Contoh permohonan pengembalian pajak untuk pembelian apartemen. Mengajukan pengurangan pajak saat membeli apartemen

Melalui pemberitahuan hak untuk mengembalikan dan ingin mengembalikannya melalui Layanan Pajak Federal segera dalam setahun. Pengembalian dana ini tercantum dalam Pasal 220 KUHP dan ditujukan agar warga negara dapat membeli atau memperbaiki rumah susunnya sendiri. Mari kita pertimbangkan ciri-ciri penyusunan pernyataan ini.

Konsep pengurangan pajak menyiratkan pengembalian sebagian dana sebesar 13% dari harga rumah yang dibeli, dengan syarat klien membayar pajak penghasilan pribadi ke anggaran. Perhitungannya dilakukan dari batas atas, yang tidak boleh melebihi dua juta rubel. Sebaliknya, jika harga apartemen lebih tinggi, maka pajak tetap dihitung dari batas maksimal.

Orang-orang berikut tidak berhak menerima pajak:

  • pengusaha perorangan karena mempunyai sistem perpajakan preferensial;
  • pekerja yang menerima upah tidak resmi karena tidak membayar iuran pendapatan ke anggaran;
  • penyandang disabilitas, pelajar, dan pengangguran, karena menerima pembayaran materiil yang tidak dikenakan pajak;
  • orang yang membeli rumah dari kerabat.

Kondisi di mana pengembalian pajak penghasilan pribadi harus dibayar saat membeli apartemen.

Ada beberapa syarat untuk membayar pajak penghasilan. Di bawah ini adalah yang utama ketika:

  • pekerja upahan membayar pajak sebesar 13% dari gaji resminya;
  • perumahan yang dibeli berlokasi di negara bagian;
  • dibayar uang pribadi pembeli, bukan uang anggaran;
  • pembelian terjadi antara orang-orang yang tidak mempunyai hubungan satu sama lain baik karena ikatan keluarga maupun dinas.

Warga negara yang membeli tempat tinggal dengan hipotek akan dapat mengembalikan kontribusi dari harga rumah, dengan memperhitungkan biaya bunga.

Contoh pengisian permohonan SPT PPh Orang Pribadi

Harus dikatakan bahwa tidak ada contoh permohonan pengurangan pajak khusus, oleh karena itu, ketika menghubungi otoritas jaminan sosial, Anda dapat mengisi formulir yang dibuat oleh mereka. Anda dapat mengisi dokumen dengan pena atau mengetik teks di komputer. Jika Anda ingin mengisinya secara elektronik, Anda dapat mendownload contoh di bawah ini dan memasukkan data Anda yang benar. Di tajuk petisi, sebutkan kepala dan nama Layanan Pajak Federal di tempat pendaftaran.

Formulir aplikasi

Di Layanan Pajak Federal Federasi Rusia No. ________________________

(Nama organisasi)

(Dari)___________________________________________________________

(Nama belakang Nama depan Klien patronimik)

Nomor Pokok Wajib Pajak ___________________,

yang berdomisili di alamat : ______________________

________________________________________________________________________

Nomor telepon yang dapat anda hubungi: ______

PENYATAAN

Menurut paragraf 6 Pasal 78 Kode Pajak Federasi Rusia, harap kembalikan kepada saya jumlah kelebihan yang dibayarkan

Tahun pajak penghasilan orang pribadi sebesar

Menggosok.

(dalam angka)

Menggosok.

(dalam kata kata)

tentang pemberian pengurangan pajak properti/sosial

(garis bawahi bila perlu) untuk pajak penghasilan orang pribadi.

Silakan transfer jumlah pajak ini ke rekening bank saya menggunakan rincian berikut:

Nama Bank ________________________________________

INN ______________________ BIC ________________ Pos pemeriksaan __________________

Kor. memeriksa_________________________________________________

Rekening giro_________________________________________________________

Rekening pribadi wajib pajak________________________________________________

Tanggal ________________ Tanda tangan _______________ /______/

(tanda tangan pemohon) (transkrip tanda tangan)

Berapa biaya pembelian apartemen?

Pengeluaran utama untuk memperoleh real estat terdiri dari:

  • Perilaku negosiasi(yaitu mengeluarkan uang untuk memesan rumah, menyiapkan surat-surat untuk mencatatnya dan melaksanakan pendaftaran negara. Jumlahnya berkisar antara 1 hingga 5% dari biaya perumahan);
  • Konfirmasi dokumen tertentu oleh notaris(surat kuasa bagi mereka yang mencatat perjanjian, persetujuan suami atau istri untuk pembelian, dari 2 hingga 3 ribu rubel);
  • Pendahuluandalam dua, tiga atau empat bulan(Hal ini disebabkan karena penduduk yang baru pindah tidak mempunyai atau menumpuk hutang).

Biaya tambahan:

  • pendaftaran negara atas perjanjian pembelian dan pengalihan properti ke kepemilikan lain (dari 3.000 hingga 6.000 rubel);
  • menyewakan safe deposit box di bank (hasilnya ditentukan oleh tarif bank);
  • cek uang (0,1% - 0,2% dari jumlah yang diperiksa);
  • pendaftaran perjanjian notaris antara suami atau istri untuk pembelian atau pernyataan bahwa pihak yang dibeli belum menikah (dari 300 hingga 500 rubel);
  • penerbitan surat kuasa yang diaktakan untuk menandatangani perjanjian jual beli dan melakukan pendaftaran negara (300-500 rubel);
  • jasa perusahaan real estate (5% dari harga tempat tinggal).

Hak atas kompensasi

Masyarakat mempunyai keuntungan dalam membeli uang yang diambil dari gaji mereka, dimana kontribusi gaji pribadi mereka terhadap anggaran sebesar 13% dipotong setiap bulannya. Itu. negara mengembalikan jumlah yang dipotong dari upah, yang batasnya adalah 260.000 rubel. Pensiunan juga akan dapat menerima potongan ini, dan kontribusi yang telah dibayarkan dari keuntungan mereka selama 3 musim panas terakhir akan dikembalikan.

Kapan pemotongan pajak penghasilan pribadi tidak dikembalikan?

Pengembalian potongan pajak penghasilan orang pribadi tidak terjadi hanya pada saat pegawai mengajukan permohonan dan pemeriksaan terkait dilakukan lebih lambat dari pemotongan iuran.

Oleh karena itu, tiba-tiba surat itu diserahkan pada periode terjadinya akrual, dalam episode ini pemilik perusahaan tidak wajib mengganti pajak penghasilan orang pribadi yang dipotong sejak periode awal. Tetapi orang yang dipekerjakan akan dapat menarik uang yang ditransfer hanya mulai dari periode ketika semua dokumen yang diperlukan dari layanan inspeksi telah diserahkan ke perusahaan.

Para birokrat berpendapat bahwa iuran yang ditahan setelah pemberi kerja menerima permohonan pemotongan terbukti dipotong secara berlebihan. Oleh karena itu, jumlah yang dipotong sebelum menerima permintaan karyawan tidak “ditahan secara berlebihan” dan tunduk pada Art. 231 NK tidak termasuk.

Bagaimana Anda menerima potongan?

Pajak penghasilan pribadi dibayar oleh banyak warga negara Federasi Rusia yang bekerja. Iuran tersebut dikembalikan hanya dalam hal-hal tertentu, yaitu jika pekerja mengeluarkan uang dari kantongnya sendiri, maka iuran dari keuntungan tersebut dikurangi sebesar jumlah potongannya.

Hanya pemilik rumah yang bisa memanfaatkan kesempatan ini. Pajak penghasilan pribadi dapat dikembalikan sebagai hasil pengajuan permintaan kompensasi dan permintaan dari Layanan Pajak Federal pemberitahuan kelayakan untuk menerima kompensasi. Surat-surat ini harus diserahkan kepada pemilik perusahaan.

Ada dua opsi untuk membeli kompensasi:

  • Yang pertama digunakan ketika harga pembayaran awal memungkinkan Anda mengambil semuanya dalam satu pembayaran dan sejumlah uang sebenarnya dapat diterima segera melalui pemeriksaan Layanan Pajak Federal. Dalam hal ini, permintaan tersebut harus menunjukkan bahwa uang tersebut ditransfer ke rekening giro.
  • Hal lainnya berlaku ketika wajib pajak harus memberikan pemberitahuan kepada majikan yang menegaskan hak untuk memanfaatkan pengembalian pajak penghasilan pribadi yang dikeluarkan oleh Layanan Pajak Federal, sebagai akibatnya karyawan dapat mengandalkan menerima gaji penuh, yaitu tanpa pemotongan pajak sebesar 13% pada tahap perpajakan berikutnya.

Anda dapat mengkompensasi pajak penghasilan pribadi dengan mengumpulkan surat-surat yang diperlukan. Jangka waktu penggantian adalah jangka waktu pertimbangan permohonan. Dalam kasus kami, ini adalah 3 bulan sejak tanggal penyerahan dokumen. Pemeriksaan khusus dilakukan pada otoritas jaminan sosial terkait, sebagai akibatnya keputusan positif atau negatif diberikan. Setelah menyelesaikan tahap ini, Layanan Pajak Federal Federasi Rusia berkewajiban untuk memberi tahu klien secara tertulis tentang penerimaan atau penolakan keputusan tentang kompensasi pajak penghasilan pribadi atau tentang ketidaksepakatan berdasarkan penelitian yang dilakukan.

Jika jawabannya ya, wajib pajak harus meminta secara tertulis untuk memberikan kepadanya jumlah kelebihan iuran yang ditarik. Secara hukum, kompensasi harus dibayarkan dalam waktu 1 bulan. setelah kantor pajak memperoleh permohonan yang bersangkutan. Setelah menguraikan semua tindakan dan melakukan perhitungan, kita dapat mengatakan bahwa pembayaran kompensasi dapat memakan waktu sekitar empat bulan, namun dalam praktiknya membutuhkan waktu lebih lama, yaitu dapat memakan waktu satu tahun penuh atau bahkan satu setengah tahun.

Dokumen yang dibutuhkan

Untuk mengkompensasi pajak penghasilan pribadi, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

  • Formulir pengembalian pajak 3-NDFL, itu harus diselesaikan selama periode pembelian rumah. Yang asli sedang disajikan.
  • Fotokopi dan asli paspor Wajib Pajak. Hal ini tidak dianggap mendasar oleh undang-undang, tetapi banyak organisasi diwajibkan untuk menerapkannya.
  • Salin dan asli nomor Pokok Wajib Pajak.
  • Akta kelahiran anak, jika rumahnya terdaftar atas namanya, dan sebagai gantinya menerima kompensasi.
  • Surat keterangan penghasilan formulir 2-NDFL untuk tahun terjadinya transaksi. Jika pekerjaan dilakukan untuk beberapa pemberi kerja dalam satu tahun, maka diperlukan surat keterangan dari semua pemberi kerja.
  • Permohonan transfer iuran, dimana nomor rekening saat ini harus dicantumkan untuk mentransfer uang. Yang asli akan dibutuhkan.
  • Surat-surat yang menunjukkan kepemilikan rumah yang dibeli, dan lebih khusus lagi, kita memerlukan sertifikat pendaftaran negara. pendaftaran hak milik dan tindakan penerimaan dan pemindahan rumah. Fotokopi resmi dari surat-surat ini diperlukan.
  • Tanda terima dari penjual apartemen.
  • Tiba-tiba Anda membeli apartemen dengan hipotek, Anda memerlukan perjanjian pinjaman. Fotokopi resmi dari dokumen ini diperlukan.
  • Tanda terima, yang mengkonfirmasi biaya pembelian rumah.

Daftar dokumen untuk setiap kasus dipilih secara individual, yaitu tidak ada standar.

Batas waktu penyerahan dokumen dan jangka waktu pengembalian dana

Pengembalian modal untuk kompensasi properti dapat dilakukan jika dokumen pendukung tersedia:

  • mengkonfirmasikan biaya yang dikeluarkan untuk pembelian rumah;
  • kertas pencatatan hak atas harta benda akibat perolehan rumah;
  • surat-surat tentang penerimaan dan pemindahan perumahan sesuai kontrak.

Bagaimana jika apartemen sudah lama dibeli, dan pembeli tidak memiliki informasi tentang layanan ini? Semuanya bisa diatur sekarang, karena tidak ada batasan waktu. Namun, Anda dapat mengembalikan pajak penghasilan tidak lebih dari 3 tahun sebelumnya. Misalnya, jika real estat dibeli pada tahun 2012, maka pada tahun 2015 Anda dapat mengembalikan pajak untuk tahun 2014, 2013, dan 2012.

Pajak penghasilan dapat dikembalikan sampai seluruh jumlahnya habis. Prosedur pendaftaran memakan waktu 2 hingga empat bulan, yang sebagian besar waktunya dihabiskan untuk pemeriksaan dokumen oleh kantor pajak.

Perhitungan jumlah pengembalian pajak penghasilan pribadi

Pengurangan pajak diatur dalam Kode Pajak Federasi Rusia dengan Pasal 220. Perhitungan pengembalian pajak penghasilan pribadi ketika membeli real estat memiliki rumus sebagai berikut:

Jumlah pengurangan pajak = Total biaya pembelian rumah * 13%.

Jumlah pengembalian pajak penghasilan orang pribadi = Jumlah pengurangan pajak / Jumlah pajak penghasilan yang disetor ke kas selama tahun takwim.

Proses pendaftaran dan pembayaran ganti rugi

Kemungkinan memperoleh pengurangan pajak memberikan peluang unik untuk meminimalkan pengurangan pajak ketika ada pengeluaran yang sangat besar di masa depan.

Kasus pembelian real estat adalah contoh yang jelas. Kompensasi akan tersedia untuk organisasi pemerintahan berikut:

  • kantor Pajak;
  • pemberi pekerjaan.

Pilihan terbaik adalah pemilik perusahaan. Jika, berdasarkan permohonan, otoritas perlindungan sosial mengambil keputusan positif, maka pajak penghasilan tidak akan dipotong lagi dari gaji sampai jumlah kompensasi berakhir. Segera setelah pihak pembeli menyelesaikan transaksi, ia harus segera melapor kepada otoritas jaminan sosial dan mulai memproses dokumen yang diperlukan, tanpa menunggu akhir tahun berjalan.

Untuk mengajukan kompensasi melalui direktur perusahaan, Anda harus memberikan dokumen-dokumen di bawah ini:

  • penyataan;
  • paspor warga negara Rusia atau dokumen penggantinya;
  • kontrak akuisisi rumah atau bangunan tempat tinggal;
  • sertifikat pendaftaran negara atas hak milik;
  • tanda terima pembayaran;
  • tindakan penerimaan dan pengalihan barang real estat.

Paket dokumen yang sudah lengkap diserahkan ke kantor pajak di tempat pendaftaran. Itu dapat dikirim secara langsung dan dikirim melalui pos. Inspeksi meninjau dokumen dalam waktu satu bulan. Kemudian mengirimkan pemberitahuan yang menegaskan hak atas pengurangan pajak properti dari pemberi kerja.

Jika Anda menerima hasil positif dari otoritas sosial, maka harus disampaikan bersama dengan permohonan ke departemen penyelesaian perusahaan atau organisasi di tempat tinggal Anda.

Jika perhitungan dilakukan secara tidak benar, kesalahan dan tanggung jawab berada pada departemen akuntansi dan manajemen perusahaan tempat kontrak kerja dibuat.

Jika tempat kerja Anda berubah selama periode berjalan, maka Anda dapat menerima pengurangan pajak properti dari pemilik baru paling lambat awal tahun mendatang. Pengecualian adalah bila iuran ini tidak dipotong pada perusahaan sebelumnya atau dilikuidasi.

Pembeli rumah mana pun, jika ia adalah penduduk Federasi Rusia dan membayar pajak penghasilan, dapat menerima kembali sebagian dari pajak penghasilan pribadi yang dibayarkan. Untuk melakukan ini, Anda perlu menyatakan kepada Layanan Pajak Federal hak Anda atas pengurangan properti, dengan memberikan paket dokumen yang diperlukan. Bagaimana pembeli apartemen dapat mengembalikan sebagian dari pajak yang dibayarkan, aplikasi dan dokumen apa yang harus diserahkan untuk ini - itulah materi kami.

Berapa pajak yang akan Anda dapatkan kembali saat membeli rumah?

Berapa jumlah yang dapat diharapkan seseorang ketika mengajukan permohonan kompensasi pajak penghasilan pribadi saat membeli apartemen? Itu tergantung pada besarnya pengurangan properti:

  • hingga 2 juta rubel – pengurangan biaya pembelian rumah, memungkinkan Anda mengembalikan pajak 260 ribu rubel (2 juta * 13%);
  • hingga 3 juta rubel – pengurangan bunga hipotek jika perjanjian pinjaman dibuat; Dimungkinkan untuk mengembalikan pajak penghasilan pribadi hingga 390 ribu rubel (3 juta * 13%).

Cara mengajukan pengurangan pajak penghasilan pribadi untuk pembelian apartemen

Pembeli rumah yang menerima sertifikat kepemilikan pada tahun 2016 atau lebih awal dapat mengajukan pengurangan properti pada tahun 2017. Anda tidak dapat menerima pengurangan pajak sebelum tahun perolehan hak atas apartemen berakhir.

Untuk mendapatkan pengembalian pajak yang dibayarkan, Anda harus mengisi dan menyerahkan deklarasi 3-NDFL dengan lampiran dokumen berikut:

  • Sertifikat 2-NDFL untuk setiap tempat kerja untuk tahun pelaporan,
  • salinan kontrak - pembelian dan penjualan apartemen, pinjaman hipotek,
  • salinan sertifikat kepemilikan,
  • sertifikat dari bank yang mengkonfirmasi pembayaran bunga hipotek,
  • dokumen pembayaran yang mengkonfirmasi pembelian.

Apabila orang pribadi menghitung sendiri besarnya pajak yang harus dikembalikan, maka permohonan pengembalian pajak penghasilan orang pribadi pada saat pembelian rumah susun dapat langsung dilampirkan pada saat menyampaikan SPT 3 orang pribadi. Atau Anda dapat mengajukannya setelah otoritas pajak menyetujui hak atas pengurangan properti.

Batas waktu penyampaian pernyataan, dokumen dan permohonan pajak penghasilan orang pribadi pada saat membeli rumah susun tergantung pada apakah wajib pajak wajib melaporkan penghasilannya tahun lalu, atau hanya menuntut pengurangan harta benda. Dalam kasus pertama, seluruh paket harus diserahkan selambat-lambatnya tanggal 30 April (tahun 2017 - 2 Mei karena hari libur dan akhir pekan), dan yang kedua - pada hari apa pun dalam setahun setelah tanggal pelaporan.

Setelah menerima deklarasi dan dokumen, pemeriksa melakukan pemeriksaan meja hingga 3 bulan (Klausul 2 Pasal 88 Kode Pajak Federasi Rusia). Selama “sesi kamera”, menjadi jelas apakah 3-NDFL diisi dengan benar, apakah semua dokumen terlampir, seberapa benar pajak dihitung dan tarif pajak diterapkan, dan apakah hak untuk menerima pengurangan dapat dibenarkan. Jika ada kesalahan, Anda harus mengirimkan deklarasi lagi. Jika semuanya benar dan kantor pajak mengizinkan pengurangan tersebut, kelebihan pembayaran pajak penghasilan pribadi akan dihasilkan, yang dikembalikan kepada individu atas permohonannya (klausul 6 pasal 78 Kode Pajak Federasi Rusia) .

Mengisi aplikasi pengembalian pajak

Tidak ada formulir permohonan terpisah untuk tidak dipotong pajak penghasilan pribadi saat membeli apartemen. Untuk menerima pengembalian pajak, Anda harus mengisi aplikasi menggunakan formulir umum yang disetujui atas perintah Layanan Pajak Federal Federasi Rusia tertanggal 3 Maret 2015, sebagaimana telah diubah. tanggal 23 Agustus 2016 No. ММВ-7-8/90 (Lampiran No. 8).

Permohonan harus menunjukkan:

  • nama Layanan Pajak Federal, serta nama lengkap. secara lengkap, NPWP dan alamat tempat tinggal orang tersebut,
  • tahun terjadinya kelebihan pembayaran pajak penghasilan orang pribadi,
  • jumlah pajak yang akan dikembalikan, sesuai dengan deklarasi 3-NDFL,
  • rincian paspor seseorang,
  • rincian rekening bank tempat kantor pajak akan mentransfer jumlah pengembalian pajak,
  • tanggal penyelesaian dan tanda tangan individu.

Setelah menerima permohonan ke 3-NDFL ketika membeli apartemen, jika audit meja atas deklarasi tersebut telah dilakukan, otoritas pajak, jika keputusannya positif, akan mengembalikan kelebihan pembayaran yang dihasilkan dalam waktu satu bulan ke rincian yang ditentukan oleh pembayar pajak. Kelebihan pembayaran penuh hanya akan diterima jika orang pribadi tersebut tidak mempunyai utang pajak lainnya, sebaliknya pengembalian pajak penghasilan orang pribadi akan dilakukan dikurangi jumlah seluruh utang pajak.

Seseorang berhak menerima pengurangan pajak properti berdasarkan Art. 220 Kode Pajak Federasi Rusia. Secara umum, pemotongan ini diberikan kepada seseorang ketika ia menyerahkan pengembalian pajak dalam Formulir 3-NDFL ke kantor pajaknya pada akhir tahun (klausul 7 Pasal 220 Kode Pajak Federasi Rusia).

Namun, seseorang dapat memanfaatkan beberapa pemotongan sebelum akhir tahun kalender dengan mengajukan permohonan kepada pemberi kerja (klausul 8 Pasal 220 Kode Pajak Federasi Rusia). Pengurangan pajak tersebut meliputi, khususnya:

  • pengurangan pajak properti sebesar biaya aktual untuk konstruksi baru, akuisisi bangunan tempat tinggal, apartemen, kamar atau bagian di dalamnya di wilayah Federasi Rusia;
  • pengurangan pajak properti dalam jumlah bunga yang sebenarnya dibayarkan atas pinjaman (kredit) yang ditargetkan yang dihabiskan untuk konstruksi baru atau akuisisi di wilayah Federasi Rusia sebuah bangunan tempat tinggal, apartemen, kamar atau bagian di dalamnya.

Kami akan memberi tahu Anda dalam konsultasi kami bagaimana seorang karyawan dapat menulis permohonan pengembalian pajak untuk pengurangan properti kepada majikannya.

Permohonan pengurangan properti dari majikan

Harus diingat bahwa sebelum mengajukan permohonan kepada majikan, karyawan harus mengkonfirmasi hak atas pengurangan pajak properti dari kantor pajak dan menerima Pemberitahuan darinya dalam bentuk yang disetujui oleh Perintah Layanan Pajak Federal tanggal 14 Januari 2015 Nomor ММВ-7-11/3@. Pemberitahuan ini perlu dilampirkan pada permohonan Anda. Harap dicatat bahwa Pemberitahuan ini dikeluarkan untuk tahun kalender tertentu dan untuk perusahaan tertentu yang ditentukan dalam dokumen ini. Artinya, Anda perlu menerima Pemberitahuan baru setiap tahun. Selain itu, meskipun karyawan tersebut mengajukan permohonan tersebut pada pertengahan tahun, pemotongan harus diberikan kepadanya sejak awal tahun, dan pajak penghasilan orang pribadi harus dihitung ulang dan dikembalikan kepada karyawan tersebut (

Contoh permohonan pengurangan pajak bumi dan bangunan tahun 2018 sama dengan periode-periode sebelumnya. Dokumen ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari paket dokumentasi yang harus diserahkan untuk menerima ganti rugi. Kegagalan untuk mengajukan permohonan menjadi dasar penolakan untuk memberikan kompensasi.

Cara menulis permohonan pengurangan properti ke kantor pajak

Tidak ada formulir ketat untuk menulis aplikasi guna mengonfirmasi hak atas pengurangan pajak properti untuk tahun 2019, meskipun Layanan Pajak Federal telah mengembangkan templat yang direkomendasikan. Inilah yang perlu Anda fokuskan saat menyusun aplikasi Anda.

Permohonan pengurangan real estat ditulis untuk menunjukkan keinginan pemohon yang menyerahkan paket dokumen. Hal ini tidak hanya mencerminkan permintaan untuk memberikan kompensasi, tetapi juga menentukan rincian pemberiannya - di bagian mana yang harus dibayar, ke rekening atau kartu mana, apakah akan mengembalikan jumlah tersebut dari anggaran atau menerima kompensasi dari pemberi kerja.

Anda dapat menulis permohonan ke kantor pajak untuk penggantian pengurangan properti secara manual - pada selembar kertas putih ukuran A4 dengan tinta gelap, dengan memperhatikan prinsip dasar gaya bisnis dan pengelolaan dokumen - buatlah header di pojok kanan atas, lalu tulis teks itu sendiri, lalu tanda tangani dengan transkrip dan tanggal.

Anda juga dapat mengambil templatnya - mencetaknya atau mendapatkannya di jendela di Layanan Pajak Federal - dan mengisi baris yang kosong. Jika barang itu didaftarkan atas nama anak, maka orang tuanya berhak menerima ganti rugi atas barang itu, karena merekalah yang menanggung biaya pembeliannya dan juga membayar pajak. Pada saat yang sama, orang tua juga menulis permohonan ke 3-NDFL untuk pengembalian pajak saat membeli apartemen, dan mereka tidak memerlukan persetujuan dari anak atau otoritas perwalian. Ketika anak tersebut mencapai usia dewasa, dia akan dapat menggunakan haknya di Rusia, tetapi untuk properti yang berbeda.

Jika, setelah penggantian biaya pembelian tempat tinggal, jumlah pengurangan maksimum belum habis, maka pemohon berhak menerima sisanya di kemudian hari sewaktu-waktu jika timbul biaya untuk pembelian atau pembangunan rumah susun lain, dengan cara pengajuan aplikasi dan dokumen lainnya.

Contoh 1

Shekhovtsev Vladimir membeli sebuah kamar di apartemen komunal seharga 1.000.000 rubel. Menurut Kode Pajak Federasi Rusia, pengurangan maksimum adalah 2.000.000 rubel. Vladimir menerima kompensasi untuk kamar tersebut, dan setelah 5 tahun ia membeli kamar lain di apartemen ini juga seharga 1.000.000 rubel dan mengganti biayanya dengan menyerahkan serangkaian dokumen yang diperlukan.

Batas waktu pengajuan permohonan pengurangan pajak saat membeli rumah

Apabila pada akhir tahun pemohon tidak mempunyai penghasilan tambahan untuk dilaporkan, maka tidak ada batas waktu penyerahan dokumen ganti rugi. Pemohon berhak mengajukan pengurangan properti kapan saja sepanjang tahun. Apabila pada akhir tahun pemohon mempunyai penghasilan tambahan yang harus dipertanggungjawabkannya, maka ia menyerahkan pernyataan dan permohonannya sebelum akhir bulan April tahun baru.

Contoh 2

Igor Grudinin membeli rumah seharga 4.000.000 rubel pada tahun 2016 dan sedang menyiapkan dokumen untuk pengurangan properti. Gajinya di perusahaan Fashion Style adalah 50.000 rubel per bulan. Pada tahun 2018, ia menyewakan mobil selama enam bulan dan menerima bayaran sebesar 100.000 rubel untuk itu. Pada akhir April 2019, ia harus melaporkan pendapatan sewa, serta menambahkan lembar pengurangan properti ke dalam deklarasi dan menulis permohonan untuk penyediaannya.

Jika Igor Grudinin tidak memiliki pendapatan sewa, dia dapat menyerahkan dokumen pemotongan kapan saja selama tahun 2019.

Penting! Pembayar diberitahukan terlebih dahulu oleh kantor pajak tentang perlunya menyampaikan pernyataan dalam jangka waktu yang ditentukan dengan mengirimkan pemberitahuan pajak kepadanya.

Permohonan dilampirkan segera ke paket dokumentasi umum atau diserahkan setelah audit meja dan keputusan positif dibuat.

Contoh pengisian permohonan pengurangan pajak saat membeli rumah

Contoh permohonan ke Layanan Pajak Federal untuk pengurangan properti pada tahun 2019 telah disetujui atas perintah Layanan Pajak Federal Rusia No. -7-8/182@, yang dikeluarkan pada tahun 2017 pada tanggal 14 Februari.

Anda dapat mengunduh contoh permohonan pengurangan properti ke kantor pajak.

Formulir permohonan pengembalian pajak penghasilan pada saat pembelian apartemen terdiri dari 3 lembar:

  • judul;
  • lembar rincian pembayaran;
  • informasi tentang pemohon - data paspor.



Pada lembar ketiga Anda perlu mengisi informasi persis sesuai dengan paspor Anda. Anda tidak perlu mengisi semua kolom di blok alamat. Jika mendaftar di kota, Anda hanya perlu mengisi baris yang disorot. Apabila pendaftaran dilakukan di wilayah lain, maka sebaliknya, kolom distrik dan lokalitas harus diisi.


Namun, tidak perlu mengikuti formulir ini. Diperbolehkan menulis lamaran dalam bentuk apapun.

Contoh permohonan pemotongan apartemen dalam bentuk apapun:

Kepada Kepala Inspektorat Antar Distrik Layanan Pajak Federal Rusia No.23

Distrik Pervomaisky di Rostov-on-Don

Dodokhyan T.M.

Dari Krasyukova E.V.,

tinggal di alamat:

Telepon:

penyataan.

Saya meminta Anda untuk memberikan pengurangan pajak properti sebesar 31.200 (tiga puluh satu ribu dua ratus) rubel berdasarkan deklarasi 3-NDFL yang diserahkan. Silakan transfer sejumlah uang yang ditentukan ke rekening berikut:

Tanda tangan: Tanggal:

Jika ini bukan tahun pertama penerimaan pengembalian dana, maka Anda perlu menulis: "... berikan sisa pengurangan pajak properti...". Disarankan untuk menunjukkan dalam teks daftar lampiran berdasarkan nama - semua dokumen terlampir, dan jumlah lembar semua dokumen.

Detail kartu mudah diketahui menggunakan terminal atau ATM - di bagian akun pribadi terdapat fungsi untuk meminta detail pembayaran.

Contoh permohonan pengurangan hipotek

Jika pemohon membeli rumah menggunakan dana hipotek, maka ia juga akan diberi kompensasi biaya bunga sebesar 3.000.000 rubel. Menurut Rusia, Anda dapat menerima pengembalian bunga setelah habisnya kompensasi untuk jumlah pokok - untuk pembelian perumahan.

Ketika jumlah pokok telah dilunasi, pemohon menyerahkan sertifikat 2-NDFL, sertifikat dari bank tentang bunga yang dibayarkan dan permohonan setiap tahun baru. Hal ini sama dengan pengeluaran rutin, yaitu dapat dalam bentuk apa pun atau sesuai dengan model yang direkomendasikan oleh Layanan Pajak Federal Rusia. Kompensasi bunga - 390.000 rubel. Itu akan dibayarkan seiring dengan pembayaran bunga - selama 10, 20 tahun atau lebih, itu tergantung pada ketentuan perjanjian hipotek.

Baca juga