Derīgs Redakcija no 25.12.2012

Dokumenta nosaukums	2012. gada 25. decembra federālais likums N 271-FZ "PAR GROZĪJUMIEM KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS MĀJOKĻU KODEKSĀ UN Atsevišķos KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS TIESĪBU AKTU ATZĪSTĪBĀ UN ATZĪST LIKUMDOŠANAS DARBĪBAS Atsevišķus noteikumus"
Dokumenta veids	likumu
Saņēmēja iestāde	Krievijas Federācijas prezidents, Krievijas Federācijas Valsts dome, Krievijas Federācijas Sibīrijas Federācija
dokumenta numurs	271-FZ
Pieņemšanas datums	26.12.2012
Pārskatīšanas datums	25.12.2012
Reģistrācijas datums Tieslietu ministrijā	01.01.1970
Statuss	derīgs
Publikācija	Oficiālais juridiskās informācijas interneta portāls, 26.12.2012 "Krievijas Federācijas tiesību aktu kolekcija", N 53, 31.12.2012., Art. 7596.
Navigators	Piezīmes

2012. gada 25. decembra federālais likums N 271-FZ "PAR GROZĪJUMIEM KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS MĀJOKĻU KODEKSE UN Atsevišķos KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS TIESĪBU AKTU ATZĪSTĪBĀ UN ATZĪST LIKUMDOŠANAS DARBĪBAS Atsevišķus noteikumus"

a) pievienot 10.1. punktu ar šādu saturu:

"10.1) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta nepieciešamības konstatēšanas kārtības noteikšana;";

b) pievienot 16.4. punktu ar šādu saturu:

"16.4) dzīvojamā fonda izmantošanas uzraudzība un tā drošības nodrošināšana;";

c) pievienot 16.5. punktu ar šādu saturu:

"16.5) reģionālo operatoru darbības metodiskais atbalsts (tai skaitā metodisko ieteikumu izstrāde reģionālo operatoru izveidei un to darbības nodrošināšanai, ieteicamās atskaites veidlapas un tā iesniegšanas kārtība);";

d) pievienot 16.6. punktu ar šādu saturu:

"16.6) uzraudzīt, kā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki izvēlas un īsteno kapitālā remonta fonda veidošanas metodi;";

a) pievienot 8.1. daļu ar šādu saturu:

"8.1. Minimālo iemaksas apmēru kapitālremontam nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvais akts saskaņā ar metodiskajiem ieteikumiem, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdības pilnvarota federālā izpildinstitūcija. noteiktas ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktiem, pamatojoties uz telpu kopējo aizņemto platību daudzdzīvokļu mājā, kas pieder šādu telpu īpašniekam, un to var atšķirt atkarībā no pašvaldības, kurā atrodas daudzdzīvokļu ēka. atrodas, ņemot vērā tā veidu un stāvu skaitu, daudzdzīvokļu mājas atsevišķu ēkas konstrukciju elementu un inženiersistēmu kapitālā remonta izmaksas, to efektīvas ekspluatācijas standarta periodus pirms nākamā kapitālā remonta veikšanas (normatīvais laiks no plkst. kapitālais remonts), kā arī ņemot vērā daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālā remonta darbu sarakstu, kas izveidots ar šo kodeksu un Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvo aktu."

b) pievienot 8.2. daļu ar šādu saturu:

"8.2. Daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieki var nolemt noteikt iemaksu kapitālajam remontam apmērā, kas pārsniedz Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā noteikto minimālo šādu iemaksu apmēru."

a) 6. daļas otro teikumu izteikt šādi: “Mājokļu un komunālo pakalpojumu izmaksu reģionālā standarta apmērs tiek noteikts personām, kas norādītas šā panta 2. daļas 1.–3. samaksas apmērs par dzīvojamo telpu lietošanu (īres maksa) īrniekiem saskaņā ar sociālajiem īres līgumiem, kuri dzīvo dzīvojamās telpās, kas atrodas daudzdzīvokļu mājās, kuru labiekārtojuma līmenis, projektēšana un tehniskie parametri atbilst vidējiem apstākļiem pašvaldībā, maksājuma summa, kas izmantota, lai aprēķinātu maksu par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu šiem īrniekiem, cenas, tarifi un komunālo pakalpojumu patēriņa standarti, kas izmantoti, lai aprēķinātu komunālo pakalpojumu maksu šiem īrniekiem.", papildināt ar šādu teikumu: "Apmērs. Dzīvojamo telpu un komunālo pakalpojumu izmaksu reģionālā standarta norma tiek noteikta dzīvojamo telpu īpašniekiem, pamatojoties uz nodevas apmēru, kas izmantota, lai aprēķinātu dzīvojamo telpu uzturēšanas un remonta maksu norādītajiem īrniekiem, minimālo iemaksu apmēru kapitālajam remontam ( maksājot saskaņā ar šo iemaksu kodeksu par kapitālo remontu), cenas, komunālo pakalpojumu nodrošināšanai nepieciešamo resursu tarifi un komunālo pakalpojumu patēriņa standarti, ko izmanto, lai aprēķinātu komunālo pakalpojumu maksu norādītajiem īrniekiem.”;

B) 11. daļu aiz vārdiem "mājokļu un komunālo pakalpojumu izmaksas" papildināt ar vārdiem "ieskaitot mājokļa un komunālo pakalpojumu izmaksas dzīvojamo telpu īpašniekiem, kuri saskaņā ar šo kodeksu veic iemaksas par kapitālo remontu,";

15) papildināt IX sadaļu ar šādu saturu:

1. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un (vai) darbu saraksts, kura nodrošināšana un (vai) īstenošana tiek finansēta no kapitālā remonta fonda, kas veidots, pamatojoties uz minimālo iemaksu apmēru par kapitālieguldījumiem. remontdarbi, kas noteikti ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvo aktu, ietver:

1) elektrības, siltuma, gāzes, ūdens apgādes un notekūdeņu novadīšanas iekšējo inženiersistēmu remonts;

2) ekspluatācijai nederīgu atzītas lifta iekārtas remonts vai nomaiņa, liftu šahtu remonts;

3) jumta remonts, tai skaitā nevēdināma jumta pārbūve par ventilējamu, izeju ierīkošana uz jumtu;

4) daudzdzīvokļu mājas kopīpašumam piederošo pagrabu remonts;

5) fasādes siltināšana un remonts;

6) sabiedrisko pakalpojumu sniegšanai nepieciešamo resursu patēriņa kolektīvo (kopmāju) skaitītāju un šo resursu (siltumenerģijas, karstā un aukstā ūdens, elektroenerģijas, gāzes) patēriņa vadības un regulēšanas agregātu uzstādīšana;

7) daudzdzīvokļu mājas pamatu remonts.

2. Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā ir sniegts pakalpojumu un (vai) darbu saraksts daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālajam remontam, ko finansē no kapitālā remonta fonda, kura apmērs ir balstīts uz Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā noteikto minimālo iemaksas summu kapitālremontiem var papildināt ar cita veida pakalpojumiem un (vai) darbiem.

3. Ja daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieki nolemj noteikt iemaksu kapitālajam remontam apmērā, kas pārsniedz minimālo iemaksu kapitālajam remontam, daļu no kapitālā remonta fonda veido no šī pārpalikuma, ar īpašnieku kopsapulces lēmumu. telpas daudzdzīvokļu mājā, var izmantot, lai finansētu jebkādus pakalpojumus un (vai) darbus pie daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta.

4. Pakalpojumu un (vai) darbu sarakstu kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā, ko var finansēt no Krievijas Federācijas veidojošās vienības sniegtā valsts atbalsta, nosaka veidojošās vienības normatīvais akts. Krievijas Federācijas.

Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādes pieņem normatīvos tiesību aktus, kuru mērķis ir nodrošināt savlaicīgu kopīpašuma kapitālā remonta veikšanu daudzdzīvokļu ēkās, kas atrodas Krievijas Federācijas veidojošās vienības teritorijā, un ar kuriem:

1) noteikts minimālais iemaksas apmērs kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā;

2) noteikta daudzdzīvokļu māju tehniskā stāvokļa uzraudzības kārtība;

3) tiek izveidots reģionālais operators, atrisināts jautājums par tā īpašuma veidošanu, apstiprināti reģionālā operatora dibināšanas dokumenti, noteikta reģionālā operatora darbības kārtība;

4) ir apstiprināta valsts atbalsta sniegšanas kārtība un nosacījumi daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma kapitālajam remontam, tai skaitā galvojumu, galvojumu sniegšanai aizņēmumiem vai aizņēmumiem, ja šā atbalsta īstenošanai ir paredzēti atbilstoši līdzekļi. Krievijas Federācijas subjekta likums par Krievijas Federācijas subjekta budžetu;

5) nosaka daudzdzīvokļu dzīvojamo māju kopīpašuma kapitālā remonta reģionālo programmu sagatavošanas un apstiprināšanas kārtību, kā arī prasības šīm programmām;

6) nosaka kārtību, kādā persona, uz kuras vārda ir atvērts speciālais konts (turpmāk – speciālā konta īpašnieks), un reģionālais operators sniedz informāciju, kas sniedzama saskaņā ar 177.panta septīto daļu un pantu. šā kodeksa 183. pantu, citu šo personu sniedzamo ziņu sarakstu un šīs informācijas sniegšanas kārtību;

7) nosaka kārtību, kādā speciālā konta īpašnieks un (vai) reģionālais apsaimniekotājs izmaksā līdzekļus no kapitālā remonta fonda daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, kā arī kapitāla līdzekļu izlietošanas kārtību. remonta fonds daudzdzīvokļu mājas nojaukšanai vai rekonstrukcijai šajā kodeksā paredzētajos gadījumos;

8) noteikta kārtība, kādā uzrauga no iemaksām kapitālremontiem radīto līdzekļu mērķtiecīgo izlietojumu un nodrošina šo līdzekļu drošību.

1. Krievijas Federācijas veidojošo vienību augstākās valsts varas izpildinstitūcijas apstiprina reģionālās programmas daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālajam remontam, lai plānotu un organizētu daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu, plānojot daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu. valsts atbalsts, pašvaldības atbalsts daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālajam remontam uz Krievijas Federācijas veidojošo vienību budžetu, vietējo budžetu līdzekļu rēķina (turpmāk – valsts atbalsts, pašvaldības atbalsts kapitālremontam).

2. Daudzdzīvokļu māju kopīpašuma reģionālā kapitālā remonta programma (turpmāk – reģionālā kapitālā remonta programma) tiek veidota uz laiku, kas nepieciešams kopīpašuma kapitālā remonta veikšanai visās daudzdzīvokļu ēkās, kas atrodas veidojošās vienības teritorijā. Krievijas Federācijas, un tajā ietilpst:

1) visu daudzdzīvokļu māju saraksts, kas atrodas Krievijas Federācijas veidojošās vienības teritorijā, izņemot daudzdzīvokļu mājas, kas Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā atzītas par nedrošām un pakļautas nojaukšanai;

2) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un (vai) darbu sarakstu;

3) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta plānotais gads;

4) cita informācija, kas iekļaujama reģionālajā kapitālremonta programmā saskaņā ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvo aktu.

3. Daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta secība tiek noteikta reģionālajā kapitālremonta programmā, pamatojoties uz kritērijiem, kas noteikti Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos un var tikt diferencēti pa pašvaldībām. Prioritāri reģionālā kapitālā remonta programmā būtu jāparedz šādi kapitālremonti:

1) kopīpašums daudzdzīvokļu ēkās, kurām bija nepieciešams kapitālais remonts pirmās dzīvojamās telpas privatizācijas dienā, ja šāds kapitālais remonts nav veikts reģionālā kapitālā remonta programmas apstiprināšanas vai aktualizācijas dienā;

2) daudzdzīvokļu mājas, kuru kapitālais remonts ir nepieciešams, lai konstatētu nepieciešamību pēc daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība.

4. Izmaiņu ieviešana reģionālā kapitālā remonta programmā, kas paredz noteikto daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta termiņa pārcelšanu uz vēlāku laiku, samazinot plānoto pakalpojumu un (vai) kopīpašuma kapitālā remonta darbu veidu sarakstu. īpašums daudzdzīvokļu mājā nav atļauts, izņemot gadījumus, kad šajā daudzdzīvokļu mājā telpu īpašnieki pieņem attiecīgu lēmumu.

5. Reģionālā kapitālā remonta programma aktualizējama ne retāk kā reizi gadā.

6. Reģionālo kapitālremontu programmu sagatavošanas un apstiprināšanas kārtību un prasības šādām programmām nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti saskaņā ar šo kodeksu.

7. Lai īstenotu reģionālo kapitālo remontu programmu, precizēt daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta laiku, precizēt plānotos pakalpojumu un (vai) darbu veidus kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu ēkās, noteikt veidus un valsts atbalsta apjoms, pašvaldības atbalsts kapitālajam remontam Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādēm un vietējām pašvaldībām ir jāapstiprina īstermiņa (uz laiku līdz trim gadiem) plāni reģionālās pašvaldības īstenošanai. kapitālā remonta programma Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos noteiktajā veidā.

1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir jāveic ikmēneša iemaksas par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālo remontu, izņemot šā panta otrajā daļā, 170.panta 8.daļā un ceturtajā daļā paredzētos gadījumus. 181. pantā noteiktajā apmērā, kas noteikta saskaņā ar šā kodeksa 156. panta 8.1. daļu, vai, ja attiecīgu lēmumu pieņem daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulce, lielākā apmērā.

2. Iemaksas par kapitālo remontu nemaksā telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā, kas Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā ir atzīta par bojātu un nojauktu, kā arī gadījumā, ja valsts varas izpildinstitūcija vai pašvaldības institūcija pieņem lēmumus par zemes gabala, uz kura atrodas šī daudzdzīvokļu māja, atsavināšanu valsts vai pašvaldības vajadzībām un par katras šajā daudzdzīvokļu mājā esošās dzīvojamās telpas apķīlāšanu, izņemot dzīvojamām telpām, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajai vienībai vai pašvaldības iestādei. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā ir atbrīvoti no iemaksu pienākuma veikt kapitālo remontu, sākot ar nākamo mēnesi, kas seko mēnesim, kurā pieņemts lēmums par šāda zemes gabala atņemšanu.

3. Pienākums veikt iemaksas par kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem rodas pēc četriem kalendārajiem mēnešiem, ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā nav noteikts agrāks periods, sākot no nākamā mēneša, kas seko mēnesim kura apstiprinātajā reģionālā kapitāla programmā tika oficiāli publicēta renovācija, kurā iekļauta šī daudzdzīvokļu māja.

4. Ienākumus no kopīpašuma nodošanas lietošanā daudzdzīvokļu mājā, namu īpašnieku kopības naudas līdzekļus, tai skaitā ienākumus no namu īpašnieku kopības saimnieciskās darbības, var piešķirt ar daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku lēmumu, t.sk. ar namu īpašnieku kopības biedru lēmumu, kas pieņemts saskaņā ar šo kodeksu, namu īpašnieku kopības statūtiem, kapitālā remonta fonda veidošanai, lai izpildītu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku pienākumu maksāt. iemaksas kapitālremontiem.

1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku veiktās iemaksas par kapitālo remontu, šo telpu īpašnieku samaksātie procenti saistībā ar kapitālā remonta iemaksu pienākuma nepienācīgu izpildi, procenti, kas uzkrāti par līdzekļu izmantošanu, kas atrodas speciālo kontu, veido kapitāla fonda remontu.

2. Kapitālā remonta fonda lielumu aprēķina kā šī panta 1. daļā norādīto fondā ieskaitīto līdzekļu summu, no kuras atskaitīta summa, kas no kapitālā remonta fonda pārskaitīta, lai apmaksātu sniegto pakalpojumu un (vai) veikto darbu izmaksas. par kopīpašuma kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājā un avansiem par noteiktajiem pakalpojumiem un (vai) darbiem.

3. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības izvēlēties vienu no šādiem kapitālā remonta fonda veidošanas veidiem:

1) kapitālā remonta iemaksu pārskaitīšana uz speciālo kontu, lai veidotu kapitālā remonta fondu speciālajā kontā esošo līdzekļu veidā (turpmāk – kapitālā remonta fonda veidošana speciālajā kontā);

2) kapitālā remonta iemaksu ieskaitīšana reģionālā apsaimniekotāja kontā, lai veidotu kapitālā remonta fondu daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku obligāto tiesību veidā attiecībā pret reģionālo apsaimniekotāju (turpmāk – kapitālā remonta fonda veidošana uz reģionālā operatora rēķina).

4. Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki kā kapitālā remonta fonda veidošanas metodi izvēlējušies to veidot uz speciālā konta, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumā jānosaka:

1) ikmēneša iemaksas par kapitālo remontu apmēru, kas nedrīkst būt mazāks par minimālo kapitālremonta iemaksas apmēru, kas noteikts Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos;

2) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un (vai) darbu saraksts, kas sastāv ne mazāk kā no reģionālajā kapitālremonta programmā paredzētā šādu pakalpojumu un (vai) darbu saraksta;

3) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta laiku, kas nevar būt vēlāks par reģionālā kapitālā remonta programmā noteiktajiem plānotajiem datumiem;

4) speciālā konta īpašnieks;

5) kredītiestāde, kurā tiks atvērts speciālais konts. Ja reģionālais operators tiek identificēts kā īpaša konta īpašnieks, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku izvēlētajai kredītiestādei ir jāveic darbības, lai atvērtu un uzturētu īpašus kontus attiecīgās Krievijas Federācijas veidojošās vienības teritorijā. Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki nav izvēlējušies kredītiestādi, kurā tiks atvērts speciālais konts, vai šī kredītiestāde neatbilst šajā punktā un šā kodeksa 176. panta 2. daļā noteiktajām prasībām, tiek izskatīts jautājums par izvēloties kredītiestādi, kurā ir atvērts speciālais konts un uzskatāms par pārceltu uz reģionālā operatora ieskatiem.

5. Lēmums par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes noteikšanu jāpieņem un jāīsteno daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādes noteiktajā termiņā, bet ne ilgāk kā divus mēnešus pēc Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā apstiprinātā dokumenta oficiālās publicēšanas saskaņā ar reģionālo kapitālremonta programmu, kurā iekļauta daudzdzīvokļu ēka, attiecībā uz kuru tiek izskatīts jautājums par kapitāla veidošanas metodes izvēli. tiek lemts par remonta fondu. Lai īstenotu lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu speciālā kontā, kas atvērts uz reģionālā apsaimniekotāja vārda, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir jānosūta reģionālajam apsaimniekotājam tā kopsapulces protokola kopija. īpašniekiem, kuri noformēja šo lēmumu.

6. Pašvaldības institūcija ne vēlāk kā mēnesi pirms šā panta 5.daļā noteiktā termiņa beigām sasauc daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulci, lai lemtu par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes izvēli. , ja šāds lēmums nav pieņemts agrāk.

7. Ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki šā panta 5. daļā noteiktajā termiņā nav izvēlējušies kapitālā remonta fonda veidošanas metodi vai viņu izvēlētā metode netika īstenota šā panta piektajā daļā noteiktajā termiņā. šo pantu un šā kodeksa 189. panta 7. daļā paredzētajos gadījumos pašvaldības institūcija pieņem lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu attiecībā uz šādu māju uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina.

8. Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti var noteikt minimālo kapitālā remonta līdzekļu lielumu attiecībā uz daudzdzīvokļu ēkām, kuru telpu īpašnieki veido šos līdzekļus īpašos kontos. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības savai ēkai noteikt kapitālā remonta fonda apmēru, kas ir lielāks par noteikto minimālo kapitālā remonta fonda apmēru. Sasniedzot minimālo kapitālā remonta fonda apmēru, daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem šo īpašnieku kopsapulcē ir tiesības lemt par kapitālā remonta iemaksu veikšanas pienākuma apturēšanu, izņemot īpašniekus, kuri atrodas šo iemaksu parādi.

1. Kapitālā remonta fonda veidošanas gadījumā uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki iemaksas par kapitālo remontu veic, pamatojoties uz reģionālā apsaimniekotāja iesniegtajiem maksājuma dokumentiem, noteiktajos termiņos. kas noteiktas maksājumu veikšanai par dzīvojamām telpām un komunālajiem pakalpojumiem, ja vien Krievijas Federācijas tiesību aktos nav noteikts citādi.

2. Kapitālā remonta fonda veidošanas gadījumā speciālā kontā, kas atvērts uz šā kodeksa 175. panta trešajā daļā norādītās personas vārda, kapitālā remonta iemaksas tiek veiktas šādā speciālajā kontā noteiktajos termiņos. kas noteikts dzīvojamo telpu un komunālo pakalpojumu maksājumu apmaksai.

1. Speciālā konta īpašniekam piecu darbdienu laikā no speciālā konta atvēršanas brīža ir pienākums iesniegt namu uzraudzības valsts iestādei paziņojumu par attiecīgajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašnieku izvēlēto veidošanu. kapitālā remonta fondu, pievienojot šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokola kopiju par šā kodeksa 170. panta 3. un 4. daļā paredzētajiem pieņemšanas lēmumiem, bankas izziņu par speciālā konta atvēršanu, ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos nav noteikts citādi.

2. Reģionālajam operatoram ir pienākums iesniegt valsts mājokļu uzraudzības iestādei Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos noteiktajā veidā un termiņos informāciju, kas paredzēta Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos. par daudzdzīvokļu mājām, to telpu īpašniekiem, kurās veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, kontos, kā arī par kapitālremonta iemaksu saņemšanu no telpu īpašniekiem šādās daudzdzīvokļu mājās.

3. Speciālā konta īpašnieka pienākums ir Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā noteiktajā veidā un termiņos iesniegt valsts mājokļu uzraudzības iestādei informāciju par kapitālremonta iemaksu saņemšanu no plkst. daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem par naudas līdzekļu atlikuma apjomu speciālajā kontā.

4. Mājokļu valsts uzraudzības iestāde uztur šī panta 1. daļā noteikto paziņojumu reģistru, speciālo kontu reģistru, informē pašvaldības iestādi un reģionālo apsaimniekotāju par daudzdzīvokļu ēkām, kurās telpu īpašnieki nav izvēlējušies veidu. no kapitālā remonta fondu veidošanas un (vai) nav to īstenojuši .

5. Valsts mājokļu uzraudzības iestāde sniedz šī panta 1. - 4. daļā norādīto informāciju federālajai izpildinstitūcijai, kas veic valsts politikas un tiesiskā regulējuma izstrādes un īstenošanas funkcijas veidojošo vienību sociāli ekonomiskās attīstības jomā. Krievijas Federācijas un pašvaldību, būvniecības, arhitektūras, pilsētplānošanas (izņemot valsts tehnisko uzskaiti un kapitāla būvniecības projektu tehnisko inventarizāciju) un mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā šīs federālās iestādes noteiktajā veidā.

1. Kapitālā remonta fonda veidošanas metodi var mainīt jebkurā laikā, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu.

2. Gadījumā, ja ir izsniegts kredīts vai kredīts daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam un nav atdots, vai ir parāds par sniegtajiem pakalpojumiem un (vai) veiktajiem darbiem kopīpašuma kapitālajā remontā. īpašums daudzdzīvokļu mājā atmaksājams no kapitālā remonta fonda, kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņa attiecībā uz šo daudzdzīvokļu māju ir atļauta, pilnībā atmaksājot šo parādu.

3. Ja kapitālā remonta fonda veidošana tiek veikta uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, lai mainītu kapitālā remonta fonda veidošanas veidu, daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašniekiem jāpieņem lēmums saskaņā ar daļu šā kodeksa 170. panta 4.

4. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmums par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņu piecu darbdienu laikā pēc šāda lēmuma pieņemšanas tiek nosūtīts speciālā konta īpašniekam, kurā iemaksas par galvenajiem. kopīpašuma remonts šādā daudzdzīvokļu mājā tiek ieskaitīts, vai reģionālajam apsaimniekotājam uz kontu, kurā tiek ieskaitītas šīs iemaksas.

5. Lēmums izbeigt kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina un kapitālā remonta fonda veidošanu uz speciālā konta stājas spēkā divus gadus pēc telpu īpašnieku kopsapulces lēmuma pieņemšanas. daudzdzīvokļu ēka tiek nosūtīta reģionālajam operatoram saskaņā ar šī panta 4. daļu, ja īsāks periods, kas nav noteikts Krievijas Federācijas subjekta tiesību aktos, bet ne agrāk kā šī panta 2. daļā noteiktais nosacījums. . Piecu dienu laikā pēc minētā lēmuma spēkā stāšanās reģionālais apsaimniekotājs līdzekļus no kapitālā remonta fonda pārskaita uz speciālo kontu.

6. Lēmums izbeigt kapitālā remonta fonda veidošanu uz speciālā konta un kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina stājas spēkā mēnesi pēc telpu īpašnieku kopsapulces lēmuma pieņemšanas. daudzdzīvokļu māja tiek nosūtīta speciālā konta īpašniekam saskaņā ar šī panta 4. daļu, bet ne pirms šī panta 2. daļā noteiktā nosacījuma iestāšanās. Piecu dienu laikā pēc minētā lēmuma stāšanās spēkā speciālā konta īpašnieks ieskaita līdzekļus no kapitālā remonta fonda uz reģionālā apsaimniekotāja kontu.

1. Kapitālā remonta fonda līdzekļus var izmantot, lai samaksātu par pakalpojumiem un (vai) darbiem pie daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta, projekta dokumentācijas izstrādes (ja projekta dokumentācijas sagatavošana ir nepieciešama saskaņā ar normatīvajiem aktiem par pilsētplānošana), apmaksa par būvniecības pakalpojumu kontroli, kredītu atmaksa, kredīti, kas saņemti un izlietoti, lai samaksātu par noteiktajiem pakalpojumiem, darbiem, kā arī samaksātu procentus par šādu kredītu izmantošanu, kredītiem, izdevumu apmaksu par galvojumu un garantiju saņemšanu. par šādiem kredītiem, aizdevumiem. Tajā pašā laikā uz kapitālā remonta fonda rēķina summas ietvaros, kas veidota, pamatojoties uz minimālo kapitālā remonta iemaksu apmēru, kas noteikts Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā, tiek veikti tikai darbi, kas paredzēti Šī kodeksa 166. panta 1. daļā un veidojošās vienības tiesību aktos paredzēto darbu var finansēt Krievijas Federācija, saņemto un šo darbu apmaksai izmantoto aizdevumu atmaksa, kā arī procentu maksājums par šo aizdevumu izmantošanu.

2. Ja daudzdzīvokļu māja ir atzīta par nedrošu un pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai, kapitālā remonta fonda līdzekļi tiek izmantoti šīs daudzdzīvokļu mājas nojaukšanai vai rekonstrukcijai saskaņā ar šā kodeksa 32.panta 10. un 11.daļu. ar šajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašnieku lēmumu un zemes gabala, uz kura atrodas šī daudzdzīvokļu māja, atsavināšanas valsts vai pašvaldības vajadzībām un attiecīgi katras dzīvojamās telpas izņemšanu šajā daudzdzīvokļu mājā, ar izņemot dzīvojamās telpas, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajai vienībai vai pašvaldības iestādei, kapitālā remonta fonda līdzekļi tiek sadalīti starp šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem proporcionāli viņu veiktajām iemaksām kapitālā. remontdarbi un iemaksas kapitālremontam, ko samaksājuši attiecīgo telpu iepriekšējie īpašnieki.

1. Bankā tiek atvērts īpašs konts saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu un šajā kodeksā noteikto specifiku. Speciālā kontā iemaksātie līdzekļi tiek izmantoti šā kodeksa 174.pantā noteiktajiem mērķiem.

2. Īpašā konta īpašnieks var būt:

1) māju īpašnieku biedrība, kas pārvalda daudzdzīvokļu māju un kuru izveidojuši telpu īpašnieki vienā daudzdzīvokļu mājā vai vairākās daudzdzīvokļu ēkās, kuru dzīvokļu skaits kopā nepārsniedz trīsdesmit, ja šīs mājas atrodas uz zemes gabaliem, kas saskaņā ar nekustamā īpašuma valsts kadastra dokumentiem ir kopīga robeža un kuras ietvaros atrodas inženiertehniskā nodrošinājuma tīkli, citi infrastruktūras elementi, kas paredzēti šo māju telpu īpašnieku kopīgā lietošanā;

2) dzīvojamo māju kooperatīvs vai cits specializēts patērētāju kooperatīvs, kas apsaimnieko daudzdzīvokļu māju.

3. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības lemt par speciālā konta īpašnieku izvēlēties reģionālo apsaimniekotāju.

4. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem ir tiesības veidot kapitālā remonta fondu tikai vienā speciālajā kontā. Speciālā kontā var uzkrāt līdzekļus no telpu īpašnieku kapitālā remonta fonda tikai vienā daudzdzīvokļu mājā.

5. Speciālā konta līgums ir uz neierobežotu laiku.

6. Speciālā kontā turēto naudu nevar atgūt par šī konta īpašnieka saistībām, izņemot saistības, kas izriet no līgumiem, kas noslēgti, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumiem, kas norādīti 2008. gada 1. jūlija likumā noteiktajā kārtībā. šā kodeksa 44.panta 2.daļas 1.2.punktu, kā arī līgumus par pakalpojumu sniegšanu un (vai) darbu veikšanu kopīpašuma kapitālremontā šajā daudzdzīvokļu mājā, kas noslēgti uz kopsapulces lēmuma pamata. telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā veikt kapitālo remontu vai uz cita tiesiska pamata.

7. Ja speciālā konta īpašnieks tiek pasludināts par bankrotējušu, speciālajā kontā esošie naudas līdzekļi netiek ieskaitīti bankrota mantā.

1. Uz šā kodeksa 175. panta 2. un 3. daļā norādītās personas vārda tiek atvērts speciāls konts, uzrādot daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, kas sastādīts protokolā, kas pieņemts saskaņā ar šī kodeksa 44.panta otrās daļas 1.1.punktu un citiem banku noteikumos paredzētajiem dokumentiem.

2. Īpašu kontu var atvērt Krievijas kredītiestādēs, kuru pašu kapitāls (kapitāls) ir vismaz divdesmit miljardi rubļu. Krievijas Federācijas Centrālā banka reizi ceturksnī savā oficiālajā tīmekļa vietnē internetā ievieto informāciju par kredītiestādēm, kas atbilst šajā daļā noteiktajām prasībām.

3. Speckonta līgumu var izbeigt pēc speciālā konta īpašnieka iesnieguma, ja ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokolā ierakstīts lēmums par kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņu. aizstāt speciālā konta īpašnieku vai kredītiestādi ar nosacījumu, ka nav nenokārtota parāda par to, kas saņemts šajā kredītorganizācijā par kredītu kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā.

4. Naudas līdzekļu atlikums, slēdzot speciālo kontu, tiek pārskaitīts pēc speciālā konta īpašnieka pieprasījuma:

1) uz reģionālā operatora kontu kapitālā remonta fonda veidošanas metodes maiņas gadījumā;

2) uz citu speciālo kontu speciālā konta īpašnieka vai kredītiestādes nomaiņas gadījumā, pamatojoties uz telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu attiecīgajā daudzdzīvokļu mājā.

5. Speciālā konta īpašniekam ir pienākums desmit dienu laikā pēc attiecīgā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmuma saņemšanas iesniegt bankā iesniegumu par speciālā konta līguma izbeigšanu un naudas līdzekļu atlikuma pārskaitīšanu. Ja speciālā konta īpašnieks nepārtrauc speciālā konta līgumu vai neiesniedz pieteikumu speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu atlikuma pārskaitīšanai uz reģionālā operatora kontu vai citu speciālo kontu saskaņā ar kopsapulces lēmumu. daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem šajā daļā noteiktajā termiņā jebkuram daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekam, bet šā panta ceturtās daļas 1.punktā paredzētajā gadījumā arī reģionālajam apsaimniekotājam ir tiesības vērsties tiesā par šīs daudzdzīvokļu mājas speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu piedziņu, pārskaitot tos uz citu speciālo kontu vai uz reģionālā apsaimniekotāja kontu.

1. Īpašā kontā var veikt šādas darbības:

1) naudas līdzekļu norakstīšana, kas saistīta ar maksājumiem par sniegtajiem pakalpojumiem un (vai) darbiem, kas veikti kopīpašuma kapitālajā remontā daudzdzīvokļu mājā, un maksājumiem par citiem pakalpojumiem un (vai) darbiem, kas noteikti šā kodeksa 174. panta 1. daļā;

2) naudas līdzekļu norakstīšana kredītu atmaksai, aizdevumi, kas saņemti, lai samaksātu par šī kodeksa 174. panta 1. daļā noteiktajiem pakalpojumiem un (vai) darbu, procentu maksāšana par šādu kredītu izmantošanu, aizdevumi, saņemšanas izdevumu apmaksa. garantijas un galvojumi šādiem aizdevumiem, aizdevumiem;

3) speciālā konta maiņas gadījumā šajā speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu pārskaitīšana uz citu speciālo kontu un no cita speciālā konta norakstīto līdzekļu ieskaitīšana šajā speciālajā kontā, pamatojoties uz telpu īpašnieku lēmumu daudzdzīvokļu ēka;

4) ja mainās kapitālā remonta fonda veidošanas veids, naudas līdzekļu ieskaitīšana reģionālā apsaimniekotāja kontā un no reģionālā apsaimniekotāja saņemto līdzekļu ieskaitīšana, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku lēmumu. ;

5) iemaksu ieskaitīšana kapitālremontiem, procentu uzkrāšana par šo iemaksu pienākuma nepienācīgu izpildi;

6) procentu uzkrāšana par naudas līdzekļu izlietojumu un komisiju norakstīšana saskaņā ar speciālā konta līguma noteikumiem;

7) šajā speciālajā kontā esošo naudas līdzekļu pārskaitījums šā kodeksa 174.panta otrajā daļā paredzētajos gadījumos;

8) citi darījumi par līdzekļu norakstīšanu un ieskaitīšanu, kas saistīti ar līdzekļu veidošanu un izlietojumu no kapitālā remonta fonda saskaņā ar šo kodeksu.

2. Operācijas īpašā kontā, kas nav paredzētas šī panta 1. daļā, nav atļautas.

3. Bankai šajā pantā, bankas noteikumos un speciālā konta līgumā noteiktajā kārtībā ir pienākums nodrošināt speciālajā kontā veikto darījumu atbilstību šī kodeksa prasībām.

4. Darījumus naudas līdzekļu pārskaitīšanai no speciālā konta banka var veikt pēc speciālā konta īpašnieka norādījuma personām, kas sniedz pakalpojumus un (vai) veic kopīpašuma kapitālā remonta darbus daudzdzīvokļu mājā, plkst. šādu dokumentu nodrošināšana:

1) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā ir šīs sapulces lēmums par pakalpojumu sniegšanu un (vai) par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbu veikšanu;

2) līgums par pakalpojumu sniegšanu un (vai) par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbu veikšanu;

3) saskaņā ar šīs daļas 2. punktā noteikto līgumu sniegto pakalpojumu un (vai) veikto darbu pieņemšanas aktu. Šāds pieņemšanas akts netiek izsniegts, ja tiek veikts avansa maksājums par pakalpojumu sniegšanu un (vai) darbu, kas nepārsniedz trīsdesmit procentus no šādu pakalpojumu un (vai) darbu izmaksām saskaņā ar Līgumā noteikto līgumu. šīs daļas 2. punktu.

5. Operācijas naudas līdzekļu norakstīšanai no speciālā konta kredītu, aizņēmumu dzēšanai un procentu samaksai par kredītiem, kas saņemti daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam, banka var veikt pēc speciālā konta īpašnieka rīkojuma plkst. pamats:

1) daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces protokols, kurā ir šīs sapulces lēmums slēgt kredītlīgumu, aizdevuma līgumu attiecīgi ar banku, aizdevēju, norādot banku, aizdevēju, kredīta summu un mērķi. aizdevums;

2) kredītlīgums, aizdevuma līgums.

6. Banka atsakās izpildīt speciālā konta īpašnieka rīkojumu veikt attiecīgo darījumu, kura pamatojumam nav uzrādīti šī panta 4. un 5. daļā minētie dokumenti.

7. Banka, kurā ir atvērts speciālais konts, un speciālā konta īpašnieks pēc jebkura daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka pieprasījuma sniedz informāciju par visu telpu īpašnieku kontā ieskaitīto maksājumu summu. daudzdzīvokļu mājā, par naudas līdzekļu atlikumu speciālajā kontā, par visiem darījumiem šajā speciālajā kontā.

1. Reģionālais apsaimniekotājs ir juridiska persona, kas izveidota fonda organizatoriskā un juridiskā formā.

2. Reģionālo operatoru izveido Krievijas Federācijas subjekts, un tas var izveidot vairākus reģionālos operatorus, no kuriem katrs darbojas daļā šāda Krievijas Federācijas subjekta teritorijas.

3. Reģionālā operatora darbība tiek veikta saskaņā ar federālajiem likumiem un citiem Krievijas Federācijas normatīvajiem aktiem, ņemot vērā šī kodeksa noteikto specifiku, saskaņā ar to pieņemtos likumus un citus dibinātājas normatīvos aktus. Krievijas Federācijas vienība.

4. Reģionālajam operatoram nav tiesību veidot filiāles un atvērt pārstāvniecības, kā arī veidot komerciālas un bezpeļņas organizācijas, piedalīties uzņēmējsabiedrības pamatkapitālā vai citu komerciālu un bezpeļņas organizāciju īpašumā.

5. Zaudējumi, kas radušies daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, reģionālā operatora nepildot vai nepienācīgi pildot savus pienākumus, kas izriet no līgumiem, kas noslēgti ar šādiem īpašniekiem saskaņā ar šo kodeksu un daudzdzīvokļu māju veidojošās vienības likumiem. Krievijas Federācija, kas pieņemta saskaņā ar to, ir pakļauta kompensācijai samaksāto iemaksu apmērā par kapitālo remontu saskaņā ar civillikumu.

6. Krievijas Federācijas subjektam ir papildu atbildība par reģionālā operatora saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi pret daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem.

7. Reģionālo operatoru darbības metodisko atbalstu (tai skaitā metodisko ieteikumu izstrādi reģionālo operatoru izveidei un to darbības nodrošināšanai, ieteicamās atskaites formas un iesniegšanas kārtību) veic federālā izpildinstitūcija, kas īsteno funkcijas. izstrādāt un īstenot valsts politiku un tiesisko regulējumu Krievijas Federācijas veidojošo vienību un pašvaldību sociāli ekonomiskās attīstības, būvniecības, arhitektūras, pilsētplānošanas jomā (izņemot valsts tehnisko uzskaiti un kapitāla būvniecības projektu tehnisko inventarizāciju) un mājokļi un komunālie pakalpojumi.

1. Reģionālā operatora īpašums veidojas, izmantojot:

1) dibinātāja iemaksas;

2) daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku maksājumi, kas veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā;

3) citi avoti, kas nav aizliegti ar likumu.

2. Reģionālā operatora īpašums tiek izmantots tā funkciju veikšanai tādā veidā, kas noteikts šajā kodeksā un citos Krievijas Federācijas normatīvajos aktos un pieņemts saskaņā ar šo kodeksu ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktiem un citiem normatīvajiem aktiem. Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvie tiesību akti.

3. Līdzekļus, ko reģionālais apsaimniekotājs saņem no daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, veidojot kapitālā remonta līdzekļus uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, var izmantot tikai šo daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta izmaksu finansēšanai. Šo līdzekļu izmantošana citiem mērķiem, tai skaitā reģionālā operatora administratīvo un saimniecisko izdevumu apmaksai, nav atļauta.

4. Līdzekļus, ko reģionālais apsaimniekotājs saņem no atsevišķu daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, veidojot kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, kontos, var izmantot atmaksājami, lai finansētu kopīpašuma kapitālo remontu citās daudzdzīvokļu mājās. , telpu īpašniekiem, kuros arī veidojas līdzekļi kapitālremontam uz tā paša reģionālā operatora konta, kontiem. Šajā gadījumā Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti var noteikt, ka šāda līdzekļu izmantošana ir atļauta tikai tad, ja noteiktās daudzdzīvokļu mājas atrodas noteiktas pašvaldības vienības teritorijā vai vairāku pašvaldības vienību teritorijās.

1. Reģionālā operatora funkcijas ir:

1) daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku veikto kapitālo remontu iemaksu uzkrāšana, kam uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina tiek veidoti kapitālā remonta līdzekļi;

2) speciālo kontu atvēršana uz sava vārda un darījumu veikšana ar šiem kontiem, ja daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulcē par speciālā konta īpašnieku izvēlējās reģionālo apsaimniekotāju. Reģionālajam operatoram nav tiesību atteikt daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem atvērt šādu kontu uz sava vārda;

3) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta tehniskā pasūtītāja funkciju veikšana, kuru telpu īpašnieki veido kapitālā remonta līdzekļus uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina;

4) daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta izmaksu finansēšana, to telpu īpašnieki, kurās veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, kontos, šo kapitālā remonta līdzekļu ietvaros, nepieciešamības gadījumā izmantojot līdzekļus. saņemti no citiem avotiem, tostarp no Krievijas Federācijas veidojošās vienības budžeta un (vai) vietējā budžeta;

5) mijiedarbība ar Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts iestādēm un pašvaldībām, lai nodrošinātu savlaicīgu kopīpašuma kapitālo remontu daudzdzīvokļu ēkās, kuru telpu īpašnieki veido kapitālā remonta līdzekļus uz reģionālā operatora rēķina;

6) citas funkcijas, kas paredzētas šajā kodeksā, Krievijas Federācijas veidojošās vienības likumā un reģionālā operatora dibināšanas dokumentos.

2. Kārtību, kādā reģionālais operators veic savas funkcijas, tostarp tā finansēšanas kārtību kopīpašuma kapitālā remonta veikšanai daudzdzīvokļu ēkās, nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības likums.

1. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki, kuri pieņēmuši lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, kā arī daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki, kuri nav pieņēmuši lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu. veidojot kapitālā remonta fondu, šā kodeksa 170. panta 7. daļā paredzētajā gadījumā ir pienākums noslēgt līgumu ar reģionālo operatoru par kapitālā remonta fonda veidošanu un kapitālā remonta organizēšanu likumā noteiktajā kārtībā. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 445. pants. Šajā gadījumā telpu īpašnieki šajā daudzdzīvokļu mājā, kam ir vairāk nekā piecdesmit procenti no kopējā telpu īpašnieku balsu skaita šajā daudzdzīvokļu mājā, darbojas kā viena noslēgtā līguma puse.

2. Līgumā par kapitālā remonta fonda veidošanu un kapitālā remonta organizēšanu telpu īpašnieks daudzdzīvokļu mājā katru mēnesi un pilnā apjomā apņemas veikt iemaksas kapitālā remonta veikšanai kapitālā remonta kontā. reģionālais apsaimniekotājs, un reģionālais apsaimniekotājs apņemas nodrošināt šajā daudzdzīvokļu mājā kopīpašuma kapitālo remontu reģionālajā kapitālremonta programmā noteiktajā termiņā, finansēt šo kapitālo remontu un šajā kodeksā paredzētajos gadījumos pārskaitīt līdzekļus kapitālā remonta fonda summu speciālā kontā vai iemaksāt skaidrā naudā telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu māju fondos, kas atbilst šo īpašnieku daļām kapitālā remonta fondā.

3. Šā kodeksa 170.panta 7.daļā paredzētajos gadījumos reģionālais apsaimniekotājs desmit dienu laikā pēc tam, kad pašvaldības iestāde ir pieņēmusi lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu attiecībā uz daudzdzīvokļu māju uz reģionālajam apsaimniekotājam, jānosūta šajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašniekiem un (vai) personām, kuras pārvalda šo daudzdzīvokļu māju, līguma projekts par kapitālā remonta fonda veidošanu un kopīpašuma kapitālā remonta organizēšanu šajā dzīvoklī. ēka.

4. Ja līdz reģionālā kapitālā remonta programmā noteiktajam termiņam daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta veikšanai šajā daudzdzīvokļu mājā tika veikti atsevišķi reģionālā kapitālā remonta programmā paredzētie kopīpašuma kapitālā remonta darbi. , apmaksa par šiem darbiem tika veikta, neizmantojot budžeta līdzekļu līdzekļus un reģionālā apsaimniekotāja resursus un šajā gadījumā, lai konstatētu nepieciešamību pēc kopīpašuma kapitālā remonta daudzdzīvokļu mājā, atkārtotu šo darbu veikšanu ietvaros. reģionālā kapitālā remonta programmā noteiktais periods nav nepieciešams, līdzekļi apmērā, kas vienāds ar šo darbu izmaksām, bet ne vairāk par šo darbu maksimālo izmaksu summu, kas noteikta saskaņā ar šā kodeksa 190.panta 4.daļu. , tiek ieskaitīti Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktos noteiktajā veidā, lai turpmākajā periodā veiktu daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku iemaksas kapitālremontam, kas veido kapitālā remonta līdzekļus uz kontu, reģionālā līmenī. operatoru konti.

1. Reģionālais apsaimniekotājs nodrošina kopīpašuma kapitālo remontu daudzdzīvokļu mājā, kuru telpu īpašnieki veido kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, novada kapitāla paredzētajā apmērā un termiņā. remonta programma, kā arī daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta finansēšana, tai skaitā kapitālā remonta fonda līdzekļu nepietiekamības gadījumā, uz to līdzekļu rēķina, kas saņemti no citu daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku maksājumiem, kas veido kapitālā remonta līdzekļus. konts, reģionālā operatora konti, uz subsīdiju rēķina, kas saņemtas no Krievijas Federācijas veidojošās vienības budžeta un (vai) vietējā budžeta.

2. Lai nodrošinātu kopīpašuma kapitālā remonta veikšanu daudzdzīvokļu mājā, reģionālā apsaimniekotāja pienākums ir:

1) šā kodeksa 189.panta trešajā daļā paredzētajos termiņos sagatavot un nosūtīt daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem priekšlikumus par kapitālā remonta sākuma datumu, nepieciešamo sarakstu un pakalpojumu apjomu un (vai ) darbi, to izmaksas, daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta finansēšanas kārtība un avoti un citi ar šiem kapitālajiem remontdarbiem saistītie priekšlikumi;

2) nodrošina pakalpojumu sniegšanas uzdevumu sagatavošanu un (vai) kapitālā remonta veikšanu un, ja nepieciešams, kapitālā remonta projekta dokumentācijas sagatavošanu, apstiprina projekta dokumentāciju, uzņemas atbildību par tās kvalitāti un atbilstību prasībām. tehniskos noteikumus, standartus un citus normatīvos dokumentus;

3) piesaistīt darbuzņēmējus pakalpojumu sniegšanai un (vai) kapitālremontu veikšanai un savā vārdā slēgt ar tiem attiecīgus līgumus;

4) kontrolē darbuzņēmēju pakalpojumu sniegšanas un (vai) darbu izpildes kvalitāti un laiku un šo pakalpojumu un (vai) darbu atbilstību projekta dokumentācijas prasībām;

5) pieņemt paveikto darbu;

6) nes citus pienākumus, kas paredzēti līgumā par kapitālā remonta fonda veidošanu un kapitālā remonta organizēšanu.

3. Lai veiktu darbus, kuriem nepieciešama pašregulējošas organizācijas izsniegta apliecība par pielaidi darbā, kas ietekmē kapitāla būvniecības projektu drošību, reģionālajam operatoram ir pienākums piesaistīt individuālu uzņēmēju vai juridisku personu, kurai ir atbilstošs uzņemšanas sertifikāts. uz šādu darbu, lai veiktu šādu darbu.

4. Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti var paredzēt gadījumus, kad tehniskā pasūtītāja funkcijas kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu ēkās, telpu īpašniekiem, kuru kontā tiek izveidoti kapitālā remonta līdzekļi, konti reģionālais operators, var veikt pašvaldības iestādes un (vai) pašvaldības budžeta iestādes, pamatojoties uz atbilstošu līgumu, kas noslēgts ar reģionālo operatoru.

5. Kārtība, kādā reģionālais operators iesaista, tai skaitā šā panta trešajā daļā paredzētajos gadījumos, pašvaldības iestādes, pašvaldības budžeta iestādes, darbuzņēmējus pakalpojumu sniegšanai un (vai) kopīpašuma kapitālā remonta darbu veikšanai. daudzdzīvokļu ēku ir izveidojusi Krievijas Federācijas veidojošā vienība.

6. Reģionālais apsaimniekotājs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku priekšā, veidojot kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, ir atbildīgs par kapitālā remonta veidošanas līgumā noteikto saistību nepildīšanu vai nepienācīgu izpildi. fondu un par kapitālā remonta organizēšanu, kā arī par reģionālā operatora piesaistīto darbuzņēmēju kapitālremonta pienākumu nepildīšanas vai nepienācīgas izpildes sekām.

7. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam izlietoto līdzekļu atmaksa reģionālajam apsaimniekotājam apmērā, kas pārsniedz kapitālā remonta fonda apmēru, tiek veikta uz telpu īpašnieku turpmāko kapitālremonta iemaksu rēķina. šajā daudzdzīvokļu mājā.

1. Reģionālais apsaimniekotājs uzskaita līdzekļus, kas reģionālā apsaimniekotāja kontā saņemti iemaksu veidā daudzdzīvokļu māju telpu īpašnieku kapitālajam remontam, veidojot kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā (turpmāk – kapitālā remonta fondu uzskaites sistēma). Šāda uzskaite tiek veikta atsevišķi par katra daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka līdzekļiem. Šādus ierakstus var veikt elektroniski.

2. Kapitālā remonta līdzekļu uzskaites sistēma jo īpaši ietver informāciju par:

1) katra daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieka uzkrāto un samaksāto iemaksu apmēru par kapitālo remontu, to maksājumu parādus, kā arī samaksāto procentu summu;

2) reģionālā apsaimniekotāja piešķirto līdzekļu apmērs kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā, ieskaitot sniegtās nomaksas apmēru par pakalpojumiem un (vai) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta darbiem;

3) parāda summa par sniegtajiem pakalpojumiem un (vai) veiktajiem darbiem kopīpašuma kapitālajā remontā daudzdzīvokļu mājā.

3. Reģionālais apsaimniekotājs pēc pieprasījuma sniedz šī panta 2.daļā paredzēto informāciju daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem, kā arī par šīs daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanu atbildīgajai personai (namu īpašnieku biedrībai, dzīvojamo māju kooperatīvam vai citam). specializētais patērētāju kooperatīvs, apsaimniekošanas organizācija), un, ja daudzdzīvokļu māju tieši apsaimnieko šajā daudzdzīvokļu mājā esošo telpu īpašnieki, šī kodeksa 164. panta trešajā daļā norādītajai personai.

Ja daudzdzīvokļu māja ir atzīta par nedrošu un pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai, reģionālajam apsaimniekotājam ir pienākums piešķirt līdzekļus no kapitālā remonta fonda šīs daudzdzīvokļu mājas nojaukšanai vai rekonstrukcijai saskaņā ar Nolikuma 32.panta 10. un 11.daļu. šis kodekss, pamatojoties uz šīs daudzdzīvokļu ēkas telpu īpašnieku lēmumu to nojaukt vai rekonstruēt Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos noteiktajā veidā. Ja valsts vai pašvaldības vajadzībām tiek atsavināts zemes gabals, uz kura atrodas daudzdzīvokļu māja, un attiecīgi arestēts katras dzīvojamās telpas šajā daudzdzīvokļu mājā, izņemot Krievijas Federācijai piederošās dzīvojamās telpas, Krievijas Federācijas vienībai vai pašvaldības iestādei, reģionālajam operatoram Krievijas Federāciju veidojošās vienības normatīvajā aktā noteiktajā kārtībā, ir pienākums izmaksāt kapitālā remonta fonda līdzekļus šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem. proporcionāli viņu veikto iemaksu apjomam par kapitālo remontu un šo iemaksu apmēram, ko veikuši iepriekšējie šīs daudzdzīvokļu mājas attiecīgo telpu īpašnieki. Vienlaikus telpu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājā saglabājas tiesības saņemt arestētās dzīvojamās telpas izpirkuma maksu un citas šā kodeksa 32.pantā paredzētās tiesības.

1. Prasības reģionālā operatora darbības finansiālās ilgtspējas nodrošināšanai nosaka šis pants un Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību akti.

2. Līdzekļu apmērs, ko reģionālais apsaimniekotājs ir tiesīgs ik gadu tērēt novada kapitālā remonta programmas finansēšanai (līdzekļu apjoms, kas nodrošināts no kapitālā remonta līdzekļiem, ko veido telpu īpašnieki daudzdzīvokļu ēkās, kuru kopīpašums ir pakļauts uz kapitālo remontu turpmākajā periodā), tiek noteikta kā daļa no reģionālā operatora iepriekšējā gadā saņemto kapitālremontu iemaksu apjoma. Šajā gadījumā šīs daļas lielumu nosaka Krievijas Federācijas subjekta tiesību akti.

3. Papildu prasības reģionālā operatora darbības finansiālās ilgtspējas nodrošināšanai var noteikt ar Krievijas Federāciju veidojošās vienības tiesību aktiem.

1. Kontroli pār reģionālā operatora darbību atbilstību noteiktajām prasībām veic Krievijas Federācijas veidojošās vienības pilnvarotā izpildinstitūcija veidā, ko noteikusi Krievijas Federācijas veidojošās vienības augstākā valsts varas izpildinstitūcija. Krievijas Federācija.

2. Federālā izpildinstitūcija, kas veic kontroles un uzraudzības funkcijas finanšu un budžeta jomā Krievijas Federācijas valdības noteiktajā kārtībā:

1) kontrolē to, kā reģionālais apsaimniekotājs izlieto līdzekļus, kas saņemti kā valsts atbalsts, pašvaldības atbalsts kapitālajam remontam, kā arī līdzekļi, kas saņemti no daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, kas veido kapitālā remonta līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā;

2) nosūta reģionālajam operatoram ieteikumus un (vai) rīkojumus, lai novērstu konstatētos Krievijas Federācijas tiesību aktu prasību pārkāpumus.

3. Krievijas Federācijas veidojošo vienību valsts finanšu kontroles institūcijas un pašvaldību pašvaldību finanšu kontroles institūcijas, Krievijas Federācijas Grāmatvedības palāta, Krievijas Federācijas veidojošo vienību kontroles un grāmatvedības un finanšu struktūras un pašvaldības veic finanšu kontroli. reģionālā operatora līdzekļu izlietojums no attiecīgajiem budžetiem Krievijas Federācijas budžeta tiesību aktos noteiktajā veidā.

1. Reģionālā operatora gada grāmatvedības (finanšu) pārskati ir pakļauti obligātai revīzijai, ko veic revīzijas organizācija (revidents), kuru konkursa kārtībā izvēlējusies Krievijas Federācijas veidojošā vienība.

2. Lēmumu par revīzijas veikšanu un līguma ar revīzijas organizāciju (revidentu) apstiprināšanu veic Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos, kā arī Krievijas Federācijas dibināšanas dokumentos noteiktajā kārtībā. reģionālais operators. Apmaksa par audita organizācijas (revidenta) pakalpojumiem tiek veikta uz reģionālā operatora rēķina, izņemot līdzekļus, kas saņemti maksājumu veidā no daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, kas veido kapitālā remonta līdzekļus uz uzņēmuma rēķina. reģionālais operators.

3. Reģionālajam operatoram ne vēlāk kā piecu dienu laikā no dienas, kad audita organizācija (auditors) ir iesniegusi audita ziņojumu, ir pienākums nosūtīt audita ziņojuma kopiju federālajai izpildinstitūcijai, kas veic izstrādes un īstenošanas funkcijas. valsts politika un tiesiskais regulējums Krievijas Federācijas un pašvaldību sociāli ekonomiskās attīstības subjektu, būvniecības, arhitektūras, pilsētplānošanas (izņemot valsts tehnisko uzskaiti un kapitālbūves projektu tehnisko inventarizāciju) un mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā, un regulatīvā iestāde.

4. Reģionālā operatora gada pārskats un audita ziņojums tiek ievietoti tīmekļa vietnē interneta informācijas un telekomunikāciju tīklā, ņemot vērā Krievijas Federācijas tiesību aktu prasības par valsts noslēpumu un komercnoslēpumu, tādā veidā un ietvaros termiņi, kas noteikti Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajos aktos.

1. Zaudējumi, kas radušies daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem, reģionālā operatora nepildot vai nepienācīgi pildot savus pienākumus, kas izriet no līgumiem, kas noslēgti ar šādiem īpašniekiem saskaņā ar šo kodeksu un daudzdzīvokļu māju veidojošo vienību likumiem. Krievijas Federācija, kas pieņemta saskaņā ar to, ir pakļauta kompensācijai saskaņā ar civillikumu.

2. Krievijas Federācijas subjekts ir pakārtoti atbildīgs par reģionālā operatora saistību izpildi pret šī panta 1. daļā noteikto daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem.

1. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālais remonts tiek veikts, pamatojoties uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu, izņemot šā panta 6.daļā paredzētos gadījumus.

2. Daudzdzīvokļu mājas telpu īpašniekiem jebkurā laikā ir tiesības pēc daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājas vai pakalpojumu sniedzējas un (vai) darbu veicējas priekšlikuma pieņemt lēmumu par daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta veikšanu. kopīpašuma uzturēšana un remonts daudzdzīvokļu mājā, reģionālais apsaimniekotājs vai pēc savas iniciatīvas.

3. Vismaz sešus mēnešus (ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā tiesību aktā nav noteikts cits periods) pirms tā gada sākuma, kura laikā daudzdzīvokļu mājā jāveic kopīpašuma kapitālais remonts saskaņā ar Regulas Nr. reģionālā kapitālā remonta programma, atbildīgā persona par daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu vai pakalpojumu sniegšanu un (vai) daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma uzturēšanas un remonta darbu veikšanu, vai reģionālo apsaimniekotāju (ja ir telpu īpašnieki). daudzdzīvokļu mājā veido kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina) iesniedz šiem īpašniekiem priekšlikumus par kapitālā remonta sākuma datumu, nepieciešamo sarakstu un pakalpojumu un (vai) darbu apjomu, to izmaksām, kārtību un avotiem. par finansējumu daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālajam remontam un citus ar šo kapitālo remontu saistītos priekšlikumus.

4. Telpu īpašnieki daudzdzīvokļu mājā ne vēlāk kā trīs mēnešus no šā panta 3. daļā noteikto priekšlikumu saņemšanas dienas (ja vien Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā aktā nav noteikts ilgāks termiņš) , ir pienākums izskatīt šos priekšlikumus un pieņemt lēmumu kopsapulcē saskaņā ar šī panta 5. daļu.

5. Ar daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku kopsapulces lēmumu šajā daudzdzīvokļu mājā veikt kopīpašuma kapitālo remontu ir jānosaka vai jāapstiprina:

1) kapitālo remontdarbu sarakstu;

2) kapitālā remonta izmaksu tāme;

3) kapitālā remonta laiku;

4) kapitālā remonta finansēšanas avoti.

6. Ja šī panta ceturtajā daļā noteiktajā termiņā daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieki, veidojot kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina, nav pieņēmuši lēmumu veikt kopīpašuma kapitālo remontu š. daudzdzīvokļu ēka, pašvaldības iestāde pieņem lēmumu par šāda kapitālā remonta veikšanu saskaņā ar reģionālo kapitālremontu programmu un reģionālā apsaimniekotāja priekšlikumiem.

7. Gadījumā, ja kopīpašuma kapitālais remonts daudzdzīvokļu mājā, telpu īpašnieki, kuros uz speciālā konta veido kapitālā remonta fondu, netiek veikts reģionālā kapitālā remonta programmā noteiktajā termiņā, un vienlaikus saskaņā ar kārtību, kādā tiek konstatēta daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas kopīpašuma kapitālā remonta nepieciešamība, ir nepieciešams veikt jebkāda veida darbus, ko šai daudzdzīvokļu mājai paredz reģionālā kapitālremonta programma, pašvaldības iestāde veic 2008. gada 1. janvāra līdz 2010. gada 1. jūnija 2007.gada 1.jūlija noteikumu Nr. lēmumu par kapitālā remonta fonda veidošanu uz reģionālā operatora rēķina un nosūta šādu lēmumu speciālā konta īpašniekam. Speciālā konta īpašnieka pienākums ir viena mēneša laikā no šāda pašvaldības lēmuma saņemšanas dienas pārskaitīt speciālajā kontā esošos naudas līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā. Lēmums par kopīpašuma kapitālo remontu šajā daudzdzīvokļu mājā tiek pieņemts saskaņā ar šī panta 3. - 6. daļu. Ja speciālā konta īpašnieks šajā daļā noteiktajā termiņā nav ieskaitījis speciālajā kontā esošos naudas līdzekļus reģionālā apsaimniekotāja kontā, reģionālais apsaimniekotājs, jebkurš daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieks vai pašvaldības iestāde tiesības vērsties tiesā, lai atgūtu līdzekļus, kas atrodas speciālajā kontā, pārskaitot tos reģionālā operatora kontā.

1. Reģionālais apsaimniekotājs nodrošina finansējumu kopīpašuma kapitālajam remontam daudzdzīvokļu mājā, kurā telpu īpašnieki veido kapitālā remonta fondu uz reģionālā apsaimniekotāja rēķina.

2. Pamats, lai reģionālais operators pārskaitītu līdzekļus saskaņā ar līgumu par pakalpojumu sniegšanu un (vai) darbu veikšanu, lai veiktu daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālo remontu, ir veiktā darba pieņemšanas akts. (izņemot šī panta 3. daļā noteikto gadījumu). Šāds pieņemšanas akts jāsaskaņo ar pašvaldības iestādi, kā arī ar personu, kura ir pilnvarota rīkoties daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku vārdā (ja tiek veikts kopīpašuma kapitālais remonts daudzdzīvokļu mājā). pamatojoties uz šīs daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku lēmumu).

3. Reģionālais operators var samaksāt avansā ne vairāk kā trīsdesmit procentus no attiecīgā veida daudzdzīvokļu ēkas kopīpašuma kapitālā remonta darbu izmaksām, ieskaitot darbu pie projektēšanas dokumentācijas izstrādes vai noteikta veida kapitālajiem darbiem. kopīpašuma remonts daudzdzīvokļu mājā.

4. Daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma kapitālā remonta pakalpojumu un (vai) darbu maksimālo izmaksu summa, ko reģionālais apsaimniekotājs var apmaksāt no kapitālā remonta fonda līdzekļiem, kas veidojas, pamatojoties uz minimālo. iemaksas apmēru par kapitālo remontu nosaka Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvais akts. Šo maksimālo izmaksu pārsniegšana, kā arī samaksa par pakalpojumiem un (vai) darbu, kas nav norādīts šā kodeksa 166. panta 1. daļā un Krievijas Federācijas veidojošās vienības normatīvajā tiesību aktā, kas pieņemts saskaņā ar 166. panta 2. daļu. Šis kodekss tiek veikts uz daudzdzīvokļu mājas telpu īpašnieku rēķina, ko maksā kapitālā remonta iemaksu veidā, kas pārsniedz minimālo kapitālā remonta iemaksu.

1. Daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta darbu finansēšanu var veikt, izmantojot finansiāla atbalsta pasākumus, kas paredzēti māju īpašnieku biedrībām, mājokļu, mājokļu būvniecības kooperatīviem vai citiem specializētiem patērētāju kooperatīviem, kas izveidoti saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu. , pārvaldības organizācijas, reģionālie operatori uz federālā budžeta līdzekļu, Krievijas Federācijas veidojošās vienības budžeta līdzekļu, vietējo budžetu rēķina federālajos likumos, Krievijas Federācijas veidojošo vienību likumos paredzētajā veidā un ar nosacījumiem, un pašvaldības tiesību akti, attiecīgi.

2. Valsts atbalsta pasākumi, pašvaldības atbalsts kapitālā remonta veikšanai reģionālo kapitālremontu programmu īstenošanas ietvaros tiek nodrošināti neatkarīgi no tā, kādā veidā daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas telpu īpašnieki izmanto kapitālā remonta fonda veidošanu.

1999. gada 6. oktobra federālā likuma N 184-FZ “Par Krievijas Federācijas veidojošo vienību likumdošanas (pārstāvības) un izpildinstitūciju valsts varas organizācijas vispārējiem principiem” 26.3. panta 2. punkta 61. apakšpunkts. Krievijas Federācijas tiesību akti, 1999. g., N 2709, N 13, 508. p.; Art 8 2012.gada 7.decembris) papildināt ar vārdiem "attiecību regulēšana daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta nodrošināšanas jomā."

1) papildināt 149.panta trešās daļas 30.apakšpunktu ar vārdiem “daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta tehniskā pasūtītāja funkciju veikšana darbu (pakalpojumu) veikšanu, ko veic (nodrošina) specializēta bezpeļņas organizācija. organizācijas, kas veic darbības, kuru mērķis ir nodrošināt daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu veikšanu, un kas izveidotas saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, kā arī vietējās pašvaldības un (vai) pašvaldību budžeta iestādes gadījumos, kad to paredz Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss";

2) 162. panta 3. punktu nosaka šādi:

"3. Nodokļa bāze neietver:

1) naudas līdzekļi, ko saņem apsaimniekošanas organizācijas, māju īpašnieku biedrības, mājokļu būvniecības, mājokļu vai citi specializēti patērētāju kooperatīvi, kas izveidoti, lai apmierinātu iedzīvotāju vajadzības pēc mājokļiem un kas ir atbildīgi par iekšējo inženiersistēmu uzturēšanu, ar kuru palīdzību tiek sniegti komunālie pakalpojumi, rezerves veidošanai daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kārtējā un kapitālā remonta veikšanai, tai skaitā līdzekļu veidošanai daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālajam remontam;

2) līdzekļi, ko saņem specializētas bezpeļņas organizācijas, kas veic darbības, kuru mērķis ir nodrošināt daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālo remontu, un ir izveidoti saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, lai veidotu līdzekļus kopīpašuma kapitālajam remontam. īpašums daudzdzīvokļu ēkās.”;

3) 251. panta pirmās daļas 14. punktā:

a) pievieno jaunu sesto punktu ar šādu saturu:

"Budžeta līdzekļu veidā, kas piešķirti daudzdzīvokļu māju kopīpašuma kapitālā remonta dalītai finansēšanai saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu māju īpašnieku biedrībām, mājokļu kooperatīviem, mājokļu būvniecības kooperatīviem vai citiem specializētiem patērētāju kooperatīviem, kas izveido un pārvalda dzīvokļus ēkas saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, pārvaldības organizācijas, kā arī daudzdzīvokļu māju tiešā pārvaldībā, ko veic šādu māju telpu īpašnieki - apsaimniekošanas organizācijas, kas sniedz pakalpojumus un (vai) veic koplietošanas uzturēšanas un remonta darbus. īpašums šādās mājās;”;

C) divdesmit pirmo punktu uzskata par divdesmit otro punktu un pēc vārdiem “pārvaldes organizācijas” papildina ar vārdiem “, kā arī to specializēto bezpeļņas organizāciju pārskatiem, kuras veic darbības, kuru mērķis ir nodrošināt kopīgu kapitālremontu. īpašums daudzdzīvokļu ēkās, un tie ir izveidoti saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu."

Ieviest šādas izmaiņas 2003. gada 6. oktobra federālajā likumā N 131-FZ “Par vispārējiem vietējās pašpārvaldes organizēšanas principiem Krievijas Federācijā” (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 2003, N 40, 3822. pants; 2007, N 1, 21. pants) :

1) 14.1.panta pirmās daļas 5.punkts tiek atzīts par spēku zaudējušu;

2) 16.1.panta pirmās daļas 5.punktu atzīst par spēku zaudējušu.

2004. gada 29. decembra federālā likuma N 189-FZ “Par Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa ieviešanu” 20. pantā (Krievijas Federācijas tiesību aktu krājums, 2005, N 1, 15. pants; 2006, N 27, 2881.p., Nr.6, 566) svītrot vārdus “līdz 2013.gada 1.martam”.

Atzīt par spēku zaudējušu 2006. gada 29. decembra federālā likuma N 258-FZ “Par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos saistībā ar pilnvaru dalīšanas uzlabošanu” 20. panta 2. punkta astoto punktu un 6. punkta astoto daļu. (Krievijas Federācijas tiesību aktu krājums, 2007, N 1, 21. pants).

Šis federālais likums stājas spēkā tā oficiālās publicēšanas dienā.

Prezidents
Krievijas Federācija
V. PUTINS

Maskavas Kremlis

Vietnē “Zakonbase” ir iekļauts 2012. gada 25. decembra FEDERĀLAIS LIKUMS N 271-FZ “PAR KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS MĀJOKĻU KODEKTA GROZĪŠANU UN Atsevišķiem KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS TIESĪBU AKTIEM UN ATZĪST ATZĪMĒJĀS FEDERĀCIJAS FEDERĀCIJAS " sadaļā jaunākais izdevums. Visas juridiskās prasības ir viegli izpildīt, ja izlasiet attiecīgās šī dokumenta sadaļas, nodaļas un pantus par 2014. gadu. Lai atrastu nepieciešamos tiesību aktus par interesējošo tēmu, jāizmanto ērta navigācija vai izvērstā meklēšana.

Zakonbase tīmekļa vietnē jūs atradīsiet 2012. gada 25. decembra FEDERĀLAIS LIKUMS N 271-FZ "PAR KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS MĀJOKĻU KODEKSA GROZĪŠANU UN Atsevišķiem KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS LIKUMDOŠANAS AKTIEM UN Atsevišķu LATVIJAS ATZĪŠANU Atsevišķu LATVIJAS REĢIONU ATZĪŠANU" svaiga un pilnīga versija, kurā ir visas izmaiņas un grozījumi. Tas garantē informācijas atbilstību un uzticamību.

Tajā pašā laikā lejupielādējiet 2012. gada 25. decembra FEDERĀLO LIKUMU N 271-FZ "PAR KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS MĀJOKĻU KODEKTA GROZĪŠANU UN Atsevišķiem KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS TIESĪBU AKTIEM UN Atsevišķu LIKUMDOŠANAS LIKUMDOŠANAS ATZĪŠANU. bez maksas, gan pilnībā, gan atsevišķās nodaļās .

1. pants

Ieviest 1997. gada 21. jūlija federālajā likumā N 116-FZ “Par bīstamo ražošanas iekārtu rūpniecisko drošību” (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 1997, N 30, Art. 3588; 2000, N 33, Art. 3348; 2000, Art. 3348; , 2004., 3607., 4196., 2. nr.; 4216)

1) 6.panta 1.punkta pirmajā daļā svītrot vārdus "strādnieku apmācība un pārkvalifikācija bīstamās ražotnēs neizglītojošās iestādēs";

2) 9. pantā:

a) 1. punkta devītā daļa jāpapildina ar vārdiem “šajā federālajā likumā noteiktajos gadījumos”;

b) 2. punkta septītā daļa tiek atzīta par spēkā neesošu;

3) papildināt 14 1 pantu ar šādu saturu:

"14. pants 1. Strādnieku apmācība un sertifikācija industriālās drošības jomā

1. Darbinieki, tostarp to organizāciju vadītāji, kas veic profesionālo darbību, kas saistīta ar bīstamas ražotnes projektēšanu, būvniecību, ekspluatāciju, rekonstrukciju, kapitālo remontu, tehnisko pārkārtošanu, konservāciju un likvidāciju, kā arī ražošanu, uzstādīšanu, regulēšanu, tehnisko ierīču apkope un remonts bīstamā ražotnē nodarbinātajiem darbiniekiem (turpmāk – strādnieki), lai uzturētu kvalifikācijas līmeni un apliecinātu zināšanas par industriālās drošības prasībām, ir jāiegūst papildu profesionālā izglītība rūpnieciskās drošības jomā. un iziet sertifikācijai rūpnieciskās drošības jomā vismaz reizi piecos gados. Šādu darbinieku kategorijas nosaka Krievijas Federācijas valdība.

2. Citu kategoriju darbinieku apmācība rūpnieciskās drošības jomā tiek veikta saskaņā ar prasībām, kas šādiem darbiniekiem noteiktas federālajās normās un noteikumos rūpnieciskās drošības jomā. Šīs apmācības formas nosaka organizācija, kas pārvalda bīstamo ražotni.

3. Darbinieku primārā sertifikācija rūpnieciskās drošības jomā tiek veikta ne vēlāk kā viena mēneša laikā:

4. Darba ņēmēju ārkārtas sertifikācija rūpnieciskās drošības jomā tiek veikta gadījumos, ko nosaka Krievijas Federācijas valdība.

5. Darbinieku sertifikācija rūpnieciskās drošības jomā tiek veikta viņu darba pienākumu veikšanai nepieciešamo rūpnieciskās drošības prasību apjomā.

Sertificējot darbiniekus rūpnieciskās drošības jomā, tiek pārbaudītas zināšanas par rūpnieciskās drošības prasībām saskaņā ar sertifikācijas jomām, ko nosaka federālā izpildinstitūcija rūpnieciskās drošības jomā.

6. Strādnieku sertifikāciju rūpnieciskās drošības jomā veic sertifikācijas komisijas, ko veido federālās izpildinstitūcijas rūpnieciskās drošības jomā, vai sertifikācijas komisijas, ko veido organizācijas, kas darbojas rūpnieciskās drošības jomā.

7. To darbinieku kategorijas, kuri tiek sertificēti rūpnieciskās drošības jomā sertifikācijas komisijās, ko veido federālās izpildinstitūcijas rūpnieciskās drošības jomā, nosaka Krievijas Federācijas valdība.

8. Ja organizācija, kas darbojas rūpnieciskās drošības jomā, nav izveidojusi sertifikācijas komisiju, rūpnieciskās drošības jomā strādājošo sertifikāciju veic attiecīgās federālās izpildinstitūcijas rūpnieciskās drošības jomā izveidota sertifikācijas komisija.

9. Sertifikācijas kārtību rūpnieciskās drošības jomā nosaka Krievijas Federācijas valdība.

10. Darbiniekiem, kuri nav nokārtojuši sertifikāciju rūpnieciskās drošības jomā, nav atļauts strādāt bīstamās ražotnēs.

Darbiniekiem, kuri nav nokārtojuši sertifikāciju rūpnieciskās drošības jomā, ir tiesības pārsūdzēt attiecīgās sertifikācijas komisijas lēmumus tiesā saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

2. pants

Ieviest 1997. gada 21. jūlija federālajā likumā N 117-FZ “Par hidrotehnisko būvju drošību” (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 1997, N 30, 3589. pants; 2003, N 2, 167. pants; 2004, N 3607, Art. 2011, Art. 874, Art.

1) 4.pantu papildina ar šādu daļu:

"nosaka hidrotehnisko būvju drošības sertifikācijas veikšanas kārtību, darbinieku kategorijām, kurām šāda sertifikācija tiek veikta, ārkārtas sertifikācijas gadījumiem un darbinieku kategorijām, kas tiek sertificēti federālo izpildinstitūciju izveidotajās sertifikācijas komisijās.";

2) 9.panta pirmo daļu papildina ar šādu daļu:

"Nodrošināt darbinieku sertifikāciju par hidrotehnisko būvju drošību šajā federālajā likumā paredzētajos gadījumos.";

3) papildināt 9.1 pantu ar šādu saturu:

"9. pants 1. Strādnieku sertifikācija par hidrotehnisko būvju drošību

Darbinieki, tostarp to organizāciju vadītāji, kas veic profesionālo darbību, kas saistītas ar hidrotehnisko būvju projektēšanu, būvniecību, kapitālo remontu, ekspluatāciju, rekonstrukciju, konservāciju un likvidāciju, kā arī tehnisko apkopi, ekspluatācijas kontroli un kārtējo remontu (turpmāk – darbinieki), zināšanu apstiprināšanai par obligātajām prasībām hidrotehnisko būvju drošības nodrošināšanai ir jāiziet hidrotehnisko būvju drošības sertifikācija ne retāk kā reizi piecos gados. Šādu darbinieku kategorijas nosaka Krievijas Federācijas valdība.

Darbinieku sertifikācija par hidrotehnisko būvju drošību tiek veikta viņu darba pienākumu veikšanai nepieciešamo hidrotehnisko būvju drošības nodrošināšanas prasību apjomā.

Darbinieku primārā sertifikācija par hidrotehnisko būvju drošību tiek veikta ne vēlāk kā viena mēneša laikā:

pēc iecelšanas attiecīgajā amatā;

pārejot uz citu darbu, ja darba pienākumu veikšanai šajā darbā nepieciešama sertifikācija citās sertifikācijas jomās;

slēdzot darba līgumu ar citu darba devēju, ja darba pienākumu veikšanai šajā darbā nepieciešama sertifikācija citās sertifikācijas jomās.

Strādnieku ārkārtas sertifikācija par hidrotehnisko būvju drošību tiek veikta gadījumos, ko nosaka Krievijas Federācijas valdība.

Sertificējot darbiniekus par hidrotehnisko būvju drošību, tiek pārbaudītas zināšanas par obligātajām prasībām hidrotehnisko būvju drošības nodrošināšanai saskaņā ar sertifikācijas jomām, ko nosaka Krievijas Federācijas valdības pilnvarotās federālās izpildinstitūcijas.

Darbinieku sertifikāciju par hidrotehnisko būvju drošību veic sertifikācijas komisijas, ko veido Krievijas Federācijas valdības pilnvarotas federālās izpildinstitūcijas, vai sertifikācijas komisijas, kuras veido organizācijas, kas veic darbības projektēšanas, būvniecības, kapitālremonta, ekspluatācijas, rekonstrukcijas, hidrotehnisko būvju konservācija un likvidācija, kā arī tehniskā apkope, ekspluatācijas kontrole un kārtējais remonts.

To darbinieku kategorijas, kuri tiek sertificēti par hidrotehnisko būvju drošību federālo izpildinstitūciju izveidotajās sertifikācijas komisijās, nosaka Krievijas Federācijas valdība.

Ja norādītajā organizācijā nav izveidota sertifikācijas komisija, strādnieku sertifikāciju par hidrotehnisko būvju drošību veic attiecīgās federālās izpildinstitūcijas izveidota sertifikācijas komisija.

Hidraulisko būvju drošības sertifikācijas veikšanas kārtību nosaka Krievijas Federācijas valdība.

Strādniekiem, kuri nav nokārtojuši hidrotehnisko būvju drošības sertifikātu, nav atļauts strādāt pie hidrotehniskajām būvēm.

Strādniekiem, kuri nav nokārtojuši hidrotehnisko būvju drošības sertifikātu, ir tiesības pārsūdzēt attiecīgās sertifikācijas komisijas lēmumus tiesā saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

3. pants

Ieviest 2003. gada 26. marta federālajā likumā N 35-FZ “Par elektroenerģiju” (Krievijas Federācijas tiesību aktu krājums, 2003, N 13, 1177. pants; 2004, N35, 3607. pants; 2005, N 1 37. pants, N 1, 7343, 184. pants; 4359. pants, 2017. pants;

1) 21. pantā:

a) 1. punktā:

pievienot jaunu četrdesmit piekto rindkopu ar šādu saturu:

“nosaka sertifikācijas kārtību par drošības jautājumiem elektroenerģētikā, darbinieku kategorijām, kas tiek sertificēti, ārkārtas sertifikācijas gadījumiem un darbinieku kategorijām, kas tiek sertificēti federālo izpildinstitūciju izveidotajās sertifikācijas komisijās.”;

b) 2. punktā:

pievienot jaunu četrdesmit septīto punktu ar šādu saturu:

"Sertifikācija par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē.";

2) 28.panta otrās daļas pirmo daļu papildināt ar vārdiem “sertifikāciju par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē”;

3) papildināt 28 1 pantu ar šādu saturu:

"28. pants 1. Darbinieku apmācība un sertifikācija par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē

1. Darbinieki (ieskaitot to organizāciju vadītājus, attiecībā uz kurām saskaņā ar šā federālā likuma 29 1. pantu tiek veikta federālā valsts enerģētikas uzraudzība elektroenerģijas nozarē), kas veic profesionālo darbību, kas saistīta ar elektroenerģiju energoiekārtas un jaudas saņemšanas iekārtas, profesionālā darbība, kas saistīta ar operatīvās dispečervadības funkciju ieviešanu elektroenerģijas nozarē (turpmāk – darbinieki), lai uzturētu kvalifikācijas līmeni un apstiprinātu zināšanas par elektroenerģētikas objektu drošības prasībām un enerģijas saņemšanas iekārtām, tām vismaz reizi piecos gados ir jāiziet sertifikācija par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē. Šādu darbinieku kategorijas nosaka Krievijas Federācijas valdība.

2. Strādnieku apmācību darbam elektroenerģijas objektos un enerģijas saņemšanas iekārtās veic organizācijas, attiecībā uz kurām saskaņā ar šā federālā likuma 29 1 pantu tiek veikta federālā valsts enerģētikas uzraudzība elektroenerģijas jomā, saskaņā ar šī federālā likuma 28. panta 2. punktā noteiktajām prasībām.

3. Darbinieku primārā sertifikācija drošības jautājumos elektroenerģijas nozarē tiek veikta ne vēlāk kā viena mēneša laikā:

pēc iecelšanas attiecīgajā amatā;

pārejot uz citu darbu, ja darba pienākumu veikšanai šajā darbā nepieciešama sertifikācija citās sertifikācijas jomās;

slēdzot darba līgumu ar citu darba devēju, ja darba pienākumu veikšanai šajā darbā nepieciešama sertifikācija citās sertifikācijas jomās.

Ārkārtas strādnieku sertifikācija drošības jautājumos elektroenerģijas nozarē tiek veikta Krievijas Federācijas valdības noteiktajos gadījumos.

4. Strādnieku sertifikācija par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē tiek veikta elektroiekārtu un jaudas saņemšanas iekārtu drošības prasību ietvaros to veikšanai nepieciešamo elektroiekārtu un jaudas saņemšanas iekārtu darbības laikā. darba pienākumi.

Sertificējot drošības jautājumus elektroenerģētikā, tiek pārbaudītas zināšanas par drošības prasībām elektroenerģijas iekārtām un enerģiju saņemošām iekārtām elektroenerģijas iekārtu un enerģijas saņemšanas iekārtu darbības laikā saskaņā ar federālās izpildinstitūcijas noteiktajām sertifikācijas jomām. pilnvarots veikt federālās valsts enerģētikas uzraudzību.

5. Strādnieku sertifikāciju par drošības jautājumiem elektroenerģētikā veic sertifikācijas komisijas, ko veido federālās izpildinstitūcijas, kuras ir pilnvarotas veikt federālās zemes enerģētisko uzraudzību, vai sertifikācijas komisijas, ko veido organizācijas, attiecībā uz kurām saskaņā ar 29. Šā federālā likuma 1. pantu, federālā valsts enerģētikas uzraudzība elektroenerģijas nozarē.

To darbinieku kategorijas, kuri tiek sertificēti par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē sertifikācijas komisijās, ko veido federālās izpildinstitūcijas, kuras ir pilnvarotas veikt federālās valsts enerģētikas uzraudzību, nosaka Krievijas Federācijas valdība. Elektroenerģētikas nozares operatīvo dispečeru kontroles institūciju dispečeru sertifikāciju par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē veic sertifikācijas komisijas, ko veido federālās izpildinstitūcijas, kuras ir pilnvarotas veikt federālās zemes enerģētikas uzraudzību, papildus sertifikācijai, ko veic sertifikācijas komisija, ko veido attiecīgā operatīvās nosūtīšanas kontroles institūcija elektroenerģijas nozarē.

Ja organizācijā, attiecībā uz kuru saskaņā ar šā federālā likuma 29.1 pantu tiek veikta federālā valsts enerģētikas uzraudzība elektroenerģijas nozarē, nav izveidota sertifikācijas komisija, darbinieku sertificēšana drošības jautājumos elektroenerģētikā. enerģētikas rūpniecību veic sertifikācijas komisija, ko veido attiecīgā federālā izpildinstitūcija, kas pilnvarota federālās zemes enerģētikas uzraudzības īstenošanai.

6. Kārtību strādnieku sertificēšanai par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē nosaka Krievijas Federācijas valdība.

Elektroenerģētikas nozares operatīvās dispečervadības subjektu dispečeru sertifikācija tiek veikta saskaņā ar vienotajām sertifikācijas prasībām personām, kuras veic profesionālo darbību, kas saistīta ar operatīvo dispečeru kontroli elektroenerģijas nozarē, kuras nosaka federālā izpildinstitūcija. Krievijas Federācijas valdība.

7. Darbiniekiem, kuri nav nokārtojuši atestāciju par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē, nav atļauts strādāt elektroenerģijas objektos, elektroenerģijas saņemšanas iekārtās vai veikt profesionālo darbību, kas saistīta ar operatīvās dispečervadības funkciju īstenošanu elektroenerģijas nozarē. .

Darbiniekiem, kuri nav nokārtojuši sertifikāciju par drošības jautājumiem elektroenerģijas nozarē, ir tiesības pārsūdzēt attiecīgās sertifikācijas komisijas lēmumus tiesā saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

4. pants

2012. gada 29. decembra federālā likuma N 273-FZ “Par izglītību Krievijas Federācijā” 76. panta 7. daļa (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 2012, N 53, Art. 7598; 2016, N 1, Art. 24, 72; N 27 , Art 4223) pievienot 3. punktu ar šādu saturu:

"3) federālā izpildinstitūcija rūpnieciskās drošības jomā, vienojoties ar federālo izpildinstitūciju, kas ir pilnvarota risināt problēmas iedzīvotāju un teritoriju aizsardzības jomā no ārkārtas situācijām - bīstamo ražošanas iekārtu rūpnieciskās drošības jomā."

5. pants

2. Dokumenti par sertifikāciju rūpnieciskās drošības jomā, sertifikāciju hidrotehnisko būvju drošības jautājumos, sertifikātu par drošības jautājumiem elektroenerģētikā, kas izdoti noteiktajā kārtībā pirms šī federālā likuma spēkā stāšanās dienas, ir derīgi līdz plkst. to derīguma termiņa beigām.

Krievijas Federācijas prezidents

Šobrīd apmēram trešdaļai daudzdzīvokļu māju nepieciešams kapitālais remonts. Tā finansēšanas kārtību regulē normatīvais akts, kas stājās spēkā 2012.gada 25.decembrī. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt tās galvenos noteikumus.

"Par kapitālo remontu"

Stājoties spēkā noteiktajam normatīvajam aktam, kopīpašuma nolietoto konstrukcijas elementu bojājumu novēršanas pasākumu finansēšana tiek veikta par īpašnieku līdzekļiem. Iepriekš šī atbildība tika uzticēta dzīvokļu un komunālās saimniecības reformas fondam. Šobrīd tā darbība ir pārorientēta uz cilvēku pārvietošanu no ārkārtas situācijām un maksājuma apmērs atšķiras atkarībā no reģiona.

Normatīvie pienākumi

Likums 271-FZ “Par kapitālo remontu” (ar grozījumiem) noteica, ka līdz 2014. gadam pašvaldībām ir jāveido fondi un jānosaka reģionālie operatori. Tā ir atbildīga par atbilstošu pasākumu veikšanu daudzdzīvokļu ēkās un savlaicīgu ziņojumu sniegšanu tiešsaistē. Neskatoties uz to, ka formulējumā viss šķiet skaidrs, praksē rodas diezgan daudz jautājumu. Lielākā daļa no tiem saistīti ar līdzekļu iekasēšanas un izlietošanas procesu no īpašniekiem.

Noteikumu specifika

Kādam nolūkam tika pieņemts Likums 271-FZ “Par kapitālo remontu”? Ar šo normatīvo aktu ieviestās izmaiņas Dzīvokļu kodeksā pēc būtības nav nekas jauns. Fakts ir tāds, ka Civilkodekss tieši nosaka īpašnieku pienākumu uzturēt dzīvojamās telpas par saviem līdzekļiem. “Par kapitālo remontu”, atzīstot apmaksu par darbu daudzdzīvokļu mājā par obligātu telpu īpašniekiem, tiek noteikts skaidrs mehānisms, kā to veikt plānotajā veidā.

Jautājuma atbilstība

2011. gada beigās valstī bija vairāk nekā 20 miljoni kvadrātmetru. m un aptuveni 80 miljoni kv. m - noplucis. Šādu būvju īpatsvars kopējā dzīvojamā fondā ir 3%. Aptuveni tikpat daudz ēku faktiski ir nolietotas, taču oficiāli nav atzītas par nolietotām. Tas ir saistīts ar līdzekļu trūkumu no vietējām iestādēm, lai pārvietotu iedzīvotājus no šādām ēkām. Šajā situācijā bija diezgan loģiski, ka tika pieņemts likums 271-FZ “Par kapitālo remontu”. Pilns normatīvā akta teksts satur vairākas normas, kas nosaka garantijas iedzīvotājiem.

Reģistri

Jautājumu par no īpašniekiem iekasēto līdzekļu paredzēto izlietojumu likums “Par kapitālo remontu” (Federālais likums 271) risina divējādi. Saskaņā ar pirmo variantu līdz 2013.gada beigām reģionālajām iestādēm jāveido fondi un jāizveido valsts uzņēmums - apsaimniekotājs. Viņš remontdarbus veiks, izmantojot no iedzīvotājiem savāktos līdzekļus. Nauda fondā jāieskaita pēc plāna, kurā iekļauta katra daudzdzīvokļu māja. Vietējās iestādes izveidos atbilstošus sarakstus. Reģistriem jābūt publiski pieejamiem, lai ikviens iedzīvotājs varētu sekot rindas gaitai. Katrā priekšmetā īpašniekiem tiek noteikta konkrēta summa, kas jāiemaksā fondā. Tajā pašā laikā reģionālais un federālais budžets to līdzfinansēs. Šāda naudas iekasēšanas iespēja pēc būtības ir pretrunā ar Satversmi un Civilkodeksu. Saskaņā ar noteikumiem mājas īpašnieks nes savu, nevis sveša īpašuma uzturēšanu. Likums “Par kapitālo remontu” (Federālais likums 271) faktiski atļauj no vienas mājas savāktos līdzekļus izmantot darbu veikšanai citā saskaņā ar apstiprināto grafiku.

Īpaša konta atvēršana

Likums “Par kapitālo remontu” (Federālais likums 271) paredz citu līdzekļu piesaistes iespēju. Saskaņā ar noteikumiem HOA var atvērt īpašu kontu. Īpašnieki tajā maksās savas iemaksas. Attiecīgi no tiem tiks veidots kapitālā remonta fonds. Šiem fondiem ir īpašs mērķis. Tas nozīmē, ka tos var norakstīt no konta tikai par remontu. Ja HOA patvaļīgi nolemj paaugstināt maksu, īpašniekiem ir tiesības vērsties tiesā. Pozitīvs aspekts, izmantojot šo iespēju, ir tas, ka kapitālais remonts nav piesaistīts pašvaldības izstrādātajam plānam. Attiecīgi nepieciešamos pasākumus var veikt agrāk, nekā plānots. Turklāt telpu īpašnieki patstāvīgi nosaka iemaksas apmēru. Tomēr likumā “Par kapitālo remontu” (Federālais likums 271) ir noteikta atruna, ka tā lielums nedrīkst būt mazāks par reģionālajos noteikumos noteikto minimumu. Īpašnieki arī patstāvīgi izvēlas darbuzņēmēju. Tā var būt gan pati pārvaldības sabiedrība, gan cita organizācija. Banka pārskaita līdzekļus darbuzņēmējam tikai pēc tam, kad konta īpašnieks ir iesniedzis šo dokumentu. Šis dokuments, savukārt, ir jāparaksta dzīvojamo telpu īpašnieku, kā arī pašvaldību pārstāvjiem.

Konta īpašnieks

Kā viņš, saskaņā ar Art. 175 LCD, var būt māju īpašnieku biedrība, kas apsaimnieko daudzdzīvokļu māju un kuru veido īpašnieki vienā vai vairākās daudzdzīvokļu mājās. Turklāt kopējais dzīvokļu skaits pēdējā nedrīkstētu pārsniegt 30, ja ēkas atrodas uz teritorijām, kurām ir kopīga robeža, inženierkomunikācijas un citas vispārējai lietošanai paredzētas infrastruktūras sastāvdaļas. Ja pārvaldības sabiedrības pilnvaras pārsniedz noteiktos ierobežojumus, ir jāatver konts reģionālajā operatorā vai HOA jāsadala vairākos atsevišķos kontos.

Svarīgs punkts

Ja līdz 2014.gadam īpašnieki nevarēja izšķirties par līdzekļu piesaistes iespēju, tad viņi automātiski tiks iekļauti reģionālajā fondā. Iemaksas ir obligāti maksājumi. Kavējuma gadījumā tiks piemērota soda nauda 1/300 apmērā no Centrālās bankas refinansēšanas likmes. Ja sapulcē iedzīvotāji nolems atteikties veikt iemaksas, tas tiks atzīts par nelikumīgu. Līdzekļus no īpašniekiem var piedzīt arī tiesas ceļā.

Papildus informācija

Likums 271-FZ “Par kapitālo remontu” nosaka, ka lēmumu par nepieciešamo pasākumu veikšanu īpašnieki pieņem sapulcē. Īpašnieki to var veikt jebkurā laikā pēc mājas apsaimniekotāja vai tās uzturēšanas pakalpojumu sniedzēja, reģionālā apsaimniekotāja vai kāda no iedzīvotājiem iniciatīvas. Ja pēkšņi izrādās, ka kapitālo remontdarbu veikšanai nepietiek līdzekļu, var paņemt bankā kredītu ar fonda galvojumu, pēc tam pāriet uz to un maksāt tajā iemaksas līdz iztērētās summas samaksai. Jāpiemin vēl viens moments. HOA, kas ir pārskaitījusi iemaksas reģionālajā fondā, ir tiesības izstāties no tā, atverot īpašu kontu. Ja remonts vēl nav pabeigts, nauda tam tiks pārskaitīta. Ja tas tika veikts, bet nebija pietiekami daudz līdzekļu un reģionālais fonds par darbu samaksāja papildus, HOA vispirms atmaksā parādu un pēc tam atver kontu.

Likums 271-FZ "Par kapitālo remontu": labuma guvēji

Noteikumos ir noteiktas personu kategorijas, kuras ir atbrīvotas no pienākuma veikt iemaksas. Parasti likums 271-FZ “Par kapitālo remontu” neparedz priekšrocības īpašniekiem. Tomēr tos var noteikt ar reģionāliem noteikumiem attiecībā uz trūcīgajiem, invalīdiem, vecāka gadagājuma cilvēkiem un vairākiem citiem cilvēkiem, kam ir nepieciešama palīdzība. Pilnīgs atbrīvojums no iemaksu pienākuma paredzēts pašvaldības dzīvojamo māju īrniekiem. Šajā gadījumā MO darbojas kā īpašnieks. Attiecīgi, saskaņā ar likumu, tieši pašvaldībai ir jānodrošina savlaicīgi kapitālremonti.

Hipotekārā kredīta kreditēšana

Ne visiem pilsoņiem ir iespēja iegādāties dzīvokli par savu naudu. Mūsdienās daudzi cilvēki vēršas bankās pēc hipotēkas. Tajā pašā laikā neapgrūtināta īpašuma tiesību apliecība šādam mājoklim netiek izsniegta līdz pilnīgai parāda atmaksai. Attiecīgi rodas jautājums, kam būtu jāveic iemaksas lielajos remontdarbos. Tiesu prakse nesniedz viennozīmīgu atbildi uz šo jautājumu. Dažas iestādes uzskata, ka nodevu iekasēšana ir nelikumīga, citas ieņem pretēju nostāju. Pēc vairāku ekspertu domām, diezgan loģisks ir otrais variants, kurā par iemaksu atskaitīšanu atbildīgi ir īpašnieki. Šajā gadījumā faktiski dzīvokli izmanto pilsoņi, kuriem ir kredīts - banka to tikai tur kā ķīlu, nevis ekspluatē. Tādējādi dzīvojamās telpas uzturēšanas nasta gulstas uz ieguvēju. Taču šī nostāja likumā nav nostiprināta.

Mājas atzīšana par nedrošu un arests

Saskaņā ar Dzīvokļu kodeksa noteikumiem iemaksas par kapitālo remontu nemaksā nojaukšanai pakļautās ēkas dzīvokļu īpašnieki. Šādā situācijā reģionālais apsaimniekotājs novirza līdzekļus no fonda, lai veiktu attiecīgas darbības ar māju. No pienākuma maksāt par kapitālo remontu iedzīvotāji ir atbrīvoti arī tad, ja tiek pieņemts normatīvais akts par objekta, kurā ēka atrodas, atsavināšanu pašvaldības/valsts vajadzībām, katrai telpai, izņemot tās, kas pieder īpašumtiesībām. reģions, pašvaldība vai Krievijas Federācija. Šajā gadījumā reģionālajam fondam ir jāatdod dzīvokļu īpašniekiem viņu iemaksātie līdzekļi. Turklāt pilsoņi var izmantot tiesības saņemt atsavinātā mājokļa izpirkuma vērtību.

Secinājums

Jāpiebilst, ka arī jaunbūvju dzīvokļu īpašniekiem ir jāveic iemaksas kapitālremontā. Tas ir saistīts ar faktu, ka laika gaitā visi konstrukcijas elementi, tostarp inženiertehniskie un sakaru tīkli, kļūst nelietojami un ir jāmaina. Jaunbūvju dzīvokļu īpašniekiem izdevīgāk ir speciālā kontā izveidot līdzekļu fondu kapitālajam remontam. No iemaksām, cita starpā, var tikt uzkrāti procenti par naudas izlietojumu. Pirms izskatāmā federālā likuma pieņemšanas valsts neparedzēja skaidru kārtību, kādā tiek īstenots īpašnieku pienākums uzturēt kopīpašumu dzīvojamā daudzdzīvokļu mājā. Normatīvajā aktā noteiktie noteikumi ļauj īpašniekiem patstāvīgi izlemt, kad un kādā apjomā veikt darbus, kā arī izvēlēties to veicēju. Tādējādi valsts šodien ir atkarīga no īpašniekiem.

Krievijas federālais likums par kapitālo mājokļu remontu ir visvairāk apspriestais tiesību akts. Turklāt visbiežāk cilvēki uzskata, ka ar šo dokumentu ir pārkāptas viņu tiesības, un pat daži domes deputāti to attiecināja uz antikonstitucionālu un iesniedza prasību tiesā, pieprasot to atcelt. Bet nevajag cerēt, ka tas notiks, un šis atskaitījums ir kļuvis obligāts un uz ilgu laiku.

Daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likums 2016, vai man ir jāmaksā?

Šodien vairs nav aktuāls jautājums, vai vajag maksāt - pēc likuma stāšanās spēkā bija liela neapmierinātība no krievu puses, atsevišķos gadījumos tas beidzās ar tiesas prāvām, pilsoņu viedoklis savulaik bija dalīta pat Ģenerālprokuratūra, Satversmes tiesa skaidroja dažādas nianses par iemaksām. Bet šī problēma nekad netika novērsta - šī federālā likuma tekstā tika veiktas izmaiņas, papildinājumi un grozījumi, kas novērsa šīs sistēmas nepilnības, tas ir, tajā bija mazāk “aso stūru”, bet noteikums par iekasēšanu. līdzekļi nepazuda.

Līdz ar to ikvienam, kam pieder telpas daudzstāvu ēkās, arī jaunbūvēs, būs jāiemaksā nauda kapitālajam remontam saskaņā ar reģionālajiem likumiem, proti, iemaksas apmērs tiek noteikts nevis Maskavā, bet uz vietas. Tāpēc Maskavas apgabalā dzīvojošs pilsonis īpašā kontā iemaksā vismaz 7,30 rubļus. par katru kvadrātmetru mēnesī, un Udmurtijas Republikas īpašniekiem apjoms tika noteikts par trešdaļu mazāks.

Kad stājās spēkā likums par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu?

Stājās spēkā 2012. gada (decembrī), par šo maksāt uzlikto aktu Valsts domē tika nobalsots divas nedēļas iepriekš - 14. decembrī. Šis federālais likums tika izdots tikai, lai Mājokļu kodeksā ieviestu jauninājumus kapitālremonta jautājumā, tāpēc tas nav spēkā kā atsevišķs akts.

Tagad daudzi interesējas par to, kurš nāca klajā ar ideju ietaupīt naudu remontam uz cilvēku rēķina, tas ir, kurš ir iniciators, taču, visticamāk, šeit ir vainojama situācija - miljoniem ēku Krievijas Federācijā remontu, bet valstij tam nav līdzekļu. Tāpēc valdība saņēma jau sen gaidītu pieprasījumu pēc šo fondu veidošanas, lai gan dažas partijas (Krievijas Federācijas Komunistiskā partija, citas) bija pret federālā likuma pieņemšanu.

Kopumā katrs grozījums no Nr. 271-FZ regulē jebkura kapitālremonta finansēšanu. Galvenais, ko tur runā, ka ir parādījies jauns punkts dzīvokļu un komunālo pakalpojumu maksājumos, tur parādās līdzekļi, kas tiks izmantoti ēku remontam. Maksājums ir jāapstiprina ar kvīti, maksāt ir ne tikai īrniekam, bet arī īpašniekam. Izmērs ir atkarīgs no īpašuma platības. Tā kā maksa ir obligāta, valsts nodrošina apdrošināšanu pret nemaksāšanu soda veidā. Pamats iemaksu apmēram ir pašvaldību lēmums, bet balstīts uz metodiskajiem ieteikumiem.

Mums jāsaprot, ka federālais likums norāda kārtību, kādā maksājami līdzekļi kopīpašuma remontam, tas ir, logu bloku nomaiņa dzīvokļos netiks veikta. Iemaksu veikšanas sākums nozīmē, ka īpašnieku sapulce ir izvēlējusies veidu, kādā tās tiks veiktas. Krievijas Federācija piedāvā šādas metodes:

• 1. Naudas līdzekļu pārskaitīšana uz speciālu kontu pie reģionālā operatora, šis risinājums ļauj kontrolēt iemaksas, bet tajā pašā laikā operatoram, kuram tas ir jādara, nav pieejama nauda fondā;
• 2. Pēc HOA organizēšanas izmantojiet atsevišķu kontu mājai vai vairākām mājām.

Jaunākā likuma versija par daudzdzīvokļu ēku kapitālo renovāciju, izmaiņas 2016

Federālā likuma jaunākā redakcija tika pieņemta 2015. gadā (jūnijā). Kārtējais 2016. gads nekādas izmaiņas nenesa, kā nozīmīgākais jauninājums bija grozījumu stāšanās spēkā, kas paredzēti maksājumu disciplīnas paaugstināšanai, tas ir, kā būtu jādarbojas sankcijām. Kapitāla remonta likuma 271. federālais likums paredz sodus, kas ir līdzīgi tiem, kas jāuzliek, ja komunālie maksājumi netiek samaksāti laikā. Tas nozīmē, ka neviens neizbēgs no maksāšanas.

Par iemaksām daudzdzīvokļu māju kapitālajam remontam, kādi ir samaksas termiņi

Samaksa par daudzdzīvokļu mājas kapitālo remontu no 2016: pabalsti

Lai uzzinātu, kāda ir maksa reģionā, jums tiešsaistē jāizlasa informācija par reģionālajiem specializētajiem resursiem, tāpēc, tiklīdz jūs atradīsit pilnu noteikumu sarakstu par kapitālo remontu veikšanu, to apmaksu un vietējām ziņām. par izmaiņām. Tā kā Volgogradas, Ļipeckas, Tjumeņas, Sverdlovskas, Kirovas, Rostovas, Orenburgas, Saratovas, Kaļiņingradas, Ņižņijnovgorodas, Ļeņingradas, Kemerovas, Vologdas, Irkutskas apgabalos ir atšķirīgas minimālās prasības maksājumiem. Tas attiecas uz Sanktpēterburgu, Čuvašas Republiku, Stavropolu, Krasnojarsku, Krasnodaras teritorijām.

Šajā jomā, tāpat kā citur, ir vēl viens svarīgs jēdziens - labuma guvēji. Tas tradicionāli ietver Otrā pasaules kara veterānus, mājas strādniekus, radiācijas upurus, represiju upurus, mirušo militārpersonu ģimenes locekļus (attiecas uz Aizsardzības ministriju, Iekšlietu ministriju) un pirmo divu grupu invalīdus.

Kāds likums ir pensionāriem?

2012.gada daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likums ar aktuālajiem grozījumiem. 271-FZ – galvenās idejas un inovācijas. Likuma piemērošanas iezīmes jaunbūvju un reģionu iedzīvotājiem. Likuma oficiālais teksts ar jaunākajiem grozījumiem.

Lielākā daļa krievu dzīvo pilsētas daudzstāvu ēkās. Pēc lielākās daļas dzīvokļu privatizācijas atbildība par personīgās dzīvojamās platības uzturēšanu tika uzticēta pašiem iedzīvotājiem. Taču līdz 2012. gadam nebija skaidrības jautājumā par to, kas uzrauga kopīpašumu. Dzīvokļu kodeksā nebija skaidri noteiktas personas, kurām jāorganizē un jāfinansē kapitālais remonts augstceltnēs.

Situācija tika labota, Valsts domē pieņemot atsevišķu tiesību aktu. Izskaidroti pašreizējie noteikumi Likums 271-FZ par kapitālo remontu, kas arī pievienoja vairākus svarīgus jauninājumus iedibinātajai praksei.

Likums 271-FZ par kapitālo remontu

Daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likuma galvenā ideja ir noteikt tos, kuriem ir jāmaksā par mājokļa uzturēšanu un tiem pašiem kapitālremontiem. Likumdevēji lēmuši, ka šīs iemaksas veic dzīvokļu īpašnieki. Daži deputāti uzskatīja par antikonstitucionālu normu, kas liek parastajiem pilsoņiem veikt šādus maksājumus. Tomēr Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa nosauca maksājumus par pamatotiem, jo ​​līdzekļi tiks tērēti māju īpašnieku interesēs.

Daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likumā ir noskaidroti daudzi svarīgi jautājumi:

• būvju kapitālā remonta darbu saraksts;
• ikmēneša maksa dzīvokļu īpašniekiem;
• uzkrāto līdzekļu izlietošanas kārtību;
• to personu saraksts, kurām ir tiesības saņemt pabalstus un daudz ko citu.

Īss likuma 271-FZ apraksts

No vienas puses, daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likums (DMP) uzliek īpašus pienākumus īpašniekiem. No otras puses, viņš aizsargā viņu intereses. Mājas īpašnieku iemaksas tiek uzkrātas atsevišķā kontā, un tās var tērēt tikai noteikta darbu saraksta veikšanai. Kapitālais remonts ietver darbus, kas saistīti ar:

• fasādes;
• jumta segums;
• pamats;
• lifti;
• galvenās iekšējās komunikācijas;
• pagrabos.

Līdzekļus saskaņā ar likumu 271-FZ par kapitālo remontu papildus var izmantot fasādes siltināšanai, jumta atjaunošanai un izeju organizēšanai uz to, kā arī kolektīvo uzskaites ierīču uzstādīšanai. Par visiem šiem darbiem likumdošana nosaka minimālo iemaksu apmēru. Īpašnieku sapulce var lemt par šo iemaksu palielināšanu, lai uzkrātu papildu līdzekļus. Tos var tērēt citiem darbiem, kas saistīti ar kopīpašuma kapitālo remontu.

Daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likums nosaka, ka noteikta veida darbus var apmaksāt valsts. Konkrēts to saraksts nav sniegts. Katrā atsevišķā gadījumā šie punkti ir jānoskaidro vietējā pārvaldē vai sociālās apdrošināšanas iestādēs.

Dažos gadījumos Likums 271-FZ par kapitālo remontu atbrīvo pilsoņus no iemaksu veikšanas. Jo īpaši māju īpašniekiem viņiem nav jāmaksā:

• nolaists;
• atrodas uz valsts savām vajadzībām atsavinātās zemes (ja ir attiecīgs lēmums).

Vispārējo finansējuma saņēmēju sarakstu var precizēt daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likuma oficiālajā tekstā. Tā pašreizējā versija ir pieejama šeit. To skaitā, cita starpā, ir pensionāri. Īpašnieki, kas vecāki par 70 gadiem, maksā 50% no maksas, vecāki par 80 gadiem ir atbrīvoti no pilnas summas.

Federālais likums-271 “Par kapitālo remontu” jaunbūvēm

Nesen ekspluatācijā nodotajām daudzdzīvokļu mājām tuvākajā laikā kapitālais remonts nebūs nepieciešams, jo tās ir teicamā tehniskā stāvoklī. Jaunām ēkām Likumā 271-FZ par kapitālo remontu ir atsevišķi noteikumi. Šādās ēkās dzīvokļu īpašnieki uz noteiktu laiku ir atbrīvoti no iemaksu veikšanas. Maksimālais labvēlības periods ir 5 gadi no ēkas nodošanas ekspluatācijā.

Saskaņā ar Krievijas likumiem daudzstāvu ēka tiek uzskatīta par jaunu ēku 3-5 gadus no dienas, kad to sāka lietot. Konkrēto skaitli nosaka vietējās varas iestādes.

Daži pārvaldības uzņēmumi jaunajās ēkās sāk iekasēt naudu par kapitālo remontu iepriekš, pirms 5 gadu labvēlības perioda beigām. Daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta likums to neaizliedz, bet ar atrunām. Šādu shēmu var izmantot tikai ar visu īpašnieku piekrišanu. To saņem pēc standarta shēmas - pārvaldības sabiedrība organizē kopsapulci, kurā tiek vākti paraksti.

Īpašnieks, kurš nepiekrīt priekšlaicīgiem maksājumiem par kapitālo remontu, šo izdevumu pozīciju nedrīkst iekļaut čekā. Viņam ir tiesības šo Kriminālkodeksa darbību pārsūdzēt pilsētas pārvaldē.

Federālais likums-271 reģionu iedzīvotājiem

Pamatnoteikumi tika noteikti federālā līmenī, bet daži aspekti palika reģionu kontrolē. Piemēram, saskaņā ar likumu par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu iemaksu apmērs par 1 mājokļa kvadrātmetru tiek noteikts uz vietas. Tas ir saprotams, ņemot vērā ienākumu atšķirības un dzīvojamā fonda stāvokli dažādiem reģioniem.

Lielo federālo pilsētu iedzīvotājiem iemaksas kapitālremontiem ir nedaudz lielākas nekā rajona vai reģionālās piederības apdzīvotās vietās. Vēl nesen Krievijā bija divas federālas nozīmes pilsētas - Maskava un Sanktpēterburga. Pirms dažiem gadiem viņiem pievienojās Sevastopols.

Saskaņā ar likumu par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu reģioni nosaka ne tikai iemaksu apmēru. Vietējām iestādēm ir arī pienākums:

• izstrādāt darba vadlīnijas;
• noteikt kapitālā remonta programmu;
• noteikt termiņus un darbu sarakstu.

Papildus procesa plānošanai un vadīšanai pašvaldībām jāuzrauga arī uzticēto darbu savlaicīga izpilde. Parasti reģionālā programma tiek izstrādāta nākamajiem 20-30 gadiem. Īstermiņa plāni bieži tiek veidoti vietējā līmenī, nosakot aktivitāšu sarakstu nākamajiem 3 gadiem.

Klusuma likums regulē trokšņa līmeni renovācijas darbu laikā.

Likums 271-FZ par kapitālo remontu uzliek reģionālajām iestādēm pienākumu visiem dokumentiem, kas saistīti ar daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu, padarīt atklātus un pieejamus sabiedrībai. Ikviens lietotājs var pārbaudīt nepieciešamo informāciju par termiņiem un citiem vietnes punktiem. Reģionālās iestādes ir atbildīgas par tās darbību un elektroniskās datu bāzes aizpildīšanu.