतलक दबाव पड़ता है। जिसके बदले में, सिस्टम की महंगी और परेशानी भरी अनिर्धारित पावरिंग की आवश्यकता होती है, क्योंकि... केवल हीटिंग सीज़न के बाहर नियमित संचालन के क्रम में हीटिंग रिसर्स को बदलना तकनीकी रूप से संभव है। केवल हीटिंग नेटवर्क या आधिकारिक तौर पर इससे संबद्ध तकनीकी सेवा के कर्मचारी ही ऐसा कर सकते हैं। फलस्वरूप, हीटिंग राइजर का प्रतिस्थापन निम्नानुसार आयोजित किया जाता है। आदेश देना:

1. वर्तमान हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले, रिसर को बदलने के लिए एक आवेदन प्रबंधन कंपनी (आवास कार्यालय, आर्थिक विभाग) को प्रस्तुत किया जाता है, जिसमें कारण बताया जाता है;
2. इसके आधार पर, प्रबंधन कंपनी हीटिंग नेटवर्क के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करती है;
3. गर्मी के मौसम के दौरान, एक हीटिंग नेटवर्क विशेषज्ञ घोषित रिसर का निरीक्षण करता है और आवेदन की वैधता निर्धारित करता है। स्टील को प्रोपलीन से बदलकर गर्मी के नुकसान को कम करने की इच्छा एक बहुत ही सम्मोहक औचित्य है;
4. वर्तमान हीटिंग सीजन के अंत से पहले, हीटिंग नेटवर्क और प्रबंधन कंपनी को प्रतिस्थापन विनिर्देश विकसित करने, रिसर में आवेदक और उसके पड़ोसियों के लिए आवश्यकताओं की एक सूची (उदाहरण के लिए, एक निश्चित समय तक निलंबित छत को हटाने) और सभी को परिचित करने की आवश्यकता होती है। इच्छुक निवासी उनके साथ हैं। पड़ोसियों को सूचित करना आवेदक की ज़िम्मेदारी हो सकती है;
5. उसी समय सीमा तक, यदि रिसर आपातकालीन स्थिति में नहीं है, तो प्रतिस्थापन के लिए पड़ोसियों की लिखित (हस्ताक्षर के रूप में) सहमति प्राप्त की जानी चाहिए। यह पूरी तरह से आवेदक की परेशानी है - प्रबंधन कंपनी या हीटिंग नेटवर्क द्वारा हस्ताक्षर पत्र वाले निवासियों के बायपास किए जाने का कोई ज्ञात मामला नहीं है;
6. यदि सब कुछ समय पर पूरा हो जाता है, तो अगली गर्मियों के अंत में या शरद ऋतु की शुरुआत में, सिस्टम की नियोजित पावरिंग से पहले, रिसर को बदल दिया जाता है। यदि नहीं, तो प्रतीक्षा करें और चतुराईपूर्वक याद दिलाएँ। कोई अन्य रास्ता नहीं है;
7. यदि आपका आवेदन अगले हीटिंग सीज़न की शुरुआत से पहले है। वर्ष संतुष्ट नहीं था, और उस दौरान इस रिसर पर थोड़ी सी भी तकनीकी समस्या थी (जरूरी नहीं कि आपकी) - प्रबंधन कंपनी के साथ मिलकर हीटिंग नेटवर्क पर मुकदमा करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। आप न केवल अनिर्धारित मुफ्त प्रतिस्थापन और क्षति के लिए पूर्ण मुआवजे पर भरोसा कर सकते हैं, बल्कि नैतिक क्षति के मुआवजे पर भी भरोसा कर सकते हैं।

यहाँ एक महत्वपूर्ण बिंदु है:यदि हीटिंग राइजर आपातकालीन स्थिति में है, तो हीटिंग के उच्च महत्व के कारण सभी पड़ोसियों की सहमति प्राप्त करना आवश्यक नहीं है। इस मामले में, प्रबंधन कंपनी और/या हीटिंग नेटवर्क को अदालत के फैसले के बिना कानून प्रवर्तन एजेंसियों की मदद का सहारा लेने का अधिकार है। और इस समय एक समान रूप से महत्वपूर्ण उप-बिंदु है: यदि किसी ने पहले से ही अपने अपार्टमेंट में अनाधिकृत रूप से स्टील के टुकड़े को प्लास्टिक से बदल दिया है, तो रिसर आपातकालीन हो जाता है, क्योंकि इन्सर्ट विनिर्देशों के अनुसार नहीं बनाया गया था और यह अज्ञात है कि यह अगले दबाव परीक्षण का सामना करेगा या नहीं।

टिप्पणी:किसी भी रिसर्स को स्वयं बदलना कानून द्वारा निषिद्ध है और इसे प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता है। लोहे के इन खुरदुरे टुकड़ों में, जीवन और सुरक्षा तथा संपत्ति के संवैधानिक अधिकार और घर की अनुल्लंघनीयता टकराती है। लेकिन, यदि कोई दुर्घटना आपकी स्वेच्छा के परिणामस्वरूप घटित होती है, तो आप पहले से ही अन्य लोगों के समान अधिकारों का उल्लंघनकर्ता हैं और इसके परिणामों की सारी ज़िम्मेदारी, नागरिक और संभवतः आपराधिक, आप पर आ जाएगी। और "25-वर्षीय नियम" लागू नहीं होगा; आप यह कहकर "खुद को माफ़" नहीं कर पाएंगे कि प्रबंधन कंपनी ने समय पर मरम्मत नहीं की।

आप प्रबंधन कंपनी की अनुमति से रिसर से पहले शट-ऑफ वाल्व के बाद हीटिंग सीजन के बाहर अपने हीटिंग रेडिएटर्स (बैटरी) को अपने खर्च पर और अपने हाथों से बदल सकते हैं; इसके बारे में अधिक जानकारी के लिए नीचे देखें। आप इसे बिना अनुमति के नहीं कर सकते, क्योंकि... बैटरी से रिटर्न लाइन पर कोई शट-ऑफ वाल्व नहीं हैं। औपचारिक रूप से, इसी कारण से, रेडिएटर राइजर का हिस्सा होते हैं (नीचे भी देखें), लेकिन अगर हीटिंग लीक हो जाती है, तो सिस्टम घर को डीफ्रॉस्टिंग से खतरा नहीं देता है, इसलिए यह अभी भी संभव है। हालाँकि, यदि आपके पड़ोसियों में बाढ़ आती है, तो सारी जिम्मेदारी आप पर होगी।

मल

अगला सबसे कठिन कार्य सीवर राइजर को बदलना है। सबसे पहले, तकनीकी रूप से, क्योंकि सीवर राइजर में शट-ऑफ वाल्व नहीं होते हैं (नीचे देखें); जल सील (साइफन) एक वाल्व नहीं है। दूसरे, संगठनात्मक रूप से. छत से पाइप या फैन क्रॉस (टी) को फाड़ने के लिए, आपको अपने और अपने पड़ोसियों के फर्श और छत को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाना होगा, जिसके लिए कानूनी और मानवीय रूप से मुआवजे की आवश्यकता होती है। असुविधा के साथ-साथ: यदि आपके जैसे पड़ोसियों को काम के दौरान अचानक पेट में दर्द हो जाए, तो उन्हें तुरंत कहीं भागना होगा। वैसे, ऐसे मामले में, इष्टतम समाधान एक सूखी कोठरी किराए पर लेना और इसे इमारत के लेआउट के आधार पर एक सामान्य गलियारे या लैंडिंग पर रखना है।

हम सीवर राइजर को बदलने के तकनीकी पहलुओं के बारे में बाद में बात करेंगे, लेकिन निम्नलिखित आंकड़े आपको यह समझने में मदद करेंगे कि आप यहां किस प्रकार की संगठनात्मक समस्याओं की उम्मीद कर सकते हैं:

सीवर राइजर स्वयं इसके पाइप (1ए) और ड्रेन टीज़ 1बी हैं। बाद वाले को फर्श/छत की फिनिशिंग में गड़बड़ी किए बिना और पड़ोसियों को सुविधाओं से वंचित किए बिना बदला नहीं जा सकता। सामान्य तौर पर, सीवरेज के लिए कच्चा लोहा सभी के लिए अच्छा है: यह संक्षारण नहीं करता है, यह केवल अपशिष्ट जल के अंदर से जमाव से ढका होता है, और इसमें उत्कृष्ट ध्वनिरोधी गुण होते हैं। कच्चा लोहा की नाजुकता काफी लंबे भागों के लिए महत्वपूर्ण है, लेकिन वास्तव में छत में एम्बेडेड और हल्के, लोचदार और लोचदार प्लास्टिक पाइप से जुड़ी टी के लिए, यह महत्वहीन है।

यहां कार्य को व्यवस्थित करने के लिए निम्नलिखित विकल्प संभव है: शीर्ष पाइप को हटाने के बाद (नीचे देखें), टी का निरीक्षण किया जाता है। यदि पुराना कच्चा लोहा पंखा टी अभी भी बरकरार है, दरार के बिना और मजबूत है, तो इसे "मोल" या किसी अन्य सीवर क्लीनर के साथ उपचारित करके इसकी निकासी का विस्तार किया जाता है और केवल पाइप बदल दिए जाते हैं। इस तरह वे ऊपर से बेसमेंट तक जाते हैं: प्लास्टिक से कच्चा लोहा तक संक्रमण को काफी विश्वसनीय बनाया जा सकता है। इस मामले में, यदि अनुभवी, कुशल और आलसी कारीगर काम नहीं करते हैं, तो प्रत्येक अपार्टमेंट अधिकतम डेढ़ घंटे तक शौचालय का उपयोग करने के अवसर से वंचित रहता है, और रिसर की क्षमता कम नहीं होगी। सच है, यदि उपरोक्त पड़ोसी प्रतिस्थापन के दौरान प्लंबिंग फिक्स्चर का उपयोग करने का निर्णय लेता है तो वह आपको या श्रमिकों को काफी परेशान कर सकता है। इसके लिए उसे जवाबदेह ठहराना कानूनी रूप से असंभव है - यह एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है।

पंखे से शौचालय 1सी तक का आउटलेट न केवल औपचारिक रूप से, बल्कि तकनीकी रूप से भी सीवर राइजर को संदर्भित करता है: शौचालयों को फ्लश टैंक से हटाए बिना राइजर पाइप को बदलना असंभव है। यहां, काम के दौरान अचानक और बहुत तीव्र संगठनात्मक मुद्दों के उभरने से छुटकारा पाने के लिए, आपको अपने पड़ोसियों के साथ पहले से एक समझौता करना होगा, एक ऑडिट करना होगा - जिनके शौचालय की माउंटिंग जंग लगी है, अटकी हुई है, या आम तौर पर अविश्वसनीय है, और राइजर बदलते समय शौचालय को ठीक से सुरक्षित करने के लिए आवश्यक सभी चीजें तैयार करें। जहां तक ​​बाथटब, वॉशबेसिन, सिंक के लिए आउटलेट के साथ अपार्टमेंट सन लाउंजर 1डी का सवाल है, तो तकनीकी रूप से यह निश्चित रूप से राइजर नहीं है (हालांकि औपचारिक रूप से यह एक है), क्योंकि आप अपने पड़ोसियों को बिल्कुल भी परेशान किए बिना किसी अपार्टमेंट में सीवर लाइनों पर काम कर सकते हैं।

टिप्पणी:सबसे कठिन और जिम्मेदार काम, अगर सीवर राइजर की स्थापना कच्चा लोहा से प्लास्टिक में संक्रमण के साथ की जाती है, तो पंखे की टीज़/क्रॉस को सील करना है। यह कैसे करें, वीडियो ट्यूटोरियल देखें:

पानी

जल आपूर्ति रिसर तकनीकी रूप से स्पष्ट रूप से पहचाना जाता है: पहले शट-ऑफ वाल्व तक, स्थिति। चित्र 2 और 3 में। हालाँकि, आधुनिक नई बजट-स्तरीय इमारतों और खुली योजना वाले अखंड बक्सों में, इस स्पष्टता का अक्सर उल्लंघन होता है: डेवलपर्स अपार्टमेंट के लिए सामान्य शट-ऑफ वाल्व स्थापित नहीं करते हैं। यह सभी प्रकार से खराब है, और सबसे महत्वपूर्ण रूप से दुर्घटनाओं के जोखिम के कारण, इसलिए आपको वाल्व स्वयं स्थापित करने की आवश्यकता है। औपचारिक रूप से, इसके लिए आपको काम के समय का संकेत देते हुए आपराधिक संहिता की घोषणा करनी होगी; राइजर के डाउनटाइम के लिए भुगतान करने पर ही अनुमति दी जाएगी। राशि काफी होगी, इसलिए बेहतर होगा कि आप अपने पड़ोसियों से सहमत हो जाएं कि वे किस समय आधे घंटे या एक घंटे तक पानी के बिना रहने के लिए सहमत होंगे, सामग्री और उपकरण पहले से तैयार करें, बेसमेंट में राइजर को बंद करें और स्थापित करें अपने हाथों से वाल्व। बेसमेंट में संचार कैसे नेविगेट करें, उदाहरण के लिए देखें। नीचे वीडियो.

वीडियो: बेसमेंट में संचार की खोज और पहचान

ऊंची इमारतों में पानी पंप करके ऊपरी मंजिलों तक पहुंचाया जाता है, यहां दो कठिनाइयां संभव हैं। पहला- तुम्हारा क्या हाल है? प्रबंधन कंपनियों को नगरपालिका तकनीकी सेवाओं, रियल एस्टेट एजेंसियों और बंधक ऋणदाताओं के अनुरोध पर निवासियों को एक इमारत में संचार वायरिंग आरेख प्रदान करना आवश्यक है। बस किरायेदार के अनुरोध पर - नहीं. औचित्य महत्वपूर्ण प्रणालियों तक पहुंच है। दूसरे, किसी भी परिस्थिति में आपको पंपिंग सिस्टम से आने वाले राइजर को बंद नहीं करना चाहिए या पंप को बेतरतीब ढंग से बंद नहीं करना चाहिए: पानी के हथौड़े के कारण पाइप फट सकते हैं, और फिर आपको बहुत दुःख सहना पड़ेगा। समाधान यह पता लगाना है कि आवास कार्यालय या सेवा कंपनी में कौन सा चाचा वास्या या लड़का पेट्या पंपिंग में लगा हुआ है और अनौपचारिक रूप से डिस्कनेक्ट करने के लिए उसके साथ बातचीत करता है। खर्चे और झंझटें कम होंगी.

संगठनात्मक मुद्दों की दूसरी श्रृंखला इस तथ्य के कारण उत्पन्न होती है कि रिसर पाइप छत से चिपक जाते हैं। यह स्टील के ठंडे पानी राइजर के लिए विशेष रूप से सच है, क्योंकि... गर्मी के मौसम में उन्हें अक्सर पसीना आता है। परिणामस्वरूप, पाइप को मुक्त करने के लिए, आपको उससे 10-20 सेमी के दायरे में फर्श और छत की फिनिशिंग को हटाना होगा। यहां मुद्दों को अधिकारियों के साथ नहीं, बल्कि पड़ोसियों के साथ सुलझाना होगा, नीचे देखें।

सामान्य समस्याएँ

आपराधिक संहिता और आवास कार्यालय

राइजर को बदलने के लिए कोई एकल आवेदन पत्र नहीं है; आपराधिक संहिता आपको बताएगी कि कागज के एक टुकड़े पर वास्तव में क्या लिखना है। महत्वपूर्ण बिंदु:यदि अपार्टमेंट सांप्रदायिक (नगरपालिका) है, तो रिसर को बदलने के लिए आवास कार्यालय या किसी अन्य प्रबंधन कंपनी को अपार्टमेंट के मालिक या जिम्मेदार किरायेदार की ओर से एक आवेदन लिखा जाता है। आवेदन के साथ स्वामित्व के प्रमाण पत्र की एक प्रति या गैर-निजीकृत अपार्टमेंट के लिए पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र संलग्न है। इसमें बताया गया है कि जिम्मेदार किरायेदार कौन है, जिसकी आपको आवश्यकता है। यदि स्वामित्व प्रमाणपत्र की प्रतिलिपि बनाई गई है, तो उसे नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। यह इसकी फोटोकॉपी करने के लिए पर्याप्त है, हाशिये में हाथ से लिखें "कॉपी सही है", तारीख, हस्ताक्षर डालें और इसके पीछे कोष्ठक में प्रारंभिक नाम के साथ अपना अंतिम नाम डालें। 2 प्रतियों में लिखने की भी आवश्यकता नहीं है, जैसा कि वकील भी कभी-कभी सलाह देते हैं - यह कैसे स्पष्ट है कि आपकी परीक्षा एक साल बाद नहीं लिखी गई थी? आपको तुरंत एक प्रमाणपत्र का अनुरोध करना होगा (हाथ से कागज के एक टुकड़े पर हो सकता है) जिसमें यह दर्शाया गया हो कि आवेदन किस तारीख और किस आने वाली संख्या के तहत स्वीकार किया गया था। आपको यह भी बताया जाना चाहिए कि आवेदन की समीक्षा कब की जाएगी और आपसे और क्या अपेक्षित है। यहीं से परेशानियां शुरू होती हैं, यानी संगठनात्मक मुद्दे।

टिप्पणी:यदि रिसर आपातकालीन स्थिति में है, तो इसे आवेदन में इंगित किया जाना चाहिए, लेकिन सीधे नहीं - औपचारिक रूप से आप इस क्षेत्र में अक्षम हैं। आपको कुछ इस तरह लिखना होगा: "अमुक स्थानों (स्थान) में अमुक कार्य (वेल्डिंग सीम, पैच, डेंट/गड्ढे) के नुकसान और निशान हैं।"

वे समय के लिए रुक रहे हैं

यह आमतौर पर आलस्य और लापरवाही का प्रकटीकरण है। केवल एक ही रास्ता है - लोगों को जगाना, मांग करना, आग्रह करना, अदालत की धमकी देना, ताकि उनके लिए यह सब सहने की तुलना में इसे हल करना या करना आसान हो। यदि पड़ोसी एक साथ प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करने के लिए सहमत हैं (नीचे देखें), या राइजर दोषपूर्ण है, तो आप वास्तव में मुकदमा कर सकते हैं। नहीं - यह बेकार है, वे यह कहकर अपना पल्ला झाड़ लेंगे कि तत्काल प्रतिस्थापन की कोई तकनीकी आवश्यकता नहीं है। कानूनी बोझ, एक नियम के रूप में, वर्षों तक नहीं खिंचता: अदालत, सबसे पहले, पूर्व-परीक्षण तरीके से मुद्दे को सौहार्दपूर्ण ढंग से हल करने की पेशकश करने के लिए बाध्य है। एक लापरवाह आपराधिक संहिता, यह जानकर कि आप वास्तव में मुकदमा करने का इरादा रखते हैं, अक्सर आगे बढ़ना शुरू कर देता है।

पैसे नहीं हैं

अक्सर आप ऐसा कुछ सुन सकते हैं: "हाँ, यह जल गया है, हम इसे स्वयं जानते हैं!" वह वहीं बैठता है! लेकिन ईमानदारी से कहूं तो पैसा नहीं है, फलां घर की छत टपक रही है!'' फिर आपको अपने पड़ोसियों को पैसे खर्च करने के लिए राजी करना होगा, जो आसान नहीं है: आखिरकार, रिसर को बदलने के बाद, उन्हें घर की मरम्मत पर पैसा खर्च करना होगा। यहां निम्नलिखित विकल्प संभव है: प्रबंधन कंपनी को आपके (निवासियों के) खर्च पर एक प्रतिस्थापन समझौते को समाप्त करने की पेशकश करें, जिसके बाद किराए से कटौती के माध्यम से प्रबंधन कंपनी से मुआवजा मिलेगा। आपराधिक संहिता लगभग निश्चित रूप से इस बात से सहमत होगी, उन्हें वास्तव में अपनी रिपोर्ट में टिक की आवश्यकता है, और पड़ोसियों को समझाना आसान होगा। आपराधिक संहिता में, निवासियों की सहमति से, आप अनुमति के लिए आवेदन कर सकते हैं यदि इस रिसर पर 50% अपार्टमेंट + एक अपार्टमेंट सहमत हैं, अर्थात। उनके मालिक या जिम्मेदार किरायेदार। अनुमति मिलने पर, अमीर लेकिन जिद्दी जिद्दी लोगों (लेकिन वास्तव में गरीब नहीं) को पहले से ही अदालत से धमकी दी जा सकती है।

टिप्पणी:यदि आपका घर कॉन्डोमिनियम एसोसिएशन (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सह-मालिकों की सोसायटी) से संबंधित है, तो आपको इसके चार्टर को देखने की जरूरत है। अचानक, किराये की संरचना बड़ी मरम्मत की लागत (जो कानूनी रूप से संभव है) के बिना केवल घर के वर्तमान रखरखाव को निर्धारित करती है, कुछ भी नहीं किया जा सकता है, पूरी दुनिया को राइजर को बदलने के लिए भुगतान करना होगा।

वे बेतुकेपन की मांग करते हैं

ऐसा होता है कि प्रबंधन कंपनी राइजर को बदलने की अनुमति देने से इनकार कर देती है और पूरी तरह से निवासियों की कीमत पर, वेल्डिंग और/या प्लंबिंग कार्य के लिए लाइसेंस की आवश्यकता होती है। दावा हास्यास्पद है: दोनों कार्यों को रूसी संघ में लाइसेंस प्राप्त नहीं है और इन्हें कभी भी लाइसेंस नहीं दिया गया है। हालाँकि, इसका आधार अवैध होते हुए भी काफी वास्तविक है। इसका मतलब यह है कि या तो प्रबंधन कंपनी की अपनी टीम है और वह उसे पैसा कमाने देना चाहती है, या अन्य कारीगर प्रबंधन कंपनी के साथ अनौपचारिक रूप से संबद्ध (जुड़े हुए) हैं। इस मामले में, यह पूछना बेहतर होगा: आप किसे अनुशंसा करेंगे? अब और कोई शराबी नहीं हैं - ज़ेकोवस्की यांत्रिकी, सिवाय इसके कि कहीं न कहीं बहुत ही बाहरी इलाके में वे रहते हैं। प्रबंधन विशेषज्ञ आमतौर पर न केवल अपने काम को जानते हैं, बल्कि आवास स्टॉक की सामान्य स्थिति को भी जानते हैं। अगर आप भी कीमत से सहमत हैं तो यह सिर्फ एक फायदा है।

यदि आप केवल अपनों पर भरोसा करते हैं, तो किसी प्रमाणित विशेषज्ञ की तलाश करें। प्रमाणपत्र और लाइसेंस के बीच एक से अधिक बड़ा अंतर है, जैसा कि वे ओडेसा में कहेंगे। विशेष रूप से, एक वेल्डर का कार्य प्रमाणपत्र ("स्कैब") उसका प्रमाणपत्र होता है। उस व्यक्ति से पूछें जिसके साथ आप इसकी एक फोटोकॉपी बनाने और इसे आपराधिक संहिता में ले जाने से पहले आवेदन के साथ संलग्न करने के लिए सहमत हुए थे। एक चालाक प्रबंधन कंपनी तुरंत समझ जाएगी कि वह एक बहुत ही चालाक किरायेदार के संपर्क में आ गई है और लाइसेंस के बारे में चुप रहेगी।

तीर अनुवाद

ऐसा भी होता है कि एक संपन्न प्रबंधन कंपनी इस बहाने से रिसर्स को मुफ्त में बदलने से इनकार कर देती है कि घर में देनदार हैं। इस मामले में, हमें याद दिलाएं कि रूसी संघ और सामान्य रूप से सभी सभ्य देशों के कानून द्वारा पारस्परिक जिम्मेदारी प्रदान नहीं की जाती है। उन्हें देनदारों के साथ उनकी इच्छानुसार व्यवहार करने दें, लेकिन उनकी उपस्थिति प्रबंधन कंपनी को अपने प्रत्यक्ष कर्तव्यों को पूरा करने से मुक्त नहीं करती है।

पड़ोसियों

रिसर्स को बदलने के बारे में पड़ोसियों के साथ बातचीत करना अधिक कठिन है: आखिरकार, काम के दौरान उन्हें असुविधा सहनी पड़ेगी, और इसके पूरा होने के बाद उन्हें अपने अपार्टमेंट में मरम्मत करनी होगी, यहां तक ​​​​कि मामूली मरम्मत भी करनी होगी। किसके खर्च पर कम से कम मरम्मत की लागत की प्रतिपूर्ति की जाएगी? प्रबंधन कंपनी के कारण, यह औपचारिक रूप से तभी संभव है जब किरायेदार ने अंदर जाने के बाद सजावट में कुछ भी बदलाव नहीं किया हो, लेकिन वास्तव में यह बिल्कुल भी असंभव है। महत्वपूर्ण संचार को बदलने की तकनीकी आवश्यकता एक घातक तर्क है जो आपके पक्ष में नहीं है। यह निर्धारित किया जाना बाकी है कि क्या रिसर प्रतिस्थापन के आरंभकर्ता को मुआवजा देना चाहिए, अर्थात। किसने इसके लिए आवेदन किया, कुल खर्च और कितना हिस्सा। यहां अलग-अलग मामले संभव हैं.

नहीं चाहिए!

पहला यह कि पड़ोसी राइजर बदल देता है, लेकिन यह आपके काम का नहीं है। यदि रिसर कोई आपातकालीन स्थिति नहीं है और एक प्रमुख ओवरहाल के हिस्से के रूप में इसका नियोजित प्रतिस्थापन समय पर किया गया था, तो सभी को भेजें, क्षमा करें, वे कहाँ से आए हैं, आप अपने अधिकार में हैं। यदि आपका पड़ोसी अमीर है और आपको हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए तैयार है, तो जो कुछ भी आप चाहते हैं, उसकी मांग करें, जिसमें आपकी पसंद के प्लंबिंग फिक्स्चर के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ आपके बाथरूम और रसोई का ओवरहाल भी शामिल है। अन्यथा, यानी यदि राइजर को बदलने की तकनीकी आवश्यकता है, तो आप खुद को नीचे वर्णित स्थिति में फंसाने का जोखिम उठाते हैं। इस मामले में सबसे उचित बात यह होगी कि मिलकर यह पता लगाया जाए कि क्या आवश्यक है ताकि मरम्मत में आपको, जैसा कि वे कहते हैं, कम खर्च करना पड़े। 2-4 प्लास्टरबोर्ड छत स्लैब को तोड़ने और पुनः स्थापित करने और 0.25 वर्ग तक की मरम्मत की लागत की प्रतिपूर्ति करें। फर्श का मीटर, एक समझदार व्यक्ति सहमत होगा, और बदले में आपको डेढ़ घंटे तक असुविधा का सामना करना पड़ेगा।

नहीं चाहता

अब विपरीत स्थिति: आप रिसर को बदलने का इरादा रखते हैं, लेकिन आपका पड़ोसी आपको अंदर नहीं जाने देगा या पहुंच नहीं देगा। फिर, यदि रिसर को समय पर बदल दिया गया था और आपातकालीन स्थिति नहीं थी, तो इसे स्वीकार करें: पड़ोसी कोई भी हो, इस मामले में वह सही है। लेकिन क्या करें यदि राइजर को वास्तव में बदलने की आवश्यकता है, लेकिन जिद्दी व्यक्ति स्पष्टीकरण नहीं सुनता है और उचित मान्यताओं के आगे नहीं झुकता है? संभावित दुर्घटना के परिणामों के बारे में इस तरह की सोच वाले विषयों को धमकाना बेकार है, यह केवल उन्हें और अधिक उत्साहित करता है: लेकिन उन्होंने तुम्हें दांव पर लगा दिया, उन्होंने आरी से शराब पी, और फिर भी मैं तुम्हें अंदर नहीं जाने दूंगा और मैं किसी की नहीं सुनूंगा.

आइए अपने आप को मनोविज्ञान से सुसज्जित करें: इस प्रकार के लोग हमेशा लालची होते हैं। लालच पर हमला करने की जरूरत है। या तो कोई दुर्घटना होगी या नहीं होगी, लेकिन आपराधिक संहिता को इसकी रिपोर्ट करना और उन्हें अदालत में वादी के रूप में कार्य करने के लिए मनाना पहले से ही आपके हाथ में है। मुकदमेबाजी का परिणाम स्पष्ट है: संहिताओं में औपचारिक रूप से बताए गए कानून के अक्षर के अलावा, इसकी भावना और न्यायिक अभ्यास भी है। प्रबंधन कंपनी लोगों को महत्वपूर्ण सेवाएँ प्रदान करती है; कानूनी तौर पर यह एक निर्णायक लाभ है। एक उपद्रवी के लिए, केस हारने का मतलब है:

• सभी कानूनी लागतों की पूर्ण प्रतिपूर्ति।
• राइजर को डिस्कनेक्ट करने के लिए पूरा भुगतान।
• कार्य के दौरान ग्राहकों को पंप नहीं किए गए पानी के लिए जल उपयोगिता को मुआवजा।
• प्रतिस्थापन के बाद अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत वसूल होने की कोई उम्मीद नहीं है। कार्यकर्ता उन्हें दिल से तेल लगाएंगे, यह बात उन्हें खुद समझ आ जाएगी।
• शेष निवासियों के लिए संकटमोचक पर अपनी लागत "लटका" देने के अच्छे कारण हैं, अर्थात्। खुद को व्यक्तिगत मुकदमों के ढेर में पाता हुआ।

यह आदमी सचमुच एक पैसे के लिए फाँसी पर चढ़ने को तैयार हो जाए। यह महसूस करने के बाद कि वे उस पर दबाव नहीं डालेंगे या उसे सूली पर नहीं चढ़ाएंगे, लेकिन वह अनिवार्य रूप से बहुत सारे पैसे खो देगा, वह तुरंत पीछे हट जाएगा। नहीं - आपको वास्तव में अदालत जाना होगा, और जमानतदारों के अनुनय के तरीके अलग हैं। हालाँकि, यदि आपराधिक संहिता वादी के रूप में कार्य करने और अपनी ओर से मुकदमा करने से इनकार करती है, तो प्रक्रिया लंबी हो सकती है। इस मामले में, आपको कई पड़ोसियों को वर्ग कार्रवाई मुकदमा दायर करने के लिए मनाने की ज़रूरत है, कानूनी तौर पर यह प्रबंधन कंपनी के मुकदमे के समान होगा।

प्रौद्योगिकी के बारे में थोड़ा

आइए सीवर पाइप के उदाहरण का उपयोग करके रिसर को बदलने के सबसे जटिल तकनीकी पहलुओं पर विचार करें। अन्य को उसी सिद्धांत के अनुसार बदला जाता है: पुराने को ऊपर से नीचे तक, ऊपरी मंजिल से बेसमेंट तक हटाना, और नए को उल्टे क्रम में स्थापित करना। पूरी तरह से, यानी प्लंबिंग फिक्स्चर सहित, कच्चा लोहा सीवर राइजर को नष्ट कर दिया गया है। इस तरह (सबसे ऊपरी मंजिल से शुरू!):

1. उन्होंने अपार्टमेंट में पानी बंद कर दिया।
2. शौचालय को फ्लश टैंक से हटा दें। यदि शौचालय में अन्य पाइपलाइन उपकरण हैं, तो उन्हें भी हटा दिया जाता है।
3. प्लंबिंग फिक्स्चर (दीवार में नाली जिसके माध्यम से राइजर गुजरते हैं) से कवर हटा दें।
4. कच्चे लोहे के पाइप को प्रवेश द्वार से छत तक 20-30 सेमी नीचे जितना संभव हो उतना गहराई तक ग्राइंडर से काटा जाता है। छत पर वेंटिलेशन पाइप में जाने वाले इसके पाइप को छूने की कोई आवश्यकता नहीं है: यह बहुत जटिल है, इसके लिए अलग परमिट की आवश्यकता होती है, और जल निकासी पथ के ऊपर पाइप का लुमेन मुफ़्त है।
5. कट के नीचे के पाइप को रस्सी से कसकर बांध दिया जाता है, जिसका दूसरा सिरा कट के ऊपर सुरक्षित रूप से बांध दिया जाता है। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो आगे के काम के दौरान पूरा राइजर तुरंत एक अकॉर्डियन की तरह मुड़ सकता है और नीचे गिर सकता है, जिससे पाइप के भारी हिस्से किनारे पर गिर सकते हैं।
6. पुराने बन्धन क्लैंप को छोड़ें (संभवतः काट दें); एक अनुभाग में उनमें से 1-2 हैं।
7. स्टील के वेजेज (चौड़ी छेनी, छेनी) को कट में डाला जाता है और, एक-एक करके, पाइप टूटने तक उन्हें स्लेजहैमर से सावधानीपूर्वक नीचे गिराया जाता है।
8. टूटे हुए हिस्से को तब तक सावधानी से हिलाया जाता है जब तक कि वह फैन टी फ्लैंज से बाहर न आ जाए और हटा न दिया जाए।
9. पंखे की टी के चारों ओर का फर्श और नीचे के फर्श पर उसके चारों ओर का छत का आवरण हटा दें। यदि इसे पीछे से हटाना संभव नहीं है (पंखा दीवार से सटा हुआ है) तो इसे जितना संभव हो उतना हटा दें।
10. इंटरफ्लोर छत में फैन टी की सील हटा दें।
11. वे पहले की तरह फैन टी को सुरक्षित करते हैं, और सावधानी से, वेजेस का उपयोग करके, इसे दीवार से अलग करते हैं।
12. उन्होंने नीचे फर्श पर लगे पाइप को काटा, तोड़ा और पंखा हटा दिया।
13. इस तरह, पूरे राइजर को बेसमेंट तक नष्ट कर दिया जाता है। पाइप के अंतिम भाग को बहुत सावधानी से हिलाया जाता है ताकि बेसमेंट डेक टूट न जाए।
14. वे बेसमेंट डेक के लिए आउटलेट निकालते हैं और इसे प्लास्टिक राइजर की स्थापना के लिए तैयार करते हैं।

प्लास्टिक पाइप से बने राइजर की स्थापना बहुत सरल है: एक आधुनिक सीवर राइजर को मानक सील के साथ सॉकेट्स पर बिना सील किए इकट्ठा किया जाता है। यहां, सबसे पहले, पाइपों का सही चुनाव अधिक महत्वपूर्ण है, नीचे देखें। दूसरे, अंतिम (सबसे ऊपरी) पाइप को इस तरह से आकार में काटा जाता है कि इसे थोड़ा झुकाया जा सके, छत से उभरे हुए पाइप पर सॉकेट के साथ रखा जाए, ऊपर की ओर धकेला जाए, आगे बढ़ाया जाए और संकीर्ण सिरे के साथ आउटलेट में डाला जाए। पंखा टी.

पाइप चयन

सामान्यतया, यदि कच्चा लोहा राइजर आपातकालीन स्थिति में नहीं है, उसके जोड़ लीक नहीं कर रहे हैं और गैप को साफ करना संभव है (जैसा कि एक अलग विषय है), तो इसे छोड़ देना बेहतर है। कच्चा लोहा ध्वनि को पूरी तरह से अवशोषित कर लेता है। यदि आपको अभी भी प्लास्टिक में बदलने की आवश्यकता है, तो एक शांत सीवेज सिस्टम प्राप्त करने के लिए, आपको शोर-अवशोषित (विरोधी ध्वनिक) पाइप, लाल और हरी धारियों के साथ सफेद, पीओएस का उपयोग करने की आवश्यकता है। चित्र में 1. घोषित ध्वनि अवशोषण गुणांक केवल तभी प्राप्त किया जाता है जब पाइपों को शोर-विरोधी क्लैंप, पीओएस के साथ दीवार पर सुरक्षित किया जाता है। 2. उपकरणों के आउटलेट के साथ एक प्लास्टिक एंटी-शोर सीवर राइजर का निर्माण कैसे किया जाता है, इसे पॉज़ में दिखाया गया है। 4; दीवारों में सीलिंग पाइप - पॉलीयुरेथेन; साधारण पॉलीयुरेथेन फोम में ध्वनिरोधी गुण नहीं होते हैं!

आंतरिक सीवर पाइप के लिए सबसे अच्छी सामग्री पीवीसी है। अपनी चिकनाई के कारण, पीवीसी पाइपों में ठोस अपशिष्ट के जमा होने की संभावना सबसे कम होती है। हालाँकि, पराबैंगनी विकिरण के प्रभाव में प्राकृतिक प्रकाश में और मिट्टी में पीवीसी समय के साथ भंगुर हो जाता है और लीक हो जाता है। इसलिए, स्थानीय बाहरी सीवरेज के लिए (उदाहरण के लिए, किसी देश के घर में या निजी घर में), आपको स्थिर पीवीसी या पॉलीप्रोपाइलीन, पीओएस से बने लाल पाइप का उपयोग करने की आवश्यकता है। 3. ग्रे पीवीसी सीवर पाइप (आइटम 5) एक बजट विकल्प हैं: वे ध्वनि को अवशोषित नहीं करते हैं और जमीन में लंबे समय तक नहीं टिकते हैं।

पानी के पाइप के लिए सबसे अच्छी सामग्री सोल्डरेड (अधिक सटीक रूप से, वेल्डेड) पॉलीप्रोपाइलीन है, यह प्रकाश और रसायनों के लिए प्रतिरोधी है, और प्रोपलीन पाइप में दबाव का नुकसान स्टील वाले की तुलना में कम है। आधुनिक धातु-प्लास्टिक पाइप और उनके लिए फिटिंग (आइटम 6) पिछले वाले की तुलना में अधिक विश्वसनीय हैं, लेकिन फिर भी, यह सुविधा की सबसे तेज़ और कम लागत वाली डिलीवरी का एक विकल्प है। अभी तक कोई भी ऐसी फिटिंग नहीं बना पाया है जो कभी लीक न हो, लेकिन विदेशी रसायन विज्ञान, सूक्ष्म जीव विज्ञान और महामारी विज्ञान के आधार पर सोल्डरेड प्रोपलीन स्टील की तुलना में कहीं अधिक विश्वसनीय है। इन संकेतकों में, खाद्य-ग्रेड स्टेनलेस स्टील प्रोपलीन से थोड़ा बेहतर है, लेकिन इससे बने पाइप और इसके साथ काम करना कई गुना अधिक महंगा है।

अक्सर अपार्टमेंट इमारतों में सीवर या हीटिंग राइजर को बदलने का सवाल उठता है। हानिकारक पड़ोसी मरम्मत विशेषज्ञों को उनके पास जाने की अनुमति नहीं देते हैं और उनके फर्श पर राइजर बदलने से इनकार करते हैं; इसका कारण मरम्मत की गई और नए पाइपों की स्थापना है जिन्हें प्रतिस्थापन की आवश्यकता नहीं है। इन और अन्य कारणों के बावजूद, पड़ोसियों को रिसर तक पहुंच से इनकार करने का अधिकार नहीं है।

आइए जानें कि पड़ोसियों के प्रति दृष्टिकोण कैसे खोजा जाए और कानूनी पक्ष से समस्या का समाधान कैसे किया जाए:

1. निवासियों की बैठक में रिसर्स को बदलने के मुद्दे पर पहले से चर्चा करें

2. सभी गृहस्वामियों से स्वयं मिलें आपके अपार्टमेंट के ऊपर या नीचे स्थित है। उन्हें पुराने पाइप बदलने के लिए मनाने की कोशिश करें, बताएं कि आपने उन्हें बदलने का फैसला क्यों किया।

उदाहरण: नेकिफोरोव्स के पड़ोसियों ने हाल ही में मरम्मत की और अपने सभी हीटिंग पाइप बदल दिए। गर्मी के मौसम के दौरान, ऊपर की मंजिलों पर स्थित अपार्टमेंट में रहने वालों ने देखा कि गर्मी उन तक "पहुँच" नहीं पाई। हमने राइजर बदलने का फैसला किया। लेकिन नेकिफोरोव्स ने इनकार कर दिया क्योंकि उन्होंने कुछ मरम्मत करवाई थी। लंबे अनुनय और अनुरोधों का कोई परिणाम नहीं निकला। तब निवासियों ने एक चाल का उपयोग करने का फैसला किया - उन्होंने सुझाव दिया कि नेकिफोरोव्स, रिसर को बदलने के दिन, फोरमैन को उनके बदले हुए पाइप दिखाएं ताकि वह उन्हें मंजूरी दे दे। जब चालक दल के प्रमुख ने पड़ोसियों के पाइपों की जाँच की, तो उन्होंने उसी आकार के नए पाइपों का चयन करने का निर्णय लिया ताकि गर्मी पूरे राइजर में वितरित हो और सभी अपार्टमेंटों तक पहुँच सके।

3. प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें

बेशक, प्रबंधन कंपनी मालिक को एक नया रिसर स्थापित करने के लिए बाध्य नहीं कर सकती है, लेकिन कंपनी का एक विशेषज्ञ उसे एक निश्चित दिन पर पाइप तक पहुंच व्यवस्थित करने के लिए राजी कर सकता है।

4. अपने क्षेत्र के स्थानीय पुलिस अधिकारी से बात करें

फिर, वह केवल बातचीत के माध्यम से गृहस्वामी को प्रभावित कर सकता है। वह आपको बता सकता है कि इस मुद्दे के संबंध में कौन से कानून मौजूद हैं, यदि वह मरम्मत करने वाले को अपार्टमेंट में अनुमति नहीं देता है और रिसर तक पहुंच की व्यवस्था नहीं करता है तो वह किन अधिकारों का उल्लंघन करेगा।

यहां मुख्य लेख हैं जिनका आप उल्लेख कर सकते हैं:

1. रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 17 का भाग 3।मालिक अपनी संपत्ति का निपटान अपनी इच्छानुसार कर सकता है, लेकिन इन कार्यों से अन्य नागरिकों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन नहीं होना चाहिए। इस मामले में, उन पड़ोसियों के अधिकारों और हितों का उल्लंघन होता है जो बेहतर रहने की स्थिति के लिए राइजर को बदलना चाहते हैं।
2. एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों के खंड 10-12।उनके अनुसार, घर के मालिकों को सभी संचार और सामान्य उपकरणों की मरम्मत की निगरानी करनी चाहिए और आवश्यकतानुसार उन्हें बहाल करना चाहिए। इसलिए, यदि आपके पड़ोसी रिसर्स को बदलने से इनकार करते हैं, तो वे इन नियमों और आवश्यकताओं का उल्लंघन कर रहे हैं, जिसकी पुष्टि रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 30, 39,156 द्वारा भी की जाती है।
3. आरएफ हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 44, 46।राइजर को बदलना एक बड़ा बदलाव है, जिस पर निर्णय एक अपार्टमेंट इमारत के एक हिस्से के मालिक के प्रत्येक वोट को ध्यान में रखते हुए किया जाना चाहिए। यदि निवासियों की कुल संख्या के 2/3 वोट मरम्मत के पक्ष में एकत्र किए जाते हैं, तो निर्णय सकारात्मक है। यदि वही हिस्सा रिसर्स को बदलने के खिलाफ है, तो यह नकारात्मक है।

5. मामले को अदालत में सुलझाएं

यदि आप अपने पड़ोसियों के साथ समझौता करने में विफल रहते हैं, तो आपको अदालत जाना होगा। कोई भी आपसे यह वादा नहीं करेगा कि प्रक्रिया तेज़ी से आगे बढ़ेगी, लेकिन दूसरी ओर, निर्णय आपके हाथ में होगा।

न्यायाधीश, विधायी ढांचे पर भरोसा करते हुए, आपके पड़ोसी-मालिक को समझाएगा कि वह पड़ोसी घर के मालिकों के अधिकारों का उल्लंघन कर रहा है, और उसे सभी नियमों के अनुसार मरम्मत सेवा विशेषज्ञों के लिए रिसर तक पहुंच व्यवस्थित करने के लिए बाध्य करेगा। और आवश्यकताएं, या उसे स्वतंत्र रूप से और अपने खर्च पर रिसर पर मरम्मत कार्य करने के लिए मजबूर करेगा।

कृपया ध्यान दें कि आप खुद को डाकिया या अन्य कर्मचारी के रूप में पेश करके किसी और के अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं, लेकिन ऐसे कार्य अवैध होंगे और परिणाम नहीं देंगे (रिसर को बदलना), वे केवल पड़ोसियों को आपके खिलाफ कर देंगे। इसलिए बेहतर होगा कि अपने अधिकारों की रक्षा करते हुए मामले को कानूनी तौर पर सुलझाया जाए।

6. मरम्मत के दिन, जमानतदारों को साइट पर आने और अदालत के फैसले के निष्पादन की निगरानी करने के लिए कहें

बेशक, जमानतदारों को उनके काम के बारे में पता होगा, लेकिन यह आपके हित में है कि वे आपके पास आएं और आपके हानिकारक पड़ोसियों को नियंत्रित करने में मदद करें।

सर्वाधिक लोकप्रिय प्रश्नों के उत्तर:

- पड़ोसी राइजर बदलने के खिलाफ हैं, और मैं इसे केवल अपने अपार्टमेंट में बदलना चाहता हूं। यदि इंटरफ्लोर छत में जंग लगी पाइप अचानक टूट जाती है, तो कौन जिम्मेदार होगा और क्या मुझे अपने पड़ोसियों से मरम्मत के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा?

आप रिसर को केवल अपने अपार्टमेंट में ही बदल सकते हैं - हालाँकि, यह न भूलें कि यदि आपकी गलती के कारण पाइप फट जाता है, तो आप किसी और की संपत्ति की मरम्मत और बहाली के लिए जिम्मेदार होंगे।

आपातकालीन सेवा यह तय कर सकती है कि समस्या के लिए किसे दोषी ठहराया जाए, जो कॉल पर आएगी और समस्या को ठीक करेगी। इस कंपनी में आप एक दस्तावेज़ प्राप्त कर सकते हैं जो आपकी बेगुनाही, या इसके विपरीत, अपराध की पुष्टि करेगा।

- प्रबंधन कंपनी द्वारा सभी अपार्टमेंटों में राइजर आधिकारिक तौर पर बदल दिए जाते हैं। एक पड़ोसी ने रिसर तक पहुंच देने से इंकार कर दिया। क्या मैं एक अपार्टमेंट छूटकर राइजर बदल सकता हूँ?

हीटिंग सिस्टम का रिसर ऊर्ध्वाधर पाइप होता है जिसके माध्यम से शीतलक की आपूर्ति की जाती है और बहुमंजिला इमारत में एक के ऊपर एक स्थित कमरों के हीटिंग उपकरणों में छुट्टी दे दी जाती है। एक नियम के रूप में, रिसर में दो पाइप होते हैं, लेकिन एक-पाइप हीटिंग सिस्टम में इसमें एक पाइप शामिल हो सकता है। अधिकांश अपार्टमेंट इमारतों में, प्रत्येक कमरे का अपना राइजर होता है। कभी-कभी, दो आसन्न कमरों के हीटिंग उपकरण एक राइजर से जुड़े होते हैं।

हीटिंग राइज़र की स्थापना: आवश्यकताएँ और नियम

एक निजी घर में हीटिंग रिसर के बिना ऐसा करना असंभव है, खासकर अगर इसमें कई स्तर हैं (उदाहरण के लिए, एक गर्म बेसमेंट, 2 मंजिल और एक अटारी)।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में हीटिंग राइजर की स्थापना एसएनआईपी 3.05.01-85 "आंतरिक स्वच्छता प्रणाली" के अनुसार की जाती है, जो सभी कार्यों को नियंत्रित करती है, जिसमें फर्श की छत के माध्यम से पाइप के पारित होने के लिए छेद का व्यास, दूरी भी शामिल है। राइजर से लेकर हीटिंग उपकरण, और कनेक्शन के तरीके पाइप, आदि।

गर्म होने पर होने वाले पाइपों के बढ़ाव की भरपाई पर विशेष ध्यान दिया जाता है। ऐसा करने के लिए, आवासीय हीटिंग शाखाओं के कनेक्शन बिंदुओं पर पाइप मोड़ बनाए जाते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि स्टील पाइप पर अधिकतम अनुमेय झुकने का तनाव 80 एमपीए/सीएमजी से अधिक नहीं होना चाहिए।

दीवार में विशेष अवकाश बनाकर या एक सजावटी बॉक्स स्थापित करके, हीटिंग राइजर को दीवार के सामने, खुले तौर पर या छिपाकर रखा जाता है। यदि पाइप छिपे हुए हैं, तो किसी भी गर्मी-इन्सुलेट सामग्री का उपयोग करके उन्हें इन्सुलेट करना बेहतर है। आपातकालीन शटडाउन के लिए, प्रत्येक रिसर शट-ऑफ वाल्व से सुसज्जित है। पानी निकालने के लिए एक विशेष वाल्व का उपयोग किया जाता है, और हवा को बाहर निकालने के लिए एक एयर वेंट स्थापित किया जाता है।

यह कोई संयोग नहीं है कि हीटिंग रिसर की स्थापना के लिए इतनी उच्च आवश्यकताएं लगाई गई हैं: यह वह है (या बल्कि, पाइप जो इसे बनाते हैं) जिसे शीतलक दबाव का सामना करना होगा, जिससे मल्टी- के सभी अपार्टमेंटों में गर्मी का समान वितरण सुनिश्चित हो सके। कहानी निर्माण. इसके अलावा, जितनी अधिक मंजिलें, पाइपों में दबाव का स्तर उतना ही अधिक होगा। हमें हाइड्रोलिक झटके के बारे में नहीं भूलना चाहिए, जिसका मुख्य बल रिसर पाइप पर पड़ता है।

यही कारण है कि हीटिंग सिस्टम को डिजाइन करते समय, रिसर पर विशेष ध्यान दिया जाता है, पाइप के व्यास की गणना की जाती है और उनके लिए सामग्री का चयन किया जाता है, और स्थापना के दौरान केवल वेल्डेड जोड़ों का उपयोग किया जाता है, जिसकी गुणवत्ता के अनुरूप होना चाहिए गोस्ट आवश्यकताएँ.

हीटिंग राइजर का मालिक कौन है?

यह प्रश्न केवल अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रासंगिक है।

एक हीटिंग राइजर कई अपार्टमेंटों को जोड़ता है और आम संपत्ति है। इसके रखरखाव की लागत का भुगतान घर की सामान्य जरूरतों के लिए किराए की लागत से किया जाता है। इसका मतलब यह है कि यदि हीटिंग सिस्टम का यह महत्वपूर्ण हिस्सा विफल हो जाता है, तो प्रबंधन कंपनी इसकी मरम्मत करेगी: अपार्टमेंट मालिकों ने मरम्मत के लिए पहले ही भुगतान कर दिया है।

यह तथ्य भी कम महत्वपूर्ण नहीं है कि किसी भी अपार्टमेंट मालिक को स्वयं रिसर बदलने का अधिकार नहीं है। यदि आप अपने हीटिंग सिस्टम में सुधार करना चाहते हैं, तो आप अपने अपार्टमेंट के भीतर प्रयोग कर सकते हैं, लेकिन यह केवल शट-ऑफ वाल्व स्थापित होने के बाद ही किया जा सकता है, जो आपके हीटिंग उपकरणों से आम संपत्ति को काट देगा।

यदि, फिर भी, पाइप बदलने की इच्छा अदम्य है, आपको प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना होगाऔर तकनीकी विशिष्टताओं और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण सहित उचित परमिट प्राप्त करें।

इस मुद्दे को सरल बनाने की अनुशंसा नहीं की जाती है, क्योंकि रिसर कई अपार्टमेंटों को जोड़ता है और कोई भी गलत काम आपातकालीन स्थितियों को जन्म दे सकता है, जिसका सार रिसाव के गठन में कम हो जाता है। मैं आपको याद दिला दूं कि प्रबंधन कंपनी रिसर की अखंडता के लिए जिम्मेदार है, और इसके कर्मचारियों को सिस्टम ब्रेकथ्रू के दौरान क्षतिग्रस्त प्रभावित निवासियों की घरेलू संपत्ति की लागत और लागत की भरपाई की संभावना से खुश होने की संभावना नहीं है। मरम्मत.

यदि आप अति नहीं करना चाहते हैं, तो सही ढंग से प्रतिस्थापन परमिट प्राप्त करें और उसके बाद ही काम शुरू करें। ऐसा करने के लिए, कारण बताएं कि आपने पाइप बदलने का निर्णय क्यों लिया।

बदलना है या नहीं बदलना है?

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हीटिंग रिसर को बदलने का कारण अक्सर पड़ोसियों द्वारा किया गया संशोधन होता है जिन्होंने मौजूदा सिस्टम में पाइप डाले हैं। यदि नवीनीकरण के शौकीन लोग नीचे की मंजिल पर रहते हैं, और हीटिंग सिस्टम ठीक से काम कर रहा है, तो आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है: यदि यह टूट जाता है, तो यह उनकी गलती है।

यह दूसरी बात है कि नवीनीकरण शीर्ष मंजिल पर किया गया था, और आपके अपार्टमेंट में मूल्यवान संपत्ति या अच्छी मरम्मत है। इस मामले में, प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना और हीटिंग राइजर को बदलने का अनुरोध करना बेहतर है।

अन्य कारण बहुत दुर्लभ हैं. पानी के पाइप के विपरीत, स्टील से बना हीटिंग राइजर जंग के अधीन नहीं है और दशकों तक प्रतिस्थापन के बिना काम कर सकता है।

दूसरा कारण कथित तौर पर "अप्रचलित" स्टील को आधुनिक पॉलीप्रोपाइलीन से बदलने की इच्छा है। यह एक प्रशंसनीय इच्छा है, लेकिन अपार्टमेंट इमारतों में, हीटिंग के लिए प्लास्टिक पाइप का उपयोग बड़े प्रतिबंधों के साथ किया जाता है। इसका कारण गर्म होने पर पाइप का विरूपण और दबाव का अपर्याप्त स्तर है जिसके लिए उन्हें डिज़ाइन किया गया है।

इसके अलावा, रिसर को बदलने का कारण एक अपार्टमेंट के भीतर हीटिंग सिस्टम का पुनर्निर्माण हो सकता है, जो व्यावहारिक रूप से ऊपर और नीचे स्थित सभी अपार्टमेंट में हीटिंग सिस्टम को उचित रूप से बदलकर ही किया जा सकता है।

यदि राइजर आपातकालीन स्थिति में है

यदि राइजर आपातकालीन स्थिति में है और आप इसे बदले बिना नहीं कर सकते हैं, और इसके अलावा, आप स्वयं काम करना चाहते हैं, तो पहले इस विशेष राइजर की आपूर्ति और वापसी को बंद कर दें, और फिर पानी निकाल दें। ऐसा करने के लिए, तीन मंजिल से अधिक वाले घर के प्रत्येक राइजर पर स्थापित शट-ऑफ वाल्व का उपयोग करें।

यह अच्छा है अगर मुख्य पाइपों से आने वाली हीटिंग शाखाओं पर शट-ऑफ वाल्व हों। इस मामले में, बस इसे ब्लॉक करना और पाइप के कुछ हिस्सों को ग्राइंडर से काट देना ही काफी है। पुरानी पाइपलाइन के हिस्सों को तोड़ा जा रहा है।

यदि रिसर को एक निजी घर में बदला जा रहा है, तो आप पहले हीटिंग सिस्टम की तकनीकी विशेषताओं के अनुपालन की जांच करके आधुनिक सामग्रियों से नए पाइप चुन सकते हैं। यदि प्रतिस्थापन किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में किया जाता है, तो पाइपों को केवल परियोजना में निर्दिष्ट पाइपों से ही बदला जा सकता है। यदि यह स्टील है, तो आपको स्टील पाइप को फिर से स्थापित करना होगा, या हीटिंग सिस्टम के लिए एक नया डिज़ाइन बनाना होगा।

जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, प्रबंधन कंपनी पाइप सामग्री को बदलने के लिए आगे नहीं बढ़ेगी, और घर पर पूरे हीटिंग सिस्टम के संचालन की जिम्मेदारी लेने से पहले, आपको सावधानी से सोचने की जरूरत है।

नए पाइपों का भीतरी व्यास पुराने पाइपों के भीतरी व्यास से बिल्कुल मेल खाना चाहिए। छत के माध्यम से पाइप बिछाते समय, आपको विशेष आस्तीन का उपयोग करने की आवश्यकता होती है जो इसे कंक्रीट के सीधे संपर्क से बचाती है। आस्तीन छत के बराबर होनी चाहिए, लेकिन इसका विपरीत सिरा फर्श की सतह से 30 मिमी ऊपर फैला होना चाहिए।

पाइप अनुभाग वेल्डिंग द्वारा जुड़े हुए हैं। मुख्य पाइप बिछाने के बाद अपार्टमेंट की ओर जाने वाली शाखाओं को इससे जोड़ा जाता है। फिर सिस्टम की जकड़न की जाँच की जाती है, हवा छोड़ी जाती है और आप अपार्टमेंट में गर्मी का आनंद ले सकते हैं।

जल आपूर्ति राइजर की समीक्षा की जाती है, उन कारणों का वर्णन किया जाता है कि राइजर को बदलना क्यों आवश्यक होगा, स्थापना युक्तियाँ दी जाती हैं, और नए राइजर के लिए सामग्री के चयन के लिए सिफारिशें दी जाती हैं।

प्रत्येक अपार्टमेंट में ऊर्ध्वाधर पाइपलाइनें हैं - जल रिसर्स, जिन्हें कुछ बुनियादी सिद्धांतों के अनुसार डिजाइन और स्थापित किया गया है। जल आपूर्ति राइजर मुख्य रूप से बाथरूम में दीवार से 3-5 सेमी की दूरी पर स्थापित किए जाते हैं; पानी की फिटिंग के समूह पर एक राइजर स्थापित किया जाना चाहिए और राइजर के निचले आधार पर एक शट-ऑफ वाल्व लगाया जाना चाहिए। (यह सभी देखें: )

पहले, पुराने अपार्टमेंट और घरों में, कच्चा लोहा राइजर और पाइप लगाए जाते थे, या गैल्वेनाइज्ड स्टील से बने होते थे। ये राइजर व्यावहारिक नहीं हैं और इनका मुख्य शत्रु संक्षारण है। कार्बनिक पदार्थों के प्रभाव में, ऐसे पाइप कुछ समय बाद लीक हो सकते हैं। जंग और गंदगी पाइपों की भीतरी दीवारों को भी अवरुद्ध कर देती है, जिससे मार्ग चैनल संकीर्ण हो जाता है और पानी का प्रवाह कम हो जाता है। लंबे समय तक उपयोग के बाद, यह संभव है कि गर्म या ठंडे पानी का रिसर विफल हो जाए; इस स्थिति में, उन्हें आंशिक रूप से या पूरी तरह से बदला जाना चाहिए। यह ध्यान देने योग्य है कि गर्म पानी की आपूर्ति करने वाला राइजर बंद हो जाता है और ठंडे पानी की आपूर्ति करने वाले राइजर की तुलना में बहुत तेजी से जंग लग जाता है।

महत्वपूर्ण! रिसर्स को एक नल से सुसज्जित किया जाना चाहिए जो पानी की आपूर्ति को पूरी तरह से बंद या बढ़ा सकता है। इस नल को राइजर और पाइप के प्रतिस्थापन के साथ स्थापित और प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।

आपको जल आपूर्ति राइजर को कब बदलने की आवश्यकता है?

रिसर को बदलने की आवश्यकता दो मामलों में उत्पन्न होती है:

2) अपार्टमेंट के पूर्ण नवीनीकरण के मामले में। इस मामले में, ठंडे और गर्म पानी के रिसर को बदलना एक आवश्यकता है। अक्सर अपार्टमेंट में, राइजर बिछाए जाते हैं और टाइलों से दृश्य से छिपाए जाते हैं, और बाद में राइजर तक पहुंच सीमित होती है। इसके अलावा, नए आधुनिक डिज़ाइनों के चलन में अतिरिक्त वर्ग मीटर खाली करने के लिए राइजर को हिलाने की आवश्यकता होती है। यदि कोई व्यक्ति बाथरूम में नए जकूज़ी या अन्य सहायक उपकरण का सपना देखता है, तो रिसर को हिलाने से बचा नहीं जा सकता है।

महत्वपूर्ण! यदि आप पाइप राइजर बदलते हैं, तो आपको इसे कम से कम छत से फर्श तक बदलना होगा। किसी भी परिस्थिति में आपको पाइप के उस छोटे हिस्से का नवीनीकरण नहीं करना चाहिए जिसमें जंग लग गया हो।

जल आपूर्ति राइजर को बदलने का निर्णय लेते समय, आवास कार्यालय के साथ मरम्मत का समन्वय करना आवश्यक है, साथ ही राइजर के माध्यम से पानी को पूरी तरह से बंद कर देना चाहिए। और काम खत्म करने के बाद, रिसर्स पर सभी वेल्ड और जोड़ों को प्राइमर से उपचारित किया जाना चाहिए और थर्मल इन्सुलेशन में लपेटा जाना चाहिए।

थर्मल इन्सुलेशन की आवश्यकता क्यों है?

थर्मल इन्सुलेशन उन मामलों में आवश्यक है जहां जल आपूर्ति पाइपों पर संक्षेपण बनता है। संक्षेपण से छुटकारा पाने और पाइपों से गर्मी के नुकसान को कम करने के लिए, राइजर को थर्मल इंसुलेटिंग पॉलीथीन फोम में लपेटा जाता है। ऐसी सामग्रियों का उत्पादन सोवियत संघ के बाद के अंतरिक्ष और विदेशों दोनों में किया जाता है। सबसे बड़ी मांग जर्मनी में उत्पादित विदेशी सामग्रियों की है, जो अपनी गुणवत्ता, विश्वसनीयता और उचित मूल्य से अलग हैं।

रिसर्स को बदलने की विशेषताएं

जल आपूर्ति राइजर का पूर्ण प्रतिस्थापन विदेशी निर्मित पॉलीप्रोपाइलीन पाइपों का उपयोग करके किया जाना चाहिए, जिनके सोवियत-सोवियत पाइप निर्माताओं की तुलना में कई फायदे हैं।

यदि आप अपेक्षाकृत हाल ही में निर्मित अपार्टमेंट बिल्डिंग (दस साल तक) में रहते हैं, तो, एक नियम के रूप में, जल आपूर्ति रिसर्स को बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है, क्योंकि कई नए घरों में उन्होंने आधुनिक सामग्रियों से बने पाइप स्थापित करना शुरू कर दिया है और, उचित संचालन से वे कई वर्षों तक चलते हैं। यदि आप एक अपार्टमेंट में रिसर की मरम्मत करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको कुछ नियमों को जानना चाहिए।

राइजर बदलने की लागत

जल आपूर्ति राइजर का तेज और उच्च गुणवत्ता वाला प्रतिस्थापन; मरम्मत के इस हिस्से की कीमत छोटी नहीं है और कई कारकों (क्षेत्र, राइजर का प्रकार, तकनीशियन की योग्यता, और इसी तरह) पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, रूस की राजधानी में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के पूरे राइजर को पानी की आपूर्ति से डिस्कनेक्ट करने के लिए, आपको एक घंटे के कनेक्शन के लिए लगभग 500 रूबल का भुगतान करना होगा। इस प्रकार, काम शुरू करने से पहले, आपके पास मरम्मत के लिए आवश्यक सभी चीजें होनी चाहिए ताकि इसमें कई घंटों की देरी न हो। गैल्वेनाइज्ड स्टील पाइप की स्थापना के लिए थ्रेडेड और स्टील कनेक्शन आवश्यक हैं; जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, उन्हें वेल्डिंग द्वारा उत्पादित करना अधिक व्यावहारिक है।

महत्वपूर्ण! यह याद रखने योग्य है कि पारंपरिक इलेक्ट्रोड या बस वेल्डिंग तार के साथ गैल्वनाइज्ड पाइप को वेल्डिंग करते समय, उस स्थान से गैल्वेनाइज्ड परत को हटाना आवश्यक होता है जहां वेल्डिंग किया जाएगा और पाइपों को एक दूसरे के साथ ओवरलैप किया जाना चाहिए।

चूँकि ये परतें वाष्पीकरण के अधीन हैं और वेल्डिंग पूरी होने के बाद, नमी के प्रवेश के लिए कुछ स्थान शेष रह जाते हैं। वेल्डिंग पूरी होने के बाद, जोड़ों को जंग रोधी प्राइमर से उपचारित करना अनिवार्य है। थ्रेडेड जोड़ों के साथ काम करते समय भी यही बात याद रखने योग्य है, क्योंकि वे यांत्रिक तनाव के तहत भी खराब हो जाते हैं और जस्ता परत भी आसानी से नष्ट हो जाती है।

सीवर राइजर को बदलना

यदि सीवर रिसर को बदलना आवश्यक है, तो काम शुरू करने से पहले घर के सभी निवासियों को रिसर के वियोग के बारे में चेतावनी देना और अधिकांश निवासियों के लिए सुविधाजनक समय चुनना उचित है, ताकि जितना संभव हो उतना कम लोगों को उपयोग करने की आवश्यकता हो। यह। आमतौर पर यह समय दोपहर 10 से 15 बजे के बीच होता है क्योंकि कई निवासी काम पर होते हैं। आमतौर पर, पानी की आपूर्ति और सीवर राइजर को बदलने में लगभग आधे घंटे का समय लगता है, लेकिन आपको बहुत अधिक जल्दबाजी नहीं करनी चाहिए ताकि महत्वपूर्ण विवरण छूट न जाएं।

रिसर के लिए सामग्री का चयन

ऐसे मामलों में जहां आपके घर के बाथरूम में कच्चे लोहे से बने पाइप हैं, पेशेवर उन्हें पॉलीप्रोपाइलीन सामग्री से बने अधिक व्यावहारिक पाइपों से बदलने की सलाह देते हैं। ऐसे पाइप विशेष रूप से सड़े और घिसे-पिटे राइजर को हमेशा के लिए भूलने के लिए बनाए गए हैं। ऐसे पाइप 95 डिग्री के तापमान पर भी टिकाऊ होते हैं और विभिन्न पदार्थों के हानिकारक प्रभावों के प्रति बहुत प्रतिरोधी होते हैं, इसलिए पॉलीप्रोपाइलीन जल आपूर्ति रिसर्स का सेवा जीवन प्रभावशाली होगा। ऐसे पाइपों को जोड़ने के लिए, बट एडेप्टर उत्पादन में उत्पादित होते हैं और विशेष दुकानों में बेचे जाते हैं, जिनमें सभी आवश्यक आकार होते हैं। लेकिन अगर आप कच्चे लोहे के पाइप नहीं बदलना चाहते हैं, तो उनके लिए विभिन्न बट एडाप्टर भी बेचे जाते हैं।