در مرحله ثبت حقوق مالک در Rosreestr، اوراق اداری مرتبط با خرید مسکن برای صاحب خوشحال پایان نمی یابد. این تنها آغاز یک کارزار طولانی از طریق مقامات با هدف صدور مجدد قراردادهای متعدد برای ارائه خدمات آب و برق و سایر خدمات است.
بنابراین توصیه می کنم جشن خانه نشینی را یکی دو هفته به تعویق بیندازید و به امور مبرم تری رسیدگی کنید. در این مقاله، من در مورد آنچه که باید قبل از خرید یک آپارتمان انجام شود، به کجا مراجعه کنید و نحوه ثبت مجدد آب و برق و سایر خدمات چگونه انجام می شود صحبت خواهم کرد.

○ چه شرایطی اولویت اقدامات را تعیین می کند؟

اولویت اقدامات برای ثبت شرکت های آب و برق بستگی به بازاری دارد که ملک در آن خریداری شده است - آیا شما مالک یک آپارتمان در یک ساختمان جدید هستید یا مالک مسکن خریداری شده در یک "ثانویه".
در هر صورت، اولین قدم تماس با سازمان مدیریت خواهد بود - یک واسطه بین مالکان و سازمان های تامین کننده منابع (در خانه های قدیمی، وظایف مدیر می تواند توسط HOA انجام شود).
مرحله دوم انعقاد یا تمدید قراردادهای تامین منابع با شرکت های مربوطه خواهد بود.

○ پس از خرید خانه در ساختمان جدید چه باید کرد؟

اول از همه، ما مالکیت آپارتمان را در Rosreestr ثبت می کنیم.
برای انجام این کار، باید گواهی پذیرش را با سازنده امضا کنید و از او یک طرح فنی برای آپارتمان دریافت کنید. گاهی اوقات برنامه فنی باید به طور مستقل تهیه شود (این بستگی به توافق با توسعه دهنده دارد). می توانید یک طرح فنی را در اتاق کاداستر Rosreestr یا از یک مهندس کاداستر سفارش دهید.
با گواهی پذیرش و طرح فنی، باید با Rosreestr تماس بگیرید.
از لحظه دریافت عمل پذیرش انتقال، قبوض آب و برق به نام مالک جدید شارژ می شود. اساس بند 6 قسمت 2 هنر است. 153 ZhK RF:

تعهد به پرداخت هزینه مسکن و آب و برق ناشی از موارد زیر است:
…
6) شخصی که پس از صدور مجوز از سازنده (فرد ارائه دهنده ساختمان آپارتمان) پذیرفته است که ساختمان آپارتمان را طبق سند نقل و انتقال یا نقل و انتقالات در این خانه به بهره برداری برساند. سند، از لحظه چنین انتقال.

✔ انعقاد قرارداد مسکن و خدمات عمومی

سازمان مدیریت (MA) یک واسطه بین ساکنان و سازمان های تامین کننده منابع است (قسمت 6.2 ماده 155 LC RF). سازمان تامین کننده منابع، خدمات را از MA برای خدمات فاکتور می کند. MA به نوبه خود، صورت حساب مستاجران را صادر می کند، از آنها پول جمع آوری می کند و آن را به ارائه دهنده منبع می دهد.
چگونه یک مالک جدید می تواند بفهمد که برای چه کارشناسی ارشد باید درخواست دهد؟ مقام محلی به طور مستقل مسابقه ای را برای انتخاب سازمان مدیریت برگزار می کند. ظرف 10 روز پس از برگزاری، افرادی که عمل انتقال را از توسعه دهنده دریافت کرده اند توسط مقامات محلی در مورد نتایج آن مطلع می شوند - در مورد اینکه MA در مناقصه برنده شد و در مورد شرایط قرارداد (قسمت 13 ماده 161 LC). RF).

✔ ثبت حساب شخصی

حساب شخصی - مفهومی که در زندگی روزمره برای سند پرداخت صادر شده توسط MA به مالک استفاده می شود. برای هر آپارتمان صادر می شود و اطلاعات مربوط به معرفی خدمات آب و برق را منعکس می کند.
برای صدور آن، باید با درخواستی که به هر شکلی نوشته شده است با درخواست افتتاح حساب به نام خود با شرکت مدیریت تماس بگیرید. درخواست باید همراه با گذرنامه و سند انتقال باشد.

✔ تماس با منبع تغذیه

طبق قوانین فرمان شماره 442 دولت فدراسیون روسیه، افرادی که مصرف کننده برق هستند باید با یک تامین کننده آخرین راه حل یا یک خرده فروش انرژی (بند 71 فرمان) قراردادی منعقد کنند.
قرارداد لازم نیست کتبی باشد و از لحظه استفاده از برق منعقد شده تلقی می شود. وجود رابطه قراردادی با فیش های مربوطه تایید می شود. اطلاعات مصرف کننده برق در این مورد را به MA گزارش می کند (بندهای 72 و 73 قطعنامه).
برای انعقاد یک توافق نامه کتبی در مورد مصرف، باید با منبع تغذیه که به منطقه ای که دستگاه های گیرنده برق در آن قرار دارند، با بیانیه ای در مورد تمایل به انعقاد توافق تماس بگیرید. لیست مدارک مورد نیاز را می توان در بند 34 فرمان شماره 442 دولت فدراسیون روسیه یافت (اگر تمام اسناد موجود نباشد، شرکت تامین برق باید آنها را به تنهایی جمع آوری کند).

✔ اقدامات اضافی

اگر ساختمان جدید امکان استفاده از اجاق گاز را فراهم کرده است، برای انعقاد قرارداد مناسب باید با گرگاس تماس بگیرید.
اگر قصد دارید در یک اتاق زندگی کنید، ثبت نام در آن را فراموش نکنید. برای این کار باید با مرجع ثبت تماس بگیرید. شما باید در آدرس همه - ساکنان دائم و موقت ثبت نام کنید.
شبکه های خانگی (اعم از تلفن، اینترنت و تلویزیون) اغلب توسط یک ارائه دهنده ارائه می شود که حتی در مرحله ساخت، سیم های لازم را به خانه می آورد. از توسعه‌دهنده مطلع شوید که ارائه‌دهنده شما کیست و برای انعقاد قرارداد نزد او بروید.
اگر از اپراتور تلفن راضی نیستید، پس حق انتخاب دیگری را دارید. روش ارائه خدمات تلفنی توسط بندهای 15-18، 57-59 فرمان شماره 1342 دولت فدراسیون روسیه تنظیم می شود.
علاوه بر این، هم اکنون می توانید از خدمات اضافی مانند بیمه آپارتمان، نصب دزدگیر، تحویل آب و ... بهره مند شوید.

○ هنگام خرید خانه در بازار ثانویه چه باید کرد؟

تعهد به پرداخت قبوض آب و برق پس از ثبت مالکیت ایجاد می شود (بند 5، قسمت 2، ماده 155 LC RF). یعنی پس از ثبت نام مالک جدید در Rosreestr.
برای اینکه پرداختی را به نام مالک قدیمی دریافت نکنید، باید سریعاً تمام اسناد را برای پرداخت برای خود دوباره صادر کنید.

✔ تماس با HOA یا مسکن و خدمات عمومی

از همسایگان یا مالک سابق خود در مورد وجود HOA در خانه خود بپرسید. این جامعه مالکانی است که هر مستأجری باید درباره آن بداند. اگر HOA ایجاد نشده است، آدرس سازمان مدیریت را بپرسید.
برای پیوستن به HOA، باید یک درخواست ارسال کنید.
اگر آدرس MA از شما خواسته نشد، می توانید آن را از اسناد پرداخت دریافتی، در مرکز تسویه نقدی یا از طریق خدمات ویژه در اینترنت پیدا کنید.
قرارداد با سازمان مدیریت منعقد می شود.

✔ ثبت مجدد حساب شخصی

HOA یا MA مسئول صدور مجدد حساب شخصی است. برای انجام این کار، باید یک درخواست، گذرنامه مناسب ارسال کنید و حقوق مالک را تأیید کنید.
امتناع از صدور مجدد حساب شخصی به دلیل بدهی قانونی نیست. مالک جدید مسئولیتی در قبال بدهی های فروشنده ندارد. استثناء هزینه تعمیرات اساسی است.

✔ ثبت مجدد قرارداد با خرده فروش انرژی

Energosbyt باید از تغییر مالکیت مطلع شود. برای انجام این کار، باید با شرکتی تماس بگیرید که برق منطقه خدماتی را که خانه شما در آن قرار دارد، تامین می کند.
برای تمدید قرارداد، باید پاسپورت، سند مالکیت آپارتمان را همراه داشته باشید و قرائت کنتورهای فعلی را ببرید. اگر قبلا پرداخت صورتحساب را شروع کرده اید، رسید خود را همراه داشته باشید.

✔ ثبت مجدد کنتورهای مصرف آب در صورت وجود

در صورت وجود دستگاه های اندازه گیری آب لازم است نسبت به ثبت مجدد کنتور آب سرد و گرم برای خود اقدام نمایید.
برای این، قرائت ابزار گرفته می شود. با داشتن گذرنامه، اسناد آپارتمان و مدارک پیشخوان (در صورت وجود)، باید با شرکت آب تماس بگیرید.

✔ ثبت نام مجدد تلفن ثابت در صورت وجود

اگر آپارتمانی که در آن نقل مکان کردید دارای خط تلفن فعال است، باید با اپراتور مخابرات تماس بگیرید.
چگونه شماره تلفن منزل را دوباره برای خود ثبت کنیم؟ برای انجام این کار، ظرف یک ماه از تاریخ تسویه حساب، باید با گذرنامه و سند مالکیت آپارتمان با اپراتور تماس بگیرید. نیازی به دریافت امتناع از استفاده از شبکه از طرف مالک سابق نیست. طبق بند 5 هنر، قرارداد قدیمی به طور خودکار فسخ می شود. 45 قانون "ارتباطات":

در صورتی که مشترک حق مالکیت و استفاده از محلی را که تجهیزات پایانه در آن نصب شده است فسخ کند (از این پس مکان تلفنی نامیده می شود)، قرارداد ارائه خدمات ارتباطی با مشترک فسخ می شود.
در عین حال، اپراتور مخابراتی که قرارداد ارائه خدمات ارتباطی با آن فسخ می شود، بنا به درخواست مالک جدید محل تلفنی، باید ظرف سی روز با او قراردادی برای ارائه خدمات ارتباطی منعقد کند.

✔ انعقاد قرارداد با سرویس گاز در صورت لزوم

قرارداد خدمات گاز باید توسط هر صاحب آپارتمانی که دارای تجهیزات گاز داخلی است منعقد شود (بند 17 فرمان شماره 410 دولت فدراسیون روسیه). از طرف مالک، سازمان مدیریت یا HOA می توانند قراردادی منعقد کنند. استعلام وجود قرارداد از اشخاص فوق ضروری است.
در صورت نصب تجهیزات اضافی در آپارتمان، درخواستی برای انعقاد قرارداد به شرکت گاز ارسال می شود که فهرست تجهیزات داخلی را نشان می دهد (بند 18 مصوبه شماره 410). می توانید انعقاد قرارداد را به MA یا HOA بسپارید.

یکی از فعالیت های اصلی شرکت "StrakhovAvto" کمک شبانه روزی در ثبت نام مجدد خودرو از طریق خرید و فروش است. با انتخاب ما، خدمات سریع و باکیفیت برای تهیه کلیه مدارک لازم برای اقدامات ثبت نام با وسیله نقلیه خریداری شده و همچنین خدمات واجد شرایط برای:

• تأیید مدارک خودروی در حال فروش (از جمله گواهی ثبت نام خودرو)؛
• بررسی خودرو با توجه به پایگاه داده پلیس راهنمایی و رانندگی؛
• بررسی ارزها؛
• ارائه تضمین معامله؛
• فروش بیمه نامه های اجباری و اختیاری.

مراحل صدور مجدد

با تماس با "StrakhovAvto" می توانید خودرو را به صورت شبانه روزی حتی در محل بازرسی خودرو مجددا ثبت نام کنید. برای انجام این کار، باید از طریق تلفن با ما تماس بگیرید و آدرسی را که نماینده باید به آنجا برود را مشخص کنید.

برای ثبت نام مجدد سریع و قانونی، فرم های قرارداد فروش را ارائه می دهیم. شما همچنین نیاز خواهید داشت:

• سندی که هویت شما را ثابت کند؛
• گذرنامه طرف دوم معامله؛
• عنوان و گواهی ثبت نام خودرو.

شما می توانید یک خودرو را به صورت شبانه روزی ثبت نام کنید

ثبت نام مجدد خودرو در مسکو نه تنها در ساعات کاری نمایندگی های خودرو و شرکت های بیمه امکان پذیر است. فعالیت‌های ما کاملاً بر روی نیازهای مشتریان متمرکز است، بنابراین می‌توانیم خروج یک نماینده را برای معامله در هر زمان مناسب برای شما - در تعطیلات آخر هفته، تعطیلات، اواخر عصر و حتی شب ترتیب دهیم.

تجربه چندین ساله ما، آموزش عالی حقوقی و تحرک به ما اجازه می دهد:

• کار 24 ساعته؛
• ظرف نیم ساعت پس از تماس شما به معامله برسید.
• اسنادی را با در نظر گرفتن منافع همه شرکت کنندگان در معامله تهیه کنید.
• از بین بردن موقعیت های ناخوشایند با تقلب هنگام خرید ماشین.

هزینه خدمات در مسکو

آیا علاقه مند به ثبت نام مجدد سریع خودرو در مسکو هستید؟ ما آماده ارائه خدمات فوری با مقرون به صرفه ترین قیمت به شما هستیم. هزینه خدمات ما بر اساس یک طرح ساده و قابل درک شکل می گیرد. بنابراین قیمت خروج یک نماینده به موارد زیر بستگی دارد:

• زمان روز؛
• محدوده خدماتی که انتخاب می کنید؛
• خط مشی MTPL سفارش داده یا نه؛
• نیاز به سازماندهی تعمیر و نگهداری

تغییرات در زندگی می تواند منجر به تغییر در صاحب ملک شود. این اتفاق می افتد که ثبت مجدد حق مالکیت به شخص دیگری ضروری می شود. گزینه های زیادی برای صدور مجدد وجود دارد و برای صرفه جویی در مالیات و سایر پرداخت های تعیین شده توسط ایالت، باید تمام پیچیدگی ها را بدانید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.

در چه مواردی ثبت نام مجدد ملک مسکونی ضروری است؟

دلایل زیادی برای ثبت نام مسکن برای مالک دیگر وجود دارد، ما مهمترین آنها را که ممکن است فرد در طول زندگی خود با آنها روبرو شود را مشخص می کنیم:

ثبت مجدد مالکیت

ثبت مجدد مالکیت عبارت است از انتقال حق تصرف و تملک از یک شخص به دیگری. ثبت مجدد حقوق مالکیت توسط قانون فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

شما می توانید ملک را مجدداً ثبت کنید یا آن را به یک شخص مورد اعتماد بسپارید. چگونه می توان سهم یک آپارتمان را مجدداً ثبت کرد؟ تقریباً مانند هر املاک و مستغلات. فقط در این صورت باید رضایت سایر شرکت کنندگان در ملک مشاع جلب شود.

تحت قرارداد فروش

انجام معامله تحت قرارداد بیع با افراد غریبه و با بستگان صاحب ملک امکان پذیر است. توافق نامه به صورت کتبی تنظیم می شود. اگر مسکن دارای هرگونه تحمیل باشد (رهن، ثبت نام خردسالان، افراد ناتوان یا موقتاً غایب)، این در سند ذکر شده است.

هدف از چنین معامله ای انتقال اموال غیرمنقول به مبلغی است که در قرارداد تعیین شده است. در صورت لزوم، به جای شرکت کننده در معامله، یک وکیل می تواند عمل کند - شخصی که حق دارد اقداماتی را برای اصلی توسط وکالت انجام دهد. برای انعقاد قرارداد لازم است مدارک زیر تهیه شود:

در مورد خرید و فروش مالکیت مشاع، برای انعقاد قرارداد و متعاقباً ثبت مجدد سهم، اخذ معافیت محضری از مالکین ضروری است. در غیر این صورت ممکن است معامله مورد اعتراض قرار گیرد و حق ثبت شده نسبت به ملک باطل شود.

بسته آماده شده اسناد به Rosreestr یا به MFC منتقل می شود. پس از انتقال به Rosreestr، اسناد ظرف 14 روز پردازش می شوند. هنگام کار با MFC، آنها را می توان در یک هفته دریافت کرد. در موارد خاص، اسناد ظرف 3 یا 5 روز ثبت می شود، مشروط به ارائه درخواست به Rosreestr به نام رئیس، که دلایل خوبی را نشان می دهد. هزینه مدارک چقدر است؟ کل هزینه بستگی به تعرفه خدمات اسناد رسمی دارد. وظیفه دولتی 2000 روبل است.

تحت یک قرارداد مبادله

ثبت مجدد آپارتمان برای معاوضه با یک قرارداد فروش انجام می شود. این باعث کاهش تعداد اقدامات در حین اجرای اسناد می شود، برخلاف ثبت مجدد استاندارد در هنگام خرید و فروش، که در آن قراردادها در دو نسخه تنظیم می شود. در این مورد، شرکت کنندگان دو مالک هستند که می خواهند مسکن را مبادله کنند. موضوع معاوضه می تواند محل غیر مسکونی یا وسیله نقلیه و غیره باشد.

با کمک مالی]

هدیه - انتقال بلاعوض اموال منقول یا غیر منقول (همچنین رجوع کنید به:). هر دو غریبه و اقوام حق شرکت در معامله را دارند. اهدا به صورت مستقل یا محضری انجام می شود. ثبت نام خود در صورتی امکان پذیر است که افرادی وجود نداشته باشند که بتوانند انتقال ملک را به چالش بکشند. اگر وجود دارد و ممکن است درگیری رخ دهد، بهتر است سند اهدایی را با یک دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید. خدمات اسناد رسمی پرداخت می شود.

مدارک زیر برای صدور کمک مالی مورد نیاز است:

1. گذرنامه شرکت کنندگان؛
2. سندی که حق اهداکننده به ملک را تأیید می کند.
3. استخراج از USRN؛
4. رضایت کتبی همسر، تایید شده توسط یک دفتر اسناد رسمی (در صورت لزوم).

سردفتر یک توافق نامه اهدایی تنظیم می کند، اسناد مورد نیاز خود را می گیرد و با ثبت ملک در Rosreestr رسیدگی می کند. پس از مدتی، فرد مستعد عصاره ای از USRN دریافت می کند که نام او را به عنوان صاحب ملک اهدا شده به او نشان می دهد.

چگونه خودتان یک آپارتمان را بازسازی کنید؟ اسناد را خودتان به Rosreestr ببرید. در این مورد، شما باید قرارداد را شخصا در حضور ثبت کننده امضا کنید، وظیفه دولتی 2000 روبل برای ثبت و 350 روبل برای اجرا بپردازید.

با ارث

با ارث، ملک پس از فوت موصی به مالک جدید می رسد. در صورت وجود وصیت، روش ورود به حق ارث بسیار ساده می شود، زیرا دایره وراث باریک می شود. در صورت عدم وجود وصیت، وراث دارایی متوفی را به ترتیب اولویت دریافت می کنند (فصل 63 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

شما می توانید ظرف شش ماه از تاریخ فوت موصی، ارث را بپذیرید. جهت صدور حق مالکیت – بلافاصله پس از ورود به حق ارث جهت صدور سند مالکیت مدارک ذیل ضمیمه اسناد فوق می باشد.

ویژگی های ثبت نام در موارد خاص

موارد فوق موارد کلی است که برای همه جهانی و مناسب است. در مورد موارد خاص که شامل کودکان یا والدین می شود چطور؟ ویژگی ثبت ملک برای یکی از زوجین چیست؟ هنگام ثبت مجدد املاک برای یکی از بستگان، باید این واقعیت را در نظر گرفت که شرکت کنندگان تا چه حد با یکدیگر مرتبط هستند.

برای کودکان یا والدین

بهترین کار این است که یک آپارتمان برای یک کودک تحت یک توافق نامه اهدایی دوباره ثبت نام کنید. کودک به دلیل خردسالی از پدر و مادرش آپارتمان نمی‌خرد و در جامعه ما مرسوم نیست که به پسر یا دختر بالغ آپارتمان بفروشیم. اگرچه این اتفاق هم می افتد.

سند هدیه تا زمانی که حق آپارتمان در Rosreestr ثبت نشده باشد، قابل فسخ است. هدیه والدین به فرزند می تواند نقش تعیین کننده ای در طلاق همسران و تقسیم اموال داشته باشد. همسران نمی توانند آپارتمان اهدایی را به اشتراک بگذارند یا در تقسیم اموال شریک شوند. ثبت نام مجدد به والدین هیچ تفاوتی با روش های استاندارد ندارد. وظیفه دولتی پرداخت می شود ، خدمات دفتر اسناد رسمی با نرخ تعیین شده توسط قانون پرداخت می شود.

برای همسر

انتقال حق به اموال یکی از زوجین به روش استاندارد معمول از موارد فوق رسمیت می یابد. هر یک از آنها برای انجام معامله مناسب است. شما می توانید از طریق معاوضه یا خرید، سهم یک آپارتمان یا خود آپارتمان را مجدداً ثبت کنید و همچنین با توافق با سردفتر، وقف یا وصیت کنید و حق را تضمین کنید.

مسکو در سال 2011 شامل مناطقی از منطقه مسکو شد که از نظر مساحت و جمعیت قابل توجه است. به ویژه، اینها مناطق شهری ترویتسک و شچربینکا، سکونتگاه های مناطق لنینسکی، نارو-فومینسک، پودولسکی و تعدادی دیگر هستند. در این راستا، ساکنان سابق منطقه مسکو (بیش از 300 هزار نفر) رسما مسکوئی شدند. بر این اساس، آنها همچنین نیاز به ثبت مجدد زمین و املاک در آدرس های جدید مسکو داشتند.

این امر از این جهت اهمیت بیشتری دارد که بدون سندی که به درستی انجام شده باشد، مالکیت زمین یا املاک و مستغلات را نمی توان به فروش رساند. همچنین، آنها را نمی توان به ارث برد، اجاره داد و یا حتی به ارتباطات متصل کرد. ثبت نام مجدد سایت نیز قبل از آن ضروری است. در غیر این صورت، شما به سادگی نمی توانید خانه بسازید - حداقل از نظر قانونی.

چرا ثبت نام مجدد در مسکو جدید ضروری است

ثبت نام مجدد ضروری است، البته فقط به این دلیل که ارزش ملک شما را به طور قابل توجهی تحت تاثیر قرار می دهد، و به صورت مثبت. از این گذشته ، یک چیز یک قطعه زمین یا یک خانه در منطقه مسکو است ، دیگری خانه یا زمین با "مجوز اقامت مسکو". بنابراین در موارد زیر باید ثبت نام مجدد انجام شود:

• هنگام فروش خانه یا زمین؛
• اگر قصد دارید آنها را اجاره کنید؛
• هنگام ثبت وراثت؛
• هنگام اهدای کمک برای یک قطعه یا خانه.

اگر خودتان خانه (زمین) را مجدداً ثبت نام نکنید، این موضوع همچنان باید توسط صاحب خانه بعدی رسیدگی شود. علاوه بر این، زمانی که مسکن موروثی یا اهدایی باشد، این موضوع نیز صادق است. با ثبت مجدد مستقل، مالک آینده را از دردسرهای مربوط به درخواست به مقامات ایالتی نجات می دهید. و اگر در مورد خریدار صحبت می کنیم - دوباره، او مبلغ بیشتری را به شما پرداخت می کند تا اینکه مسکن شما در مسکو جدید هنوز یک آدرس "قدیمی" در نزدیکی مسکو داشته باشد.

ثبت نام مجدد در مسکو جدید: سریع، قابل اعتماد، بدون مشکل

ثبت نام مجدد در 2 مرحله انجام می شود:

• تغییراتی در گذرنامه کاداستر ایجاد می شود (در واقع گذرنامه جدید صادر می شود). برای انجام این کار، باید بسته ای از اسناد را جمع آوری کنید و اسناد را به دفتر منطقه ای Rosreestr ارسال کنید. به طور خاص - به بخش ثبت حقوق املاک و مستغلات در مناطق Novomoskovsky و Troitsky. در برخی موارد، ممکن است لازم باشد یک طرح مرزی (در صورت در دسترس نبودن) تهیه شود. پس از دریافت گذرنامه کاداستر، ساختمان (قطعه) در اتاق کاداستر به ثبت می رسد.
• علاوه بر این، تغییرات مستقیماً در سند تأیید مالکیت خانه (قطعه) ایجاد می شود. این دوباره نیاز به ارتباط با کارمندان Rosreestr دارد.

مطلقاً زمانی برای رسیدگی به ثبت نام مجدد وجود ندارد؟ با یک مشاور املاک خصوصی Vizirov E.A. تماس بگیرید. تنها چیزی که نیاز دارید یک وکالتنامه به نام او و گواهی مالکیت زمین (خانه) در نیو مسکو است. او به شما کمک می کند تا مدارک جدید را با ضمانت و در کمترین زمان ممکن با کمترین مشارکت از طرف خود دریافت کنید. فقط شماره را بگیرید

فرآیند خرید خودرو از 2 بخش تشکیل شده است: خود خرید و ثبت نام خودرو در MREO. تا سال 2013، هنگام فروش خودرو، فروشنده باید آن را از ثبت نام خارج می کرد، آن را در حالت ترانزیت قرار می داد و فقط آن را به این شکل به مالک جدید منتقل می کرد که خودرو را مجدداً در MREO خود ثبت می کرد. پس از سال 2013، دیگر نیازی به حذف خودرو از رجیستری در هنگام فروش نیست. فروشنده و خریدار قرارداد فروش منعقد می کنند که بر اساس آن مالک جدید به طور مستقل وسیله نقلیه را مجدداً ثبت می کند. اما در کنار قرارداد به اسناد دیگری نیاز دارد.

برای انعقاد قرارداد بیع

قرارداد فروش منعکس کننده اطلاعات اولیه در مورد فروشنده و خریدار و همچنین وسیله نقلیه و قیمتی است که به آن فروخته شده است. بر این اساس هنگام انعقاد قرارداد، به پاسپورت مالک جدید وسیله نقلیه (خریدار)، پاسپورت مالک قبلی (فروشنده) و پاسپورت وسیله نقلیه نیاز خواهید داشت. تمام اطلاعات قرارداد باید دقیقاً مانند اسناد وارد شود. لکه ها، خط زدن ها و اصلاحات مجاز نیستند، در غیر این صورت، چنین توافقی به راحتی در دادگاه قابل اعتراض است.

برای ثبت نام مجدد در MREO

پس از ثبت قرارداد خرید و فروش، مالک جدید 10 روز فرصت دارد تا مجدداً خودرو را برای خود ثبت نام کند (مشخص شده در بند 4 دستور شماره 1001 وزارت امور داخلی سال 2008 "در مورد نحوه ثبت نام وسایل نقلیه". ”). فهرست جامعی از مدارک مورد نیاز برای اقدامات ثبت نام با دستور شماره 605 وزارت کشور در سال 2013 "در مورد تصویب مقررات اداری" ایجاد شده است. بنابراین، بند 15 بیان می کند که متقاضی باید به کارمند MREO موارد زیر را ارائه دهد:

• درخواست ثبت نام خودرو تکمیل شده است. می توان آن را از پیوند بارگیری کرد و از قبل پر کرد یا مستقیماً از MREO دریافت کرد و قبلاً در آنجا پر شده است. همچنین، می توان برنامه را از طریق پورتال "Gosuslugi" پر کرد و به صورت الکترونیکی به MREO ارسال کرد.
• گذرنامه وسیله نقلیه و گواهی ثبت نام وسیله نقلیه. مالک جدید باید هر دو سند را از فروشنده دریافت کند. بدون این اسناد، نمی توانید خودرو بخرید، زیرا تنها کسی که قبلاً به نام او صادر شده است می تواند آنها را بازیابی کند.
• اسنادی که بر اساس آن یک شهروند مالک خودرو است. این ممکن است قرارداد فروش، هدیه، اظهارنامه گمرکی، گواهی وراثت و غیره باشد.
• گذرنامه.

هنگام انتقال خودرو از مالکی به مالک دیگر، نیازی به ارائه مدارک دیگری نیست. اما در عین حال متقاضی باید هزینه دولتی ثبت نام خودرو را نیز بپردازد. طبق ماده 333.33 قانون مالیات، مبلغ آن عبارت است از: 500 روبل برای صدور گواهی ثبت جدید، 350 روبل برای ایجاد تغییرات در عنوان، 800 روبل برای صدور عنوان جدید، 2000 روبل برای صدور پلاک جدید.

علاوه بر این، راننده باید یک قرارداد بیمه OSAGO داوطلبانه داشته باشد که فقط با کارت تشخیص معتبر قابل دریافت است. یعنی بعد از خرید ماشین ، راننده باید معاینه فنی انجام دهد (در غیر این صورت) ، قرارداد بیمه منعقد کند و فقط پس از آن به MREO مراجعه کند. لازم نیست رسید پرداخت وظیفه و سیاست OSAGO را به کارمند MREO نشان دهید (اما شما می توانید به صلاحدید خود).