Mengganti saluran air dan saluran pembuangan di bangunan tempat tinggal merupakan masalah yang sangat mendesak. Segala sesuatu memiliki masa pakainya sendiri, dan saat ini, kerusakan saluran utilitas tidak hanya menyebabkan ketidaknyamanan, tetapi juga mahal, meskipun itu bukan kesalahan Anda. Perombakan besar-besaran terhadap persediaan rumah yang sudah usang membutuhkan biaya yang sangat besar dan penghuni, dengan pemahaman dan bantuan penuh dari perusahaan pengelola gedung (MC), seringkali terpaksa ikut serta dalam perbaikan agar mereka dapat terus tinggal di rumah tersebut. Namun selain masalah finansial dan teknis, pertama-tama kita harus menyelesaikan banyak masalah organisasi, yang dalam bahasa sehari-hari disebut kemacetan dan masalah. Kami akan mencoba menjelaskan dalam artikel ini apa yang harus dilakukan untuk memastikan kenyamanan dan kesejahteraan jangka panjang tanpa biaya tambahan.

Catatan: Semua hal berikut ini tidak berlaku untuk penambah gas dan pasokan gas secara umum. Inspeksi, perbaikan dan penggantiannya hanya dilakukan oleh layanan gas dan perusahaan jasa yang resmi berafiliasi dengan mereka.

Mengganti anak tangga di gedung apartemen bisa sangat efektif, meskipun anak tangga lama masih utuh dan kuat. Pertama, Mengganti baja dengan propilena akan meningkatkan kualitas air yang disuplai ke apartemen: sebagian besar senyawa besi dalam air dari saluran utama tidak lagi mencapai keran, tetapi akan mengendap di bak rumah. Kedua, karena kehilangan tekanan yang lebih rendah pada pipa plastik konsumsi energi untuk memompa ke lantai atas akan berkurang. Perlu diketahui kepada pembaca bahwa pompa pemompaan diberi daya melalui meteran terpisah dan pembayarannya tersebar di seluruh apartemen di lantai yang dipompa (lihat juga di bawah). Ketiga, jika rumah dilengkapi dengan alat pengukur panas rumah (heat meter), dan semua kabel pemanas di dalamnya terbuat dari plastik, maka jumlah tagihan jaringan pemanas akan menjadi 10% atau bahkan 20% lebih sedikit dibandingkan dengan yang sama dengan pemanasan kuno. Tahukah Anda tarifnya? Hitung berapa biaya untuk mengganti riser, dengan asumsi masing-masing 5.000 rubel. dari apartemen untuk masing-masing.

Utama

Untuk menyelesaikan masalah organisasi terkait penggantian riser dengan benar dan efektif, Anda perlu mengetahui secara pasti beberapa fitur teknis dan status legislatifnya. Hal utama di sini:

• Mengganti riser di apartemen itu sendiri tidak akan ada gunanya, itu hanya akan menghabiskan uang Anda. Jika Anda mengganti riser, maka seluruh riser, dari basement hingga pintu keluar hingga pipa ventilasi, sumbat atas, lubang inspeksi atau drainase.
• Riser adalah elemen penting dari sistem utilitas, kecelakaan yang dapat menyebabkan, antara lain, dan korban manusia.
• Undang-undang perumahan mengenai anak tangga (Pasal 36 dan ayat 5 Pasal 155 Kode Perumahan Federasi Rusia, Pasal 290, 292 KUH Perdata Federasi Rusia) jelas: anak tangga bukanlah milik Anda, bahkan jika apartemen tersebut diprivatisasi . Pemiliknya adalah perusahaan manajemen (kantor perumahan kota, departemen pengendalian ekonomi departemen, perusahaan operasi swasta). Hal ini, di satu sisi, membatasi kemungkinan Anda melakukan pekerjaan pada anak tangga di dalam apartemen; di sisi lain, memberikan kebebasan bermanuver yang cukup besar saat mengganti seluruh riser.
• Penggantian anak tangga adalah bagian penting dari perbaikan sebuah bangunan, dan kontribusi untuk perbaikan di masa depan termasuk dalam pembayaran untuk perumahan dan layanan komunal. Jika banyak pensiunan, penerima manfaat, pelajar, pengangguran, dan sejenisnya tinggal di rumah perusahaan pengelola tertentu, kemungkinan besar tidak akan ada dana gratis di rekening perusahaan pengelola yang sepenuhnya jujur. Ini buruk karena Anda harus ikut campur, dan juga bagus karena memberi Anda kesempatan untuk mengajukan kondisi Anda sendiri.
• Interval waktu antara perbaikan besar suatu bangunan tempat tinggal adalah 25 tahun. Berdasarkan hasil audit, umur pelayanannya dapat diperpanjang dan diperpanjang tanpa batas waktu (ada candi kuno), namun interval perbaikan tidak dapat diperpanjang.
• Inggris tidak wajib melakukan perombakan terencana dan menghancurkan rumah tepat setiap 25 tahun. Seperti halnya pemilik mobil tidak wajib mengganti mesin setelah beberapa kilometer berjalan normal dan tidak menggunakan bahan bakar atau memakan oli secara berlebihan. Hal ini sekali lagi memberikan kebebasan yang signifikan bagi warga untuk bermanuver dalam menyelesaikan masalah organisasi terkait pekerjaan di riser, baik dengan perusahaan pengelola maupun satu sama lain.
• Sebuah riser di mana pekerjaan perbaikan darurat (AVR) dilakukan selama periode antara perbaikan dianggap darurat sampai perbaikan berikutnya. Bahkan jika AVR terdiri dari pengelasan sebuah fistula yang melaluinya setetes air mengalir keluar setiap hari.
• Saat menentukan status kegagalan riser, tanda-tanda kegagalan eksternal memiliki prioritas di atas surat-surat KUHP dan otoritas lainnya: tambalan, klem, manik-manik las, bekas dempul. Batas waktu mereka tidak menjadi masalah: apakah bernilai 40 tahun? Lebih buruk lagi, hal itu perlu diubah sebagai bagian dari perombakan besar-besaran berikutnya.

Mana yang lebih mudah, mana yang lebih sulit

Jumlah dan kompleksitas “masalah” saat mengganti riser secara langsung bergantung pada desain sistem komunikasi di rumah dan tujuan dari riser tersebut. Berikut ini gambaran bagaimana umumnya penyelenggaraan utilitas di sebuah gedung apartemen. video.

Video: tentang sistem komunikasi gedung bertingkat

Ditambah lagi, pada gedung-gedung bertingkat terdapat beberapa penambah air, baik air dingin maupun air panas. Alasannya, pertama, tekanan pada pasokan air utama mungkin tidak cukup untuk memasok, katakanlah, ke lantai 20. Dan jika dinaikkan, maka sistem penyediaan air di rumah akan menjadi rumit, mahal dan darurat. Oleh karena itu, pada gedung bertingkat, lantai dibagi menjadi kelompok 5-9; Setiap kelompok ditenagai oleh risernya sendiri dengan pompa booster. Omong-omong, ini adalah keadaan yang menguntungkan untuk menyelesaikan masalah organisasi mengenai riser dengan kesepakatan antar tetangga, lihat di bawah.

Pemanasan

Penggantian penambah pemanas yang tidak terjadwal adalah kasus yang paling sulit. Biasanya, tidak ada masalah dengan tetangga: pipa penambah pemanas tidak menempel ke langit-langit karena deformasi suhu yang teratur, kerusakan pada lantai dan langit-langit saat membongkar yang lama minimal, dan prospek mengurangi biaya pemanasan atau tempat tinggal. lebih hangat di musim dingin dengan harga yang sama (jika alat pengukur panas tidak ada di rumah) melebihi iritasinya.

Jauh lebih sulit untuk memahami “masalah” formal. Tidak akan ada kecelakaan pada sistem pemanas di musim panas, karena... itu tidak terisi. Di rumah-rumah baru di atas kelas anggaran, di mana sistem pemanasnya disegel dan diisi dengan antibeku sepanjang tahun, tidak perlu mengganti anak tangga. Dan jika pipa pemanas di sebuah rumah tua pecah, maka setidaknya satu bagian pintu masuk akan mencair, yang pasti akan menyebabkan kerusakan besar dan bahkan membahayakan nyawa manusia. Oleh karena itu, setelah perbaikan besar dan penggantian riser, sistem pasokan panas diberi tekanan di bawah tekanan pendingin berlebih. Yang, pada gilirannya, memerlukan pemberian daya sistem yang tidak terjadwal dan mahal dan menyusahkan, karena... Secara teknis dimungkinkan untuk mengubah penambah pemanas dalam urutan operasi rutin hanya di luar musim pemanasan. Hanya karyawan jaringan pemanas atau layanan teknis yang secara resmi berafiliasi dengannya yang dapat melakukan ini. Akibatnya, penggantian penambah pemanas diatur sebagai berikut. memesan:

1. Sebelum dimulainya musim pemanasan saat ini, permohonan penggantian riser diajukan ke perusahaan pengelola (kantor perumahan, departemen ekonomi), dengan menyebutkan alasannya;
2. Berdasarkan hal ini, perusahaan pengelola mengajukan permohonan ke jaringan pemanas;
3. Selama musim pemanasan, spesialis jaringan pemanas memeriksa riser yang dinyatakan dan menentukan validitas aplikasi. Keinginan untuk mengurangi kehilangan panas dengan mengganti baja dengan propilena merupakan pembenaran yang sangat kuat;
4. Sebelum akhir musim pemanasan saat ini, jaringan pemanas dan perusahaan pengelola diharuskan mengembangkan spesifikasi penggantian, daftar persyaratan untuk pemohon dan tetangganya di riser (misalnya, melepas plafon gantung pada waktu tertentu) dan membiasakan semua orang warga yang tertarik dengan mereka. Pemohon mungkin bertanggung jawab untuk memberi tahu tetangganya;
5. Pada batas waktu yang sama, jika riser tidak dalam kondisi darurat, harus diperoleh persetujuan tertulis (dalam bentuk tanda tangan) dari tetangga untuk penggantian. Ini sepenuhnya merupakan masalah pemohon - tidak ada kasus yang diketahui mengenai penghuni yang lembar tanda tangannya dilewati oleh perusahaan pengelola atau jaringan pemanas;
6. Jika semuanya selesai tepat waktu, maka pada akhir musim panas mendatang atau awal musim gugur, sebelum sistem diberi daya, riser diganti. Jika tidak, tunggu dan ingatkan dengan bijaksana. Tidak ada jalan keluar lain;
7. Jika aplikasi Anda sebelum dimulainya musim pemanasan berikutnya. tahun tidak puas, dan selama waktu itu ada sedikit pun masalah teknis pada riser ini (belum tentu milik Anda) - jangan ragu untuk menuntut jaringan pemanas bersama dengan perusahaan pengelola. Anda tidak hanya dapat mengandalkan penggantian gratis yang tidak terjadwal dan kompensasi penuh atas kerusakan, tetapi juga kompensasi atas kerusakan moral.

Ada poin penting di sini: jika penambah pemanas berada dalam kondisi darurat, maka tidak perlu mendapatkan persetujuan dari semua tetangga karena pentingnya pemanasan. Dalam hal ini, perusahaan pengelola dan/atau jaringan pemanas berhak menggunakan bantuan lembaga penegak hukum tanpa keputusan pengadilan. Dan saat ini ada sub-poin yang sama pentingnya: jika seseorang secara tidak sah telah mengganti sepotong baja dengan plastik di apartemennya, maka riser menjadi darurat, karena Sisipan tidak dibuat sesuai spesifikasi dan tidak diketahui apakah akan tahan terhadap uji tekanan berikutnya.

Catatan: Mengubah sendiri riser apa pun dilarang oleh hukum dan tidak dapat dilarang. Dalam potongan-potongan besi yang kasar ini, hak konstitusional atas kehidupan dan keamanan serta harta benda dan rumah tangga yang tidak dapat diganggu gugat bertabrakan. Namun, jika suatu kecelakaan terjadi karena kemauan Anda sendiri, maka Anda sudah menjadi pelanggar hak yang sama dengan orang lain dan seluruh tanggung jawab atas akibat-akibatnya, baik perdata maupun pidana, akan menjadi tanggung jawab Anda. Dan “aturan 25 tahun” tidak akan berlaku, Anda tidak akan bisa “memaafkan diri sendiri” dengan mengatakan bahwa perusahaan pengelola tidak melakukan perbaikan tepat waktu.

Anda dapat mengganti radiator pemanas (baterai) dengan biaya sendiri dan dengan tangan Anda sendiri di luar musim pemanasan setelah katup penutup pertama dari riser dengan izin dari perusahaan pengelola; Untuk lebih jelasnya lihat dibawah ini. Anda tidak dapat melakukannya tanpa izin, karena... Tidak ada katup penutup pada saluran balik baterai. Secara formal, untuk alasan yang sama, radiator adalah bagian dari riser (lihat juga di bawah), tetapi jika pemanas bocor, sistem tidak mengancam rumah dengan pencairan es, jadi masih mungkin. Namun, jika tetangga Anda kebanjiran, semua tanggung jawab ada pada Anda.

saluran pembuangan

Tugas tersulit berikutnya adalah mengganti saluran pembuangan. Pertama, secara teknis, karena saluran pembuangan tidak memiliki katup penutup (lihat di bawah); Segel air (siphon) bukanlah katup. Kedua, secara organisasi. Untuk merobek pipa atau kipas silang (tee) dari langit-langit, Anda harus menyebabkan kerusakan serius pada lantai dan langit-langit Anda dan tetangga Anda, yang memerlukan kompensasi secara hukum dan manusiawi. Serta ketidaknyamanannya: jika tetangga Anda, seperti Anda, tiba-tiba sakit perut saat bekerja, mereka harus segera lari ke suatu tempat. Ngomong-ngomong, dalam kasus seperti itu, solusi optimal adalah dengan menyewa lemari kering dan menempatkannya di koridor umum atau di tangga, tergantung pada tata letak bangunan.

Kami akan membahas aspek teknis penggantian saluran pembuangan nanti, tetapi gambar berikut akan membantu Anda memahami masalah organisasi seperti apa yang dapat Anda harapkan di sini:

Riser saluran pembuangan itu sendiri adalah pipanya (1a) dan saluran pembuangan 1b. Yang terakhir ini tidak dapat diganti tanpa mengganggu penyelesaian lantai/langit-langit dan tanpa mengurangi fasilitas tetangga. Secara umum, besi cor untuk saluran pembuangan baik untuk semua orang: tidak menimbulkan korosi, hanya ditutupi dengan endapan dari dalam air limbah, dan memiliki sifat anti-akustik yang sangat baik. Kerapuhan besi cor penting untuk bagian yang cukup panjang, tetapi untuk tee yang benar-benar tertanam di langit-langit dan dihubungkan ke pipa plastik yang ringan, elastis dan elastis, hal ini tidak signifikan.

Di sini opsi pengorganisasian pekerjaan berikut dimungkinkan: setelah melepas pipa atas (lihat di bawah), tee diperiksa. Jika tee kipas besi cor lama masih utuh, tidak retak, dan kuat, jarak bebasnya diperluas dengan merawatnya dengan “Mole” atau pembersih saluran pembuangan lainnya dan hanya pipanya yang diganti. Beginilah cara mereka berpindah dari atas ke ruang bawah tanah: transisi dari plastik ke besi cor dapat dilakukan dengan cukup andal. Dalam hal ini, jika pengrajin berpengalaman, terampil dan tidak malas bekerja, setiap apartemen kehilangan kesempatan untuk menggunakan toilet maksimal satu setengah jam, dan kapasitas riser tidak akan berkurang. Benar, tetangga di atas mungkin sangat mengganggu Anda atau pekerja jika dia memutuskan untuk menggunakan perlengkapan pipa selama penggantian. Secara hukum tidak mungkin untuk meminta pertanggungjawabannya atas hal ini - ini adalah kebutuhan yang vital.

Saluran keluar dari kipas angin ke toilet 1c juga mengacu pada saluran pembuangan tidak hanya secara formal, tetapi juga secara teknis: tidak mungkin mengganti pipa riser tanpa melepas toilet dengan tangki siram. Di sini, untuk menghilangkan munculnya masalah organisasi yang tiba-tiba dan sangat akut selama bekerja, Anda harus setuju terlebih dahulu dengan tetangga Anda, melakukan audit - yang dudukan toiletnya berkarat, macet, atau umumnya tidak dapat diandalkan, dan persiapkan segala sesuatu yang diperlukan untuk mengamankan toilet dengan benar saat mengganti riser. Sedangkan untuk kursi berjemur apartemen 1d dengan outlet untuk bathtub, wastafel, wastafel, maka secara teknis ini jelas bukan riser (walaupun secara formal merupakan satu), karena Anda dapat mengerjakan saluran pembuangan di apartemen tanpa mengganggu tetangga Anda sama sekali.

Catatan: Pekerjaan yang paling sulit dan bertanggung jawab, jika pemasangan saluran pembuangan dilakukan dengan transisi dari besi cor ke plastik, adalah mendempul tee/salib kipas. Cara melakukannya, lihat video tutorial:

Air

Riser pasokan air secara teknis diidentifikasi dengan jelas: hingga katup penutup pertama, pos. 2 dan 3 pada Gambar. Namun, di gedung-gedung modern tingkat anggaran baru dan kotak monolitik dengan denah terbuka, kejelasan ini sering dilanggar: pengembang tidak memasang katup penutup umum untuk apartemen. Ini buruk dalam segala hal, dan yang terpenting karena risiko kecelakaan, jadi Anda perlu memasang sendiri katupnya. Secara formal, untuk ini perlu dinyatakan dalam KUHP dengan indikasi waktu kerja; Izin hanya akan diberikan setelah pembayaran downtime riser. Jumlahnya akan banyak, jadi lebih baik setuju saja dengan tetangga Anda jam berapa mereka setuju untuk dibiarkan tanpa air selama setengah jam atau satu jam, siapkan bahan dan alat terlebih dahulu, matikan riser di ruang bawah tanah dan pasang katup dengan tangan Anda sendiri. Cara menavigasi komunikasi di ruang bawah tanah, lihat misalnya. video di bawah ini.

Video: mencari dan mengidentifikasi komunikasi di ruang bawah tanah

Di gedung bertingkat tinggi dengan pemompaan air ke lantai atas, ada dua kesulitan yang mungkin terjadi di sini. Pertama - kesalahan macam apa yang Anda miliki? Perusahaan pengelola diharuskan menyediakan diagram pengkabelan komunikasi di sebuah gedung kepada penghuni atas permintaan dari layanan teknis kota, agen real estate, dan pemberi pinjaman hipotek. Cukup atas permintaan penyewa - tidak. Pembenaran adalah akses ke sistem vital. Kedua, dalam keadaan apa pun Anda tidak boleh mematikan riser yang berasal dari sistem pemompaan atau mematikan pompa secara acak: pipa-pipa dapat pecah karena palu air, dan kemudian Anda akan sangat menderita. Solusinya adalah mencari tahu paman Vasya atau pria Petya mana di kantor perumahan atau perusahaan jasa yang terlibat dalam pemompaan dan bernegosiasi dengannya untuk memutuskan sambungan secara informal. Akan ada lebih sedikit biaya dan kerumitan.

Seri kedua masalah organisasi muncul karena fakta bahwa pipa riser menempel ke langit-langit. Hal ini terutama berlaku untuk penambah air dingin baja, karena... Selama musim panas mereka sering berkeringat. Alhasil, untuk melepaskan pipa tersebut, Anda harus melepas finishing lantai dan plafon dalam radius 10-20 cm darinya. Di sini, masalah harus diselesaikan bukan dengan pihak berwenang, tetapi dengan tetangga, lihat di bawah.

Masalah umum

KUHP dan Dinas Perumahan

Tidak ada formulir permohonan tunggal untuk mengganti riser; KUHP akan memberi tahu Anda apa sebenarnya yang harus ditulis di selembar kertas. Poin penting: Permohonan penggantian riser kepada Dinas Perumahan atau perusahaan pengelola lain dibuat atas nama pemilik rumah susun atau penyewa yang bertanggung jawab, jika rumah susun itu bersifat komunal (kota). Permohonan tersebut disertai dengan salinan sertifikat kepemilikan atau, untuk apartemen yang tidak diprivatisasi, sertifikat komposisi keluarga. Ini menyatakan siapa penyewa yang bertanggung jawab, apa yang Anda butuhkan. Jika akta kepemilikan difotokopi, tidak perlu diaktakan. Cukup dengan memfotokopinya, tulis dengan tangan di pinggir “Salinan benar”, cantumkan tanggal, tanda tangan, dan di belakangnya dalam tanda kurung nama belakang Anda dengan inisial. Juga tidak perlu menulis dalam 2 rangkap, seperti yang terkadang disarankan oleh pengacara - bagaimana jelasnya bahwa tes Anda tidak ditulis setahun kemudian? Anda perlu segera meminta sertifikat (bisa di kertas dengan tangan) yang menunjukkan tanggal berapa dan di bawah nomor masuk berapa lamaran diterima. Anda juga harus diberi tahu kapan permohonan akan ditinjau dan apa lagi yang diperlukan dari Anda. Di sinilah permasalahan dimulai, yaitu masalah organisasi.

Catatan: jika riser dalam keadaan darurat, maka ini harus ditunjukkan dalam aplikasi, tetapi tidak secara langsung - secara formal Anda tidak kompeten di bidang ini. Anda perlu menulis sesuatu seperti: “Di tempat (tempat) ini dan itu ada kerusakan dan bekas pekerjaan ini dan itu (jahitan las, tambalan, penyok/lubang).”

Mereka mengulur waktu

Ini biasanya merupakan manifestasi dari kemalasan dan kecerobohan. Jalan keluarnya hanya satu, menyadarkan masyarakat, menuntut, mendesak, mengancam dengan pengadilan, sehingga lebih mudah bagi mereka untuk menyelesaikan atau melakukannya daripada menanggung semua ini. Jika tetangga setuju untuk membayar penggantian bersama-sama (lihat di bawah), atau risernya rusak, Anda sebenarnya dapat menuntut. Tidak - tidak ada gunanya, mereka akan memaafkan diri mereka sendiri dengan mengatakan bahwa tidak ada kebutuhan teknis untuk penggantian segera. Beban hukum, sebagai suatu peraturan, tidak berlarut-larut selama bertahun-tahun: pertama-tama, pengadilan berkewajiban menawarkan penyelesaian masalah tersebut secara damai, melalui cara pra-persidangan. KUHP yang lalai, setelah mengetahui bahwa Anda benar-benar berniat menuntut, paling sering mulai bergerak.

Tidak ada uang

Paling sering Anda dapat mendengar sesuatu seperti: “Ya, sialnya terbakar, kami sendiri yang mengetahuinya! Di situlah dia duduk! Tapi sejujurnya tidak ada uang, atap rumah anu bocor!” Maka Anda perlu membujuk tetangga Anda untuk mengeluarkan uang, yang tidak mudah: lagipula, setelah mengganti riser, mereka harus mengeluarkan uang untuk perbaikan rumah. Di sini pilihan berikut dimungkinkan: tawarkan kepada perusahaan pengelola untuk membuat perjanjian penggantian atas biaya Anda (penghuni), dengan kompensasi selanjutnya dari perusahaan pengelola melalui pemotongan sewa. KUHP hampir pasti akan menyetujui hal ini, mereka sangat membutuhkan tanda centang dalam laporannya, dan akan lebih mudah untuk meyakinkan tetangga. Dalam KUHP, dengan persetujuan penghuni, Anda dapat mengajukan izin jika 50% apartemen + satu apartemen di riser ini setuju, yaitu. pemiliknya atau penyewa yang bertanggung jawab. Memiliki izin, orang kaya tapi keras kepala (tapi tidak terlalu miskin) sudah bisa diancam dengan pengadilan.

Catatan: jika rumah Anda milik asosiasi kondominium (perkumpulan pemilik bersama gedung apartemen), maka Anda perlu melihat piagamnya. Tiba-tiba, struktur sewa hanya menetapkan pemeliharaan rumah saat ini tanpa biaya perbaikan besar (yang dimungkinkan secara hukum), tidak ada yang bisa dilakukan, seluruh dunia harus membayar untuk mengganti riser.

Mereka menuntut hal yang tidak masuk akal

Kebetulan pengelola perusahaan menolak memberikan izin penggantian riser dan seluruhnya ditanggung warga, sehingga memerlukan izin pekerjaan pengelasan dan/atau pemipaan. Klaim tersebut konyol: kedua karya tersebut tidak dilisensikan di Federasi Rusia dan tidak pernah dilisensikan. Namun, landasannya cukup nyata, meski ilegal. Artinya, perusahaan pengelola memiliki tim sendiri dan ingin menghasilkan uang, atau pengrajin lain secara informal berafiliasi (terhubung) dengan perusahaan pengelola. Dalam hal ini, lebih baik bertanya: siapa yang akan Anda rekomendasikan? Tidak ada lagi pemabuk - mekanik Zhekovsky, kecuali mereka tetap tinggal di suatu tempat di pedalaman. Spesialis manajemen biasanya tidak hanya mengetahui pekerjaan mereka, tetapi juga kondisi umum persediaan perumahan. Jika Anda juga setuju dengan harganya, maka ini hanya nilai plus.

Jika Anda hanya memercayai diri Anda sendiri, maka carilah spesialis bersertifikat. Ada lebih dari satu perbedaan besar antara sertifikat dan lisensi, seperti yang dikatakan di Odessa. Secara khusus, surat keterangan kerja tukang las (“keropeng”) adalah surat keterangannya. Mintalah orang yang Anda sepakati untuk membuat fotokopinya dan melampirkannya pada lamaran sebelum membawanya ke KUHP. Perusahaan pengelola yang licik akan segera memahami bahwa mereka telah bertemu dengan penyewa yang juga licik dan akan tetap bungkam mengenai izinnya.

Terjemahan panah

Kebetulan juga perusahaan pengelola yang kaya menolak mengganti riser secara gratis dengan dalih ada debitur di rumah tersebut. Dalam hal ini, ingatkan kita bahwa tanggung jawab bersama tidak diatur oleh undang-undang Federasi Rusia dan semua negara beradab pada umumnya. Biarlah mereka berurusan dengan debitur sesuka mereka, namun kehadiran mereka tidak membebaskan pengelola perusahaan dari memenuhi tugas langsungnya.

Tetangga

Lebih sulit untuk bernegosiasi dengan tetangga tentang penggantian riser: lagi pula, selama pekerjaan mereka harus menanggung ketidaknyamanan, dan setelah selesai mereka harus melakukan perbaikan di apartemen mereka, bahkan yang kecil. Atas biaya siapa setidaknya biaya perbaikan akan diganti? Karena pihak pengelola, hal ini secara formal hanya mungkin dilakukan jika penyewa tidak mengubah apa pun pada dekorasi setelah pindah, namun kenyataannya tidak mungkin sama sekali. Kebutuhan teknis untuk menggantikan komunikasi penting adalah argumen mematikan yang tidak menguntungkan Anda. Masih harus ditentukan apakah pemrakarsa penggantian riser harus membayar kompensasi, mis. siapa yang melamar, total biaya dan berapa bagiannya. Ada kemungkinan kasus berbeda di sini.

Tidak mau!

Yang pertama adalah tetangga mengganti riser, tetapi ini tidak ada gunanya bagi Anda. Jika riser tidak darurat dan penggantian yang direncanakan sebagai bagian dari perombakan besar-besaran dilakukan tepat waktu, kirimkan semua orang, permisi, dari mana asalnya, Anda berhak. Jika tetangga Anda kaya dan siap memberi kompensasi atas kerusakan yang Anda alami, tuntut apa pun yang Anda inginkan, termasuk perombakan kamar mandi dan dapur Anda dengan penggantian lengkap perlengkapan pipa pilihan Anda. Jika tidak, mis. Jika ada kebutuhan teknis untuk mengganti riser, Anda berisiko mengalami situasi yang dijelaskan di bawah ini. Hal yang paling masuk akal dalam hal ini adalah mencari tahu bersama apa yang diperlukan agar perbaikannya menghabiskan biaya, seperti yang mereka katakan, sedikit darah. Mengganti biaya pembongkaran dan pemasangan kembali 2-4 pelat langit-langit eternit dan restorasi hingga 0,25 meter persegi. m dari lantai, orang yang waras akan setuju, dan sebagai imbalannya Anda akan menderita ketidaknyamanan selama satu setengah jam.

Tidak mau

Sekarang kasus sebaliknya: Anda bermaksud mengganti riser, tetapi tetangga Anda tidak mengizinkan Anda masuk atau memberi Anda akses. Sekali lagi, jika riser diganti tepat waktu dan bukan dalam keadaan darurat, terimalah: siapa pun tetangganya, dalam hal ini dia benar. Namun apa yang harus dilakukan jika riser memang perlu diubah, tetapi orang yang keras kepala tidak mendengarkan penjelasan dan tidak menganut keyakinan yang masuk akal? Tidak ada gunanya mengancam subjek dengan cara berpikir seperti ini dengan konsekuensi dari kemungkinan kecelakaan, itu hanya membuat mereka lebih bersemangat: tetapi mereka mempertaruhkan Anda, mereka minum dengan gergaji, dan tetap saja saya tidak akan membiarkan Anda masuk dan Saya tidak akan mendengarkan siapa pun.

Mari mempersenjatai diri dengan psikologi: orang-orang tipe ini selalu serakah. Keserakahan itulah yang perlu diserang. Entah akan terjadi kecelakaan atau tidak, namun sudah ada di tangan Anda untuk melaporkannya ke KUHP dan meyakinkan mereka untuk bertindak sebagai penggugat di pengadilan. Hasil litigasinya jelas: selain hukum yang tertulis secara formal dalam kitab undang-undang, ada juga semangat dan praktik peradilannya. Perusahaan pengelola memberikan layanan penting kepada masyarakat; secara hukum ini merupakan keuntungan yang menentukan. Bagi pembuat onar, kalah dalam sebuah kasus berarti:

• Penggantian penuh semua biaya hukum.
• Pembayaran penuh untuk memutuskan sambungan riser.
• Kompensasi kepada perusahaan utilitas air untuk air yang tidak dipompa ke pelanggan selama pekerjaan berlangsung.
• Tidak ada harapan untuk memulihkan biaya perbaikan apartemen setelah penggantian. Bahwa para pekerja akan “meminyaki” dia dari hati, dia sendiri yang akan memahaminya.
• Ada alasan bagus bagi penduduk yang tersisa untuk “menggantungkan” biaya mereka pada pembuat onar, yaitu. untuk menemukan dirinya berada di bawah longsoran tuntutan hukum individu.

Biarkan orang ini benar-benar siap gantung diri demi satu sen. Menyadari bahwa mereka tidak akan menekan atau menusuknya, namun dia pasti akan kehilangan banyak uang, dia akan segera mundur. Tidak - Anda harus benar-benar pergi ke pengadilan, dan metode persuasi juru sita berbeda. Namun, jika KUHP menolak bertindak sebagai penggugat dan menggugat atas nama sendiri, maka prosesnya bisa berlarut-larut. Dalam hal ini, Anda perlu meyakinkan beberapa tetangga untuk mengajukan gugatan class action, secara hukum sama saja dengan gugatan dari pihak manajemen perusahaan.

Sedikit tentang teknologi

Mari kita pertimbangkan aspek teknis penggantian riser menggunakan contoh pipa saluran pembuangan, sebagai yang paling rumit. Yang lainnya diubah dengan prinsip yang sama: membongkar yang lama dari atas ke bawah, dari lantai atas ke basement, dan memasang yang baru dengan urutan terbalik. Sepenuhnya, yaitu. termasuk perlengkapan pipa, saluran pembuangan besi cor dibongkar. dengan cara ini (mulai dari lantai paling atas!):

1. Mereka mematikan air di apartemen.
2. Hapus toilet dengan tangki siram. Jika ada perlengkapan pipa lain di toilet, perlengkapan itu juga dilepas.
3. Lepaskan penutup dari perlengkapan pipa (alur di dinding yang dilalui anak tangga).
4. Pipa besi cor dipotong dengan gerinda sedalam mungkin, kurang dari 20-30 cm dari pintu masuk ke langit-langit. Tidak perlu menyentuh pipa yang menuju ke pipa ventilasi di atap: terlalu rumit, memerlukan izin tersendiri, dan lumen pipa di atas jalur drainase bebas.
5. Pipa di bawah potongan diikat erat dengan tali, ujung lainnya diikat erat di atas potongan. Jika hal ini tidak dilakukan, maka selama pekerjaan lebih lanjut seluruh riser dapat langsung terlipat seperti akordeon dan jatuh, melemparkan bagian-bagian pipa yang berat ke samping.
6. Lepaskan (mungkin potong) klem pengikat yang lama; ada 1-2 di antaranya dalam satu bagian.
7. Irisan baja (pahat lebar, pahat) dimasukkan ke dalam potongan dan, satu per satu, dengan hati-hati dirobohkan dengan palu godam sampai pipa pecah.
8. Bagian yang rusak diguncang dengan hati-hati hingga keluar dari flensa tee kipas dan dilepas.
9. Lepaskan penutup lantai di sekitar tee kipas dan penutup langit-langit di sekitarnya di lantai bawah. Jika tidak memungkinkan untuk melepasnya dari belakang (kipas dekat dengan dinding), lepaskan sebanyak mungkin.
10. Lepaskan segel tee kipas di langit-langit antar lantai.
11. Mereka mengamankan tee kipas seperti sebelumnya, dan dengan hati-hati, menggunakan irisan, memisahkannya dari dinding.
12. Mereka memotong pipa di lantai bawah, memecahkannya, dan melepas kipas angin.
13. Dengan cara ini, seluruh riser dibongkar hingga ke ruang bawah tanah. Bagian terakhir pipa diguncang dengan sangat hati-hati agar tidak merusak dek basement.
14. Mereka mengeluarkan saluran keluar untuk dek basement dan menyiapkannya untuk pemasangan riser plastik.

Pemasangan riser yang terbuat dari pipa plastik jauh lebih sederhana: riser saluran pembuangan modern dipasang pada soket dengan segel standar tanpa mendempul. Di sini, pertama, pilihan pipa yang tepat lebih penting, lihat di bawah. Kedua, pipa terakhir (paling atas) dipotong sesuai ukuran sedemikian rupa sehingga dapat sedikit dimiringkan, dipasang soket pada pipa yang menonjol dari langit-langit, didorong ke atas, ke depan, dan dimasukkan dengan ujung yang sempit ke dalam saluran keluar. kaus kipas.

Pemilihan pipa

Secara umum, jika riser besi cor tidak dalam kondisi darurat, sambungannya tidak bocor dan celahnya dapat dibersihkan (bagaimana topik tersendiri), lebih baik dibiarkan saja. Besi cor menyerap suara dengan sempurna. Jika masih perlu mengganti ke plastik, maka untuk mendapatkan saluran pembuangan yang tenang perlu menggunakan pipa penyerap kebisingan (anti akustik), warna putih bergaris merah dan hijau, pos. 1 pada Gambar. Koefisien penyerapan suara yang dinyatakan dicapai hanya jika pipa dipasang ke dinding dengan klem anti kebisingan, pos. 2. Cara pembuatan saluran pembuangan anti kebisingan plastik dengan saluran keluar ke perangkat ditunjukkan di pos. 4; menyegel pipa di dinding - poliuretan; Busa poliuretan biasa tidak memiliki sifat antiakustik!

Bahan terbaik untuk pipa saluran pembuangan internal adalah PVC. Karena kehalusannya, pipa PVC paling tidak rentan tersumbat oleh limbah padat. Namun, PVC dalam cahaya alami di bawah pengaruh radiasi ultraviolet dan di dalam tanah menjadi rapuh dan bocor seiring waktu. Oleh karena itu, untuk saluran pembuangan eksternal lokal (misalnya, di rumah pedesaan atau di rumah pribadi), Anda perlu menggunakan pipa merah yang terbuat dari PVC atau polipropilena yang distabilkan, pos. 3. Pipa saluran pembuangan PVC abu-abu (item 5) adalah pilihan anggaran: tidak menyerap suara dan tidak bertahan lama di dalam tanah.

Bahan terbaik untuk pipa air adalah polipropilena yang disolder (lebih tepatnya, dilas), tahan terhadap cahaya dan bahan kimia, dan kehilangan tekanan pada pipa propilena lebih sedikit dibandingkan pada pipa baja. Pipa logam-plastik modern dan perlengkapannya (item 6) lebih andal dibandingkan yang sebelumnya, namun tetap saja, ini merupakan pilihan untuk pengiriman fasilitas tercepat dan paling murah. Belum ada yang menemukan alat kelengkapan yang tidak pernah bocor, tetapi propilena yang disolder, berdasarkan bahan kimia, mikrobiologi, dan epidemiologi asing, jauh lebih andal daripada baja. Dalam indikator ini, baja tahan karat food grade sedikit lebih unggul daripada propilena, tetapi pipa yang dibuat darinya dan dikerjakan dengannya beberapa kali lebih mahal.

Seringkali pertanyaan tentang penggantian saluran pembuangan atau penambah pemanas muncul di gedung apartemen. Tetangga yang berbahaya tidak mengizinkan spesialis perbaikan untuk mengunjungi mereka dan menolak mengganti riser di lantai mereka; alasan yang diberikan adalah perbaikan yang dilakukan dan pemasangan pipa baru yang tidak memerlukan penggantian. Terlepas dari alasan-alasan ini dan lainnya, tetangga tidak mempunyai hak untuk menolak akses ke riser.

Mari kita cari tahu cara mendekati tetangga dan menyelesaikan masalah dari sisi hukum:

1. Diskusikan terlebih dahulu masalah penggantian riser pada pertemuan warga

2. Kunjungi sendiri semua pemilik rumah terletak di atas atau di bawah apartemen Anda. Cobalah meyakinkan mereka untuk mengganti pipa lama, jelaskan mengapa Anda memutuskan untuk menggantinya.

Contoh: Tetangga keluarga Nekiforov baru-baru ini melakukan perbaikan dan mengganti semua pipa pemanas mereka. Selama musim pemanasan, mereka yang tinggal di apartemen yang terletak di lantai atas menyadari bahwa panas tidak “menjangkau” mereka. Kami memutuskan untuk mengganti riser. Namun keluarga Nekiforov menolak karena mereka telah melakukan beberapa perbaikan. Persuasi dan permintaan yang panjang tidak membuahkan hasil. Kemudian penduduk memutuskan untuk menggunakan tipuan - mereka menyarankan agar keluarga Nekiforov, pada hari penggantian riser, menunjukkan pipa yang diganti kepada mandor agar dia menyetujuinya. Ketika kepala kru memeriksa pipa-pipa tetangga, dia memutuskan untuk memilih pipa-pipa baru dengan ukuran yang sama sehingga panas dapat didistribusikan ke seluruh riser dan menjangkau seluruh apartemen.

3. Hubungi Perusahaan Manajemen

Tentu saja, perusahaan pengelola tidak dapat mewajibkan pemilik untuk memasang riser baru, namun spesialis perusahaan dapat membujuknya untuk mengatur akses ke pipa pada hari tertentu.

4. Bicaralah dengan petugas polisi setempat di daerah Anda

Sekali lagi, dia hanya bisa mempengaruhi pemilik rumah melalui percakapan. Dia dapat memberi tahu Anda undang-undang apa yang ada mengenai masalah ini, hak apa yang akan dia langgar jika dia tidak mengizinkan tukang reparasi masuk ke apartemen dan tidak mengatur akses ke riser.

Berikut artikel utama yang bisa Anda rujuk:

1. Bagian 3 Pasal 17 Konstitusi Federasi Rusia. Pemilik dapat membuang hartanya sesuai keinginannya, namun perbuatan tersebut tidak boleh melanggar hak dan kepentingan warga negara lainnya. Dalam hal ini, hak dan kepentingan tetangga yang ingin mengubah riser ke kondisi kehidupan yang lebih baik dilanggar.
2. Klausul 10-12 Aturan untuk pemeliharaan properti bersama di gedung apartemen. Menurut mereka, pemilik rumah harus memantau perbaikan semua komunikasi dan peralatan umum dan memulihkannya jika diperlukan. Oleh karena itu, jika tetangga Anda menolak untuk mengganti riser, mereka melanggar aturan dan persyaratan ini, yang juga ditegaskan oleh Pasal 30, 39.156 Kode Perumahan Federasi Rusia.
3. Pasal 44, 46 Kode Perumahan RF. Mengganti riser adalah perombakan besar-besaran, keputusan yang harus diambil dengan mempertimbangkan setiap suara pemilik bagian dari gedung apartemen. Jika 2/3 suara dari jumlah penduduk terkumpul untuk mendukung perbaikan, maka keputusannya positif. Jika bagian yang sama menentang penggantian riser, maka itu negatif.

5. Selesaikan masalah ini di pengadilan

Jika Anda gagal mencapai kesepakatan dengan tetangga Anda, Anda harus pergi ke pengadilan. Tidak ada yang bisa menjanjikan Anda bahwa prosesnya akan berjalan cepat, tetapi di sisi lain, keputusan ada di tangan Anda.

Hakim, dengan mengandalkan kerangka legislatif, akan menjelaskan kepada pemilik tetangga Anda bahwa dia melanggar hak pemilik rumah tetangga, dan akan mewajibkan dia untuk mengatur akses ke riser untuk spesialis layanan perbaikan sesuai dengan semua aturan. dan persyaratan, atau akan memaksanya untuk melakukan pekerjaan perbaikan pada riser secara mandiri dan atas biaya sendiri.

Harap dicatat bahwa Anda dapat memasuki apartemen orang lain dengan memperkenalkan diri Anda sebagai tukang pos atau karyawan lain, tetapi tindakan tersebut akan ilegal dan tidak akan membuahkan hasil (mengganti riser), mereka hanya akan membuat tetangga menentang Anda. Oleh karena itu, lebih baik menyelesaikan masalah ini secara hukum, membela hak-hak Anda.

6. Pada hari perbaikan, meminta juru sita untuk datang ke lokasi dan memantau pelaksanaan putusan pengadilan

Tentu saja, petugas pengadilan akan mengetahui pekerjaan mereka, tetapi demi kepentingan Anda, mereka datang kepada Anda dan membantu mengendalikan tetangga Anda yang berbahaya.

Jawaban atas pertanyaan paling populer:

- Tetangga menentang penggantian riser, dan saya hanya ingin menggantinya di apartemen saya. Jika pipa berkarat tiba-tiba pecah di langit-langit antar lantai, siapa yang bertanggung jawab dan tidakkah saya harus membayar perbaikan dari tetangga saya?

Anda hanya dapat mengganti riser di apartemen Anda sendiri - namun, jangan lupa bahwa jika pipa pecah karena kesalahan Anda, maka Anda akan bertanggung jawab atas perbaikan dan pemulihan properti orang lain.

Layanan darurat dapat memutuskan siapa yang harus disalahkan atas masalah tersebut, siapa yang akan menelepon dan memperbaiki masalah tersebut. Di perusahaan ini Anda bisa mendapatkan dokumen yang menegaskan bahwa Anda tidak bersalah, atau sebaliknya, bersalah.

- Riser secara resmi diubah oleh perusahaan pengelola di semua apartemen. Salah satu tetangga menolak memberikan akses ke riser. Bisakah saya mengganti anak tangga jika kehilangan satu apartemen?

Riser dari sistem pemanas adalah pipa vertikal yang melaluinya cairan pendingin disuplai dan dibuang ke perangkat pemanas ruangan yang terletak satu di atas yang lain di gedung bertingkat. Biasanya, riser terdiri dari dua pipa, tetapi dalam sistem pemanas satu pipa, riser dapat terdiri dari satu pipa. Di sebagian besar gedung apartemen, setiap ruangan memiliki risernya sendiri. Terkadang perangkat pemanas dari dua ruangan yang berdekatan dihubungkan ke satu riser.

Pemasangan penambah pemanas: persyaratan dan aturan

Tidak mungkin dilakukan tanpa pemanas di rumah pribadi, terutama jika memiliki beberapa tingkat (misalnya, ruang bawah tanah berpemanas, 2 lantai, dan loteng).

Pemasangan penambah pemanas di gedung apartemen dilakukan sesuai dengan SNiP 3.05.01-85 “Sistem sanitasi internal”, yang mengatur semua pekerjaan, termasuk diameter lubang untuk saluran pipa melalui lantai, jarak dari riser ke perangkat pemanas, metode sambungan pipa, dll.

Perhatian khusus diberikan untuk mengkompensasi pemanjangan pipa yang terjadi ketika dipanaskan. Untuk melakukan ini, tikungan pipa dibuat di titik sambungan cabang pemanas perumahan. Penting untuk diperhatikan bahwa tegangan lentur maksimum yang diijinkan pada pipa baja tidak boleh melebihi 80 MPa/cmg.

Riser pemanas ditempatkan di dinding, terbuka atau tersembunyi, dengan membuat ceruk khusus di dinding atau memasang kotak dekoratif. Jika pipa disembunyikan, lebih baik mengisolasinya menggunakan bahan isolasi panas apa pun. Untuk penghentian darurat, setiap riser dilengkapi dengan katup penutup. Katup khusus digunakan untuk mengalirkan air, dan ventilasi udara dipasang untuk mengeluarkan udara.

Bukan suatu kebetulan bahwa persyaratan tinggi dikenakan pada pemasangan penambah pemanas: itu (atau lebih tepatnya, pipa yang membentuknya) yang harus menahan tekanan cairan pendingin, memastikan distribusi panas yang merata ke seluruh apartemen multi- bangunan cerita. Selain itu, semakin banyak lantai, semakin tinggi tingkat tekanan di dalam pipa. Kita tidak boleh melupakan guncangan hidrolik, yang kekuatan utamanya jatuh pada pipa riser.

Karena alasan inilah ketika merancang sistem pemanas, perhatian khusus diberikan pada riser, menghitung diameter pipa dan memilih bahannya, dan selama pemasangan hanya menggunakan sambungan las, yang kualitasnya harus sesuai. Persyaratan gost.

Siapa pemilik alat pemanas?

Pertanyaan ini hanya relevan untuk gedung apartemen.

Sebuah riser pemanas menghubungkan beberapa apartemen dan merupakan milik bersama. Biaya pemeliharaannya dibayar dari biaya sewa kebutuhan rumah secara umum. Artinya, jika bagian penting dari sistem pemanas ini rusak, perusahaan pengelola akan memperbaikinya: pemilik apartemen telah membayar perbaikannya terlebih dahulu.

Yang tidak kalah penting adalah kenyataan bahwa tidak ada pemilik apartemen yang berhak mengganti riser sendiri. Jika Anda ingin meningkatkan sistem pemanas Anda, Anda dapat bereksperimen di dalam apartemen Anda sendiri, tetapi ini hanya dapat dilakukan setelah katup penutup dipasang, sehingga memutus properti umum dari peralatan pemanas Anda.

Namun, jika keinginan untuk mengganti pipa tidak dapat ditolak, Anda perlu menghubungi perusahaan manajemen dan mendapatkan izin yang sesuai, termasuk spesifikasi teknis dan dokumentasi desain.

Tidak disarankan untuk menyederhanakan masalah ini, karena riser menghubungkan beberapa apartemen dan setiap pekerjaan yang salah dapat menyebabkan situasi darurat, yang intinya adalah pembentukan kebocoran. Izinkan saya mengingatkan Anda bahwa perusahaan pengelola bertanggung jawab atas integritas riser, dan karyawannya kemungkinan besar tidak akan senang dengan prospek memberikan kompensasi atas biaya properti rumah tangga penduduk yang terkena dampak yang rusak selama terobosan sistem dan biaya dari perbaikan.

Jika tidak ingin ekstrim, dapatkan izin penggantian dengan benar dan baru mulai bekerja. Untuk melakukan ini, tunjukkan alasan mengapa Anda memutuskan untuk mengganti pipa.

Untuk berubah atau tidak berubah?

Perlu dicatat bahwa alasan penggantian riser pemanas paling sering adalah modifikasi yang dilakukan oleh tetangga yang memasukkan pipa ke dalam sistem yang ada. Jika penggemar renovasi tinggal di lantai bawah, dan sistem pemanas berfungsi dengan baik, Anda tidak perlu khawatir: jika rusak, itu salah mereka.

Lain halnya jika renovasi dilakukan di lantai paling atas, dan apartemen Anda memiliki properti berharga atau kondisi bagus. Dalam hal ini, lebih baik menghubungi perusahaan manajemen dan meminta penggantian penambah pemanas.

Alasan lain sangat jarang terjadi. Riser pemanas yang terbuat dari baja, tidak seperti pipa air, tidak mengalami korosi dan dapat beroperasi tanpa penggantian selama beberapa dekade.

Alasan lainnya adalah keinginan untuk mengganti baja yang dianggap “usang” dengan polipropilen modern. Ini adalah keinginan yang terpuji, tetapi di gedung apartemen, pipa plastik digunakan dengan sangat terbatas untuk pemanasan. Alasannya adalah deformasi pipa saat dipanaskan dan tingkat tekanan yang tidak mencukupi yang dirancang untuk pipa tersebut.

Selain itu, alasan penggantian riser mungkin karena rekonstruksi sistem pemanas dalam satu apartemen, yang secara praktis hanya dapat dilakukan dengan mengubah sistem pemanas di semua apartemen yang terletak di atas dan di bawah.

Jika riser dalam kondisi darurat

Jika riser dalam kondisi darurat dan Anda tidak dapat melakukannya tanpa menggantinya, dan selain itu, Anda ingin melakukan pekerjaan sendiri, matikan dulu suplai dan pengembalian riser tersebut, lalu tiriskan airnya. Untuk melakukan ini, gunakan katup penutup yang dipasang di setiap riser rumah dengan lebih dari tiga lantai.

Ada baiknya jika pada cabang pemanas terdapat katup penutup yang berasal dari pipa utama. Dalam hal ini, cukup dengan memblokirnya dan memotong bagian pipa dengan penggiling. Bagian dari pipa lama sedang dibongkar.

Jika penggantian riser dilakukan di rumah pribadi, Anda dapat memilih pipa baru dari bahan modern, setelah terlebih dahulu memeriksa kesesuaiannya dengan karakteristik teknis sistem pemanas. Jika penggantian dilakukan di gedung apartemen, penggantian pipa hanya dapat dilakukan sesuai dengan yang ditentukan dalam proyek. Jika terbuat dari baja, maka Anda harus memasang kembali pipa baja, atau membuat desain baru untuk sistem pemanas.

Seperti disebutkan sebelumnya, perusahaan pengelola tidak akan mengizinkan penggantian material pipa, dan sebelum mengambil tanggung jawab atas pengoperasian seluruh sistem pemanas rumah, Anda perlu berpikir matang-matang.

Diameter dalam pipa baru harus sama persis dengan diameter dalam pipa lama. Saat memasang pipa melalui langit-langit, Anda perlu menggunakan selongsong khusus yang melindunginya dari kontak langsung dengan beton. Selongsong harus rata dengan langit-langit, tetapi ujung yang berlawanan harus menonjol 30 mm di atas permukaan lantai.

Bagian-bagian pipa dihubungkan dengan pengelasan. Setelah memasang pipa utama, cabang-cabang yang menuju ke apartemen dihubungkan ke sana. Kemudian kekencangan sistem diperiksa, udara dikeluarkan dan Anda dapat menikmati kehangatan di dalam apartemen.

Riser pasokan air ditinjau, alasan mengapa perlu mengganti riser, tip pemasangan diberikan, dan rekomendasi diberikan untuk pemilihan bahan untuk riser baru.

Setiap apartemen memiliki jaringan pipa vertikal - penambah air, yang dirancang dan dipasang berdasarkan beberapa prinsip dasar. Riser pasokan air dipasang terutama di kamar mandi pada jarak 3-5 cm dari dinding, satu riser harus dipasang pada sekelompok alat kelengkapan air dan katup penutup harus ditempatkan di dasar bawah riser. (Lihat juga: )

Sebelumnya, di apartemen dan rumah tua, dipasang riser dan pipa besi cor, atau yang terbuat dari baja galvanis. Riser ini tidak praktis dan musuh utamanya adalah korosi. Di bawah pengaruh zat organik, pipa tersebut dapat bocor setelah beberapa waktu. Karat dan kotoran juga menyumbat dinding bagian dalam pipa sehingga menyebabkan penyempitan saluran dan menurunnya debit air. Setelah penggunaan jangka panjang, penambah air panas atau dingin mungkin rusak, dalam hal ini harus diganti sebagian atau seluruhnya. Perlu dicatat bahwa penambah pasokan air panas tersumbat dan lebih cepat berkarat daripada penambah air dingin.

Penting! Riser harus dilengkapi dengan keran yang dapat mematikan atau menambah pasokan air. Keran ini harus dipasang dan diganti bersamaan dengan penggantian riser dan pipa.

Kapan Anda perlu mengganti penambah pasokan air?

Kebutuhan untuk mengganti riser muncul dalam dua kasus:

2) Dalam hal renovasi total apartemen. Dalam hal ini, penggantian riser air dingin dan panas adalah suatu keharusan. Seringkali di apartemen, anak tangga diletakkan dan disembunyikan dari pandangan dengan ubin, dan akses selanjutnya ke anak tangga dibatasi. Selain itu, tren desain modern baru mengharuskan pemindahan riser untuk mengosongkan meter persegi tambahan. Jika seseorang memimpikan jacuzzi baru atau peralatan tambahan lainnya di kamar mandi, maka perpindahan riser tidak dapat dihindari.

Penting! Jika Anda mengganti pipa riser, Anda harus menggantinya setidaknya dari langit-langit hingga lantai. Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh memperbarui bagian pendek pipa yang sudah berkarat.

Saat memutuskan untuk mengganti riser pasokan air, perbaikan perlu dikoordinasikan dengan Dinas Perumahan, serta mematikan air sepenuhnya melalui riser. Dan setelah pekerjaan selesai, semua lasan dan sambungan pada riser harus dirawat dengan primer dan dibungkus dengan insulasi termal.

Mengapa isolasi termal diperlukan?

Isolasi termal diperlukan jika kondensasi terbentuk pada pipa pasokan air. Untuk menghilangkan kondensasi dan meminimalkan kehilangan panas dari pipa, riser dibungkus dengan busa polietilen isolasi termal. Bahan-bahan tersebut diproduksi baik di ruang pasca-Soviet maupun di luar negeri. Permintaan terbesar adalah bahan asing yang diproduksi di Jerman, yang dibedakan berdasarkan kualitas, keandalan, dan harga yang wajar.

Fitur penggantian riser

Penggantian lengkap penambah pasokan air harus dilakukan dengan menggunakan pipa polipropilen buatan luar negeri, yang memiliki banyak keunggulan dibandingkan produsen pipa pasca-Soviet.

Jika Anda tinggal di gedung apartemen yang relatif baru dibangun (sampai sepuluh tahun), maka, sebagai suatu peraturan, tidak perlu mengganti pipa pasokan air, karena di banyak rumah baru mereka mulai memasang pipa yang terbuat dari bahan modern dan, dengan pengoperasian yang benar, mereka bertahan selama bertahun-tahun. Jika Anda memutuskan untuk memperbaiki riser di satu apartemen, maka Anda harus mengetahui beberapa aturan.

Biaya penggantian riser

Penggantian riser pasokan air yang cepat dan berkualitas tinggi, harga untuk bagian perbaikan ini tidak sedikit dan tergantung pada banyak faktor (wilayah, jenis riser, kualifikasi teknisi, dan sebagainya). Misalnya, di ibu kota Rusia, untuk memutuskan seluruh bangunan apartemen dari pasokan air, Anda perlu membayar sekitar 500 rubel untuk satu jam pemutusan. Jadi, sebelum mulai bekerja, Anda harus memiliki semua yang Anda butuhkan untuk perbaikan agar tidak menundanya selama beberapa jam. Sambungan berulir dan baja diperlukan untuk pemasangan pipa baja galvanis, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, lebih praktis untuk memproduksinya dengan pengelasan.

Penting! Perlu diingat bahwa ketika mengelas pipa galvanis dengan elektroda konvensional atau hanya kawat las, lapisan galvanis harus dihilangkan dari tempat pengelasan akan dilakukan dan pipa harus saling tumpang tindih.

Karena lapisan-lapisan ini mengalami penguapan dan setelah pengelasan selesai, masih ada beberapa tempat yang bisa ditembus uap air. Setelah pengelasan selesai, sambungan harus dirawat dengan primer anti korosi. Hal yang sama perlu diingat ketika bekerja dengan sambungan berulir, karena sambungan tersebut juga cenderung rusak akibat tekanan mekanis dan lapisan seng juga mudah rusak.

Mengganti saluran pembuangan

Jika perlu mengganti riser saluran pembuangan, maka sebelum mulai bekerja, ada baiknya memperingatkan semua penghuni rumah tentang mematikan riser dan memilih waktu yang tepat bagi sebagian besar penghuni sehingga sesedikit mungkin orang yang perlu menggunakan dia. Biasanya jam tersebut antara pukul 10 hingga 15 sore karena banyak warga yang sedang bekerja. Biasanya, penggantian saluran air dan saluran pembuangan membutuhkan waktu sekitar setengah jam, tetapi Anda tidak boleh terburu-buru agar tidak melewatkan detail penting.

Pemilihan material untuk riser

Jika kamar mandi di rumah Anda memiliki pipa yang terbuat dari besi cor, para profesional merekomendasikan untuk menggantinya dengan pipa yang lebih praktis - terbuat dari bahan polipropilena. Pipa-pipa semacam itu dibuat khusus untuk selamanya melupakan anak tangga yang busuk dan aus. Pipa semacam itu tahan lama bahkan pada suhu 95 derajat dan sangat tahan terhadap efek berbahaya berbagai zat, sehingga masa pakai penambah pasokan air polipropilen akan mengesankan. Untuk menghubungkan pipa-pipa tersebut, adaptor butt diproduksi di produksi dan dijual di toko khusus, yang memiliki semua bentuk yang diperlukan. Namun jika Anda tidak ingin mengganti pipa besi cor, maka berbagai butt adapter juga dijual untuk itu.