Advokāts atbildēja - Koroleva S.O.:

Sveika Alena!
Saskaņā ar Art. 3. daļu. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 72. pantu, ja starp dzīvojamās telpas īrnieku saskaņā ar sociālo īres līgumu un viņa ģimenes locekļiem, kas dzīvo kopā ar viņu, nav noslēgts maiņas līgums, jebkuram no viņiem ir tiesības pieprasīt aizņemto dzīvojamo telpu piespiedu apmaiņas īstenošana tiesvedībā. Vienlaikus tiek ņemti vērā arī maināmajā dzīvojamā telpā dzīvojošo personu nozīmīgi argumenti un likumīgās intereses.
No šīs tiesību normas izriet, ka prasītāju un atbildētāju (vecāku un bērnu) subjekta sastāvam šīs kategorijas lietu risināšanā nav nozīmes.
Kā liecina jurisprudence, valsts mājokļu piespiedu maiņa veic tiesas procesā pēc jebkuras ieinteresētās personas prasības.
Prasības noraidīšana radīs arī prasītāja pierādījumu trūkumu par to, ka piedāvātais dzīvojamo telpu maiņas variants patiešām ir optimāls, ko var redzēt turpmākajos tiesu prakses piemēros.
Tiesa atteicās veikt dzīvokļu piespiedu maiņu, jo konstatēja, ka prasītāja piedāvātais maiņas variants novestu pie atbildētāja mājokļa tiesību pilnīgas īstenošanas pārkāpuma: viņam attiecināmā kopējās platības un virtuves daļa. samazināt. Pārvietošanai paredzētās telpas atrodas pirmajā stāvā agrākā būvniecības gadā celtā ēkā, kuras atrašanās vieta ir ievērojami tālu no metro (Sv.
Tiesa atteicās apmierināt prasību par dzīvojamās telpas piespiedu apmaiņu, pārvietošanu, pienākumu slēgt sociālo īres līgumu, jo ierosinātās maiņas rezultātā piespiedu kārtā pārcelto apsūdzēto dzīves apstākļi pasliktināsies: atbildētāji tiek nodrošināti. ar dzīvokli, kas ir mazāks par to, kas viņiem bija pirms maiņas; ēka, kurā atrodas iecerētais dzīvoklis, celta 19 gadus agrāk nekā tā, no kuras tiek pārceltas atbildētājus; dzīvoklis, kas pašlaik atrodas viņu lietošanā, atrodas jaunbūvē (Maskavas pilsētas tiesas 2011. gada 28. oktobra lēmums N 33-35094, sk. arī tās pašas tiesas 2015. gada 6. maija apelācijas spriedumu N 33-13945).
Tiesas lēmums noraidīt augstākas tiesas prasību par dzīvojamo telpu piespiedu maiņu tika atstāts negrozīts, jo piedāvātais pušu apdzīvoto dzīvojamo telpu maiņas variants neatbilst mājokļu likumdošanas prasībām: pārvietošanas laikā. , pasliktināsies atbildētāju, tajā skaitā nepilngadīga bērna, tiesības uz mājokli, jo uz katru no atbildētājiem attiecināmais dzīvojamās un kopējās platības lielums piedāvātajās telpās ir mazāks par uz viņiem attiecināmās noteiktās platības lielumu apdzīvotajā dzīvoklī. (Maskavas pilsētas tiesas 2011. gada 28. oktobra lēmums N 33-31025).
Prasības par dzīvojamo telpu piespiedu apmaiņu, dzīvojamo telpu lietošanas tiesību izbeigšanu, dereģistrāciju tika atteiktas, jo balkona, lifta trūkums, remonta nepieciešamība piespiedu apmaiņai piedāvātajās dzīvojamās telpās būtiski pārkāpj Latvijas Republikas likumīgās intereses. apmainītajās dzīvojamās telpās dzīvojošie (Maskavas pilsētas tiesas 2011.06.04. lēmums N 33-7643).
Prasība par dzīvojamo telpu piespiedu maiņu tika noraidīta, jo maiņa pēc prasītājas piedāvātā varianta pārkāptu nepilngadīgā bērna tiesības: viņš dzīvos istabiņā trīsistabu komunālajā dzīvoklī, kurā reģistrēti seši cilvēki. , taču ir atbildētāja paskaidrojumi, ka ierosinātajā deviņas personas faktiski dzīvo nepilngadīgas meitas dzīvojamo telpu maiņai; iekārtošanai paredzētā telpa šajā telpā atrodas vecas ēkas pirmajā stāvā ar gāzes ūdens sildītāju; izvirzīto prasību apmierināšana radīs nepieciešamību mainīt bērna izglītības iestādi, dzīvesvietu, kas var negatīvi ietekmēt viņas garīgo stāvokli (Maskavas pilsētas tiesas 13.07.2010. lēmums N 33-20766 / 2010).
Izskatot vienu no lietām, tiesa konstatēja, ka, apsūdzētajiem pārceļoties uz 2-istabu dzīvokli, viņu dzīvojamā platība tiks samazināta. Ja apdzīvotā 4 istabu dzīvoklī katram no atbildētājiem ir 9,72 kv. m, tad 2-istabu dzīvoklī dzīvojamās platības norma katram būs 9,03 kv. m.. Zemākas instances tiesa turklāt nav ņēmusi vērā, ka viens no apsūdzētajiem ir pensionārs un viņa vecuma dēļ šādas dzīves un sociālo apstākļu izmaiņas ir apgrūtinātas, viņa darbs atrodas tiešā dzīvesvietas tuvumā. un viņa izmantotā klīnika arī atrodas šajā rajonā. Mainot dzīvesvietu, atbildētājs ceļošanai tērēs ne tikai laiku, bet arī naudu, kas arī ir nozīmīgi un pelna ievērību (Arhangeļskas apgabaltiesas 11.04.2002. lēmums N 33-1062).
Ja prasītājas piedāvātie telpu maiņas varianti nepārkāpj visu strīdā iesaistīto pušu interešu līdzsvaru, neaizskar atbildētāja tiesības un leģitīmās intereses, tad tiesa prasību var apmierināt saskaņā ar vienu. no piedāvātajiem variantiem.
Tādējādi tiesa norādīja, ka prasītāja piedāvātais variants paredz atbildētāja pārvietošanu uz dzīvojamo istabu, kas ir nedaudz, bet tomēr lielāka par to, kurā viņš pašlaik dzīvo, un piedāvātais mājoklis nav zemāks par to, kas bija apdzīvots uz to brīdi. strīds par uzlabojuma līmeni; virtuves izmērs piedāvātajā variantā ir nedaudz mazāks nekā atbildētāja rīcībā šobrīd; ieeja divvietīgajā lodžijā pieejama tikai caur kaimiņu istabu, tomēr viņiem nav tiesību izmantot lodžiju, pārkāpjot citu kaimiņu tiesības apdzīvotajā komunālajā dzīvoklī. Pie šādiem apstākļiem prasība par mājokļa piespiedu maiņu tika apmierināta (Pleskavas apgabaltiesas 09.12.1999. lēmums N 33-1141).
Līdzīgā lietā tiesa norādīja, ka piedāvātie strīdus dzīvojamās telpas maiņas varianti atbilst mājokļu likumdošanas prasībām. Atbildētājiem piešķirtās dzīvojamās platības atšķirība ir nebūtiska un nav uzskatāma par viņu dzīves apstākļu pasliktināšanos. Pārvietošanās dēļ netiks aizskartas arī citas atbildētāju intereses: viņa piedāvātais dzīvoklis atbilst sanitārajām un epidemioloģiskajām prasībām un tajā ir visas komunālās ērtības. Tiesa ņēma vērā abās versijās atsevišķas vannas istabas, telefona, lifta esamību mājā, stāvu skaitu un dzīvokļu platību utt. (Maskavas pilsētas tiesas 04.05.2005.
Pašreizējās tiesībaizsardzības prakses analīze ļauj izdarīt šādus secinājumus. Prasītājam vēršoties tiesā ar prasību veikt dzīvojamo telpu piespiedu maiņu, viņam jāiesniedz vairāki šādas apmaiņas varianti. Piedāvātajiem variantiem nevajadzētu būt sliktākiem vai nedaudz sliktākiem par to, kādā stāvoklī atrodas atbildētājs. Ja maiņai piedāvātās telpas ir labākas, tas ir papildus arguments par labu prasītājam. Vēlams, lai atbildētāja dzīves apstākļi pēc telpu maiņas būtu optimāli pietuvināti tiem, kādi viņam bija, proti, balkons, lodžija, atsevišķa vannas istaba, noteikta tipa māja, stāvs, lifts, teritorijas infrastruktūra, transporta apsardze u.c. . (Sanktpēterburgas pilsētas tiesas apelācijas spriedums, datēts ar 2014. gada 13. maiju, N 33-3947/2014).
Tiesa ņem vērā visus ievērības cienīgus apstākļus, piemēram: atbildētāja nepieciešamību pēc medicīniskās palīdzības, ierastās darbības bijušās dzīvesvietas tuvumā, saņemtā mājokļa stāvokli utt. Ja optimālais variants dzīvokļa maiņai, neskarot atbildētāja mājokļa tiesības ir pierādītas, prasītājam ir visas iespējas uzvarēt lietu.
Mūsu juristi ir gatavi jums palīdzēt šīs tiesas prāvas norisē, lūdzu, sazinieties ar mums, mēs ar prieku palīdzēsim.

1. Jāraksta prasības pieteikums par dzīvokļa piespiedu maiņu.

1.1. Laba diena!
Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 779. pantu, jūs varat sazināties ar izvēlēto juristu personīgā ziņojumā, lai noformētu prasību.

1.2. Sveiki.
Irina, vietnē varat izvēlēties advokātu un sazināties ar viņu privātās ziņās, vienoties par pakalpojumu. Jums būs nepieciešami visi dokumenti par šo jautājumu.

2. Un ja jūs iesniedzat prasību par piespiedu apmaiņu?

2.1. Ja pats atrodat maiņas iespēju, varat pieteikties.

3. Piespiedu maiņa starp īpašniekiem, lai nomaksātu parādu.

3.1. Krievijas Federācijas Civilkodekss 422. pants. Līgums un likums

1. Līgumam jāatbilst pusēm saistošajiem noteikumiem, kas noteikti ar likumu un citiem tā noslēgšanas brīdī spēkā esošajiem tiesību aktiem (obligātajām normām).
2. Ja pēc līguma noslēgšanas tiek pieņemts likums, kas nosaka pusēm saistošus noteikumus, izņemot tos, kas bija spēkā līguma noslēgšanas brīdī, noslēgtā līguma noteikumi paliek spēkā, izņemot gadījumus. ja likums nosaka, ka tā iedarbība attiecas uz attiecībām, kas izriet no iepriekš noslēgtiem līgumiem.

3.2. Laba diena!
Piespiedu apmaiņa nevar būt, ja tas ir darījums, tad tas jāveic tikai ar pušu brīvprātīgu piekrišanu. Pamatojoties uz Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 421. pantu mums ir līgumu slēgšanas brīvība.
Veiksmi problēmas risināšanā.

3.3. Sveiki! Darījumus var slēgt tikai brīvprātīgi.Nevar piespiest cilvēku mainīt mājokli, pat ja viņam ir parāds.

4. Kurš legāli nodrošina valsts mājokļu iespējas piespiedu maiņai?

4.1. Sveiki! Ja Maskavā, tad iepazīstieties ar tā rajona administrāciju, kurā dzīvojat. Pašvaldība šo jautājumu risina.

4.2. Labdien, tā kā administrācijas pārstāvētā pašvaldība ir dzīvokļa īpašniece, tad tur būtu jārisina šis jautājums. Veiksmi.

Saistīts jautājums

Vai tiesa var apmierināt prasību par mājokļa piespiedu maiņu saskaņā ar sociālo īres līgumu, ja dzīvoklis atrodas slēgtajā Severomorskas pilsētā?

5. Dzīvojamo telpu piespiedu apmaiņa.

5.1. Kāds tieši ir tavs jautājums

5.2. Tiesā tas ir iespējams, bet, ja kāds nepiekrīt, tiesā ir jāiesniedz viņam variants, kur jūs viņu pārcelsiet un nepasliktināsiet apstākļus.

5.3. Tas ir ļoti sarežģīts jautājums, jums pašam jāatrod maiņas iespējas un jāpiedāvā pusei, kura nepiekrīt maiņai (maiņai), pēc viņas atteikuma varat iesniegt prasību tiesā. Sazinieties, ja jums nepieciešama palīdzība.

6. Mani interesē piespiedu mājokļu maiņa.

6.1. Pārbaudi savu jautājumu!!!

6.2. ja jūs domājat, ka otrs īpašnieks nevēlas pārdot savu daļu, tad jūs nevarat viņu nekādā veidā piespiest.

7. Kā notiek piespiedu maiņas procedūra ar tiesas starpniecību?

7.1. Atkarīgs no pušu nosacījumiem.

8. Pēc mana lūguma tika nozīmēta novērtējuma ekspertīze 2 garāžām - jautājumi vispār nebija iekļauti. Par ko es gribēju tikai tirgus cenu 2018. gada oktobrim, bet pagalmā ir jau 2019. gada aprīlis un tas nav norādīts atbildētāja klātbūtnē ar ekspertu vienojās par cenu un pēc mediju un citu avotu ziņām viņš paziņoja cenu priekšmetus man piekritu veikt apskates laikā neko nemērīju tikai foto un teicu ka vēl mazāk tirgus 2/garāža prasītājs piedraudēja prokuratūrai ar policijas apsardzi neielaida ekspertīzē bez manis un kopā ar prasītāju izgāja no Civilkodeksa pēc 4 dienām ar grūtībām tiku cauri - ekspertam ir pavisam citas cenas sakrīt 1 ar kadastru kaut kadastrā UZBŪVĒTA . a 2 / bez dokumentiem, jo ​​nekad nebija reģistrēts BTI un, pēc prasītāja teiktā, izmērs tika ņemts CENA MAZĀK KADASTRS, lai gan viņi pārdod par 50% augstāku par kadastra pilsētas robežām un nodrošinājumu Kad tirgus cena tika paziņota uz man, es prasīju parādīt, uz kā pamata šādi secinājumi . Eksperte atteicās veikt tiesu ekspertīzi, norādot, ka atteicos maksāt.

Rezultāts: lēmums par kadastra cenām - daļu piespiedu maiņa kadastrā tagad atjaunos termiņus un apelāciju RAŽOŠANAI INTERESANTI PIEMĒTA bez īpašumtiesību dokumentiem 2.garāžai. Prasītājam ir liela daļa, bet nigeu neietilpst mantojuma masā, prasa piespiedu izpirkšanu 1/8 un tiesa apmierina.

8.1. Labdien, ja Jūs neapmierināja lietā veiktās tiesu medicīnas ekspertīzes rezultāti, bija nepieciešams iesniegt iesniegumu par atkārtotas tiesu ekspertīzes nozīmēšanu lietā. Ja jūs to pieteicāt, bet pirmās instances tiesa jums atteicās, šādu lūgumu var iesniegt apelācijas tiesā. Ja pieteikums par atkārtotu ekspertīzi netika iesniegts, varat mēģināt to iesniegt apelācijas tiesā, taču tiesai būs jāpaskaidro iemesls, kāpēc šāds lūgums nav iesniegts agrāk.

Saistīts jautājums

Esmu pierakstīts 1,5 pašvaldības dzīvoklī kopā ar mammu. Viņa ir 2.grupas invalīde un saka, ka vēlas piespiedu kārtā apmainīt dzīvokli, jo esmu pret maiņu. Sakiet pzhl maiņas gadījumā dzīvokli dala vienādi vai viņai kā 2.grupas invalīdam pienākas liela dzīvojamā platība? Dzīvokļa kopējā platība ir 30 kvadrātmetri un viņa stāsta, ka viņai kā invalīdam pienākas 18 metri, bet man tikai 12 kvadrātmetri. Vai tā ir taisnība vai nē.

9. Par šādiem jautājumiem.


Turklāt mana puse sastāvēja no divām daļām: trešā daļa no visa dzīvokļa, tas ir, lielākā daļa - es saņēmu pēc vienošanās ar saviem vecākiem pēc privatizācijas un mantojuma rezultātā. Kā es saprotu, šī daļa nav kopīgi iegūta manta un netiek dalīta šķiršanās laikā?

Ja jā, tad kādu daļu?
Vai es pareizi saprotu: pusi no tiesas ceļā saņemtās daļas būšu parādā sievai, jo tas ir kopīgi iegādāts īpašums. Bet pārējā bezatlīdzības darījumos saņemtā daļa it kā nav sievai, bet vai vajag ceturtdaļu no šīs lielās daļas pārdošanas sūtīt uz alimentiem?

3) Vēl viens interesants jautājums ir par manu radinieku, kurš nopludināja savu daļu, visus aizstājot. Viņa reģistrācija nav mainījusies. Uz kura dzīvokļa daļu viņš tagad reģistrēts? Un uz kura daļas izrakstīs savus dzimušos bērnus? Galu galā līdz gadam bez visu pārējo īpašnieku piekrišanas var vienkārši izrakstīt mātei vai tēvam: (. Vai var būt šķēršļi savas daļas pārdošanai bez šī radinieka piekrišanas izrakstīt? Vai šķēršļi ziedošanai?

9.1. Labdien, Jurij. Viss, kas iegūts pirms laulībām, netiks dalīts. Alimenti tiks maksāti vai nu pēc vienošanās, vai arī pamatojoties uz tiesas lēmumu fiksētā apmērā vai kādā procentā, kas vēl jānosaka. Radinieku var atbrīvot tiesa.

9.2. Jums jau iepriekš tika sniegta detalizēta atbilde. Viss, kas saņemts bezatlīdzības darījuma ietvaros, netiek dalīts. Ja jūs izpirkāt daļu tiesā un bijāt precējies, tad tā ir sadalāma. Bijušo īpašnieku un viņa bērnus ar tiesas lēmumu var atbrīvot bez problēmām.

10. Par šādiem jautājumiem.
Ir puse no dzīvokļa, kas pieder man. Otra puse ir mana mamma.
Esmu oficiāli precējies. Interesants ir manas daļas liktenis šķiršanās gadījumā.

Mazāku savas daļas daļu ar tiesas lēmumu pēc daļas piespiedu izpirkšanas panta izpirku no svešas personas mūsu ģimenei.
Bija tiesa, piešķīru naudu un prasījumu izpirkt no šīs personas, kas to neizmantoja, nenozīmīgu daļu, mēs parakstījām miera līgumu un tiesa lēma, ka īpašums tika nodots man, bet nauda viņam.
Rezultātā es izveidoju dzīvokļa daļu, kas vienāda ar pusi. Visu šo laiku esmu oficiāli precējusies.

Interesē šādi jautājumi:
1) Vai laulības šķiršanas gadījumā tā manas daļas daļa, ko saņēmu tiesas lēmuma rezultātā, bet apmaiņā pret naudu, tiks uzskatīta par kopīgi iegādātu mantu un attiecīgi sadalāma?

2) Šķiršanās gadījumā diezgan loģiski, ka maksāšu alimentus. Un, ja es izlemšu pārdot savu dzīvokļa daļu, pēc šķiršanās (kopā ar citiem dzīvokļa īpašniekiem), tad es saņemšu naudu.
Jautājums, vai daļa no šīs naudas man būs jāpārskaita bērnu uzturlīdzekļos?

Paldies par palīdzību.

10.1. 1. Jā, šī daļa tiks uzskatīta par kopīgi iegūtu un tiks sadalīta vienādi. Jo iegādāts par maksu (RF IC 34. pants)
2. Jā, jums būs jāuzskaita.
3. Tādu draudu nav. Šī ir jūsu vienošanās. Tas neietekmē trešo personu tiesības.

11. Lūdzu, uz šādiem jautājumiem.
Ir puse no dzīvokļa, kas pieder man. Otra puse ir mana mamma.
Esmu oficiāli precējies. Interesants ir manas daļas liktenis šķiršanās gadījumā.
Turklāt mana puse sastāvēja no divām daļām: trešā daļa no visa dzīvokļa, tas ir, lielākā daļa - es saņēmu pēc vienošanās ar saviem vecākiem pēc privatizācijas un mantojuma rezultātā. Kā es saprotu, šī daļa nav kopīgi iegūta manta un netiek dalīta šķiršanās laikā?
Mazāku savas daļas daļu ar tiesas lēmumu pēc daļas piespiedu izpirkšanas panta izpirku no svešas personas mūsu ģimenei.
Bija tiesa, piešķīru naudu un prasījumu izpirkt no šīs personas, kas to neizmantoja, nenozīmīgu daļu, mēs parakstījām miera līgumu un tiesa lēma, ka īpašums tika nodots man, bet nauda viņam.
Rezultātā es izveidoju dzīvokļa daļu, kas vienāda ar pusi. Visu šo laiku esmu oficiāli precējusies.

Interesē šādi jautājumi:
1) Vai laulības šķiršanas gadījumā tā manas daļas daļa, ko saņēmu tiesas lēmuma rezultātā, bet apmaiņā pret naudu, tiks uzskatīta par kopīgi iegādātu mantu un attiecīgi sadalāma?

2) Šķiršanās gadījumā diezgan loģiski, ka maksāšu alimentus. Un, ja es izlemšu pārdot savu dzīvokļa daļu, pēc šķiršanās (kopā ar citiem dzīvokļa īpašniekiem), tad es saņemšu naudu.
Jautājums, vai daļa no šīs naudas man būs jāpārskaita bērnu uzturlīdzekļos?

3) Vai pastāv kādi draudi manis noslēgtajam izlīgumam ar kādu nepiederošu personu, no kuras es izpirku daļu? Fakts ir tāds, ka mana izpirktā akcija viņam pārgāja no mana radinieka, apmaiņā pret aizdevumu. Un šobrīd pret šo manu radinieku kāds no malas vērsās tiesā, ka kredīts nekad nav samaksāts, argumentējot, ka izlīguma līgums attiecas tikai uz mani un viņu, un mans radinieks, izrādās, nekad nav atmaksājis kredītu.
Izlīgums tika izpildīts no abām pusēm, īpašuma tiesības tika reģistrētas uz mana vārda, un nauda tika pārskaitīta ar tiesu iestādes starpniecību svešai personai. Vai nav briesmas?

Paldies par palīdzību.

11.1. Kopumā jūs pareizi saprotat savu situāciju.
Jautājumiem:
1) jā
2) nē
3) jāskatās dokumenti.

12. Pirmkārt, es vēlos pateikties vietnes administrācijai un tieši visiem juristiem, kuri visus šos gadus ir palīdzējuši man un manai mazajai ģimenei, sniedzot pareizus un juridiskus padomus un paskaidrojumus par maniem jautājumiem. Paldies, dāmas un kungi, no visām pilsētām un valsts nostūriem. Informācija, ko ieguvu no jūsu atbildēm, man ļoti palīdzēja un bija noderīga.
Esmu tēvs diviem nepilngadīgiem bērniem (tagad viņiem ir 14 gadi 9 mēneši, un 4 gadi 10 mēneši.) Pirms kāda laika rakstīju, ka pēc otrā bērna piedzimšanas 2014. gadā mana bijusī sieva, nevis rūpējas. bērniem un ģimenes dzīvei izvēlējās alkoholu, draudzenes un gribēja brīvību no ģimenes saitēm un bērniem. 2015. gadā kā tēvs nevarēju izturēt bērnu iebiedēšanu un sišanu, paņēmu bērnus no mūsu mājas, kas vēl bija laulībā uzcelta, un pārcēlos uz savu vecāku (viņu vecvecāku) māju, kurā dzīvojam. šo dienu visi kopā, piecos. Bijusī sieva devās dzīvot pie savas mātes, no mūsu kopējās, jaunās mājas, kur turpināja savu dzīvespriecīgo dzīvi. Beigās viņa "aizgāja" ar galvu, vēlāk nonāca psihiatriskajā slimnīcā un, kādu laiku atlabusi, no turienes aizgāja ar diagnozi "Šuboidālā šizofrēnija". Tā nu es paliku pie sava dēla toreiz 9 gadus veca un meitas toreiz 7 mēnešus veca.
2015. gadā mēs ar sievu izšķīrāmies. 2017. gadā iesniedzu tiesā pieteikumu par vecāku tiesību atņemšanu un uzturlīdzekļu izmaksu par labu diviem nepilngadīgiem bērniem. Process bija grūts un ilga gandrīz gadu. Tiesas procesā viņai nebija nekas pretī, ka bērni dzīvos pie manis, viņa vēlējās ar bērniem tikties noteiktās dienās un stundās. Viņai netika atņemtas vecāku tiesības, viņai bija jāmaksā alimenti (33% no visiem ienākumiem), tika noteiktas svētdienas tikšanās ar bērniem. Taču viņa neieradās nevienā no tikšanās reizēm ar bērniem. Tā kā alimenti tiek skaitīti no pieteikuma iesniegšanas tiesā brīža, par laiku, kamēr process ilga, alimenti bija jāmaksā arī bijušajai sievai. Kopš 2018. gada viņa maksāja gan par 2017. (kamēr process noritēja), gan par pašreizējo laiku, tas ir, 2018. Pagāja vēl gads, pienāca 2019. gads, maksājumi bija ikmēneša, ar pārskaitījumu uz karti, caur tiesu izpildītājiem. Mazs, bet stabils. 2019. gada jūlijā maksājumi tika pārtraukti. Uz maniem jautājumiem viņai atbildēja, ka pamet darbu un, kamēr neatradīs citu, nevarēs samaksāt.
Visus šos gadus man bija jāstrādā dažādos darbos, vienlaikus (oficiāls, līgums un hack), es neko nenoniecināju. Paralēli darbam paspēju atrisināt problēmas dēla skolā, apmeklēt slimnīcas, plānot un slimības, aizvest dēlu uz mūzikas skolu, tad atpakaļ uz darbu, caur tiesu, uz policiju (viņas draudzenes un viņa rakstīja “ tukši” izteikumi pret mani), ceļojumi uz koncertiem (ar dēlu nodarbojamies ar vokālu) un daudz, daudz kas cits. Bet, audzināju bērnus, protams ar lielām grūtībām, kāpu pa karjeras kāpnēm, nopirku citu, uzticamāku auto. Lēnām izkāpa. Esmu ļoti pateicīga saviem vecākiem par visu palīdzību un pacietību.
Visus šos gadus māja, ko laulībā uzcēlām, ir tukša. Mēs ar dēlu nemitīgi tur ejam, pārbaudām logus, durvis, kārtojam, spēlējam klavieres (tur ir mūzikas instruments).ieņemta, bet tā kā māja un zeme zem tās ir reģistrēta trim īpašniekiem, vienādās daļās, par es, mana bijusī sieva un mūsu dēls (meita vēl nebija dzimusi, kad cēlām un iekārtojām), zinot, ka kuru katru brīdi, katru dienu tur var parādīties bijusī sieva, neesmu tur naglu iedzinusi. visos šajos gados. Pa visu laiku viņa vairākkārt ir lauzusi mūsu pirktā mājā, laulībā, sadzīves tehniku, spuldzes, atņēmusi vai piekāvusi un lauzusi būvmateriālus, instrumentus, kaut ko paņēmusi sev, vairākas reizes atstājusi durvis vaļā, zinot ka viņi varētu applaucēties . Pastāvīgi, pudeles, izsmēķi, atvērti logi. Man izdevās kaut ko izglābt, pārvest, pie vecākiem. Viņš neizrāda nekādas rūpes par bērnu nākotni, neuztraucas par īpašumiem, viņš nepieskata māju, tikai skraida, pat nogriež aizkarus. Aizliegt viņai vai mainīt durvju slēdzenes, man nav tiesību, jo. tas arī ir viņas īpašums. Atklāti sakot, arī "izdrāzties", šis ir raksts, kas man nemaz nav vajadzīgs. Arī ar viņu nebija ne mantas dalīšanas, ne arī nekādu rakstisku līgumu. Izteikumi vietējam policistam ne pie kā nav noveduši. Viņš vienkārši "atkāpās" ar to, ka viņš neiesaistās ģimenes lietās, un ar to, ka nevar viņai iejaukties un ietekmēt, tk. tas arī ir viņas īpašums.
Dēls nolēma iestāties tehnikumā (pēc gada tas notiks), un pēc tam uz pilsētas universitāti, šim nolūkam viņam ir nepieciešams mājoklis tajā pašā vietā pilsētā. Ar lielām grūtībām pierunāju viņu pārdot māju un it kā piekritu pirkt dēlam dzīvokli, bet ar nosacījumu, ka viņa paņem pusi no kopējās summas sev. Esmu iesaistījis trīs nekustamo īpašumu aģentūras, ievietojis sludinājumus daudzās populārās vietnēs. Reti, bet nāca pircēji, apskatīja, un viss. Es arī saprotu, ka bērniem ir jānodrošina līdzvērtīga vēna. platību pārdošanas laikā, bet to pusi, ko bijusī sieva mūs pamet, viņš tā nodzīvoja. Platību nav iespējams iegūt, tikai tad, ja tā ir kaut kur pie velna... Lūk, mēs ar dēlu negribētu zīli mainīt pret ziepēm. Mums ir liela, divstāvu māja, 184 kv.m., zeme 15 akriem, lai arī bez remonta, bet tomēr... Dzīvoklis vai pansionāts 18 kv.m. m, nav salīdzināšanas.. Maiņa pret diviem dzīvokļiem arī neder ne viņai, ne mums ar bērniem. Tāds ir apburtais loks. Ja nepārdosi, viņa tur visu sitīs, lauzīs un sabojās, līdz tas “nejauši” vispār aizdedzinās. Pārdod, viņa ņem pusi, un kā vēlaties ... Un turklāt sociāli. aizbildnība nepiekritīs mazākiem nosacījumiem bērniem. Es nodarbojos ar tirdzniecību gandrīz gadu, un šis ir tas brīdis...
Un šis ir tas brīdis.. Pārliecinājusi viņu, ka māja, visticamāk, netiks pārdota, par vēlamo cenu, ļoti apkaunodama, ka viņa nav situsi ar pirkstu bērnu labā, pārliecināšanas un skaidrošanas dēļ, bijusī sieva paspēra soli uz sapulci un izvirzīja nosacījumus, lai es pats nopirku no viņas viņas mājas daļu un nosaucu summu, 600 000 rubļu. Summa nav debesu augstumā, bet man tas ir grūti, ņemot vērā jau tā bezgalīgos izdevumus ar tādiem ienākumiem kā man. Ar lielām grūtībām pārliecināju savu bijušo sievu nodot mūsu mājas un zemes daļas abiem bērniem. Tas ir, es atsakos no bērniem, mana mājas daļa abiem bērniem, un viņa arī atraksta savu daļu abiem bērniem, arī vienādās daļās. Tādējādi mēs nodrošinātu savus bērnus, nekustamo īpašumu, savu stūrīti. Nu, protams, sasniedzot 18 gadu vecumu, lai viņi paši izlemj, ko darīt ar māju un zemi. Turklāt bijusī sieva pilnībā un pilnībā paņem paklājiņu. kapitāls sev, uz kuru nepretendēs ne es, ne bērni (vēl nav aiztikts), un atbrīvoju viņu no alimentiem. Sastādiet rakstisku līgumu, pie notāra, bet vismaz ar jebkuru. Tā, lai nodrošinātu bērniem nekustamo īpašumu, atbrīvotu bijušo sievu no alimentiem un vēlāk no bērnu izņemšanas dzīvoja. laukumā, mācību vietā, kuru, kā dzirdēju, viņai būs jāīrē nepilngadīgam bērnam un vispār jāizvairās no daudzām grūtībām. Es kā mīlošs tēvs nepieķeros šim īpašumam, bet zinu, ka bērniem tas ir vajadzīgs. Īrētu vai nožēlojamu dzīvokļu un kotedžu vietā viņiem būs sava māja ciematā.
Šeit ir vēl viena nianse. Ja un pat nē, bet visdrīzāk tā būs, bijusī sieva nevarēs maksāt alimentus vēl 14 gadus, kamēr meita nesasniegs pilngadību, un pa ceļam vēl samaksāt par īrētu dzīvokli. dēls mācību vietā, un tad meitai, jo viņa arī ies mācīties, baidos, ka tiesa nāks. tiesu izpildītāji, un pilnībā aprakstīt un aizzīmogot māju. Galu galā tas joprojām ir viņas īpašums. Nu paies laiks, nu ja sāks aprakstīt ar sadzīves tehniku, vai labošanas, piespiedu darbu, vai kas tālāk, cietums? Viņa netiks atbrīvota no parādiem. Tādā pašā veidā viņas brālis kalpoja laiku. Pusgadu nemaksāju, un aizgāju... Agri vai vēlu pastāv briesmas, ka aizzīmogos. Un viņi to var aizzīmogot, jo viņai ir daļa mātes īpašumā, citā adresē, viņiem ir vienādās daļās būda mātei, brālim un arī viņai pašai. Tad vispār visu zaudēs gan bērni, gan bijusī sieva. (Nu, šis ir tikai piemērs.) Viņa nespēs atmaksāt savus parādus, tas ir skaidrs, un viņa arī negribēs.
Lūdzu rakstiet, virziet, kā mēs un mūsu bērni varam bez zaudējumiem un likumīgi izkļūt no šīs situācijas.

Tātad jautājumi ir:

1. Vai paklājiņš. kapitāls, bērnu māte (atklāti, ar šo bērnu tēva piekrišanu), ja tēvs ir aizbildnis un bērni dzīvo kopā ar viņu, neskatoties uz to, ka māte nav atņemta no ģimenes. pareizi, bet nav precējusies ar savu tēvu?

2. Pamatojoties uz iepriekš minēto, vai bērnu māte var izmantot paklājiņu. kapitālu, pēc saviem ieskatiem, neziņojot FIU?

3. Ļaunprātīgas, ilgstošas ​​alimentu nemaksāšanas gadījumā, par labu nepilngadīgiem bērniem, ja runa ir par nekustamā īpašuma aizzīmogošanu, neskatoties uz to, ka parādniekam ir divi nekustamie īpašumi, dažādās adresēs, kāds nekustamais īpašums. īpašumu, vai tiesu izpildītāji var vispirms arestēt vai apzīmogot? Tas, kurā viņa ir reģistrēta, bet nedzīvo, bet šis mājoklis ir arī nepilngadīga bērna īpašums, vai arī tas, kas pieder arī parādniekam, bet nav kopīpašnieka nepilngadīga bērna, ir tikai pieaugušie (pieaugušie?

4. Vēlos pirkt no līdzīpašnieka mājokļa daļu, un reģistrēt bērniem, kā to izdarīt, izmantojot paklājiņu. kapitāls, vai FIU un aizbildnība atļaus?

5. Vai es, divu nepilngadīgu bērnu tēvs, būdams kopā ar viņiem dzīvojošs aizbildnis, varu izmantot paklājiņu. kapitālu, pirkt daļu no kopīpašnieka un izsniegt bērniem, vai uzlabot dzīves apstākļus šiem bērniem, vai tikai mātei?

Paldies. Aleksandrs.

12.1. Sveiki.
1 un 2. Varbūt. Izņemiet naudu, izmantojot krāpniecisku uzņēmumu, vai arī ir pilnīgi likumīgi novirzīt maternitātes kapitālu uz jūsu pensijas fondēto daļu.
3. Jebkurš. Kuru var īstenot.
4. Tu nevari. Māte pārvalda kapitālu.
5. Arī bez mammas neiztikt.
Vienīgais padoms ir, ka mātei jāatņem vecāku tiesības, tad, ja viņai nebija laika pārskaitīt maternitātes kapitālu pensiju uzkrājumos, tas nonāks bērnu rokās, un jūs varēsiet ar to rīkoties mātes interesēs. bērniem.

Saistīts jautājums

Pašvaldības dzīvoklis. Reģistrēti 4 cilvēki. 2 īpašumā ir vēl viens dzīvoklis. Viņi vēlas tiesāties par nepievatizēta dzīvokļa piespiedu maiņu (ar DGI palīdzību). Kādas ir viņu iespējas? Vai ir vērts sākt?

13. Vai tiesa var apmierināt prasību par mājokļa piespiedu maiņu saskaņā ar sociālo īres līgumu, ja dzīvoklis atrodas slēgtajā Severomorskas pilsētā?

13.1. Formāli jā, saskaņā ar 3. panta 3. daļu. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 72. pants Ja vienošanās par maiņu netiek panākta starp dzīvojamās telpas īrnieku saskaņā ar sociālo īres līgumu un viņa ģimenes locekļiem, kas dzīvo kopā ar viņu, jebkuram no viņiem ir tiesības pieprasīt aizņemto dzīvojamo telpu piespiedu apmaiņas īstenošana tiesvedībā.

Bet praksē tas ir maz ticams.

Ar cieņu, jurists Maskavā - Stepanovs Vadims Igorevičs.

13.2. HC RF 72. pants. Tiesības apmainīties ar dzīvojamām telpām, kas paredzētas saskaņā ar sociālās īres līgumiem
3. Ja vienošanās par maiņu netiek panākta starp dzīvojamās telpas īrnieku saskaņā ar sociālo īres līgumu un viņa kopā ar viņu dzīvojošajiem ģimenes locekļiem, jebkuram no viņiem ir tiesības pieprasīt īstenot dzīvojamās telpas piespiedu maiņu. tiesas procesā aizņemtas dzīvojamās telpas. Vienlaikus tiek ņemti vērā arī maināmajā dzīvojamā telpā dzīvojošo personu nozīmīgi argumenti un likumīgās intereses. Ja nepieciešams piespiedu kārtā apmainīt mājokli, kuru saskaņā ar sociālās īres līgumu aizņem nepilngadīgais (nepilngadīgais) un pilsoņi, kuriem attiecībā uz šiem nepilngadīgajiem atņemtas vecāku tiesības, citas personas, kuras dzīvo kopā ar nepilngadīgām (nepilngadīgām) personām, likumiskie pārstāvji nepilngadīgajiem, aizbildnības iestādei ir tiesības vērsties ar attiecīgu prasību tiesā un aizbildnībā vai prokurorā, ja šo pilsoņu kopdzīve ar šādiem nepilngadīgajiem pārkāpj nepilngadīgo tiesības un likumiskās intereses.

14. Esmu pierakstīts 1,5 pašvaldības dzīvoklī kopā ar mammu. Viņa ir 2.grupas invalīde un saka, ka vēlas piespiedu kārtā apmainīt dzīvokli, jo esmu pret maiņu. Sakiet pzhl maiņas gadījumā dzīvokli dala vienādi vai viņai kā 2.grupas invalīdam pienākas liela dzīvojamā platība? Dzīvokļa kopējā platība ir 30 kvadrātmetri un viņa stāsta, ka viņai kā invalīdam pienākas 18 metri, bet man tikai 12 kvadrātmetri. Vai tā ir taisnība vai nē.

14.1. Sveiki!

Dzīvoklis var tikt atsavināts, ja tas ir Jūsu īpašums. Ja tu dzīvo īrētu, tad par kādu sadaļu tu runā.

14.2. Nē, viņai nevajadzētu būt vairāk par tevi. Viņai ir mājas. Viņa, ar izmēru nevis uzlabošanās kārtībā, saņem, Pīle, kāpēc viņai vairāk vajadzētu?
Nav atļauts.

15. Pašvaldības dzīvoklis. Reģistrēti 4 cilvēki. 2 īpašumā ir vēl viens dzīvoklis. Viņi vēlas tiesāties par nepievatizēta dzīvokļa piespiedu maiņu (ar DGI palīdzību). Kādas ir viņu iespējas? Vai ir vērts sākt?

15.1. Šādu dzīvokli piespiedu kārtā var apmainīt tiesas ceļā. Piespiedu maiņai procedūra ir šāda - jūs pats izvēlaties maiņas iespēju (ar nekustamo īpašumu, izmantojot internetu) un saskaņā ar šo iespēju rakstiet vai advokāts uzraksta jums prasības pieteikumu par piespiedu maiņu. Ja tiesa uzskatīs, ka jūsu izvēle nepasliktina dzīves apstākļus, tā jūs piespiedu kārtā apmainīs pret šo iespēju. Bet visos gadījumos jums ir jāvēršas tiesā ar gatavu maiņas iespēju.

Art. 72 LCD RF.
3. Ja vienošanās par maiņu netiek panākta starp dzīvojamās telpas īrnieku saskaņā ar sociālo īres līgumu un viņa kopā ar viņu dzīvojošajiem ģimenes locekļiem, jebkuram no viņiem ir tiesības pieprasīt īstenot dzīvojamās telpas piespiedu maiņu. tiesas procesā aizņemtas dzīvojamās telpas. Vienlaikus tiek ņemti vērā arī maināmajā dzīvojamā telpā dzīvojošo personu nozīmīgi argumenti un likumīgās intereses.

15.2. Šeit ir divi iespējamie rezultāti.
Pirmkārt: ja šie divi īpašnieki ir vai viens no viņiem ir atbildīgs īrnieks, vai viņu tuvs radinieks ir norādīts sociālajā līgumā, tad pastāv piespiedu maiņas iespējas. Otrais: ja pašvaldības dzīvoklis uz sociālā līguma pamata norāda uz kādas noteiktas personas, kas nav tuvs radinieks, atbildīga īrnieka mūža īpašumtiesības, tad izredzes ir mazākas.
Jebkurā gadījumā neatkarīgi no tā, vai viņiem ir pareizi iesaistīt DGI vai nē, jums ir jāizlasa sociālais līgums. Kura iestāde ir noslēgusi sociālā darba līgumu, būs līdzatbildētāja tiesā. Manā praksē bija nedaudz līdzīgs gadījums ar TU FAUGI. Tā ir pašvaldības īpašuma valsts iestāde. Iesaku vērsties pie speciālistiem, lai nepazaudētu savu mājokli.

Saistīts jautājums

Vai var piespiedu kārtā pabeigt pašvaldības mājokļu maiņu, ja dzīvot dzīvoklī kļūst neiespējami? Citi radi uz privatizāciju neiet, izdzīvo no dzīvokļa ar visiem līdzekļiem.

Kas ir mājokļa piespiedu maiņa tiesas ceļā?

Patiesībā šī ir saruna par to, kas nav.

Mājokļu piespiedu apmaiņa - no juridiskā viedokļa kā tāda neeksistē.

Ja mājoklis pieder vairākiem cilvēkiem, tad visiem ir vienādas tiesības ar to rīkoties.

Jūs nevarat piespiest citus bez viņu vēlmes apmainīties vai veikt citas darbības ar kvadrātmetriem.

Sabiedrisko mājokļu gadījumā termins "piespiedu apmaiņa" ir dzīvs un labi.

Prasība par dzīvojamo telpu piespiedu apmaiņu.

Privātīpašuma sadaļa

Kad nepieciešama dzīvokļa piespiedu maiņa? Kā viņi to dara, ja privātīpašumā esošs dzīvoklis? Šeit ir divas iespējas:

• veikt sarunas ar radiniekiem (ko viņi parasti dara) par pārdošanu un naudas sadale visiem, tad - katrs iet savu ceļu.
• piešķirt savu daļu un tad pārdod vai maina.

Kāpēc viņi to vēlas? Parasti viena no divu iemeslu dēļ - viens no istabas biedriem ir kašķīgs, huligāns, piedzēries, apdraud apkārtnē dzīvojošo drošību.

Vai arī - totāls strīds starp mājsaimniecības locekļiem. Vārdu sakot, tās ir situācijas, kad tālāka dzīve zem viena jumta ir nelietderīga, neiespējama un bieži vien bīstama.

Ja neviena vienošanās starp kādreiz noslēgtajiem nav kļuvusi neiespējama, tad paliek viena lieta - daļas sadali tiesas ceļā.

Pēc tam īpašniekam ir pienākums oficiāli piedāvāt kopdzīvniekus izpirkt viņu(Krievijas Federācijas Civilkodeksa 250. pants).

Visiem dokumentiem, arī radinieku atteikumam, jābūt notariāli apliecinātiem. Tikai tad īpašnieks var pārdot savu daļu vai apmainīt viņa.

Vairākas sarežģītāka situācija ir ar reģistrētiem īrniekiem. Daļas piešķiršana un pārdošana ir saistīta ar mājokļa īpašnieka maiņu, kas nozīmē (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 292. pants) tajā reģistrētās personas (nevis kopīpašnieki) zaudē tiesības to izmantot. .

• apgādājamie;
• labprātīgi atteikta privatizācija (jāiesniedz atbilstošs notariāli apliecināts akts).

Par to, kā hostelī vai komunālajā dzīvoklī, kā arī dzīvoklī un kā to izveidot, varat uzzināt no mūsu rakstiem.

Laulāto māju maiņa

Šajā gadījumā vispirms būs jāsadala kvadrātmetri.

Akcijas būs vienādas ja vien nav apstākļu, kas ļauj tiesai uzskatīt citādi.

Vienā vai otrā veidā vispirms ir jāparaksta līgums, kas nosaka akcijas lielums bijusī ģimenes māja.

To veic vai nu miera ceļā, ja tiek panākta vienošanās starp bijušo vīru un sievu, vai arī tiesas ceļā.

Pēc tam bijušie laulātie pārdod dzīvokli un sadali naudu vai atsavināt katru savu akciju.

Par to, kā pēc šķiršanās var sadalīt privatizētu dzīvokli, varat uzzināt no video:

Kā tiek veikta procedūra?

Kā nomainīt dzīvokli tiesas ceļā? Primāri jāsazinās ar juristu specializējas mājokļu tiesībās.

Nekādā gadījumā nevajag ķerties pie lietas patstāvīgi, jo katra situācija ir individuāla un lajs var vienkārši nesaskatīt visas nianses, kas var izrādīties gadījumam noteicošās.

Pēc tam procesa iniciators zvana apgabaltiesai, kurā atrodas atbildētāja. Papildus faktiskajam prasības pieteikumam viņam birojam ir jāiesniedz šādi dokumenti:

• visu darījuma dalībnieku personas apliecības;
• paziņojums par maiņu aizbildņu padomei (ja darījumā ir iesaistīts bērns);
• akcijas īpašumtiesību dokumenti;
• kadastrālā pase;
• izraksts no mājas grāmatas;
• finanšu konta kopiju.

Lēmumu pieņem tiesa mēneša laikā. Bet jāatceras, ka tiesnesis nav brokeris un nekas netiks pārdots vai mainīts. Temīdas kalps var dot tikai "zaļo gaismu" dzīvokļa maiņai tiesā un citās tiesiskās darbībās.

Kas tiks ziņots lēmumā. Visas turpmākās juridiskās procedūras ar kvadrātmetru bijušajiem vienas mājsaimniecības locekļiem jau ražo.

Vai cauri nekustamā īpašuma birojs kas ir vēlams.

Tādējādi izrādās, ka privāto mājokļu piespiedu maiņa ir tieši tas gadījums, kad uz papīra tas ir daudz vieglāk nekā praksē.

Prasītājam ir Saņemiet palīdzību no nekustamā īpašuma advokāta, tikai šajā gadījumā izredzes uz veiksmīgu iznākumu būs lielas.

Ja atrodat kļūdu, lūdzu, iezīmējiet teksta daļu un noklikšķiniet uz Ctrl+Enter.