Rosreestr में मालिक के अधिकारों के पंजीकरण के चरण में, आवास के अधिग्रहण से जुड़ी कागजी कार्रवाई खुश मालिक के लिए समाप्त नहीं होती है। यह उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के प्रावधान के लिए कई अनुबंधों को फिर से जारी करने के उद्देश्य से अधिकारियों के माध्यम से एक लंबे अभियान की शुरुआत है।
इसलिए, मैं कुछ हफ़्ते के लिए गृहिणी के उत्सव को स्थगित करने और अधिक दबाव वाले मामलों का ध्यान रखने की सलाह देता हूं। इस लेख में, मैं इस बारे में बात करूंगा कि एक अपार्टमेंट खरीदते समय सबसे पहले क्या करने की आवश्यकता है, कहां जाना है और उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के पुन: पंजीकरण की प्रक्रिया कैसे होती है।

○ कौन सी परिस्थितियाँ क्रियाओं की प्राथमिकता निर्धारित करती हैं?

उपयोगिताओं के पंजीकरण के लिए कार्यों की प्राथमिकता उस बाजार पर निर्भर करती है जिसमें संपत्ति खरीदी गई थी - चाहे आप एक नए भवन में एक अपार्टमेंट के मालिक हों या "माध्यमिक" पर खरीदे गए आवास के मालिक हों।
किसी भी मामले में, पहला कदम प्रबंधन संगठन से संपर्क करना होगा - मालिकों और संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों के बीच एक मध्यस्थ (पुराने घरों में, प्रबंधक के कार्यों को एचओए द्वारा किया जा सकता है)।
दूसरा चरण संबंधित कंपनियों के साथ संसाधनों की आपूर्ति के लिए समझौतों का निष्कर्ष या नवीनीकरण होगा।

नए भवन में घर खरीदने के बाद क्या करें?

सबसे पहले, हम Rosreestr में अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करते हैं।
ऐसा करने के लिए, आपको डेवलपर के साथ एक स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने और उससे अपार्टमेंट के लिए एक तकनीकी योजना प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। कभी-कभी तकनीकी योजना को स्वतंत्र रूप से तैयार करने की आवश्यकता होती है (यह डेवलपर के साथ समझौते पर निर्भर करता है)। आप Rosreestr के कैडस्ट्राल चैंबर में या किसी भूकर इंजीनियर से तकनीकी योजना मंगवा सकते हैं।
स्वीकृति प्रमाणपत्र और तकनीकी योजना के साथ, आपको Rosreestr से संपर्क करना होगा।
हस्तांतरण के अधिनियम-स्वीकृति की प्राप्ति के क्षण से, उपयोगिता बिल नए मालिक के नाम से चार्ज किए जाते हैं। आधार कला के भाग 2 के पैरा 6 है। 153 जेएचके आरएफ:

"आवास और उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने का दायित्व उत्पन्न होता है:
…
6) एक व्यक्ति जिसने डेवलपर (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का निर्माण प्रदान करने वाला व्यक्ति) से अनुमति जारी करने के बाद उसे इस घर में परिसर के संचालन के लिए हस्तांतरण या अन्य हस्तांतरण के विलेख के अनुसार स्वीकार किया है दस्तावेज़, इस तरह के हस्तांतरण के क्षण से।

✔ आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में एक अनुबंध तैयार करना

प्रबंध संगठन (एमए) निवासियों और संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों (एलसी आरएफ के अनुच्छेद 155 के भाग 6.2) के बीच एक मध्यस्थ है। संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन सेवाओं के लिए MA इनवॉइस करता है। एमए, बदले में, किरायेदारों को बिल देता है, उनसे धन एकत्र करता है, और इसे संसाधन प्रदाता को देता है।
एक नया मालिक कैसे पता लगा सकता है कि किस एमए के लिए आवेदन करना है? स्थानीय प्राधिकरण स्वतंत्र रूप से प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित करता है। इसके आयोजित होने के 10 दिनों के भीतर, डेवलपर से स्थानांतरण अधिनियम प्राप्त करने वाले व्यक्तियों को स्थानीय प्राधिकरण द्वारा इसके परिणामों के बारे में सूचित किया जाता है - जिसके बारे में एमए ने निविदा जीती और अनुबंध की शर्तों के बारे में (एलसी के अनुच्छेद 161 का भाग 13) आरएफ)।

✔ एक व्यक्तिगत खाते का पंजीकरण

व्यक्तिगत खाता - मालिक को एमए द्वारा जारी किए गए भुगतान दस्तावेज के लिए रोजमर्रा की जिंदगी में इस्तेमाल की जाने वाली अवधारणा। यह प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए जारी किया जाता है और उपयोगिताओं की शुरूआत के बारे में जानकारी को दर्शाता है।
इसे जारी करने के लिए, आपको अपने नाम से खाता खोलने के अनुरोध के साथ किसी भी रूप में लिखित आवेदन के साथ प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना होगा। आवेदन के साथ पासपोर्ट और ट्रांसफर डीड भी लगानी होगी।

✔ बिजली आपूर्ति से संपर्क करना

रूसी संघ संख्या 442 की सरकार के डिक्री के नियमों के अनुसार, जो व्यक्ति बिजली के उपभोक्ता हैं, उन्हें अंतिम उपाय के आपूर्तिकर्ता या ऊर्जा रिटेलर (डिक्री के खंड 71) के साथ एक समझौता करना होगा।
अनुबंध को लिखित रूप में नहीं होना चाहिए और उस क्षण से समाप्त माना जाता है जब बिजली का उपयोग किया जाता है। एक संविदात्मक संबंध के अस्तित्व की पुष्टि संबंधित प्राप्तियों द्वारा की जाती है। इस मामले में बिजली के उपयोगकर्ता के बारे में जानकारी एमए (संकल्प के पैराग्राफ 72, 73) को रिपोर्ट करता है।
खपत पर एक लिखित समझौते को समाप्त करने के लिए, आपको उस बिजली आपूर्ति से संपर्क करने की आवश्यकता है जो उस क्षेत्र की सेवा करती है जहां बिजली प्राप्त करने वाले उपकरण स्थित हैं, एक समझौते को समाप्त करने की इच्छा के बारे में एक बयान के साथ। आवश्यक दस्तावेजों की सूची रूसी संघ की सरकार संख्या 442 की डिक्री के खंड 34 में पाई जा सकती है (यदि सभी दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं, तो बिजली आपूर्ति कंपनी को उन्हें स्वयं एकत्र करना होगा)।

✔ अतिरिक्त क्रियाएं

यदि नया भवन गैस स्टोव के उपयोग के लिए प्रदान करता है, तो आपको उचित अनुबंध समाप्त करने के लिए गोर्गस से संपर्क करने की आवश्यकता है।
अगर आप किसी कमरे में रहने वाले हैं तो उसमें रजिस्ट्रेशन करना न भूलें। ऐसा करने के लिए, आपको पंजीकरण प्राधिकरण से संपर्क करना होगा। आपको स्थायी और अस्थायी दोनों तरह के निवासियों के पते पर पंजीकरण करना होगा।
होम नेटवर्क (टेलीफोन, इंटरनेट और टेलीविजन दोनों) अक्सर एक प्रदाता द्वारा प्रदान किए जाते हैं, जो निर्माण स्तर पर भी घर में आवश्यक तार लाता है। डेवलपर से पता करें कि आपका प्रदाता कौन है और एक अनुबंध समाप्त करने के लिए उसके पास जाएं।
यदि आप टेलीफोन ऑपरेटर से संतुष्ट नहीं हैं, तो आपको किसी अन्य को चुनने का अधिकार है। टेलीफोन सेवाओं के प्रावधान की प्रक्रिया को रूसी संघ की सरकार संख्या 1342 के डिक्री के पैराग्राफ 15-18, 57-59 द्वारा नियंत्रित किया जाता है।
इसके अलावा, अब आप अतिरिक्त सेवाओं जैसे अपार्टमेंट बीमा, सुरक्षा अलार्म की स्थापना, जल वितरण, आदि का लाभ उठा सकते हैं।

द्वितीयक बाजार में घर खरीदते समय क्या करें?

उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का दायित्व स्वामित्व के पंजीकरण के बाद उत्पन्न होता है (अनुच्छेद 5, भाग 2, एलसी आरएफ के अनुच्छेद 155)। यही है, Rosreestr में नए मालिक के पंजीकरण के बाद।
पुराने मालिक के नाम पर भुगतान प्राप्त न करने के लिए, आपको भुगतान के लिए सभी दस्तावेजों को जल्दी से अपने आप को फिर से जारी करना चाहिए।

✔ HOA या आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से संपर्क करना

अपने पड़ोसियों या पूर्व मालिक से अपने घर में एचओए की उपस्थिति के बारे में पूछें। यह मालिकों का एक समुदाय है जिसके बारे में हर किरायेदार को पता होना चाहिए। यदि HOA नहीं बनाया गया था, तो प्रबंध संगठन के पते के बारे में पूछें।
एचओए में शामिल होने के लिए, आपको एक आवेदन जमा करना होगा।
यदि एमए का पता आपको नहीं बताया गया था, तो आप आने वाले भुगतान दस्तावेजों से, नकद निपटान केंद्र पर या इंटरनेट पर विशेष सेवाओं के माध्यम से इसका पता लगा सकते हैं।
प्रबंध संगठन के साथ एक समझौता किया गया है।

✔ एक व्यक्तिगत खाते का पुन: पंजीकरण

व्यक्तिगत खाते को फिर से जारी करने के लिए HOA या MA जिम्मेदार है। ऐसा करने के लिए, आपको एक उपयुक्त आवेदन, पासपोर्ट जमा करना होगा और मालिक के अधिकारों की पुष्टि करनी होगी।
कर्ज के कारण व्यक्तिगत खाते को फिर से जारी करने से इनकार करना कानूनी नहीं है। नया मालिक विक्रेता के ऋणों के लिए उत्तरदायी नहीं है। अपवाद प्रमुख मरम्मत के लिए शुल्क है।

✔ ऊर्जा खुदरा विक्रेता के साथ अनुबंध का पुन: पंजीकरण

Energosbyt को स्वामित्व के परिवर्तन के बारे में सूचित किया जाना चाहिए। ऐसा करने के लिए, आपको उस कंपनी से संपर्क करना चाहिए जो उस सेवा क्षेत्र में बिजली की आपूर्ति करती है जहां आपका घर स्थित है।
अनुबंध को नवीनीकृत करने के लिए, आपको अपना पासपोर्ट अपने साथ, अपार्टमेंट के शीर्षक का दस्तावेज और वर्तमान मीटर रीडिंग लेने की आवश्यकता है। यदि आपने बिल का भुगतान पहले ही शुरू कर दिया है, तो अपनी रसीद अपने साथ ले जाएं।

✔ जल खपत मीटरों का पुन: पंजीकरण, यदि कोई हो

यदि जल मीटरिंग उपकरण हैं, तो अपने लिए गर्म और ठंडे पानी के लिए मीटर को फिर से पंजीकृत करना आवश्यक है।
इसके लिए इंस्ट्रूमेंट रीडिंग ली जाती है। पासपोर्ट, एक अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज और काउंटरों के लिए दस्तावेज (यदि कोई हो) के साथ, आपको जल उपयोगिता से संपर्क करना होगा।

✔ लैंडलाइन फोन का पुन: पंजीकरण, यदि कोई हो

यदि आप जिस अपार्टमेंट में चले गए हैं, उसमें एक कार्यरत टेलीफोन लाइन है, तो आपको दूरसंचार ऑपरेटर से संपर्क करने की आवश्यकता है।
अपने लिए होम फोन नंबर को फिर से कैसे पंजीकृत करें? ऐसा करने के लिए, निपटान की तारीख से एक महीने के भीतर, आपको अपार्टमेंट के लिए अपने पासपोर्ट और शीर्षक दस्तावेज के साथ ऑपरेटर से संपर्क करना होगा। पूर्व मालिक से नेटवर्क का उपयोग करने के लिए कोई इनकार प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। जैसा कि कला के अनुच्छेद 5 में दर्शाया गया है, पुराना अनुबंध स्वतः समाप्त हो जाता है। "संचार पर" कानून के 45:

"यदि ग्राहक उस परिसर के स्वामित्व और उपयोग के अधिकार को समाप्त कर देता है जिसमें टर्मिनल उपकरण स्थापित है (बाद में टेलीफोन परिसर के रूप में संदर्भित), ग्राहक के साथ संचार सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध समाप्त हो गया है।
उसी समय, दूरसंचार ऑपरेटर जिसके साथ संचार सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध समाप्त हो गया है, टेलीफोन परिसर के नए मालिक के अनुरोध पर, तीस दिनों के भीतर संचार सेवाओं के प्रावधान के लिए उसके साथ एक समझौता समाप्त करना होगा।

✔ यदि आवश्यक हो तो गैस सेवा के साथ एक समझौता करना

एक अपार्टमेंट के प्रत्येक मालिक द्वारा एक गैस सेवा समझौता संपन्न किया जाना चाहिए जिसमें इन-हाउस गैस उपकरण (रूसी संघ की सरकार संख्या 410 की डिक्री का खंड 17) है। स्वामी की ओर से, प्रबंध संगठन या HOA एक अनुबंध समाप्त कर सकता है। उपरोक्त व्यक्तियों से अनुबंध के अस्तित्व के बारे में पूछताछ करना आवश्यक है।
यदि अपार्टमेंट में अतिरिक्त उपकरण स्थापित हैं, तो गैस कंपनी को एक समझौते को समाप्त करने के लिए एक आवेदन भेजा जाता है, जो इन-हाउस उपकरणों की सूची (संकल्प संख्या 410 के खंड 18) को इंगित करता है। आप अनुबंध के समापन को एमए या एचओए को सौंप सकते हैं।

कंपनी "स्ट्राखोवएव्टो" की मुख्य गतिविधियों में से एक बिक्री और खरीद के माध्यम से कार को फिर से पंजीकृत करने में चौबीसों घंटे सहायता है। हमें चुनकर, आप खरीदे गए वाहन के साथ पंजीकरण कार्यों के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करने के साथ-साथ योग्य सेवाओं के लिए त्वरित और उच्च गुणवत्ता वाली सेवा प्राप्त करते हैं:

• बेची जा रही कार के लिए दस्तावेजों का सत्यापन (कार पंजीकरण प्रमाण पत्र सहित);
• ट्रैफिक पुलिस डेटाबेस के अनुसार कार की जाँच करना;
• मुद्राओं की जाँच;
• लेनदेन की गारंटी प्रदान करना;
• अनिवार्य और स्वैच्छिक बीमा पॉलिसियों की बिक्री।

पुन: जारी करने की प्रक्रिया

"स्ट्राखोवएव्टो" से संपर्क करके, आप वाहन के निरीक्षण के स्थान पर भी चौबीसों घंटे कार को फिर से पंजीकृत कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको हमसे फोन पर संपर्क करना होगा और उस पते को इंगित करना होगा जहां एजेंट को जाना चाहिए।

एक त्वरित और कानूनी पुन: पंजीकरण के लिए, हम बिक्री अनुबंध के रूप प्रदान करेंगे। आपको भी आवश्यकता होगी:

• आपकी पहचान साबित करने वाला एक दस्तावेज;
• लेन-देन के लिए दूसरे पक्ष का पासपोर्ट;
• कार के लिए पंजीकरण का शीर्षक और प्रमाण पत्र।

आप चौबीसों घंटे कार को फिर से पंजीकृत कर सकते हैं

मॉस्को में कार का पुन: पंजीकरण न केवल कार डीलरशिप और बीमा कंपनियों के व्यावसायिक घंटों के दौरान संभव है। हमारी गतिविधियां पूरी तरह से ग्राहकों की जरूरतों पर केंद्रित हैं, इसलिए हम आपके लिए सुविधाजनक किसी भी समय सौदे के लिए एजेंट के प्रस्थान की व्यवस्था कर सकते हैं - सप्ताहांत, छुट्टियों, देर शाम और यहां तक ​​​​कि रात में भी।

हमारे कई वर्षों के अभ्यास, उच्च कानूनी शिक्षा और गतिशीलता हमें इसकी अनुमति देते हैं:

• चौबीसों घंटे काम करना;
• आपके कॉल के आधे घंटे के भीतर सौदे पर पहुंचें;
• लेनदेन में सभी प्रतिभागियों के हितों को ध्यान में रखते हुए दस्तावेज तैयार करना;
• कार खरीदते समय धोखाधड़ी के साथ अप्रिय स्थितियों को खत्म करें।

मास्को में सेवाओं की लागत

क्या आप मास्को में एक कार के त्वरित पुन: पंजीकरण में रुचि रखते हैं? हम आपको सबसे सस्ती कीमतों पर शीघ्र सेवा प्रदान करने के लिए तैयार हैं। हमारी सेवाओं की लागत एक सरल और समझने योग्य योजना के अनुसार बनाई गई है। तो एक एजेंट के प्रस्थान की कीमत इस पर निर्भर करेगी:

• दिन का समय;
• आपके द्वारा चुनी गई सेवाओं का दायरा;
• एमटीपीएल नीति का आदेश दिया या नहीं;
• रखरखाव को व्यवस्थित करने की आवश्यकता।

जीवन में बदलाव से संपत्ति के मालिक में बदलाव आ सकता है। ऐसा होता है कि किसी अन्य व्यक्ति को स्वामित्व के अधिकार को फिर से पंजीकृत करना आवश्यक हो जाता है। फिर से जारी करने के लिए कई विकल्प हैं, और राज्य द्वारा स्थापित करों और अन्य भुगतानों को बचाने के लिए, आपको सभी पेचीदगियों को समझना चाहिए और सबसे अच्छा विकल्प चुनना चाहिए।

आवासीय अचल संपत्ति को फिर से पंजीकृत करने के लिए किन मामलों में आवश्यक है?

किसी अन्य मालिक के लिए आवास पंजीकृत करने के कई कारण हैं, हम उन मुख्य कारणों को बाहर करेंगे जो एक व्यक्ति अपने जीवन के दौरान सामना कर सकता है:

स्वामित्व का पुन: पंजीकरण

स्वामित्व का पुन: पंजीकरण अचल संपत्ति के निपटान और स्वामित्व के अधिकार का एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरण है। संपत्ति के अधिकारों का पुन: पंजीकरण रूसी संघ के कानून द्वारा नियंत्रित किया जाता है।

आप संपत्ति को फिर से पंजीकृत कर सकते हैं या इसे किसी विश्वसनीय व्यक्ति को सौंप सकते हैं। एक अपार्टमेंट में एक शेयर को फिर से कैसे पंजीकृत करें? लगभग किसी भी अचल संपत्ति के समान। केवल इस मामले में, साझा संपत्ति में अन्य प्रतिभागियों की सहमति प्राप्त की जानी चाहिए।

एक बिक्री अनुबंध के तहत

बिक्री अनुबंध के तहत लेन-देन करना अजनबियों और संपत्ति के मालिक के रिश्तेदारों के साथ संभव है। लिखित रूप में एक समझौता किया जाता है। यदि आवास में कोई भार है (बंधक, नाबालिगों का पंजीकरण, अक्षम या अस्थायी रूप से अनुपस्थित व्यक्ति), तो यह दस्तावेज़ में इंगित किया गया है।

इस तरह के लेन-देन का उद्देश्य अनुबंध में निर्दिष्ट राशि के लिए किसी अन्य व्यक्ति को अचल संपत्ति का हस्तांतरण है। यदि आवश्यक हो, लेन-देन में भागीदार के बजाय, एक वकील कार्य कर सकता है - एक व्यक्ति जो प्रॉक्सी द्वारा प्रिंसिपल के लिए कार्रवाई करने का हकदार है। एक समझौते को समाप्त करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करना आवश्यक है:

साझा स्वामित्व की बिक्री और खरीद के मामले में, एक समझौते को समाप्त करने और बाद में शेयर को फिर से पंजीकृत करने के लिए, सह-मालिकों से नोटरीकृत छूट प्राप्त करना आवश्यक है। अन्यथा, लेन-देन को चुनौती दी जा सकती है, और अचल संपत्ति का पंजीकृत अधिकार रद्द कर दिया जाता है।

दस्तावेजों के तैयार पैकेज को रोसरेस्टर या एमएफसी में स्थानांतरित कर दिया जाता है। Rosreestr में स्थानांतरित होने पर, दस्तावेज़ों को 14 दिनों के भीतर संसाधित किया जाएगा। एमएफसी के साथ काम करते समय, उन्हें एक सप्ताह में प्राप्त किया जा सकता है। विशेष मामलों में, दस्तावेजों को 3 या 5 दिनों के भीतर पंजीकृत किया जाता है, जो अच्छे कारणों का संकेत देते हुए, सिर के नाम पर रोसरेस्टर को एक आवेदन जमा करने के अधीन है। कागजी कार्रवाई की लागत कितनी है? कुल लागत नोटरी सेवाओं के टैरिफ पर निर्भर करती है। राज्य शुल्क 2000 रूबल है।

एक विनिमय समझौते के तहत

विनिमय के लिए एक अपार्टमेंट का पुन: पंजीकरण बिक्री के एक अनुबंध द्वारा किया जाता है। यह बिक्री और खरीद के दौरान मानक पुन: पंजीकरण के विपरीत, दस्तावेजों के निष्पादन के दौरान कार्यों की संख्या को कम करता है, जहां अनुबंध दो प्रतियों में तैयार किए जाते हैं। इस मामले में, प्रतिभागी दो मालिक हैं जो आवास का आदान-प्रदान करना चाहते हैं। विनिमय का उद्देश्य गैर-आवासीय परिसर या वाहन आदि हो सकता है।

दान से]

उपहार - चल या अचल संपत्ति का मुफ्त हस्तांतरण (यह भी देखें :)। अजनबियों और रिश्तेदारों दोनों को लेनदेन में भाग लेने का अधिकार है। दान स्वतंत्र रूप से या नोटरीकृत किया जाता है। स्व-पंजीकरण संभव है यदि कोई व्यक्ति नहीं है जो संपत्ति के हस्तांतरण को चुनौती दे सकता है। यदि कोई है और संघर्ष हो सकता है, तो नोटरी के साथ एक दान दस्तावेज तैयार करना बेहतर है। नोटरी सेवाओं का भुगतान किया जाता है।

दान जारी करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

1. प्रतिभागियों के पासपोर्ट;
2. संपत्ति पर दाता के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
3. USRN से निकालें;
4. पति या पत्नी की लिखित सहमति, एक नोटरी द्वारा प्रमाणित (यदि आवश्यक हो)।

नोटरी एक दान समझौता तैयार करेगा, उसके लिए आवश्यक दस्तावेज लेगा और रोसरेस्टर में संपत्ति के पंजीकरण से निपटेगा। कुछ समय बाद, प्रतिभाशाली व्यक्ति को USRN से एक उद्धरण प्राप्त होगा, जो उसे दान की गई संपत्ति के मालिक के रूप में उसका नाम इंगित करता है।

अपने आप को एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास कैसे करें? दस्तावेज़ों को स्वयं Rosreestr में ले जाएँ। इस मामले में, आपको रजिस्ट्रार की उपस्थिति में व्यक्तिगत रूप से अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी, पंजीकरण के लिए 2,000 रूबल का राज्य शुल्क और पंजीकरण के लिए 350 रूबल का भुगतान करना होगा।

विरासत से

विरासत से, संपत्ति वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद नए मालिक के पास जाती है। यदि कोई वसीयत है, तो उत्तराधिकार के अधिकार में प्रवेश करने की प्रक्रिया बहुत सरल है, क्योंकि उत्तराधिकारियों का चक्र संकीर्ण हो जाता है। वसीयत के अभाव में, वारिसों को प्राथमिकता के क्रम में मृतक की संपत्ति प्राप्त होती है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 63)।

आप वसीयतकर्ता की मृत्यु की तारीख से छह महीने के भीतर उत्तराधिकार स्वीकार कर सकते हैं। स्वामित्व का अधिकार जारी करने के लिए - उत्तराधिकार के अधिकार में प्रवेश करने के तुरंत बाद। स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज उपरोक्त दस्तावेजों से जुड़े हैं:

विशेष मामलों में पंजीकरण की विशेषताएं

उपरोक्त सामान्य मामले हैं जो सार्वभौमिक हैं और सभी के लिए उपयुक्त हैं। उन विशेष मामलों के बारे में क्या जिनमें बच्चे या माता-पिता शामिल हैं? जीवनसाथी में से किसी एक के लिए अचल संपत्ति के पंजीकरण की ख़ासियत क्या है? किसी रिश्तेदार के लिए अचल संपत्ति का पुन: पंजीकरण करते समय, इस तथ्य को ध्यान में रखना चाहिए कि प्रतिभागी एक-दूसरे से किस हद तक संबंधित हैं।

बच्चों या माता-पिता के लिए

एक दान समझौते के तहत एक बच्चे के लिए एक अपार्टमेंट को फिर से पंजीकृत करना सबसे अच्छा है। एक बच्चा नाबालिग होने के कारण अपने माता-पिता से एक अपार्टमेंट नहीं खरीदेगा, और हमारे समाज में एक वयस्क बेटे या बेटी को एक अपार्टमेंट बेचने की प्रथा नहीं है। हालांकि ऐसा भी होता है।

उपहार के विलेख को तब तक रद्द किया जा सकता है जब तक कि एक अपार्टमेंट के अधिकार को रोसरेस्टर के साथ पंजीकृत नहीं किया जाता है। माता-पिता से बच्चे को उपहार पति-पत्नी के तलाक और संपत्ति के बंटवारे में निर्णायक भूमिका निभा सकता है। पति या पत्नी दान किए गए अपार्टमेंट को साझा नहीं कर पाएंगे या संपत्ति के विभाजन में हिस्सा नहीं ले पाएंगे। माता-पिता के लिए पुन: पंजीकरण में मानक तरीकों से कोई अंतर नहीं है। राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है, नोटरी की सेवाओं का भुगतान कानून द्वारा स्थापित दरों पर किया जाता है।

जीवनसाथी के लिए

पति-पत्नी में से किसी एक की संपत्ति के अधिकार का हस्तांतरण ऊपर से सामान्य मानक तरीके से औपचारिक रूप से किया जाता है। उनमें से कोई भी सौदा करने के लिए उपयुक्त है। आप किसी अपार्टमेंट या अपार्टमेंट में शेयर को एक्सचेंज या बायआउट के माध्यम से फिर से पंजीकृत कर सकते हैं, साथ ही दान या वसीयत कर सकते हैं और नोटरी के साथ समझौते द्वारा अधिकार सुरक्षित कर सकते हैं।

2011 में, मास्को में मास्को क्षेत्र के क्षेत्र शामिल थे, जो क्षेत्र और जनसंख्या के मामले में महत्वपूर्ण हैं। विशेष रूप से, ये ट्रोइट्स्क और शेरबिंका के शहरी जिले हैं, लेनिन्स्की, नारो-फोमिंस्क, पोडॉल्स्की जिलों और कई अन्य में बस्तियां हैं। इस संबंध में, मास्को क्षेत्र के पूर्व निवासी (300 हजार से अधिक लोग) आधिकारिक तौर पर मस्कोवाइट बन गए। तदनुसार, उन्हें नए, मास्को पते पर भूमि और अचल संपत्ति को फिर से पंजीकृत करने की भी आवश्यकता थी।

यह और भी महत्वपूर्ण है क्योंकि भूमि या अचल संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करने वाले उचित रूप से निष्पादित दस्तावेज के बिना, इस भूखंड या अचल संपत्ति को बेचा नहीं जा सकता है। साथ ही, उन्हें विरासत में प्राप्त नहीं किया जा सकता है, किराए पर नहीं दिया जा सकता है, या यहां तक ​​कि संचार से भी नहीं जोड़ा जा सकता है। साइट का पुन: पंजीकरण भी पहले आवश्यक है। अन्यथा, आप केवल एक घर नहीं बना सकते - कम से कम कानूनी रूप से।

न्यू मॉस्को में पुन: पंजीकरण क्यों आवश्यक है

पुन: पंजीकरण आवश्यक है, यदि केवल इसलिए कि यह आपकी संपत्ति के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करेगा, और सकारात्मक तरीके से। आखिरकार, एक चीज मास्को क्षेत्र में एक भूमि भूखंड या एक घर है, दूसरा "मॉस्को निवास परमिट" वाला एक घर या भूमि है। इसलिए, निम्नलिखित मामलों में पुन: पंजीकरण किया जाना चाहिए:

• घर या जमीन बेचते समय;
• यदि आप उन्हें किराए पर देने की योजना बना रहे हैं;
• विरासत का पंजीकरण करते समय;
• प्लॉट या घर के लिए दान करते समय।

यदि आप अपने दम पर मकान (भूमि) का पुन: पंजीकरण नहीं कराते हैं, तब भी इस मुद्दे को अगले गृहस्वामी द्वारा निपटाया जाएगा। इसके अलावा, यह तब भी सच है जब आवास विरासत में मिला हो या दान किया गया हो। स्वतंत्र पुन: पंजीकरण के साथ, आप भविष्य के मालिक को राज्य के अधिकारियों को आवेदन करने से जुड़ी परेशानी से बचाते हैं। और अगर हम खरीदार के बारे में बात कर रहे हैं - फिर से, वह आपको एक बड़ी राशि का भुगतान करेगा यदि न्यू मॉस्को में आपके आवास में अभी भी मॉस्को के पास "पुराना" पता है।

न्यू मॉस्को में पुन: पंजीकरण: जल्दी, मज़बूती से, बिना किसी समस्या के

पुन: पंजीकरण 2 चरणों में होता है:

• भूकर पासपोर्ट में परिवर्तन किए जाते हैं (वास्तव में, एक नया पासपोर्ट जारी किया जाता है)। ऐसा करने के लिए, आपको दस्तावेज़ीकरण का एक पैकेज एकत्र करने और रोज़रेस्टर के क्षेत्रीय कार्यालय में दस्तावेज़ जमा करने की आवश्यकता है। अधिक विशेष रूप से - Novomoskovsky और Troitsky जिलों में अचल संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के विभाग के लिए. कुछ मामलों में, एक सीमा योजना तैयार करना आवश्यक हो सकता है (यदि कोई उपलब्ध नहीं है)। भूकर पासपोर्ट प्राप्त करने के बाद भवन (भूखंड) को भूकर चैंबर में पंजीकृत किया जाएगा।
• इसके अलावा, घर (भूखंड) के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ में सीधे बदलाव किए जाते हैं। इसके लिए फिर से Rosreestr कर्मचारियों के साथ संचार की आवश्यकता होगी।

पुन: पंजीकरण से निपटने के लिए बिल्कुल समय नहीं है? एक निजी रियाल्टार विज़िरोव ई.ए. से संपर्क करें। आपको बस उसके नाम पर पावर ऑफ अटॉर्नी और न्यू मॉस्को में भूमि (घर) के स्वामित्व का प्रमाण पत्र चाहिए। वह आपको गारंटी के साथ और कम से कम समय में आपकी ओर से न्यूनतम भागीदारी के साथ नए दस्तावेज़ प्राप्त करने में मदद करेगा। बस नंबर डायल करें

कार खरीदने की प्रक्रिया में 2 भाग होते हैं: स्वयं खरीद और MREO के साथ कार का पंजीकरण। 2013 तक, एक कार बेचते समय, विक्रेता को इसे डीरजिस्टर करना था, इसे पारगमन में रखना था, और इसे केवल इस रूप में नए मालिक को स्थानांतरित करना था, जिसने अपने एमआरईओ में वाहन को फिर से पंजीकृत किया था। 2013 के बाद बिक्री करते समय कार को रजिस्टर से हटाना जरूरी नहीं रह गया है। विक्रेता और खरीदार बिक्री का एक अनुबंध समाप्त करते हैं, जिसके आधार पर नया मालिक स्वतंत्र रूप से वाहन को फिर से पंजीकृत करता है। लेकिन अनुबंध के अलावा, उसे अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता है।

बिक्री का अनुबंध समाप्त करने के लिए

बिक्री का अनुबंध विक्रेता और खरीदार के साथ-साथ वाहन और उस कीमत के बारे में बुनियादी जानकारी को दर्शाता है जिसके लिए इसे बेचा जाता है। इसके आधार पर, एक समझौते का समापन करते समय, आपको वाहन के नए मालिक (खरीदार), पिछले मालिक (विक्रेता) के पासपोर्ट और वाहन के पासपोर्ट की आवश्यकता होगी। अनुबंध में सभी जानकारी को कड़ाई से दर्ज किया जाना चाहिए, जैसा कि दस्तावेजों में है। धमाका, स्ट्राइकथ्रू और सुधार की अनुमति नहीं है, अन्यथा, इस तरह के समझौते को अदालत में आसानी से चुनौती दी जा सकती है।

MREO में पुन: पंजीकरण के लिए

बिक्री और खरीद समझौते के पंजीकरण के बाद, नए मालिक के पास अपने लिए कार को फिर से पंजीकृत करने के लिए 10 दिन का समय है (आंतरिक मामलों के मंत्रालय के आदेश के पैरा 4 द्वारा निर्धारित 2008 के नंबर 1001 "वाहनों के पंजीकरण की प्रक्रिया पर" ”)। पंजीकरण कार्यों के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक विस्तृत सूची 2013 के आंतरिक मामलों के मंत्रालय संख्या 605 "प्रशासनिक विनियमों के अनुमोदन पर" के आदेश द्वारा स्थापित की गई है। तो, अनुच्छेद 15 में कहा गया है कि आवेदक को MREO कर्मचारी को प्रदान करना चाहिए:

• पूर्ण वाहन पंजीकरण आवेदन। इसे लिंक से डाउनलोड किया जा सकता है और अग्रिम रूप से भरा जा सकता है या सीधे एमआरईओ से प्राप्त किया जा सकता है और पहले से ही भरा जा सकता है। साथ ही, आवेदन "गोसुस्लुगी" पोर्टल के माध्यम से भरा जा सकता है और इलेक्ट्रॉनिक रूप में एमआरईओ को भेजा जा सकता है;
• वाहन का पासपोर्ट और वाहन के पंजीकरण का प्रमाण पत्र। नए मालिक को विक्रेता से दोनों दस्तावेज़ प्राप्त करने होंगे। इन दस्तावेजों के बिना, आप एक कार नहीं खरीद सकते हैं, क्योंकि केवल वही जिसके नाम पर उन्हें पहले जारी किया गया था, उन्हें पुनर्स्थापित कर सकता है;
• दस्तावेज जिसके आधार पर एक नागरिक कार का मालिक है। यह बिक्री, उपहार, सीमा शुल्क घोषणा, विरासत का प्रमाण पत्र, आदि का अनुबंध हो सकता है;
• पासपोर्ट।

कार को एक मालिक से दूसरे मालिक को स्थानांतरित करते समय, कोई अन्य दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होती है। लेकिन साथ ही, आवेदक को वाहन के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। टैक्स कोड के अनुच्छेद 333.33 के अनुसार, इसकी राशि है: एक नया पंजीकरण प्रमाण पत्र जारी करने के लिए 500 रूबल, शीर्षक में परिवर्तन करने के लिए 350 रूबल, एक नया शीर्षक जारी करने के लिए 800 रूबल, नई लाइसेंस प्लेट जारी करने के लिए 2,000 रूबल।

इसके अलावा, ड्राइवर के पास स्वैच्छिक OSAGO बीमा का अनुबंध होना चाहिए, जिसे केवल एक वैध डायग्नोस्टिक कार्ड के साथ ही प्राप्त किया जा सकता है। यही है, कार खरीदने के बाद, ड्राइवर को एक तकनीकी निरीक्षण (यदि नहीं) से गुजरना होगा, एक बीमा अनुबंध समाप्त करना होगा, और उसके बाद ही एमआरईओ में जाना होगा। MREO कर्मचारी को शुल्क के भुगतान की रसीद और OSAGO नीति दिखाना आवश्यक नहीं है (लेकिन आप अपने विवेक से कर सकते हैं)।