Pasūtiet modernu māju projektus kotedžas stilā vai iegādājieties gatavus māju projektus. Uzticiet projektēšanu pieredzējušam arhitektam.
Mājas projektēšana notiek komfortablos apstākļos, ikvienam izdevīgā laikā.
Cenas un noteikumi
Individuālās dzīvojamās ēkas projekta izstrāde ilgst 2-3 mēnešus. Visu projektēšanas posmu izmaksas ir 22 USD/m2.
Pavadām būvniecības gaitu ar konsultācijām un pēc iesūtītajām fotogrāfijām – arhitektonisko uzraudzību.
Māju attālināta projektēšana - kvalitatīvi arhitekta pakalpojumi komfortablos apstākļos.
Mūsdienu mājas var ievērojami samazināt apkures vai gaisa kondicionēšanas māju izmaksas, modernas mājas dizains ietver jaunus materiālus. Pasūtiet AR un KR būvniecības rasējumu komplektu izstrādi modernai mājai, tas palīdzēs izvairīties no kļūdām jūsu kotedžas mājas celtniecībā, tieši arhitekti ieteiks ērtu plānojumu projektiem un pārspējiet kotedžas mājas atrašanās vietu savā vietnē. Privātais arhitekts apkopos sākotnējos datus, salīdzinās tos ar topošās mājas vietas klimatu un izveidos līdzsvarotu un mūsdienīgu mājokli, kamēr tiks pabeigti projekti mājas nespēj izpildīt visus uzdevumus.
Pirmkārt, ir jānosaka topošās mājas arhitektūras stils. Tas var būt moderns, klasisks vai kotedžas projekts, dizaina izvēlē palīdzēs privāts arhitekts Mājas kotedžas stilā vai pasūtiet modernas lauku savrupmājas projektu un izbaudiet vakarus ērtā un pārdomātā mājoklī. Mūsdienās popularitāti gūst energoefektīvās jeb tā sauktās "gudrās" mājas, kuras nevar drukāt un pārdot kā gatavus projektus, jo katrs individuālais klients ir prasīgs pret īpašām detaļām, tāpēc ir svarīgi pasūtīt AP rasējumu komplektu no pieredzējis arhitekts. Noteikti nācies apmeklēt mājas, kas celtas bez projektiem un tāpēc, iespējams, piedzīvojušas plānojuma nepilnības vai plaisas sienās. Šīs un daudzas citas problēmas rodas sakarā ar novirzēm no mūsdienu būvnormatīviem, bieži vien tāpēc būvniecība notiek bez projektiem un arhitektoniskās uzraudzības.
Vispārīga informācija par AP projektu sadaļas attīstību
"Ēku un būvju projektēšana" - organizācija, kas projektēšanas pakalpojumu tirgū darbojas vairāk nekā 10 gadus. Mūsu uzņēmuma darbinieki attīsta visas darba un projekta dokumentācija visi posmi, ieskaitot AR sadaļu - Arhitektūras risinājumi.
AP projekts - darba un projekta dokumentācijas sadaļa, kurā ietverti risinājumi, kas ņem vērā sociālās, ekonomiskās, funkcionālās, inženiertehniskās, ugunsdzēsības, sanitārās, vides, arhitektoniski mākslinieciskās un citas prasības objektam izstrādei nepieciešamajā apjomā. būvobjekta dokumentāciju. AR projekta sadaļā tiek prezentēts arhitekta redzējums par objektu, pamatojoties uz Pasūtītāja uzdevumu: ēkas ārējais un iekšējais izskats, funkcionālā, telpiskā organizācija.
Zīmola AP projekta sastāvs
Parasti AR projekta projekta dokumentācijas sastāvs ir standarta, kas noteikts ar Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 16. februāra dekrētu Nr. 87 un sastāv no šādām daļām:
Titullapa ir AP projekta titullapa. Dizains var būt standarta, saskaņā ar GOST 21.501-93, vai saskaņā ar paraugu, kas saskaņots ar Klientu.
Teksta daļa, kurā informācija par objektu ir ierakstīta pa punktam, saskaņā ar Dekrētu Nr. 87:
a) kapitālās būvniecības objekta ārējā un iekšējā izskata, tā telpiskās, plānošanas un funkcionālās organizācijas apraksts un pamatojums;
b) pieņemto tilpuma un arhitektoniski māksliniecisko lēmumu pamatojumu, tai skaitā attiecībā uz kapitāla būvniecības objekta atļautās būvniecības ierobežojošo parametru ievērošanu;
c) kapitālās būvniecības objekta fasāžu un interjeru projektēšanā izmantoto kompozīcijas paņēmienu apraksts un pamatojums;
d) galveno, palīgtelpu, dienesta un tehnisko nolūku telpu apdares risinājumu apraksts;
e) arhitektonisko risinājumu apraksts, kas nodrošina dabisko apgaismojumu telpām, kurās pastāvīgi uzturas cilvēki;
f) arhitektūras un būvniecības pasākumu apraksts, kas nodrošina telpu aizsardzību pret troksni, vibrāciju un citām ietekmēm;
g) risinājumu apraksts objekta gaismas aizsardzībai, nodrošinot gaisa kuģa lidojumu drošību (ja nepieciešams);
h) interjera dekoratīvās, mākslinieciskās un krāsainās apdares risinājumu apraksts - nerūpnieciskām iekārtām.
Grafiskā daļa, ar zīmējumiem:
a) fasāžu eksponēšana;
b) fasāžu krāsu shēma (ja nepieciešams);
c) ēku un būvju stāvu plāni ar telpu skaidrojumu - nerūpnieciskām iekārtām;
d) citi grafiskie un demonstrācijas materiāli, kas veikti, ja projektēšanas uzdevumā ir norādīta tā nepieciešamība.
AR dizaina izmaksas
Katra AR projekta izstrādes izmaksas ir individuālas un tiek aprēķinātas, pamatojoties uz šādiem ievades datiem:
Projekta projekts ir galvenais avota dokuments. Šī sadaļa ir nākotnes objekta koncepcija. To var pasūtīt gan mūsu organizācijā, gan citos arhitektu birojos. Daudzas arhitektūras kompānijas nodarbojas tikai ar priekšprojektēšanu un neapņemas tālāk attīstīt objektu projektu un darba dokumentāciju, atšķirībā no mūsu organizācijas;
Objekta platība;
Projekta un darba dokumentācijas izstrādes noteikumi.
AP projekta sadaļas projektēšanas darbu izmaksu tāme tiek veikta tikai pēc Pasūtītāja priekšprojekta nodrošināšanas. Ja Pasūtītājam nav uzmetuma, tad nepieciešams to pasūtīt pie mums vai jebkurā citā projektēšanas birojā.
AR dokumentācijas izstrādes termiņi
AR projekta izstrādes laiks ir tieši atkarīgs no projektēšanas objekta sarežģītības un tā apjoma, no ēkas funkcionālā mērķa. Lai precīzi noteiktu un saskaņotu AP projekta sadaļas projekta dokumentācijas izpildes termiņus, nepieciešams detalizēti izpētīt Pasūtītāja darba uzdevumu, Projekta projektu vai citu dokumentāciju. Projekta dokumentācijas izgatavošanas ātrumu AP sadaļai var ietekmēt Pasūtītāja veiktās izmaiņas, Projektā konstatētās kļūdas, vēlme mainīt vispārējo koncepciju vai tā daļu. Kopumā, pateicoties mūsu arhitektu nopietnajai pieredzei, viņu tehniskajām prasmēm, SIA Designing Buildings and Structures ātri izstrādā projekta dokumentāciju nodošanai Pasūtītājam un veic izmaiņas uzreiz pēc tās apstiprināšanas.
AR projektu izstrādes tehnoloģija un dizains
Tehnoloģijas pamatā ir vismodernāko programmatūras sistēmu izmantošana.
AR projektus veido pieredzējuši arhitekti, paralēli tie tiek saskaņoti ar radniecīgām inženierzinātņu sekcijām un projektētāju.
Projektēšana tiek izmantota gan plaknē (plāni, fasādes, sekcijas), gan trīsdimensiju projektēšana (ēku modeļi 3D).
AR projekts noformēts atbilstoši normatīvo dokumentu prasībām, pēc Pasūtītāja pieprasījuma ir iespējams veikt izmaiņas projekta noformējumā.
Mūsu uzņēmuma speciālisti veic darbu tādās programmās kā Archicad, Autocad, 3ds max u.c.
Mūsu priekšrocības, izstrādājot AP projekta sadaļu
- Lapu saraksts
- Galvenā informācija. Telpu zona
- izredzes
- Zemes gabala shēma
- 1.stāva marķējuma plāns
- 2.stāva marķējuma plāns
- Bēniņu marķēšanas plāns
- Jumta plāns
- fasādes
- Dekoratīvie fasādes elementi
- izcirtņi
- Ārējo atveru aizpildīšanas elementu specifikācija. Skices
- Galvenie mezgli sekcijām un fasādēm
- Ventilācijas kanāli un skursteņi
- Mājas pamatu pamatu bedres izbūves shematiskā shēma
- Verandas pamatu bedres izbūves shematiska diagramma
- Inženiertīklu ievades un izvades shematiskās diagrammas
- Pamatu ribu un plātnes sagatavošanas plāns un 3D skats pie el. -0,850
- Pamatu ribu plāns un 3D skats
- Pamatu plātnes plāns augstumā. -0,850. 3D skats uz pamatu bez izolācijas.
- Pamatu plātnes papildu pastiprināšanas plāns el. -0,850
- Pamatu plātnes plāns augstumā. -0.200
- Pamatu plātnes papildu pastiprināšanas plāns el. -0.200
- Pamatu sadaļas
- Fundamentālās pastiprināšanas shēmas
- Ārējo kāpņu pastiprināšana
- Izkārtojuma plāni horizontālajai un vertikālajai izolācijai
- Pamatu hidroizolācijas un siltumizolācijas shematiskās diagrammas
- Pamatu 3D skats
- Kāpņu telpa ir iekšēja. 3D skats uz pastiprinājumu
- Galvenā daļa gar sienu. Tehniskie norādījumi akmens konstrukcijām
- Džempera ierīces shematiskās diagrammas
- 1.stāva mūra plāns. 3D skats uz 1.stāva sienām
- 1.stāva apšuvuma kārtas mūra plāns
- 1.stāva nišas plānojums
- Plāns un 3D skats uz koferdamiem pie el. +3.150
- Galvenās grīdas pastiprināšanas shēmas paaugstinājumā +3,150 un +6,650
- Grīdas stiegrojuma dokošanas shēma
- Plāns un 3D skats uz stāvu el. +3.150
- Plānojiet grīdas papildu pastiprināšanu augstumā 3.150
- 2.stāva mūra plāns. 3D skats uz 2.stāva sienām
- 2.stāva fasādes kārtas mūra plāns
- 2.stāva nišas plānojums
- Plāns un 3D skats uz koferdamiem pie el. +6.450
- Plāns un 3D skats uz koferdamiem pie el. +6,660
- Plānojiet grīdas papildu pastiprināšanu augstumā +6,660
- Bēniņu stāva plāns
- Monolītās jostas plāns un 3D skats zem Mauerlat
- Mauerlata plāns un 3D skats
- Plauktu, gultu un siju plāns un 3D skats
- Kopņu sistēmas plāns un 3D skats
- Sekcijas uz spārēm
- Galvenie mezgli kopņu sistēmā
- Terase. Metāla statīvu un siju plāni
- Terase. Terases kolonnu plāns
- Terase. Terases norobežojošo konstrukciju plāns. Grīdas siju plāns.
- Terase. Izgriezumi.
- Garāža. Monolītās jostas plāns pie el. +2,715
- Garāža. Grīdas siju plāns
- Garāža. Skriešanas plāns pacēlumam. +3,970. Monolītu jostu plāns pie el. +2,850 un +3,065
- Garāža. izcirtņi
- Garāža. Sadaļu fragmenti
- Veranda 2. Metāla plauktu plāns. Grīdas siju plāns
- Veranda 2. Norobežojošo konstrukciju plāns
- Veranda 2. 3D skati
- Jumts pie el. +5,181. Monolītu jostu plāns zem spārēm
- Jumts pie el. +5,181. Spāru plāns
- Jumts pie el. +5,181. Jumta plāns
- 3D skati uz garāžas, terases un lieveņa nesošajām konstrukcijām
- Veranda 1
- kāpnes
2. . Pamatu veidu izvēlas pēc aprēķina. Aprēķinam būs nepieciešama ģeoloģija (augsnes ģeoloģiskā inženiertehniskā izpēte). Noteikti jābūt loksnēm ar stiegrojuma shēmu, pamatu ierīci. mezgli un betona un armatūras vai pamatu bloku daudzums.
3. . Aklā zona nav uzlabošanas elements, bet gan nepieciešams konstrukcijas elements, tā ierīce ir obligāta.
4. mūra plāni. Šis ir mūra sienu plāns ar izmēriem. Izpildīts katram stāvam – cik stāvu, tik plānu.
5. fasādes. 4 loksnes ar fasādēm.
6. . Vismaz divi griezumi: gareniski un šķērsvirzienā. Sarežģītas konfigurācijas mājās griezumus parasti veic vairāk, lai parādītu visas līmeņu atšķirības un sarežģītās vietas.
7. Gabalu materiāliem veicam pasūtīšanu, lai nebūtu jāgriež bloki, piemeklējam ērtu grīdas, logu un citu ailu un elementu konstrukcijas augstumu.
8. Sienu urbji. Uz skenēšanas jūs varat skaidri redzēt visas atzīmes, līdz kurām ir nepieciešams mūrēt. Katrai sienai tiek veikta skenēšana. Ir daudz sienu, attiecīgi, un daudz loksnes.
9.Vāka plāns. Cik daudz pārklāšanās būs tik daudz plānu. Pārklājumi ir monolītais dzelzsbetons, no saliekamām dobu dzelzbetona plātnēm, koka, saliekamas no blokiem. Katram zīmējumam ir norādīts materiālu skaits.
10. Monolītu jostu plāni zem grīdām vai ķieģeļu jostām, ja tādas ir vajadzīgas.
11. Šis ir plāns ar džemperu izvietojumu virs logiem un durvīm.
12. . Plāns ar logu, durvju apzīmējumu, grīdu veidiem. Kopā ar šiem plāniem tiek veikti logu un durvju saraksti, grīdu eksplikācija.
14. Ja jumts ir slīps. Kopā ar šo zīmējumu tiek veikti arī nesošo jumta elementu, jumta mezglu, jumta sekciju plāni un, protams, jumta elementu skaita aprēķins. Ja plakana, tad tiek veikti citi rasējumi.
Jumta sastāvs jeb jumta "pīrāgs".
15. Mezgli un detaļas.Šie zīmējumi katram projektam ir atšķirīgi.
16. Kāpnes un lieveņi.
17. Ventilācijas kanāli. Ventilācija privātmājā tiek nodrošināta pa dabīgo kanālu, attiecīgi, ventilācijas kanāli tiek ielikti mājas konstrukcijā būvniecības laikā. Tāpēc šī sadaļa nav iekļauta inženiertehniskajā sadaļā (OV - apkure un ventilācija), bet gan darba rasējumos.
18. . Ir norādīts materiālu daudzums uz mājas sienām (cik un kādi bloki, ķieģeļi, siltinājums u.c.).
20. Citi zīmējumi. Var būt siju rasējumi, atbalsta paliktņi. iegultās daļas, baseini, dārzeņu bedres utt. Papildu rasējumu komplekts ir atkarīgs no izvēlētā mājas dizaina.
Kāpēc mums ir nepieciešama darba dokumentācija (AC sadaļa)?
2. Rasējumu klātbūtne būtiski paātrina mājas celtniecību un vienkāršo saziņu ar celtniekiem.
3. Mājas celtniecība ar darba iegrimi ir garantija, ka māja nesabruks un tajā būs iespējams dzīvot, jo projektēšanas laikā tiek veikti konstrukcijas aprēķini.
Mājas projekts ir dokumentācija, kurā norādīti visi ēkas parametri. Dokumentācija palīdzēs iztēloties, kā ēka izskatīsies no ārpuses un no iekšpuses, cik daudz un kādi materiāli būs nepieciešami būvniecībai. Dažkārt mājas projektā ir iekļautas papildu sadaļas, kas palīdz detalizētāk pieiet būvniecībai - iepriekš noteikt ievelkamo komunikāciju veidu, izplānot ugunsgrēka vai apsardzes signalizācijas iekārtu būvniecības stadijā. Dokumentācija būs nepieciešama gan būvniecības procesā, gan pieņemšanas brīdī - kvalitātes kontrolei un standartu ievērošanai.
No kā sastāv projekts? Kādi priekšmeti ir nepieciešami?
Standarta projekts ir būvniecībai nepieciešamo rasējumu kopums. Projektā jābūt šādām sadaļām:
- arhitektūras (AR)- apraksta vispārīgu informāciju, arhitektoniskos risinājumus, satur stāvu plānus, fasādes rasējumus un galvenos griezumus, jumta plānu, durvju un logu aiļu sarakstus;
- konstruktīvs (KR)- ietver pamatu un citu nesošo konstrukciju, grīdas segumu, kopņu sistēmas projekta rasējumus. Konstruktīvajā sadaļā norādīti nepieciešamie būvmateriāli un to daudzums.
Šāds rasējumu komplekts vienmēr ir iekļauts mājas projektā - to regulē valsts noteikumi. Pēc pasūtītāja pieprasījuma projekta dokumentācijā tiek iekļautas papildu sadaļas - piemēram, inženiersistēmu rasējumu komplekts.
Privātmāju celtniecībā, kad tiek celtas nelielas dzīvojamās ēkas, tās bieži vien aprobežojas ar projekta projektu. Bet tas ir pirmais arhitektūras projektēšanas posms, to nevar saukt par pabeigtu. Dokumentu projektos ir tikai vispārīgi dati, fasāžu attēli un stāvu plāni.
Vēlams pilns projekts ar detalizētāku arhitektūras daļu: pat vienkāršu ēku celtniecībā ir nianses un dizaina iezīmes.
Detalizēts projekta sastāvs
Arhitektūras un būvniecības risinājumi (AS)
Projekta dokumentācija tiek nodrošināta uz papīra A3 formātā, vienā eksemplārā, apliecināta ar zilu zīmogu. Projekts ietver divas sadaļas: AR (arhitektūras risinājumi) un KR (konstruktīvie risinājumi).
Zīmola AR darba rasējumi (Arhitektūras risinājumi)
Šī sadaļa ir sadalīta vairākās daļās:
- vispārīgi dati par objektu un paskaidrojuma raksts;
- galvenais plāns;
- asu centra plāns;
- mūra un marķēšanas plāni;
- katra no mājas fasādēm ar norādi par paaugstinājumiem;
- jumta plāns;
- galvenie griezumi ap māju;
- grīdu skaidrojums, logu un durvju aiļu aizpildīšanas īpatnības;
- ventilācijas kanāli un skursteņi.
Arhitektūras rasējumos norādīts visu logu, durvju, ventilācijas šahtu, kamīnu ar skursteņiem izvietojums, grīdu augstums, sienu biezums; parāda galvenās struktūrvienības.
Projekta dokumentācija
1. Projekta segums
2. Titullapa
3. Projekta vispārīgie dati un mājas sienu galvenā materiāla specifikācija
4. Izmērīti stāvu plāni (būvniecība)
5. Stāvu plānu marķēšana
7. Izgriezumi
9. Fasādes
12. Plāna fragmenti
13. Ventilācijas vadi, skursteņi
Zīmola KR darba rasējumi
Šī sadaļa kā daļa no arhitektūras projekta ir izstrādāta tehniski kompetentai arhitektūras ideju īstenošanai. CR sastāv no šādām daļām:
- kopīgi dati;
- pamatu izkārtojums, ieskaitot izmērus, precīzu atrašanās vietu objektā, ieklāšanas dziļumu;
- grīdas plāns, pārsedzes, kopņu konstrukcija ar izmēriem un ierīces tehniskajiem norādījumiem;
- detalizēti rasējumi;
- mūra materiālu patēriņa aprēķins;
- materiālu specifikācijas.
CD iekļauto rasējumu sastāvs ir atkarīgs no projekta dokumentācijā iekļauto konstrukciju veida.
Piemērs: Strukturālie risinājumi kā daļa no QOL un KD
QOL sekcijas sastāvs (dzelzsbetona konstrukcijas)
1. Vispārīgi dati
2. Pamatu plāns, materiāla specifikācija
4. Monolītās kolonnas (ja tādas ir saskaņā ar projektu), specifikācija
5.Veranda
6. Stāvu plāns ar specifikācijām
7. Džemperu izkārtojumi, specifikācija
8. Monolītās jostas, specifikācija
CD sekcijas sastāvs (koka konstrukcijas)
1. Vispārīgi dati
Papildus:
Inženiersistēmas (IS)
Ja papildus galvenajām sadaļām, kuras obligāti ietver mājas projekts, ir paredzēta inženiertīklu sadaļa, tajā jāiekļauj šādas daļas:
1. vispārīgi skaidrojumi katrai no dzīvības uzturēšanas sistēmām, ieteikumi ierīču uzstādīšanai un pieslēgšanai;
2. ūdensapgādes, kanalizācijas sistēmu shēma - izvēles pamatojums - individuāls vai ar pieslēgumu centralizētajām sistēmām, - stāvu plāni;
3. apkures shēma - individuālas apkures iekārtas vai pieslēgšanas centrālajiem tīkliem pamatojums, siltumtehnikas aprēķins;
4. barošanas avota projektēšana, tostarp tīkla elektroinstalācijas shēmas, elektroinstalācijas, elektroiekārtu izvietojuma plāni ( ;
5. izstrādājumu, iekārtu, materiālu specifikācija. ( Pasūtīts katram projektam atsevišķi, pēc pasūtītāja pieprasījuma.)
Dažiem projektiem ir izstrādāti standarta IC, par to pieejamību sazinieties ar vadītāju. To izmaksas nav iekļautas AC projekta cenā.
Piemēri:
Arhitektūras pase
Pase mājas projektam nav iekļauta komplektācijā, to var iegādāties par papildus samaksu.
Projekta arhitektūras pase ļauj ātrāk un vienkāršāk iegūt būvatļauju, jo tajā ir visi dokumenti, kas nepieciešami iesniegšanai vietējās arhitektūras iestādēs.
Arhitektūras pases sastāvs:
Plāni asīs
fasādes
Ass griezumi
"Projekta būvpases" pārdošana bez galvenā darba rasējumu komplekta iegādes netiek veikta.
Varat arī iegādāties papildu rasējumu komplektu (papīra kopiju), kas, kā likums, ir nepieciešams celtniekiem.
Vai es varu veikt izmaiņas iepriekš izveidotajās sadaļās?
Izmaiņas var veikt jebkurā pabeigtā projektā, taču ir jāizvērtē rentabilitāte: ja izmaiņas skars konstrukciju, tad gatavie aprēķini nebūs aktuāli. Un gatavā projekta izmaksas, ņemot vērā veiktās izmaiņas, var būt augstākas nekā atsevišķa projekta izstrāde no nulles.
