سپس زمین را نه در تقاطع جاده ها انتخاب کنید. به عنوان مثال، طرح شما باید در انتهای دره، نه در نزدیکی فرودگاه، نه نزدیک به کارخانه سیگار کشیدن یا پر سر و صدا راه آهن. با توجه به جنبش فاضلاب یا معادن زیرزمینی، بخوانید که آیا قلمرو تقویت نشده است. بدون بررسی قبلی از قدرت خاک، خانه را در نزدیکی معادن قدیمی سابق و در رگه تپه قرار ندهید.
در نهایت، ساخت خانه خود را، با توجه به حداکثر حرارت توسط اشعه های خورشیدی آن در زمستان. فراموش کردن خانه رویاهای خود را به سمت باد های غالب، فراموش نکنید که مکان خود را در نظر بگیریدبه عنوان مثال، در رابطه با خانه همسایه.
من بلافاصله می گویم که بسیاری از صاحبان معمولا به سمت جهت باد های غالب در نظر نمی گیرند، که همچنین عامل مهمی در جهت گیری خانه در سایت است. از آن، به عنوان مثال، اندازه ی خارج از سقف، مرطوب کردن دیوارها در طول باران های توربو و مجموعه ای از snowdifts برفی بر روی سقف و اطراف خانه. به اعتقاد این به این واقعیت منجر به این واقعیت می شود که در زمستان، به عنوان مثال، ویکت به طور مداوم توسط برف متوجه می شود و گاهی اوقات شما باید یک همسایه برای کمک به خود تماس بگیرید، به طوری که او راه خود را از خانه بیرون کشید.
از کجا شروع می شود؟
هنگامی که شما ساخت خانه جدیداول از همه، ابعاد خارجی آن را تعیین می کند. چگونه می توانم این کار را انجام دهم، اما به یاد داشته باشید که ارائه من کتاب های درسی و مواد قانونی شما را جایگزین نمی کند، اما او به شما تعلیم نمی دهد و با اطمینان شروع به ساخت خانه خود می کند. فقط همیشه هدف اصلی طرح خود را به یاد داشته باشید: ایجاد راحت، راحت برای خانه خانواده خود را.
همانطور که پذیرفته می شود، یک مرد اولین مکان را برای خانه اش انتخاب می کند و سپس خانه اش را در آنجا ساخت. بنابراین، در مرحله اول لازم است تمام داده ها را در سایت خود جمع آوری کنید. برای انجام این کار، شما باید یک طرح ژئودزی از سایت خود را با تمام دامنه ها، گیاهان، ارتفاع، حوضچه های خود، با جهت گیری آن در دو طرف جهان و جهت جهت باد های غالب داشته باشید. علاوه بر این، شما باید تاریخ سایت خود و ویژگی کامل خاک های آن، و همچنین عمق آب های زیرزمینی را بدانید.
علاوه بر این، به زمین در خانه به سایت، شما باید آن را "" نقطه "، یعنی ابعاد کانتور آینده در خانه. این بدان معنی است که در حال حاضر لازم است به دنبال یک طراح معمار مناسب در خانه باشد. خوب، اگر تصمیم به ساختن خانه خود دارید، لازم است ابعاد کانتور خانه را تعیین کنید و آن را بر روی طرح قرار دهید.
اکثر توسعه دهندگان خصوصی، پس از دریافت یک طرح از سایت اختصاص داده شده به او، شروع به ساخت و ساز بدون اجازه برای انجام کار ساخت و ساز. به هر حال، مجوز های ساختمانی لازم نیست، اگر کل مساحت خانه از یک اندازه خاص تجاوز نمی کند، به عنوان مثال، برای برخی از مناطق آن محدود به 100 متر مربع است.
این مرحله به نام "" به دست آوردن مجوز ساخت و ساز "نامیده می شود. این برنامه در برنامه هماهنگی سایت در خانه با تمام ساختمان های موجود در سایت خدمت می شود. همچنین در مجموعه اسناد ارائه شده برای به دست آوردن "مجوز" "برای ساخت برنامه های اولیه و نمای های همه طراحی شده و موجود در قلمرو ساختمان ها و سازه ها متصل شده اند.
بنابراین، من به شما هشدار می دهم که شما باید حتی یک هماهنگی اولیه از فرود در خانه بر روی یک طرح با همه موارد علاقه مند، مانند آتش نشانان، کارگران گاز و دیگران دریافت کنید.
این فقط وظیفه اصلی و سخت ترین توسعه دهنده جدید است. در اینجا آن را شروع می شود solarms و آرد، که می تواند برای مدت زمان بسیار طولانی ادامه یابد. این اتفاق می افتد تنها به دلیل این واقعیت است که سایت برای آینده در خانه انتخاب نشده است. به نظر می رسد که شما آن زمان عجله کرده اید، وقت آن است که یک بنیاد بسازید، و هنوز هنوز ناشناخته هستید، این خانه در اندازه و جایی که ایستاده است؟
برخی از "صنایع دستی" شجاع "در حال حاضر شروع به پر کردن بنیاد برای اندازه های کانتور انتخاب شده توسط آنها، حتی موجود حتی بر روی کاغذ در خانه. واقعیت این است که مالک که می خواهد خود را طراحی کند، به جز مجموعه ای از محل و آن "من می خواهم" "هیچ نظری در مورد چگونگی آن" من می خواهم "به برخی از کانتور خاص.
البته، هیچ کس استدلال نمی کند که شما می توانید یک طرح حجم از یک ساختمان مسکونی از مجموعه ای از اتاق های هر نوع ایجاد کنید، اگر قبلا یک ایده خاص در مورد این وجود داشته باشد. این نیاز به تلاش های بزرگ خلاق و دانش است و در اینجا حتی معمار به اندازه کافی تجربه بدون پروژه هزینه نخواهد داشت.
بنابراین، مشکلات چنین تصمیمی جسورانه در مورد حفاری بنیاد خانه بدون تحولات اولیه، بعدا در طول طراحی یا ساخت و ساز ساختمان ظاهر می شود. پس از همه، بدون یک پروژه فرود به طور کامل توافق شده در خانه، شما نمی توانید تمام تفاوت های ظریف را که بعدا بوجود می آیند در نظر بگیرید.
به عنوان مثال، اگر شما طرح برنامه ای را در دست ندارید، سپس در بنیاد سیل شده، باید سوراخ را برای تامین آب یا فاضلاب چک کنید. و اگر آتش نشانان یا سایر هنجارها شکسته شوند، چرخ به طرف دیگر تبدیل خواهد شد.
من همچنین می خواهم به یاد بیاورم که ترتیب فرآیند مسکن بی پایان است، و آن، مانند زندگی خود هرگز متوقف نمی شود. با آنها دکوراسیون تزئینی خانه در حال تغییر ثابت، بسته به زمان و مد، حتی پس از خروج ساکنان در خانه در حال حاضر کامل است.
اما دیگران، بسیار "محتاطانه" افرادی وجود دارند که نمی توانند خانه خود را به این سایت بفرستند، زیرا در حالی که از لحاظ خانه، به عنوان مثال، اتاق را انتخاب نمی کند که دختر محبوب آنها بخوابد. و این دلیل آغاز کل طرح و ساخت و ساز را تاخیر می دهد.
واقعیت این است که توسط جهل، توسعه دهنده می خواهد پروژه نهایی خانه را ببیند، که باید در طرح سایت قرار گیرد. اشتباه است که فرض کنیم که لکه خانه در این طرح فقط برای حفاری بنیاد ضروری است، خودش، خود را آغاز ساخت و ساز آغاز می کند.
چرا؟
در واقع، چنین "لکه" "در طرح سایت برای طراحی اولیه و کار ساخت و ساز در قلمرو بسیار مهم است. به یاد داشته باشید که در طول ساخت و ساز، شما ممکن است نیاز به بازماندگان موقت، و همچنین زنجیره ای برای ذخیره سازی مصالح ساختمانی. اگر شما در حال حاضر در حال فرود در خانه هستید، می توانید آن را هماهنگ کنید، به عنوان مثال با آتش نشانان. و شما همچنین می توانید یک خانه را طراحی کنید، و در سایت برای ایجاد اولویت های لازم.
شروع به آوردن آب، جریان، برای حذف فاضلاب، به سطح تسکین و ساخت شمشیربازی و جاده ها. به عنوان مثال، شبکه تامین آب و فاضلاب به عنوان اصلی، گره مرکزی خانه در کنار مرزهای کانتور آن به ارمغان می آورد. آنها عمدتا برای تهیه ساخت و ساز با آب و جریان ضروری هستند. و شما این بسیار مهم را صرف می کنید کار آماده سازی، نه به هیچ وجه نگران فرم و حجم خانه آینده خود نباشید.
این یک لحظه بسیار مهمی است که به درستی "" به لینک ""، "" "نقطه" "در خانه به طرح سایت خود انتخاب شده است، با توجه به مکان خود را در طرف جهان و جاده ها منجر به ورود اصلی به ورودی اصلی خانه شما باید بر اساس خواسته های خود، بسته به بودجه خود، و همچنین بر اساس ترکیب خانواده و ویژگی های سایت توسعه، باید در مورد اندازه خانه آینده خود تصمیم بگیرید.
با این وجود، کجا شروع می شود؟
من می گویم این بسیار ساده است. من اینجا بحث نمی کنم، استدلال می کنم و ثابت می کنم که آیا پروژه مورد نیاز است. و به طور یکنواخت و قطعا می گویند که اگر شما حتی برای شما امیدوار باشید خاطرات خوب و در دانش عمیق خود از ساخت و ساز، پروژه خانه ضروری است. سوال تنها این است که در آن حجم و چه پروژه باید انجام شود.
به منظور اجتناب از اشتباهات و سوء تفاهم ها در طول طراحی و ساخت خانه های خود نیز، و همچنین تمام توسعه دهندگان بزرگ و کوچک، مطلوب است، مطلوب است که به شدت از قوانین تعیین شده توسط تمرین ساخت هزاره پیروی کنید.
اشتباه اصلی در جستجوی پروژه خانه شما این است که از طریق مراحل خاصی از راه حل های پروژه ساختمان آینده پرش کنید. علاوه بر این، از آنجا که توسعه دهنده می خواهد تمام اقدامات معمار را کنترل کند، او خودش شروع به دخالت در حرکت پروژه می کند، به طور مداوم نظرات و اصلاحات را انجام می دهد.
چگونه پس از آن؟
برای اجتناب از این، من به شما توصیه می کنم بلافاصله یک هماهنگ کننده مسئول تمام اقدامات را انتخاب کنید. این شخص ممکن است معمار پروژه ها یا هر شخص دیگری باشد که شما به طور کامل اعتماد دارید. نکته اصلی این است که این شخص در مستندات پروژه و ساخت و ساز به خوبی شناخته شده است. با استفاده از این "Probokom" "شما به یک قرارداد وارد می شوید و آن را تامین می کنید.
در این راستا، من به شما این روش را برای کار با پیمانکاران به شما خواهم گفت. همه می دانند که هنگام انجام هر کار، در میان برخی از کارگران گروه، یک ارشد، یک سرپرست وجود دارد. این شخص مسئول با مشتری مذاکره می کند و مسئول کار انجام شده است.
همان سیستم و طراحان. مهندس ارشد یا معمار پروژه اختصاص داده شده است که یک کار را از مشتری دریافت می کند و در طول کل دوره طراحی، کار را بین معمار، طراح، لوله کش، برق برق، تکنسین و سایر هنرمندان توزیع می کند.
چرا من نیاز به یک هیپوت و شکاف دارم؟
مهندس ارشد این پروژه واقعیت یک فرد مورد اعتماد است که با مشتری مذاکره می کند و آن را به سایر هنرمندان هدایت می کند. تمام مستندات از ابتدا تا انتها کار طراحی رفتن از طریق دستان خود، هر گونه تغییر و اختلاف نظر تنها از طریق آن حل می شود.
این بدان معنا نیست که او در تمام مسائل طراحی صالح است. مهندس ارشد پروژه بالا، به عنوان یک روزنامه نگار در تلویزیون تنها گفتگو را مدیریت می کند و تمام مشکلات را حل می کند، از جمله مالی، ناشی از شرکت کنندگان. به عنوان مثال، توزیع بین گروه های مجاور از هنرمندان نقدی مشتری تنها به آن بستگی دارد.
این اهرم مالی او به دست می آورد کار کیفیت طراحان، یعنی، می توانند خطاهای برخی از آنها را مجازات کنند و کیفیت پروژه دیگران را تشویق کنند. برای این، او صندوق یدکی خود را دارد، که او از مشتری برای معایب در کار و برای خرابی شرایط طراحی بیمه شده است.
علاوه بر این، شکاف باید مراحل تصویب پروژه ها و وظایف بین تنظیمات را بداند. بنابراین، برای این، او باید با تمام شرکت کنندگان پروژه هماهنگ شود، برنامه انتقال وظایف، به عنوان مثال، از معمار برای طراح، برای لوله کشی و برای دیگر مجاورت.
چنین برنامه ای، بسته به شرایط طراحی، این اتفاق می افتد متفاوت است. بنابراین در طول طراحی کار، انتقال وظایف از معماران، مانند لوله کشی و برق، تنها پس از قرار دادن خانه های تجهیزات و مبلمان است. به نوبه خود، آنها برنامه های توزیع خود را در میان خود هماهنگ می کنند و سپس نقشه های خود را به معمار انتقال می دهند.
اگر هیچ نظری وجود نداشته باشد، معمار، با هماهنگ کردن نقاشی ها، آنها را به Sedresses برای انتشار نهایی پروژه بازگرداند. تمام این فرایندها به طور مستقیم از طریق یک GIP رخ می دهد، که چرخ دنده و کیفیت کار هنرمندان را رفع می کند.
خود را او
بنابراین، اگر شما نقش یک دستکاری را تحقق بخشید، و بخشی از کار، به عنوان مثال، سیم کشی کابل های الکتریکی خود را انجام می دهند، پس شما باید نقاشی های طرح بندی و کاهش خانه از معمار را دریافت کنید. سپس، پس از انجام کار، شما باید نقشه های سیم کشی را به او انتقال دهید، علاوه بر این، در صورت لزوم، شما باید نقاشی های خود را با دیگر مجاورت هماهنگ کنید.
بنابراین، اگر شما فرد مورد اعتماد در برابر GIPA ندارید، باید نقش نه تنها مشتری، بلکه مهندس اصلی پروژه ها را نیز داشته باشید. برای انجام این کار، باید با مسائل طراحی به خوبی آشنا شوید. در اینجا حداقل، شما باید کل فرایند طراحی طراحی و ترکیب مستندات پروژه را بدانید.
یک طرح برای ساخت یک خانه به دست آورد، چه چیزی بعد؟
بنابراین، شما یک طرح برای ساخت و ساز خصوصی خریداری کردید خانه کشور (به عبارت دیگر، ساخت کلبه). اقدامات شما بیشتر بستگی دارد، از جمله سایر موارد، از قابلیت های مالی. اغلب این امکانات محدود هستند و ساخت و ساز در سایت برای چند فصل کاهش یافته است.
اگر چه اکنون می توانید شروع به جستجو در اینترنت کنید خانه های پروژه و این خانه ها را انتخاب کنید که خارجی را دوست دارند. اما در حالی که ما پروژه های خانه را در نظر می گیریم، شما می توانید کار عملی را در سایت شروع کنید.
چه کاری باید در فصل اول انجام دهید؟ البته با قابلیت های مالی کاملا محدود، ممکن است، البته، در حالی که در سایت هیچ چیز را ساخت و خود را محدود به مشاهده پروژه های خانه ها. اما اگر فرصت ها وجود داشته باشد، توصیه می کنیم که حقوق مالکیت سایت اول و مهمتر از همه باشد تا از چنین وظایفی شروع شود:
دریافت مجوز ساخت و ساز در سایت. این مجوز بر اساس برنامه و طرح پیوست شده با قرار دادن ساخت و ساز آینده در مرزهای سایت صادر می شود. در این حساب و قوانینی که شما می توانید در مقاله پیدا کنید وجود دارد.
شما می توانید اطلاعات بیشتر در مورد مجوز ساخت و یک مثال از چنین؛
ساخت حصار در اطراف سایت. اگر هیچ پولی برای ساخت یک حصار سرمایه وجود ندارد، می توانید حصار موقت چوبی را محدود کنید. حصار چوبی تحت درمان با مایعات ویژه می تواند مدت زیادی طول بکشد و یک نگاه کاملا قابل ارائه داشته باشد. به هر حال، بسیاری از آنها بلافاصله یک حصار بزرگ هستند.
در واقع، تجهیزات ساختمانی که بر روی طرح کار می کنند، قادر به آسیب رساندن به آن خواهند بود. این صدمه دیده خواهد شد. و موقت، حصار چوبی تاسف نیست. به همین دلیل، بعضی از آنها تا زمانی که بزرگترین کار کامل شود (ساخت خانه تحت سقف)، حصار را نپذیرفت.
نصب توالت، حفاری چاه (نگاه کنید به) یا آرتزیان به خوبی در طرح. توالت برای اولین بار می تواند هر دو محل برای ذخیره ابزار در همان زمان؛
ارسال برق به سایت. شما می توانید در این یادداشت بیشتر بخوانید یک مثال از نصب یک جعبه الکتریکی - در عکس زیر را ببینید. یک نانوایی که ارزش آن را دارد، جعبه های ویژه ای برای خیابان وجود دارد، آنها مرتب شده اند تا از ورود به داخل وارد شوند. این جعبه در عکس یکسان نیست، زیرا برای قابلیت اطمینان، مالک آن را با یک کیسه سلولی پوشش می دهد.
شما همچنین می توانید بخشی از سایت زیر باغ را آماده کنید و اکنون شروع به کاشت گیاهان چند ساله، درختان میوه و بوته ها کنید. بله، و نه تنها آنها، در سال اول شما می توانید سیب زمینی و سایر سبزیجات را بسازید (مگر اینکه، البته، تاریخ فرود بیش از حد نیست). این کار در پایان فصل اول مجاز است تا بازدهی از سایت شما را به صورت لوازم خوراکی دریافت کند.
و البته، شما می توانید و شما باید آشنا شوید تجربه در تسلط بر سایت و ساخت یک خانه از دیگر توسعه دهندگان خصوصی. به عنوان مثال، در این مقاله، ما یک گزارش را برای خانه از نوار شروع می کنیم، و در این زمینه - ما همچنان در مورد ساخت و ساز در این بنیاد گزارش می دهیم.
ساخت کلبه شروع از پروژه در خانه
آماده سازی برای فصل ساخت و ساز بعدی در طرح شما باید به طور جدی در مورد پروژه در خانه فکر کنید. برای شبهای طولانی زمستان، شما می توانید مجلات و صفحات سایت های اینترنتی را تلنگر کنید، عکس های زیبا از مانور و پروژه ها را در خانه انتخاب کنید.
با اينكه پروژه خانه - این نه تنها ظاهر است. در واقع، پروژه خانه مجموعه ای از اسناد است که شرح کامل از ویژگی های خانه و ویژگی های آن است.
پروژه خانه در طرح مورد نیاز است تا نشان دهد که چگونه خانه خواهد بود، I.E. پاسخ به سوال "چه چیزی باید بسازید؟"، و به منظور پاسخ دادن به سوالات "چگونه به ساخت؟"، "از آن برای ساخت؟".
با استفاده از پروژه یک خانه خصوصی، حجم کار، مواد و طرح تقویم کار بر روی سایت برنامه ریزی شده است. پروژه کامل خانه شامل چندین بخش است که در آن راه حل معماری و سازنده تجویز می شود؛ شامل سیستم های گرمایش و تهویه، تامین آب و فاضلاب است. بخش جداگانه شامل سیستم تامین برق است. در همان زمان، هر پارتیشن باید شامل شرح کامل از جسم، طرح، نقشه، برش، طرح، مشخصات محصول و مواد.
همانطور که دیده می شود، پروژه کامل خانه نه تنها از لحاظ حجم و پیچیدگی توسط مجموعه اسناد، بلکه شامل اطلاعات جامع برای آینده است ساخت و ساز در سایت.
اگر شما یک توسعه دهنده خصوصی استخدام یک خانه تیپ و به طور مستقل انجام کنترل بر روی ساخت و ساز، سپس محتوای پروژه را می توان به راحتی نزدیک تر است. پروژه خانه این را می توان در قطعات توسعه داده شده و به صورت مورد نیاز بسته به مرحله و چه کارهایی انجام می شود. در اینجا، اصلی ترین راه حل معماری و سازنده خانه خصوصی است، از جمله پایه و اساس خانه.
چنین پروژه جزئی به برنامه ریزی گونه ها و حجم مواد برای ساخت و ساز کمک خواهد کرد. بنابراین، این بدان معنی است که هزینه های مالی خود را برنامه ریزی کنید. به عنوان مثال، در فصل دوم ساخت و ساز در سایت شما برنامه ریزی ساخت پایه، دیوارها و سقف ها را برنامه ریزی کرده اید. به طور طبیعی، طراحی پایه به پارامترهای خانه بستگی دارد و به این معنی است که این پروژه نیاز به یک خانه حداقل از لحاظ معماری و طراحی آن خواهد داشت. بنابراین برای کوچک خانه چوبی شما می توانید پیشنهاد دهید فوندام، و برای یک خانه آجر دو طبقه مورد نیاز است پایه روبان عرض و عمق مناسب
پروژه های خانه ها برای ساخت کلبه ها را می توان در مقادیر زیادی در اینترنت یافت. برای انجام این کار، به اندازه کافی برای شماره گیری در جستجوی موتور جستجو جستجو "پروژه خانه خصوصی". درست است، در اینترنت، هیچ پروژه کامل در دسترسی آزاد وجود نخواهد داشت، اما یک عکس با گونه های خارجی خانه ها و شاید طرح طبقه. پروژه معمولی را می توان بلافاصله در سایت سفارش داد، و پروژه، با توجه به ویژگی های فردی، می توان از آن خواسته شد تا بر اساس معمول نهایی شود خانه پروژه.
مناسب است که یک پروژه از خانه در شرکت را سفارش دهید که خدمات ساختمانی جامع از کلبه ها را ارائه می دهد. پس از آن شما فرصتی خواهید داشت تا همه چیز را از یک پروژه جامع، قبل از ساخت نهایی کلبه و، احتمالا تمام شبکه های لازم و سازه های مهندسی (فاضلاب، لوله کشی، سیم کشی برق در خانه و غیره) دریافت کنید.
اقامت در خانه شما دارای تعداد زیادی از مزایای، در مقایسه با زندگی در آپارتمان است. زوج های خانواده در مورد او رویا از سنین مختلف. برای تحقق بخشیدن به رویای خود، می توانید به دو روش بروید: خرید یک طرح با یک خانه؛ خرید طرح و ساخت یک خانه بر روی آن. بیایید در مورد گزینه دوم صحبت کنیم، زیرا بسیار گسترده تر است و نیاز به توجه بیشتری دارد.
ساخت خانه، و آنچه که برای این مورد نیاز است؟
نه همه از مشکلات همراه آگاه نیستند. چگونه شروع به ساخت یک خانه کنیم؟ اول، ما کل فرآیند را به چند مرحله تقسیم می کنیم. پس از آن، شما باید به دقت تمام اقدامات لازم از هر بخش از طرح را در نظر بگیرید.
ما چنین مراحل ساخت خانه ها را با دستان خود ارائه می دهیم.
- انتخاب زمین
- برنامه ریزی.
- آماده سازی.
- ساخت و ساز.
- کار اضافی
انتخاب زمین
بیایید با اولین سوال شروع کنیم: "ما کجا خواهیم ساخت؟" راحتی زندگی بر روی آن بستگی به محل مکان دارد. شما باید خود را با معیارهای انتخاب سایت آشنا کنید:
- نزدیکی به مرکز حل و فصل؛
- منطقه زمین؛
- فاصله تا ایستگاه حمل و نقل عمومی؛
- کیفیت جاده مجاور؛
- نیاز به تخریب ساختمان های سرمایه؛
- زیرساخت منطقه؛
- خطوط ارتباطی عرضه؛
- وضعیت اکولوژیکی؛
- ترجیحات اضافی (نزدیکی به آب، فرود، مدرسه، محل کار)؛
- اعتبار اسناد مالک و مکاتبات اندازه سایت؛
- نوع خاک؛
- در حال اجرا آب های زیرزمینی
اکثر پاسخ ها را می توان به طور مستقل یا مصاحبه با ساکنان محلی به دست آورد. اما بدون استفاده از خدمات تخصصی نمی تواند انجام دهد. خواندن:
- وکیل؛
- زمین شناس و / یا هیدروژئولوژیست.
وکیل صحت اتمام تکمیل اسناد مالک را بررسی خواهد کرد و امکان ساخت خانه به طور کلی بستگی به حکم زمین شناسی دارد. در برخی از انواع خاک، این بنیاد را پر می کند، و بنابراین ساخت ساختمان های سرمایه ای است. این متخصص باید عمق آبهای آبخوان و سطح احتمالی آب های زیرزمینی را ایجاد کند. اطلاعات بعدا برای برنامه ریزی قرار دادن اشیاء در سایت استفاده می شود.
توصیه: نسبت بهینه منطقه خانه به ابعاد سایت 10٪ یا کمتر است. خانه بزرگ در یک منطقه کوچک به نظر می رسد ناخوشایند. اگر نیاز به اندازه های فضای زندگی در مقیاس بزرگ وجود داشته باشد که به سایت مربوط نیست، پس از آن به یک ساختمان دو یا سه طبقه نیاز دارد.
برنامه ریزی
پس از انتخاب زمین می تواند ادامه یابد. این شامل چنین اقداماتی است:
- کارهای کاغذی
- قطع اتصال از سیستم و اجازه انجام تخریب ساختمان از خدمات عمومی (در صورت لزوم)؛
- طراحی در خانه و اشیاء دیگر در سایت؛
- انتخاب مواد برای ساخت و ساز؛
- شمارش کل هزینه تقریبی کار؛
- توانایی اتصال به خدمات خدمات شهری.
شروع ساخت یک خانه خصوصی طراحی بهتر. لازم است یک ایده روشن از مقدار کار داشته باشیم، در غیر این صورت برنامه ریزی بیش از حد معمول خواهد بود.
طراحی سند مقدار زیادی از زمان را خواهد گرفت. لازم است که پیش از این آماده شود تا زمان بهینه سازی را از دست ندهید.
زن و شوهر کلمه در مورد خود هزینه
شروع کار ساخت و ساز و تخریب ساختمان ها بدون اخذ مجوز برای این اقدامات غیرممکن است. ساخت و ساز ساختمان های سرمایه ای با ساخت و ساز خوب، انجماد، تخریب مجازات می شود.
با این وجود، قانون توسط امکان اشتغال خود تجویز می شود، پس از آن صاحب سایت مالک املاک و مستغلات خواهد بود. بهتر است با مسئله چگونگی تماس با شرکت های متخصص در قانونی کردن چنین رویه ها مقابله نکنیم. هزینه خدمات آنها بیش از هزینه ثبت مجوز چندین بار است. و البته، الزامات خشن به Samostroy ارائه شده است.
کار آماده سازی
پس از همه چیز جمع آوری شده، لازم است یک خانه بسازد، شما می توانید به اجرای برنامه های خود ادامه دهید، اما قبل از آن لازم است که یک طرح را آماده کنید، زیرا آثار آینده سفت بر روی 2، و سپس و 3 فصل.
ضروری:
- شمشیر قابل اعتماد از طرح اطراف محیط اطراف؛
- ایجاد ورودی تجهیزات به کارگاه؛
- ذخیره سازی مصالح ساختمانی و موجودی؛
- ایجاد یک منطقه تفریحی؛
- آماده سازی محل شستشو و توالت؛
- تخریب ساختمان های قدیمی (در صورت وجود)؛
- حفاظت در برابر شرایط آب و هوایی نامطلوب.
قرار دادن ساختمان های disapidated نیازی به مجوز ندارد.
شمشیربازی و دروازه
حصار موقت چندین ویژگی مفید را انجام می دهد.
- جداسازی خیابان و همسایگان از سر و صدا از کار.
- حفاظت از مواد ارزشمند از سرقت.
- پنهان کردن کار از غریبه ها.
- حفاظت از گذرگاه ها توسط آسیب های تصادفی.
- کاهش سطح گسترش گرد و غبار.
در موارد نادر، این حصار پس از ساخت خانه و حل و فصل آن باقی می ماند. بنابراین، حصار باید شرایط زیر را برآورده کند:
- سهولت نصب و تخریب؛
- سهولت نسبی؛
- استحکام - قدرت؛
- مقاومت به اثرات زیست محیطی؛
- راحتی در استفاده؛
- ایمنی آتش؛
- سهولت حمل و نقل؛
- کم هزینه.
مناسب ترین این پارامترها، حصار از طبقه راه راه خواهد بود.
حرکت تجهیزات ویژه، تخلیه مواد بدون دروازه غیر ممکن است. گزینه های خوب، دستگاه های طراحی Swing و Retractable خواهد بود.
ساختمان های قدیمی در سایت
انجام کار با این کار می تواند ساده ترین گزینه ها برای ساختمان های disapidated باشد. انبار تخته های choleracted که با تخته سنگ پوشیده شده است، حداقل شرایط ذخیره سازی را فراهم می کند. نسخه پیشرفته ساخت و ساز شامل ورق های کفپوش حرفه ای است. شکاف بین ورق ها و مفاصل زاویه ها با مواد عایق درمان می شود.
ما نباید در مورد نیازهای طبیعی بدن را فراموش کنیم. سایت باید یک توالت موقت قرار گیرد و محل شنا را فراهم کند.
این برای یک اتاق استراحت کوچک مفید است. این می تواند تریلر را نصب یا نصب شود، که به عنوان یک مکان برای لباس، و حتی برای خواب خدمت خواهد کرد.
ساختمان
از کجا شروع به ساخت خانه های خود را با دست خود، به عنوان نه با پر کردن بنیاد. برای ساخت خانه های خصوصی، نوع پایه پایه مناسب ترین (از جمله Mellover)، و همچنین اسلب - گران ترین، اما همچنین با دوام ترین.
این بنیاد با نصب قطعات تقویت شده پخته شده با یکدیگر، پایه گذاری می شود. یک سیستم زهکشی در کنار پر کردن ایجاد می شود، رطوبت منتشر خواهد شد. و پس از آن پایه ایستاده است، آن را با ضد آب درمان می شود. در صورت امکان، آنها همچنین یک لایه از عایق حرارت را اعمال می کنند تا مسکن آینده گرم تر باشد.
مشاوره:
- بنیاد از بتن تازه تهیه شده است.
- دوره ایستاده یک ماه طول می کشد در ابتدا، پس از پر شدن، بار پویا به طور کامل منعکس شده است.
- زمان مطلوب پر شدن ممکن است ماه اوت باشد.
- بنیاد نیاز به حفظ ضد آب برای دوره جدول رده بندی و زمستان دارد.
ککول
این بخش از ساختار در معرض بزرگترین بار قرار دارد، بنابراین ارزش مراقبت از کیفیت آماده سازی پایه دارد. الزامات اولیه:
- عایق حرارتی؛
- ضد آب؛
- دوام؛
- استحکام - قدرت؛
- ظاهر خوب؛
- حداکثر بی اثر
اکثر مواد با دوام در نظر گرفته می شوند و ریه ها همیشه با توابع خود مقابله نمی کنند. محبوب ترین گزینه گزینه های مختلف آجر است.
دیوار و سقف
فرایند نعوظ دیوارها و سقف به طور کامل وابسته به نوع مواد انتخاب شده است. در طول این دوره، برای جلوگیری از حفاظت از ساخت و ساز مطلوب است.
این آخرین نقطه مهم در این مرحله است.
کار اضافی
خانه ساخته شده است، اما هنوز هم باید کار کند. مرحله نهایی شامل روش زیر است.
- نصب پنجره ها، درها.
- انجام عایق
- تامین آب، گاز، برق (توزیع شبکه در داخل ساختمان)، فاضلاب، گرمایش.
- نصب و راه اندازی باتری ها و تجهیزات گرمایش.
- محل اقامت لوله کشی.
- ایجاد پارتیشن بندی
- پردازش دیوار
- دیگر کارهای اتمام
ساخت یک صحنه را تکمیل می کند که پس از تمام کارهای اتمام خارجی انجام می شود. متخصصان توصیه های نصب خود را در 8-12 ماه پس از ساخت پایه و پایه توصیه می کنند. توصیه می شود یک interlayer عایق اضافی از ماسه یا مواد مشابه تحت آن ایجاد کنید.
افرادی که می خواهند در خانه خود بسازند و زندگی کنند، بیشتر و بیشتر می شود. اعتماد به چنین کسب و کار مهم و جدی هنوز متخصصان است. این افراد دقیقا تمام ویژگی های فرآیند ساختمان، هنجارها و موارد مورد نیاز را می دانند، بنابراین کار خود را به صورت کیفی و قابل اعتماد خواهند کرد. با این حال، هر شرکت قابل اعتماد و حرفه ای برای ساخت و ساز انتخاب شده است، هر کسی که برنامه ریزی ساخت یک ساختمان مسکونی باید در مورد وظایفی که باید قبل از شروع کار مورد توجه قرار گیرد، می داند.
ما طرح مناسب را خریداری می کنیم
خرید سایت اولین گام به سوی مسکن کشور شما است. با توجه به چندین عامل، زمین باید خریداری شود: دور از شهر، حضور تعدادی از در حال اجرا شبکه های مهندسی و تامین آب. همچنین مهم و اندازه سایت است. بیش از حد بزرگ - کار شدید در پردازش، و کوچک - اجازه نمی دهد فرصت برای گسترش اموال مسکونی خود را. نسبت بهینه منطقه زمین به مربع خانه یک تا ده است.
حتی قبل از انجام معامله برای خرید زمین، لازم است استخدام افرادی که باید تحقیقات زمین شناسی و عکاسی بالا را در سایت انجام دهند. این متخصصان نمونه های خاک و آب را مصرف می کنند، مطالعات انجام شده در ترکیب خاک را انجام می دهند، پس از آن می توانند توصیه کنند که چه نوع بنیاد مناسب برای این سایت مناسب است. چنین تحقیقاتی توسط صاحبان زمین از مشکلات احتمالی در آینده حذف خواهد شد.
شما همچنین می توانید هر گونه اطلاعات مربوط به بخش همسایگان را از قبل جمع آوری کنید، و اگر توسط شخص دیگری متعلق به آن بود، داده های کاداستر زمین را می توان در دولت درخواست کرد.
به دست آوردن یک طرح در نزدیکی دفن زباله، باتلاق یا تسهیلات ادعا شده توصیه نمیشود
مسکن پروژه
گام بعدی این است که یک پروژه را کامپایل کنید. در اینجا شما می توانید چند جاده را انجام دهید: یک پروژه به پایان رسید در اینترنت، با یک شرکت تخصصی تماس بگیرید، جایی که از ابتدا از ابتدا استفاده می کنید، پروژه ای را به خود اختصاص دهید. آخرین گزینه بسیار مایه تاسف است، زیرا به دلیل عدم وجود دانش لازم، به سختی ممکن است همه چیز را به صورت صالح و بدون خطا طراحی کنید.
در حالی که پروژه معمولی اجازه می دهد بلافاصله به ادامه ادامه دهد کار ساخت و ساز، دور زدن تمام مراحل طراح. منهای پروژه آماده در این حقیقت که در اینجا صاحب آینده خانه کشور مجبور نیست تعداد اتاق ها و اندازه و مکان آنها را انتخاب کند.
ایجاد یک پروژه از ابتدا، امکان ساخت دقیقا خانه ای را که می خواهید به مشتری بسازید، می سازد. در این مورد، شما می توانید تعداد اتاقها، حضور حملات اضافی، شکل سقف را مشخص کنید و همچنین مصالح ساختمانی را انتخاب کنید.
اگر تمام تحقیقات زمین در ابتدا موفق شده باشد، اکنون زمان حذف پروژه مسکن در ارزش طبیعی آن است. این امر به منظور بررسی اینکه چگونه عوامل محیطی تاثیر می گذارد، تعیین مکان موفقیت آمیز خانه در قلمرو برای اقامت راحت تر در آن، و همچنین تعیین مرزهای ارضی.
هماهنگی و دریافت مجوز ساخت
برای به دست آوردن مجوز برای ساخت مسکن، به منظور جلوگیری از مشکلات در آینده، لازم است بسته ای از اسناد متشکل از:
- گذرنامه؛
- اسناد مربوط به مالکیت؛
- درخواست به رئیس دولت ارسال شد
- کپی از پروژه به پایان رسید خانه؛
- کپی مجوز شرکت را تشکیل می دهد که پروژه مسکن را تشکیل می دهد.
در هر منطقه، لیست اسناد ممکن است متنوع باشد، بنابراین بهتر است آن را در دولت شهر روشن کنید.
بعد، شما باید یک عمل انجام یک نظرسنجی از سایت را دریافت کنید. این در بخش Geonadzor صادر شده است، کارکنان خود را باید طرح ارائه دهند کار توپوگرافی و عمل با مرزهای سایت و پایان محور ساخت و ساز.
سپس گذرنامه ساخت و ساز صادر می شود. برای به دست آوردن آن، لازم است که بسته های پیشنهادی مستندات را تهیه کنید.
مثال زیر، بازرسی بهداشتی و اپیدمیولوژیک و آتش سوزی است. در آنجا، طرح توسعه آینده توافق شده است. همچنین لازم است که در مورد طرح گاز موافقت کنیم.
پس از دریافت مجوز در بخش معماری، می توانید پاسپورت ساختمان دریافت کنید.
ساخت و ساز مسکن - مراحل
- کار زمین - این گودال را شکست می دهد، جایی که بنیاد ریخته می شود. این توسط بیل ها و بولدوزرها انجام می شود. بنیاد بهتر است بلافاصله پس از آماده سازی گودال آپلود شود.
- پایه - سنگ خرد شده، که لایه آن 100 میلیمتر است. بعد، این لایه توسط قیر ریخته می شود. سپس یک قالب را ایجاد کنید، نصب عناصر تقویت کننده رخ می دهد.
- دیوارهای بنیاد - ارلز از بلوک های بتنی.
- دیوارهای ساختار و همپوشانی مرحله زمانی کل کل ساخت و ساز هستند.
- سیستم Slinge، سقف و نصب مواد سقف - مهمترین چیز در انتخاب مواد سقف، عایق صوتی و خواص آتش نشانی است.
در حقیقت، این کاملا مهم نیست که آیا شما خودتان را ساختید یا می خواهید این چیز را به دست متخصصان سازندگان اعتماد کنید، مهم است که دنباله ای از اقداماتی را که به یک طرح روشن می رسند، بدانیم.
با تشکر از این، شما می توانید یک طرح از عمل را توسعه دهید. شروع به جمع آوری پول نقد برای هر مرحله از ساخت و ساز و برنامه زمان و کار ساخت و ساز خود را برنامه ریزی کنید. شروع ساخت اتاق، می دانید که این یک فرآیند وقت گیر و بلندمدت است که شما باید با مسئولیت های بزرگ مورد نیاز خود قرار بگیرید، زیرا هر خانه اینها و راحتی کسی است.
ساخت یک خانه به تدریج هر فرد باید. این مقاله به کمک زیادی برای مقابله با این مسئله کمک خواهد کرد و برنامه ای از اقدام را توسعه می دهد، به طوری که همه چیز قابل فهم و تجزیه و تحلیل بر روی قفسه های خود است.
بسیار مهم است که توالی مراحل را مشاهده کنید، زیرا قابلیت اطمینان ساختار به آن بستگی دارد. قبل از شروع ساخت، از خودتان بپرسید: ساخت خانه کوچک، بزرگ، کلبه؟ یعنی، پراکنده شدن با اندازه، و همچنین با مواد تولید. خانه می تواند باشد:
- آجر
- چوب
- بلوک سیمان
پایه را در مرحله اول قرار دهید و یک خانه را از ابتدا بسازید
از همان ابتدا لازم است یک مکان را انتخاب کنید که در آن طراحی آینده قرار گیرد. بعد، شما باید چک کنید، در چه سطح آب خاک، اگر بالاتر از استاندارد باشد، بهتر است که ساخت و ساز در پایین زمین را ترک کنید.
اما بر روی تپه ها برای ساخت یک خانه - نه بیشتر بهترین راهاز آنجا که ساختمان با باد بسیار دمیده خواهد شد و در طول زمان قابلیت اطمینان را از دست خواهد داد. طرح در زمین تخت بهترین گزینه است. اگر ما از ابتدا بسازیم - لازم است بنیاد را پر کنیم و از آن شروع کنیم. این نوع بستگی به نوع ساختار دارد که وزن آن چند طبقه است، سطح آب خاک، و همچنین نوع خاک چیست.
اگر خانه چند طبقه است، و حتی استفاده از مواد سنگین مانند بلوک های بتنی تقویت شده، آجر، لازم است یک پایه جامد را پر کنید، به عنوان مثال، نوار یا اسلب. اگر ما یک خانه را در شمع ها بسازیم، شما همچنین باید از چنین پایه ای استفاده کنید.
مطمئن باشید که بخوانید
ایده های اصلی و مفید برای باغ کلبه در همسایگان حسادت
بنیاد کوچک و ستون مناسب برای خانه هایی است که دارای نوع سپر یا قاب هستند که ارتفاع آن تا نیم و نیم است. نوع بنیاد نقش مهمی ایفا می کند زمانی که به نوع خاک می رسد. بنابراین، در ذغال سنگ، شما می توانید از نوع شمع استفاده کنید، زیرا قادر به مقاومت در برابر حتی یک ساختار سنگین، حتی در جایی که سطح بالایی از آب خاک است. در قسمت متراکم خاک، کل توده شمع ها سقوط می کند، به لطف که خانه به طور قابل اعتماد است.
ما دیوارها، جنسیت و سقف را ساختیم و یا چگونه یاد بگیریم که چگونه یک خانه بسازیم
بسیاری از تعجب: چگونه یک سقف خانه بسازیم. فقط این تقریبا آخرین مرحله پس از کف و دیوارها نصب شده است.
ما جنسیت را ساختیم: این پس از خشک شدن بتن انجام می شود. شما باید با محاسبه نوار افقی شروع کنید، که قطر زیادی دارد. بروس باید به یکدیگر متصل شود. میله های متداول در قالب تاخیر جنسی.
برای تدریس ساختمان آسان است، اصلی ترین چیز در اینجا عملکرد اقدامات مرحله ای است. بنابراین، پس از اعمال Brusiv، لازم است که کف را انجام دهید، برای شروع، آن را تقریبا برداشت می شود، ضد آب در بالای صفحه قرار می گیرد، و پس از آن تخته کف در حال حاضر قرار داده شده است.
بعد، دیوارهای مادی که انتخاب کرده اید نصب شده اند. اگر با استفاده از میله ها ساخته شده باشد، آنها بر روی یک نفر قرار می گیرند، ساختار پانل حضور یک قاب را فرض می کند. فقط پس از آن یک سقف وجود دارد. به طور معمول، آنها یک شبکه از تخته ها را ساختند، سپس در بالا - ضد آب، و در بالای بالا، طرح مواد پایه شروع می شود.
قطعا به این سوال غیرممکن است: چه نوع خانه ارزان تر است برای ساختن، زیرا همه چیز به مواد انتخاب شده و هزینه خدمات بستگی دارد.
